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ザ・パークハウス一之江の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.1
売却査定価格 help_outline
5,261万円〜 6,861万円
坪単価 help_outline
258万円〜 276万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都江戸川区一之江６丁目９−４７
築年月2014年9月
総階数14階
総戸数239戸
専有面積67.38㎡ 〜 82.22㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
総239戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
可動式面格子
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災設備(防災倉庫
かまど
ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
一括受電ｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･
no_photography

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ザ・パークハウス一之江について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス一之江」は、東京都江戸川区一之江に位置する集合住宅です。このマンションは、一之江駅から程近く、都心へのアクセス性が非常に良いとされています。また、周辺にはスーパーマーケットや教育施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴です。

資産性に関しては、多くの三菱地所ブランド「ザ・パークハウス」シリーズと同様、高い評価を得ています。管理状況も良好とされ、売却時の資産価値も安定しているため、オーナーにとって安心感のある資産となっています。しかしながら、東京都内という立地ゆえの地価変動や、築年数が経過することによる修繕費の上昇などの所有リスクも考慮すべきポイントです。

このマンションは、居住性の高さと資産価値の安定を求める購入者にとって魅力的な物件であるといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス一之江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 葛飾区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス一之江の最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・パークハウス一之江は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ザ・パークハウス一之江の存在する東京都江戸川区一之江６丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,980万円2004年3月64.02㎡77.8万円11LDK
2025年4月5,690万円2009年5月65.0㎡87.5万円103LDK
2025年2月4,980万円2004年3月57.44㎡86.7万円13LDK
2025年2月5,980万円2012年12月73.25㎡81.6万円93LDK
2024年12月2,800万円2004年3月35.84㎡78.1万円31K
2024年12月5,980万円2014年2月70.1㎡85.3万円73LDK
2024年12月5,980万円2014年2月70.1㎡85.3万円73LDK
2024年11月4,780万円1996年1月73.51㎡65.0万円133LDK
2024年10月2,300万円2017年10月26.55㎡86.6万円41K
2024年8月3,680万円2004年3月59.93㎡61.4万円13LDK
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クレストフォルム船堀サウスステージ
6,780万円
70.02㎡　3LDK
2012年2月築
都営新宿線 船堀駅
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ガーデンプラザ船堀
3,230万円
73.23㎡　3LDK
1984年11月築
都営新宿線 船堀駅
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エヴァーグリーン船堀
5,098万円
72.0㎡　3LDK
1995年3月築
都営新宿線 船堀駅
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江戸川区船堀5丁目
1億5,500万円
220.8㎡　5LDK
2007年2月築
都営新宿線 船堀駅
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プラウドシティ船堀
7,880万円
71.56㎡　2LDK+S
2012年10月築
都営新宿線 船堀駅
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プラウド船堀ファースト
8,980万円
71.48㎡　3LDK
2011年2月築
都営新宿線 船堀駅
中古マンション
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クレアトール船堀
5,399万円
81.55㎡　3LDK
1998年1月築
都営新宿線 船堀駅
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イトーピア船堀
5,499万円
67.89㎡　2LDK+S
1996年8月築
都営新宿線 船堀駅
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アデニウム船堀グランヴェール
3,999万円
67.56㎡　3LDK
2009年2月築
都営新宿線 船堀駅
中古マンション
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江戸川区松江7丁目
6,180万円
150.87㎡　4LDK
2001年7月築
都営新宿線 一之江駅
中古戸建

近隣のマンション情報

ダイアパレスグランガーデン一之江
東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０
築年月：2002年3月
専有面積：67.88㎡〜
相場価格：3,858万円〜
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アルファグランデ一之江2番街
東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４
築年月：1997年2月
専有面積：67.45㎡〜
相場価格：4,058万円〜
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アーバンビュー一之江
東京都江戸川区一之江６丁目９−３０
築年月：2007年3月
専有面積：67.07㎡〜
相場価格：3,960万円〜
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ダイアパレスグラングローヴ船堀
東京都江戸川区松江６丁目２−１９
築年月：2002年3月
専有面積：58.76㎡〜
相場価格：3,623万円〜
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クリオ船堀
東京都江戸川区松江６丁目１１−９
築年月：2007年3月
専有面積：40.1㎡〜
相場価格：2,794万円〜
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グリーンレイズ船堀
東京都江戸川区松江６丁目７−４
築年月：2009年7月
専有面積：110.16㎡〜
相場価格：6,687万円〜
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ライオンズガーデン一之江
東京都江戸川区一之江町３００２
築年月：1998年2月
専有面積：67.2㎡〜
相場価格：3,774万円〜
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フォレスティア一之江
東京都江戸川区春江町４丁目１８−８
築年月：1994年3月
専有面積：56.35㎡〜
相場価格：3,153万円〜
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ステーションフラッツ一之江駅南
東京都江戸川区春江町４丁目
築年月：1996年3月
専有面積：--
相場価格：--
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藤和シティコープ一之江
東京都江戸川区春江町４丁目１７−１２
築年月：1995年6月
専有面積：56.81㎡〜
相場価格：2,819万円〜
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アルファグランデ一之江5番街
東京都江戸川区春江町４丁目８−３
築年月：2006年11月
専有面積：80.72㎡〜
相場価格：5,107万円〜
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アルファグランデ一之江
東京都江戸川区春江町４丁目８−７
築年月：1995年9月
専有面積：67.12㎡〜
相場価格：3,955万円〜
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ミオカステーロ一之江クアドラート
東京都江戸川区春江町４丁目２０−６
築年月：2003年12月
専有面積：68.87㎡〜
相場価格：4,013万円〜
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ローヤルシティ一之江2番館
東京都江戸川区春江町４丁目１６−２
築年月：2006年11月
専有面積：73.52㎡〜
相場価格：4,786万円〜
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セザール第2船堀
東京都江戸川区船堀５丁目５−１０
築年月：2003年2月
専有面積：54.27㎡〜
相場価格：3,766万円〜
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東急ドエルアルス船堀シェリールコート
東京都江戸川区船堀５丁目３−２２
築年月：2001年3月
専有面積：71.69㎡〜
相場価格：4,493万円〜
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アーデル船堀パークサイト
東京都江戸川区船堀５丁目１２−８
築年月：2005年2月
専有面積：63.51㎡〜
相場価格：4,174万円〜
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ライフプラザ船堀
東京都江戸川区船堀５丁目３−２
築年月：1990年7月
専有面積：48.94㎡〜
相場価格：2,932万円〜
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エヴァーグリーン船堀
東京都江戸川区船堀５丁目１１−１６
築年月：1995年3月
専有面積：50.18㎡〜
相場価格：3,104万円〜
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エクセレントシティ船堀V
東京都江戸川区船堀５丁目９−２１
築年月：2021年8月
専有面積：55.2㎡〜
相場価格：4,806万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイアパレスグランガーデン一之江東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０2002年3月67.88㎡〜3,858万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江2番街東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４1997年2月67.45㎡〜4,058万円〜このマンションの相場を見る
アーバンビュー一之江東京都江戸川区一之江６丁目９−３０2007年3月67.07㎡〜3,960万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスグラングローヴ船堀東京都江戸川区松江６丁目２−１９2002年3月58.76㎡〜3,623万円〜このマンションの相場を見る
クリオ船堀東京都江戸川区松江６丁目１１−９2007年3月40.1㎡〜2,794万円〜このマンションの相場を見る
グリーンレイズ船堀東京都江戸川区松江６丁目７−４2009年7月110.16㎡〜6,687万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン一之江東京都江戸川区一之江町３００２1998年2月67.2㎡〜3,774万円〜このマンションの相場を見る
フォレスティア一之江東京都江戸川区春江町４丁目１８−８1994年3月56.35㎡〜3,153万円〜このマンションの相場を見る
ステーションフラッツ一之江駅南東京都江戸川区春江町４丁目1996年3月----このマンションの相場を見る
藤和シティコープ一之江東京都江戸川区春江町４丁目１７−１２1995年6月56.81㎡〜2,819万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江5番街東京都江戸川区春江町４丁目８−３2006年11月80.72㎡〜5,107万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江東京都江戸川区春江町４丁目８−７1995年9月67.12㎡〜3,955万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ一之江クアドラート東京都江戸川区春江町４丁目２０−６2003年12月68.87㎡〜4,013万円〜このマンションの相場を見る
ローヤルシティ一之江2番館東京都江戸川区春江町４丁目１６−２2006年11月73.52㎡〜4,786万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2船堀東京都江戸川区船堀５丁目５−１０2003年2月54.27㎡〜3,766万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス船堀シェリールコート東京都江戸川区船堀５丁目３−２２2001年3月71.69㎡〜4,493万円〜このマンションの相場を見る
アーデル船堀パークサイト東京都江戸川区船堀５丁目１２−８2005年2月63.51㎡〜4,174万円〜このマンションの相場を見る
ライフプラザ船堀東京都江戸川区船堀５丁目３−２1990年7月48.94㎡〜2,932万円〜このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン船堀東京都江戸川区船堀５丁目１１−１６1995年3月50.18㎡〜3,104万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ船堀V東京都江戸川区船堀５丁目９−２１2021年8月55.2㎡〜4,806万円〜このマンションの相場を見る

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