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ローレルコート船堀ブリーズステージの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区松江５丁目２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 67.3㎡ 〜 77.29㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
ローレルコート船堀ブリーズステージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
（仮称）ローレルコート船堀Ⅱは、2025年02月に竣工した地上8階建てのマンションです。都営新宿線「船堀」駅から徒歩8分と交通の便も良く、周辺には多くの便利な施設があります。
マンション内部では、緑豊かな敷地が広がっており、管理体制の良さを感じることができます。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が揃っており、生活の快適さを追求しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性が高い暮らしを提供します。
周辺施設としては、マンションから徒歩数分の場所にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。さらに、マックスバリュエクスプレスやいなげやなどのスーパーも徒歩で行ける距離にあります。飲食店も多く、ドミノ・ピザや雪の窯珈琲などが近くにあります。
また、病院や薬局も近隣に充実しており、安心して生活することができます。公共施設としては、東京都水道局江戸川営業所や江戸川区立勤労福祉会館、江戸川区女性センターが徒歩圏内にあります。公園も船堀五丁目第二児童遊園や一之江境川緑地が近く、自然を楽しむこともできます。
教育施設としては、江戸川区立船堀第二小学校や江戸川区立松江第一中学校、予防医学リンパセラピスト学院東京校が近隣にあり、子育て世帯にも安心です。保育園や幼稚園も充実しており、ぽけっとランド船堀やグローバルキッズ船堀園、船堀ちとせ保育園などがあります。
（仮称）ローレルコート船堀Ⅱは、交通の利便性や周辺施設の充実など、暮らしやすい魅力が詰まったマンションです。是非、快適な生活を送るための住まいとして検討してみてください。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ローレルコート船堀ブリーズステージの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 葛飾区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
ローレルコート船堀ブリーズステージの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルコート船堀ブリーズステージは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ローレルコート船堀ブリーズステージの存在する東京都江戸川区松江５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,270万円 | 2001年9月 | 65.27㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1991年11月 | 74.88㎡ | 51.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1986年7月 | 68.53㎡ | 49.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,390万円 | 1986年7月 | 68.53㎡ | 49.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 2009年2月 | 44.23㎡ | 63.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 70.89㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,399万円 | 1986年7月 | 71.94㎡ | 47.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,399万円 | 1986年7月 | 71.94㎡ | 47.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2019年12月 | 45.75㎡ | 93.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1998年1月 | 81.55㎡ | 52.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2019年12月 | 70.46㎡ | 97.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 2005年3月 | 61.41㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 2005年3月 | 69.45㎡ | 64.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,430万円 | 2005年1月 | 65.94㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,430万円 | 2005年1月 | 65.94㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 56.91㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 56.91㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1995年2月 | 56.91㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1979年5月 | 40.66㎡ | 24.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1979年5月 | 40.66㎡ | 24.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2003年11月 | 75.51㎡ | 47.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1999年7月 | 85.44㎡ | 70.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2003年11月 | 75.51㎡ | 47.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 69.45㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 24.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 24.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 24.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 24.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,630万円 | 2009年2月 | 71.52㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,098万円 | 1998年2月 | 62.96㎡ | 49.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,630万円 | 2009年2月 | 71.52㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 1986年7月 | 68.53㎡ | 35.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,400万円 | 1986年7月 | 68.53㎡ | 35.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1995年3月 | 70.2㎡ | 49.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1995年3月 | 70.2㎡ | 49.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1995年2月 | 73.02㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1995年2月 | 73.02㎡ | 40.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1979年5月 | 42.21㎡ | 32.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,350万円 | 1979年5月 | 42.21㎡ | 32.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,250万円 | 2001年9月 | 65.27㎡ | 49.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1998年1月 | 60.42㎡ | 65.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2013年7月 | 81.03㎡ | 52.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2013年7月 | 81.03㎡ | 52.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,899万円 | 1986年7月 | 82.62㎡ | 47.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,899万円 | 1986年7月 | 82.62㎡ | 47.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 100.25㎡ | 39.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 100.25㎡ | 39.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 100.25㎡ | 39.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1998年1月 | 60.42㎡ | 65.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 66.37㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,580万円 | 2014年7月 | 80.98㎡ | 81.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 87.99㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 87.99㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2003年10月 | 71.05㎡ | 51.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 87.99㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2008年11月 | 73.82㎡ | 47.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2008年11月 | 76.7㎡ | 58.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2009年2月 | 60.53㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2009年2月 | 60.53㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2017年8月 | 70.0㎡ | 74.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2014年8月 | 71.39㎡ | 82.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 1995年2月 | 70.61㎡ | 46.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 1995年2月 | 70.61㎡ | 46.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2005年3月 | 60.18㎡ | 59.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 28.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 28.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 28.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 102.36㎡ | 28.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,899万円 | 1998年2月 | 62.93㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 70.2㎡ | 36.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 70.2㎡ | 36.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,400万円 | 2009年2月 | 88.79㎡ | 60.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,400万円 | 2009年2月 | 88.79㎡ | 60.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1986年7月 | 82.62㎡ | 33.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1986年7月 | 82.62㎡ | 33.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2017年8月 | 67.13㎡ | 74.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1995年2月 | 87.09㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1995年2月 | 87.09㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1995年2月 | 87.09㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1979年5月 | 40.43㎡ | 29.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1979年5月 | 40.43㎡ | 29.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2009年2月 | 73.43㎡ | 52.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1995年2月 | 65.03㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1995年2月 | 65.03㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 69.45㎡ | 50.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2013年7月 | 79.36㎡ | 52.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2013年7月 | 79.36㎡ | 52.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1999年7月 | 56.05㎡ | 67.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1999年6月 | 56.05㎡ | 67.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1999年6月 | 56.05㎡ | 67.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2003年7月 | 86.8㎡ | 62.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2003年7月 | 86.8㎡ | 62.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 96.65㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 96.65㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 96.65㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1989年4月 | 96.65㎡ | 30.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1986年7月 | 59.74㎡ | 40.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1986年7月 | 59.74㎡ | 40.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1986年7月 | 62.32㎡ | 51.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1986年7月 | 62.32㎡ | 51.0万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグラングローヴ船堀 | 東京都江戸川区松江６丁目２−１９ | 2002年3月 | 58.76㎡〜 | 3,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ船堀 | 東京都江戸川区松江６丁目１１−９ | 2007年3月 | 40.1㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンレイズ船堀 | 東京都江戸川区松江６丁目７−４ | 2009年7月 | 110.16㎡〜 | 6,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江町３００２ | 1998年2月 | 67.2㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド船堀ID | 東京都江戸川区松江５丁目２５−１ | 2019年12月 | 40.46㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２ | 2014年7月 | 61.16㎡〜 | 5,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目６−６ | 2021年6月 | 73.13㎡〜 | 5,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ船堀II | 東京都江戸川区松江５丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワザック江戸川船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２２ | 2014年9月 | 61.95㎡〜 | 4,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート船堀エアリーステージ | 東京都江戸川区松江５丁目１９ | 2024年11月 | 65.63㎡〜 | 6,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目２７−２４ | 1998年1月 | 56.05㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２１ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀第3 | 東京都江戸川区松江５丁目７−８ | 1999年6月 | 56.05㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目２０−２０ | 1988年11月 | 40.61㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル船堀2 | 東京都江戸川区松江５丁目１−２ | 2014年12月 | 56.54㎡〜 | 4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１８−２３ | 2002年9月 | 62.25㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１８−７ | 1997年10月 | 57.55㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−１９ | 1999年7月 | 75.42㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストグランディール船堀アクシア | 東京都江戸川区松江５丁目２１−８ | 2003年7月 | 55.72㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀第2 | 東京都江戸川区船堀４丁目４−１０ | 1996年3月 | 54.35㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
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