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エクセレント船堀

エクセレント船堀の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
3,706万円 〜 5,252万円
（197万円 〜 207万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区松江５丁目１８−２３
築年月2002年9月
総階数12階
総戸数23戸
専有面積62.25㎡ 〜 83.91㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
南向き
低風換気S
CATV利用IN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
食洗機

エクセレント船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレント船堀」は、地下鉄「船堀」駅から徒歩6分の場所に位置する、魅力あふれるマンションです。竣工は2002年09月で、総戸数は23戸、地上12階建てとなっています。

このマンションの最大の魅力は、周辺にある豊富な施設群です。コンビニでは、徒歩圏内に「セブンイレブン 江戸川松江5丁目店」(64m)や「ローソン 東小松川四丁目店」(193m)、「セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店」(219m)などが利用できます。スーパーも「ヤマイチ 船堀店」(282m)や「マックスバリュエクスプレス 船堀駅前店」(298m)、「ダイエー船堀店」(438m)といった店舗が近くにあり、買い物が便利です。

飲食店も多く、徒歩圏内に「寿司居酒屋たかし」(142m)や「シーバ(SHIBA)」(142m)、「ガスト 船堀店(から好し取扱店)」(148m)、「サイゼリヤ 船堀店」(164m)、「浜焼き海鮮居酒屋 大庄水産 船堀店」(189m)などがあります。また、病院や薬局も充実しており、「新小岩クリニック船堀」(81m)や「フナツ薬局」(170m)、「くすりの福太郎 船堀店」(209m)などが近くにあります。

公共施設としては、「江戸川区立勤労福祉会館」(161m)や「東京都水道局 江戸川営業所」(211m)、「江戸川区女性センター」(244m)といった施設が存在します。また、公園も近くにあり、「船堀五丁目第二児童遊園」(449m)や「東小松川南公園」(630m)で自然を楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。「大原日本語学院」(214m)や「江戸川区立船堀第二小学校」(299m)、「江戸川区立松江第一中学校」(342m)が近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。「ぽけっとランド船堀」(179m)や「みのりのわかば保育園船堀分園」(196m)、「ソラスト船堀」(339m)といった保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在します。

エクセレント船堀は、マンションの周辺に豊富な施設が整っているため、暮らしやすさに溢れています。交通アクセスも良く、利便性の高い暮らしを提供してくれます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

エクセレント船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

エクセレント船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレント船堀は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレント船堀の存在する東京都江戸川区松江５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,270万円2001年9月65.27㎡50.1万円43LDK
2024年11月3,880万円1991年11月74.88㎡51.8万円63LDK
2024年11月3,390万円1986年7月68.53㎡49.5万円63LDK
2024年11月3,390万円1986年7月68.53㎡49.5万円63LDK
2024年11月2,790万円2009年2月44.23㎡63.1万円31LDK
2024年11月4,480万円2005年3月70.89㎡63.2万円43LDK
2024年10月3,399万円1986年7月71.94㎡47.2万円103LDK
2024年10月3,399万円1986年7月71.94㎡47.2万円103LDK
2024年10月4,280万円2019年12月45.75㎡93.6万円41LDK
2024年10月4,280万円1998年1月81.55㎡52.5万円53LDK
2024年10月6,880万円2019年12月70.46㎡97.6万円53LDK
2024年10月3,499万円2005年3月61.41㎡57.0万円23LDK
2024年10月4,499万円2005年3月69.45㎡64.8万円53LDK
2024年10月3,430万円2005年1月65.94㎡52.0万円23LDK
2024年10月3,430万円2005年1月65.94㎡52.0万円23LDK
2024年10月2,180万円1995年2月56.91㎡38.3万円43LDK
2024年10月2,180万円1995年2月56.91㎡38.3万円43LDK
2024年10月2,180万円1995年2月56.91㎡38.3万円43LDK
2024年10月980万円1979年5月40.66㎡24.1万円41LDK
2024年10月980万円1979年5月40.66㎡24.1万円41LDK
2024年9月3,580万円2003年11月75.51㎡47.4万円53LDK
2024年9月5,980万円1999年7月85.44㎡70.0万円104LDK
2024年9月3,580万円2003年11月75.51㎡47.4万円53LDK
2024年9月4,380万円2005年3月69.45㎡63.1万円33LDK
2024年9月2,480万円1989年4月102.36㎡24.2万円34LDK
2024年9月2,480万円1989年4月102.36㎡24.2万円34LDK
2024年9月2,480万円1989年4月102.36㎡24.2万円34LDK
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2024年9月4,630万円2009年2月71.52㎡64.7万円43LDK
2024年9月3,098万円1998年2月62.96㎡49.2万円13LDK
2024年9月4,630万円2009年2月71.52㎡64.7万円43LDK
2024年9月2,400万円1986年7月68.53㎡35.0万円63LDK
2024年9月2,400万円1986年7月68.53㎡35.0万円63LDK
2024年9月3,499万円1995年3月70.2㎡49.8万円83LDK
2024年9月3,499万円1995年3月70.2㎡49.8万円83LDK
2024年9月2,990万円1995年2月73.02㎡40.9万円53LDK
2024年9月2,990万円1995年2月73.02㎡40.9万円53LDK
2024年8月1,350万円1979年5月42.21㎡32.0万円41LDK
2024年8月1,350万円1979年5月42.21㎡32.0万円41LDK
2024年8月3,250万円2001年9月65.27㎡49.8万円22LDK
2024年8月3,980万円1998年1月60.42㎡65.9万円12LDK
2024年8月4,280万円2013年7月81.03㎡52.8万円44LDK
2024年8月4,280万円2013年7月81.03㎡52.8万円44LDK
2024年8月3,899万円1986年7月82.62㎡47.2万円74LDK
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2024年8月3,980万円2000年11月100.25㎡39.7万円24LDK
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2024年8月3,980万円1998年1月60.42㎡65.9万円52LDK
2024年7月3,480万円2009年2月66.37㎡52.4万円23LDK
2024年7月6,580万円2014年7月80.98㎡81.3万円114LDK
2024年7月3,580万円1995年2月87.99㎡40.7万円53LDK
2024年7月3,580万円1995年2月87.99㎡40.7万円53LDK
2024年7月3,680万円2003年10月71.05㎡51.8万円93LDK
2024年7月3,580万円1995年2月87.99㎡40.7万円53LDK
2024年6月3,480万円2008年11月73.82㎡47.1万円32LDK
2024年6月4,480万円2008年11月76.7㎡58.4万円12LDK
2024年5月3,780万円2009年2月60.53㎡62.4万円42LDK
2024年5月3,780万円2009年2月60.53㎡62.4万円42LDK
2024年5月5,180万円2017年8月70.0㎡74.0万円83LDK
2024年5月5,880万円2014年8月71.39㎡82.4万円43LDK
2024年5月3,300万円1995年2月70.61㎡46.7万円83LDK
2024年5月3,300万円1995年2月70.61㎡46.7万円83LDK
2024年4月3,580万円2005年3月60.18㎡59.5万円42LDK
2024年4月2,950万円1989年4月102.36㎡28.8万円24LDK
2024年4月2,950万円1989年4月102.36㎡28.8万円24LDK
2024年4月2,950万円1989年4月102.36㎡28.8万円24LDK
2024年4月2,950万円1989年4月102.36㎡28.8万円24LDK
2024年4月2,899万円1998年2月62.93㎡46.1万円23LDK
2024年4月2,580万円1995年2月70.2㎡36.8万円83LDK
2024年4月2,580万円1995年2月70.2㎡36.8万円83LDK
2024年4月5,400万円2009年2月88.79㎡60.8万円64LDK
2024年4月5,400万円2009年2月88.79㎡60.8万円54LDK
2024年4月2,780万円1986年7月82.62㎡33.6万円74LDK
2024年4月2,780万円1986年7月82.62㎡33.6万円74LDK
2024年3月4,990万円2017年8月67.13㎡74.3万円73LDK
2024年3月4,080万円1995年2月87.09㎡46.8万円53LDK
2024年3月4,080万円1995年2月87.09㎡46.8万円53LDK
2024年3月4,080万円1995年2月87.09㎡46.8万円53LDK
2024年2月1,200万円1979年5月40.43㎡29.7万円31LDK
2024年2月1,200万円1979年5月40.43㎡29.7万円31LDK
2024年2月3,880万円2009年2月73.43㎡52.8万円43LDK
2024年2月2,590万円1995年2月65.03㎡39.8万円23LDK
2024年2月2,590万円1995年2月65.03㎡39.8万円23LDK
2024年2月3,480万円2005年3月69.45㎡50.1万円53LDK
2024年2月4,180万円2013年7月79.36㎡52.7万円34LDK
2024年2月4,180万円2013年7月79.36㎡52.7万円34LDK
2024年2月3,790万円1999年7月56.05㎡67.6万円42LDK
2024年2月3,790万円1999年6月56.05㎡67.6万円42LDK
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2024年1月5,380万円2003年7月86.8㎡62.0万円44LDK
2024年1月5,380万円2003年7月86.8㎡62.0万円44LDK
2024年1月2,950万円1989年4月96.65㎡30.5万円34LDK
2024年1月2,950万円1989年4月96.65㎡30.5万円34LDK
2024年1月2,950万円1989年4月96.65㎡30.5万円34LDK
2024年1月2,950万円1989年4月96.65㎡30.5万円34LDK
2024年1月2,390万円1986年7月59.74㎡40.0万円102LDK
2024年1月2,390万円1986年7月59.74㎡40.0万円102LDK
2024年1月3,180万円1986年7月62.32㎡51.0万円113LDK
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ライオンズマンション船堀第3東京都江戸川区松江５丁目７−８1999年6月56.05㎡〜2,917万円〜このマンションの相場を見る
コスモ船堀東京都江戸川区松江５丁目２０−２０1988年11月40.61㎡〜1,733万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル船堀2東京都江戸川区松江５丁目１−２2014年12月56.54㎡〜4,105万円〜このマンションの相場を見る
セザール船堀東京都江戸川区松江５丁目１８−７1997年10月57.55㎡〜3,167万円〜このマンションの相場を見る
ローレルコート船堀ブリーズステージ東京都江戸川区松江５丁目２１2025年2月----このマンションの相場を見る
オーベル船堀東京都江戸川区松江５丁目１９−１９1999年7月75.42㎡〜4,626万円〜このマンションの相場を見る
エストグランディール船堀アクシア東京都江戸川区松江５丁目２１−８2003年7月55.72㎡〜3,480万円〜このマンションの相場を見る
レノス船堀ブライトタワー東京都江戸川区東小松川４丁目５７−１０2008年10月58.3㎡〜4,129万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス船堀東京都江戸川区東小松川４丁目５４−８2000年1月63.51㎡〜3,562万円〜このマンションの相場を見る
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