クレッセント船堀の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.02

売却査定価格: 4,231万円〜 8,888万円

坪単価: 258万円〜 280万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/26

住所	東京都江戸川区宇喜田町１１２２−１
築年月	2009年2月
総階数	11階
総戸数	93戸
専有面積	54.27㎡〜 108.41㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	船堀駅徒歩8分

※売主倒産の為調査終了

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防災倉庫

全戸分駐車場

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クレッセント船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレッセント船堀」は東京都江戸川区宇喜田町1122-1に位置する集合住宅で、周辺環境や資産性に優れた立地とされています。マンションは都営新宿線「船堀駅」から徒歩8分と、交通の便も良好で都内主要部へのアクセスが便利です。周囲には公共施設や商業施設、公園などが豊富に揃い、生活に必要な利便性が高い環境です。

外観はグッドデザイン賞を受賞した経歴があり、洗練されたデザインが特長です。マンションの外観は、都市型高層建築として風格を感じさせ、多くの住民に支持されています。

資産性に関しては、都心に近接した立地と優れたデザインから、中長期的に安定した資産価値を維持する傾向があります。一方で、築年数が進むに連れて維持費や修繕費が発生するリスクはあるものの、管理状況次第ではこれを効率的に抑えることが可能です。

このように、「クレッセント船堀」は高い環境品質と利便性を持ち合わせており、安定した居住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

クレッセント船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。クレッセント船堀は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.2万円に比べて、築40年以上では179.7万円と37.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	68.96㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.15㎡	103を無料査定する
104	3LDK	54.27㎡	104を無料査定する
105	3LDK	64.72㎡	105を無料査定する
201	4LDK	78.09㎡	201を無料査定する
202	3LDK	65.78㎡	202を無料査定する
203	3LDK	73.34㎡	203を無料査定する
204	2LDK	54.27㎡	204を無料査定する
205	3LDK	68.96㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.15㎡	206を無料査定する
207	3LDK	54.27㎡	207を無料査定する
208	3LDK	64.72㎡	208を無料査定する
209	3LDK	72.75㎡	209を無料査定する
301	4LDK	78.09㎡	301を無料査定する
302	3LDK	65.78㎡	302を無料査定する
303	3LDK	73.34㎡	303を無料査定する
304	2LDK	54.27㎡	304を無料査定する
305	3LDK	68.96㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.15㎡	306を無料査定する
307	3LDK	54.27㎡	307を無料査定する
308	3LDK	64.72㎡	308を無料査定する
309	3LDK	72.75㎡	309を無料査定する
401	4LDK	78.09㎡	401を無料査定する
402	3LDK	65.78㎡	402を無料査定する
403	3LDK	73.34㎡	403を無料査定する
404	2LDK	54.27㎡	404を無料査定する
405	3LDK	68.96㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.15㎡	406を無料査定する
407	3LDK	54.27㎡	407を無料査定する
408	3LDK	64.72㎡	408を無料査定する
409	3LDK	72.75㎡	409を無料査定する
501	4LDK	78.09㎡	501を無料査定する
502	3LDK	65.78㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.16㎡	503を無料査定する
504	3LDK	60.6㎡	504を無料査定する
505	3LDK	65.78㎡	505を無料査定する
506	3LDK	70.15㎡	506を無料査定する
507	3LDK	54.27㎡	507を無料査定する
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1105	3LDK	70.15㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	80.13㎡	1106を無料査定する
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クレッセント船堀の存在する東京都江戸川区宇喜田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	5,380万円	2022年8月	55.01㎡	97.8万円	2	3LDK
2024年12月	5,380万円	2009年2月	64.72㎡	83.1万円	9	3LDK
2024年8月	5,880万円	2009年2月	64.72㎡	90.9万円	3	3LDK
2024年3月	4,990万円	2009年3月	65.78㎡	75.9万円	7	3LDK
2024年3月	7,680万円	2009年2月	80.13㎡	95.8万円	11	3LDK
2023年8月	5,180万円	2009年2月	60.6㎡	85.5万円	7	3LDK
2023年4月	4,000万円	2009年2月	54.27㎡	73.7万円	3	3LDK
2022年11月	6,280万円	2009年2月	80.13㎡	78.4万円	11	3LDK
2022年7月	6,080万円	2009年2月	78.09㎡	77.9万円	3	3LDK
2022年7月	4,680万円	2009年2月	65.78㎡	71.1万円	9	3LDK
2022年4月	5,680万円	2009年2月	78.09㎡	72.7万円	2	3LDK
2022年2月	6,480万円	2009年2月	78.09㎡	83.0万円	8	3LDK
2021年11月	5,780万円	2009年2月	80.13㎡	72.1万円	11	3LDK
2021年7月	4,750万円	2009年2月	65.78㎡	72.2万円	11	3LDK
2021年3月	4,680万円	2009年2月	70.16㎡	66.7万円	9	3LDK
2020年8月	4,480万円	2009年2月	70.15㎡	63.9万円	2	3LDK
2020年3月	4,280万円	2009年2月	78.09㎡	54.8万円	3	3LDK
2018年10月	3,580万円	2009年2月	54.27㎡	66.0万円	2	3LDK
2018年6月	3,600万円	2009年2月	54.27㎡	66.3万円	9	3LDK
2018年2月	4,580万円	2009年1月	70.15㎡	65.3万円	8	3LDK
2018年1月	3,380万円	2009年2月	54.27㎡	62.3万円	3	3LDK
2017年12月	4,380万円	2009年2月	65.78㎡	66.6万円	6	3LDK
2017年11月	4,880万円	2009年2月	70.16㎡	69.6万円	6	3LDK
2017年10月	4,700万円	2009年2月	70.15㎡	67.0万円	11	3LDK

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パークホームズ船堀

東京都江戸川区北葛西１丁目１７−２２

築年月：2021年3月

専有面積：61.87㎡〜

相場価格：5,676万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ船堀	東京都江戸川区北葛西１丁目１７−２２	2021年3月	61.87㎡〜	5,676万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンシティ船堀	東京都江戸川区北葛西１丁目２３−２０	1997年8月	65.23㎡〜	3,748万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア北葛西	東京都江戸川区北葛西１丁目２３−２１	1999年12月	60.71㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトゥ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８	1996年3月	68.82㎡〜	4,806万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ船堀テネレッツァ	東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９	2001年3月	62.37㎡〜	4,020万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前第2	東京都江戸川区船堀３丁目７−７	1999年10月	72.03㎡〜	5,556万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前	東京都江戸川区船堀３丁目５−１７	1999年1月	61.69㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス船堀	東京都江戸川区船堀３丁目８−１	2016年9月	58.17㎡〜	6,052万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２	2001年6月	55.9㎡〜	4,019万円〜	このマンションの相場を見る
ルモンド船堀	東京都江戸川区船堀３丁目５−１	2002年6月	81.78㎡〜	5,632万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１６−５	2012年11月	68.73㎡〜	6,376万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド船堀ファースト	東京都江戸川区船堀３丁目７−５	2011年2月	57.01㎡〜	6,315万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目９−１	2013年11月	65.63㎡〜	5,451万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス	東京都江戸川区船堀３丁目５−２４	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアシティ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２	2005年1月	56.35㎡〜	4,375万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ船堀エアリータワー	東京都江戸川区宇喜田町１２３１−１	2004年8月	65.7㎡〜	4,662万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス船堀	東京都江戸川区宇喜田町１２２３	2022年9月	55.01㎡〜	5,073万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランガーデン一之江	東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０	2002年3月	67.88㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス一之江	東京都江戸川区一之江６丁目９−４７	2014年9月	67.38㎡〜	5,261万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江2番街	東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４	1997年2月	67.45㎡〜	4,058万円〜	このマンションの相場を見る

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クレッセント船堀について

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