エクセレントシティ船堀V売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格(坪単価)
4,683万円 〜 6,716万円
(280万円 〜 291万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/10/29

基本情報

住所東京都江戸川区船堀5丁目9−21
築年月2021年8月
総階数5階
総戸数49戸
専有面積55.2㎡ 〜 76.3㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

エクセレントシティ船堀Vについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレントシティ船堀V」は、2021年08月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は49戸で、交通アクセスは都営新宿線「船堀」駅から徒歩10分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。例えば、コンビニではローソンやセブンイレブンが徒歩数分の位置にあります。また、スーパーもアタックやライフ、いなげやが近くにあり、生活に便利です。飲食店も築地笹鮨や丸、大島、としのや、ドミノ・ピザなどが周辺に点在しています。

また、病院や薬局も近くにあります。田中歯科クリニックやすえよし歯科クリニック、川上脳神経外科クリニックなどの医療施設が徒歩数分圏内にあります。さらに、もりの調剤薬局やどらっぐぱぱす、petit madocaなどの薬局も利用できます。

公共施設の面では、東京消防庁の船堀出張所や船堀ワークプラザ、江戸川区女性センターなどが周辺に存在します。また、自然に触れることができる一之江境川緑地や船堀五丁目第二児童遊園も徒歩圏内にあり、リラックスする場所として利用できます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も多くあります。江戸川区立船堀第二小学校や予防医学リンパセラピスト学院東京校などの学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい立地です。また、タムスわんぱく保育園船堀や船堀ちとせ保育園、二ノ江幼稚園といった保育施設も周辺に点在しています。

「エクセレントシティ船堀V」は、周辺の充実した施設と便利な交通アクセスが魅力のマンションです。マンション自体も新築であり、快適な生活を提供してくれます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

エクセレントシティ船堀Vの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ船堀Vの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ船堀Vは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.6万円に比べて、築40年以上では169.3万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ船堀Vの存在する東京都江戸川区船堀5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月6,280万円2020年4月68.87㎡91.2万円33LDK
2024年10月4,980万円2003年10月73.95㎡67.3万円64LDK
2024年10月7,600万円2021年8月76.3㎡99.6万円53LDK
2024年10月6,880万円2016年2月75.26㎡91.4万円33LDK
2024年10月4,100万円1986年3月73.28㎡55.9万円13LDK
2024年9月5,299万円1990年7月70.71㎡74.9万円73LDK
2024年9月4,499万円1984年3月74.55㎡60.3万円53LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.52㎡71.4万円43LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.52㎡71.4万円43LDK
2024年9月518万円2015年8月58.5㎡8.9万円31LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.57㎡71.4万円43LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.57㎡71.4万円43LDK
2024年9月6,280万円2011年4月73.28㎡85.7万円63LDK
2024年8月3,980万円2005年2月71.08㎡56.0万円13LDK
2024年8月4,080万円1980年6月66.0㎡61.8万円23LDK
2024年8月4,080万円1980年6月66.0㎡61.8万円23LDK
2024年8月6,180万円2005年2月75.0㎡82.4万円43LDK
2024年8月4,480万円2021年8月55.2㎡81.2万円22LDK
2024年8月4,380万円1995年8月59.51㎡73.6万円52LDK
2024年8月4,280万円2001年6月56.7㎡75.5万円51LDK
2024年8月4,580万円2021年8月55.2㎡83.0万円52LDK
2024年8月4,980万円1995年8月72.47㎡68.7万円73LDK
2024年8月3,980万円1995年8月59.51㎡66.9万円22LDK
2024年8月4,780万円2001年2月67.32㎡71.0万円53LDK
2024年8月2,680万円1984年11月50.65㎡52.9万円61LDK
2024年8月2,680万円1984年11月50.65㎡52.9万円61LDK
2024年8月2,950万円1984年11月51.55㎡57.2万円61LDK
2024年8月2,950万円1984年11月51.55㎡57.2万円61LDK
2024年8月5,780万円2002年6月81.78㎡70.7万円114LDK
2024年7月4,990万円2003年2月73.49㎡67.9万円33LDK
2024年7月4,990万円2003年2月73.49㎡67.9万円33LDK
2024年7月3,980万円1985年11月56.62㎡70.3万円23LDK
2024年7月3,980万円1985年11月56.62㎡70.3万円23LDK
2024年7月4,680万円2021年8月55.2㎡84.8万円42LDK
2024年7月3,980万円1985年11月56.62㎡70.3万円23LDK
2024年7月6,980万円2016年9月58.28㎡119.8万円122LDK
2024年7月5,780万円2012年11月67.51㎡85.6万円43LDK
2024年6月3,899万円1988年4月60.13㎡64.8万円43LDK
2024年6月5,980万円2012年11月72.4㎡82.6万円33LDK
2024年6月5,090万円2005年2月67.67㎡75.2万円23LDK
2024年6月4,380万円1980年6月69.0㎡63.5万円53LDK
2024年6月4,380万円1980年6月69.0㎡63.5万円53LDK
2024年6月7,600万円2012年10月80.93㎡93.9万円53LDK
2024年6月5,480万円2005年2月80.89㎡67.7万円34LDK
2024年6月4,990万円2005年1月68.46㎡72.9万円23LDK
2024年6月5,180万円2018年6月54.91㎡94.3万円32LDK
2024年6月6,980万円2001年6月123.82㎡56.4万円63LDK
2024年5月4,090万円1980年6月64.4㎡63.5万円103LDK
2024年5月6,980万円2017年10月72.76㎡95.9万円82LDK
2024年5月4,090万円1980年6月64.4㎡63.5万円103LDK
2024年5月6,980万円2017年10月72.76㎡95.9万円82LDK
2024年5月6,980万円2017年10月72.76㎡95.9万円82LDK
2024年5月3,290万円1997年3月56.26㎡58.5万円22LDK
2024年5月4,080万円1980年6月72.0㎡56.7万円53LDK
2024年5月4,080万円1980年6月72.0㎡56.7万円53LDK
2024年5月4,090万円1984年11月64.77㎡63.1万円93LDK
2024年5月4,090万円1984年11月64.77㎡63.1万円93LDK
2024年5月5,980万円2012年2月70.2㎡85.2万円53LDK
2024年5月3,880万円1985年11月56.52㎡68.6万円42LDK
2024年5月3,880万円1985年11月56.52㎡68.6万円42LDK
2024年5月3,880万円1985年11月56.52㎡68.6万円42LDK
2024年4月4,880万円1997年12月71.52㎡68.2万円23LDK
2024年4月2,990万円1978年6月60.03㎡49.8万円42LDK
2024年4月3,880万円1985年11月56.62㎡68.5万円42LDK
2024年4月3,880万円1985年11月56.62㎡68.5万円42LDK
2024年4月3,880万円1985年11月56.62㎡68.5万円42LDK
2024年4月4,280万円1980年6月69.0㎡62.0万円103LDK
2024年4月4,280万円1980年6月69.0㎡62.0万円103LDK
2024年4月3,580万円1980年6月61.6㎡58.1万円53LDK
2024年4月5,380万円2005年2月71.98㎡74.7万円23LDK
2024年4月3,580万円1980年6月61.6㎡58.1万円53LDK
2024年3月4,500万円2009年12月65.16㎡69.1万円32LDK
2024年3月3,890万円1980年6月64.4㎡60.4万円73LDK
2024年3月3,890万円1980年6月64.4㎡60.4万円73LDK
2024年3月3,750万円1995年3月72.25㎡51.9万円23LDK
2024年3月3,899万円1995年3月58.0㎡67.2万円33LDK
2024年3月6,980万円2018年6月71.98㎡97.0万円23LDK
2024年3月3,780万円1997年12月67.2㎡56.3万円32LDK
2024年3月4,280万円1990年6月70.71㎡60.5万円73LDK
2024年3月2,880万円1990年6月48.94㎡58.8万円91LDK
2024年3月2,980万円1990年6月48.94㎡60.9万円111LDK
2024年3月2,680万円1990年6月48.94㎡54.8万円41LDK
2024年2月3,580万円1984年3月65.28㎡54.8万円92LDK
2024年2月6,480万円2018年6月69.41㎡93.4万円13LDK
2024年2月5,980万円2017年10月72.76㎡82.2万円23LDK
2024年2月5,980万円2017年10月72.76㎡82.2万円23LDK
2024年2月5,980万円2017年10月72.76㎡82.2万円23LDK
2024年2月3,680万円1980年6月61.6㎡59.7万円113LDK
2024年2月3,680万円1980年6月61.6㎡59.7万円113LDK
2024年2月2,799万円1978年6月52.6㎡53.2万円22LDK
2024年2月7,280万円2016年9月65.0㎡112.0万円123LDK
2024年1月5,980万円2001年6月75.33㎡79.4万円83LDK
2024年1月4,280万円1980年6月72.0㎡59.4万円33LDK
2024年1月4,280万円1980年6月72.0㎡59.4万円33LDK
2024年1月2,398万円1978年6月52.6㎡45.6万円42LDK
2024年1月4,980万円1996年2月120.0㎡41.5万円24LDK
2024年1月4,980万円1996年2月120.0㎡41.5万円24LDK
2024年1月4,980万円1996年2月120.0㎡41.5万円24LDK
2024年1月5,480万円2005年2月71.53㎡76.6万円93LDK
2023年12月7,780万円2016年9月78.29㎡99.4万円73LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区松江6丁目2−19
築年月:2002年3月
専有面積:58.76㎡〜
相場価格:3,350万円
東京都江戸川区松江6丁目11−9
築年月:2007年3月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:2,647万円
東京都江戸川区松江6丁目7−4
築年月:2009年7月
専有面積:110.16㎡〜
相場価格:6,470万円
東京都江戸川区一之江町3002
築年月:1998年2月
専有面積:67.2㎡〜
相場価格:3,695万円
東京都江戸川区船堀6丁目3−22
築年月:2020年8月
専有面積:32.1㎡〜
相場価格:2,921万円
東京都江戸川区船堀6丁目9−7
築年月:1984年3月
専有面積:55.49㎡〜
相場価格:2,792万円
東京都江戸川区船堀6丁目10−19
築年月:2009年6月
専有面積:57.55㎡〜
相場価格:4,224万円
東京都江戸川区船堀6丁目10−19
築年月:2010年1月
専有面積:63.96㎡〜
相場価格:4,379万円
東京都江戸川区春江町4丁目18−8
築年月:1994年3月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:3,245万円
東京都江戸川区春江町4丁目
築年月:1996年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区春江町4丁目17−12
築年月:1995年6月
専有面積:56.81㎡〜
相場価格:3,275万円
東京都江戸川区春江町4丁目8−3
築年月:2006年11月
専有面積:80.72㎡〜
相場価格:5,079万円
東京都江戸川区春江町4丁目8−7
築年月:1995年9月
専有面積:67.12㎡〜
相場価格:3,798万円
東京都江戸川区春江町4丁目20−6
築年月:2003年12月
専有面積:68.87㎡〜
相場価格:3,902万円
東京都江戸川区春江町4丁目16−2
築年月:2006年11月
専有面積:73.52㎡〜
相場価格:4,458万円
東京都江戸川区船堀5丁目5−10
築年月:2003年2月
専有面積:54.27㎡〜
相場価格:3,483万円
東京都江戸川区船堀5丁目3−22
築年月:2001年3月
専有面積:71.69㎡〜
相場価格:3,709万円
東京都江戸川区船堀5丁目12−8
築年月:2005年2月
専有面積:63.51㎡〜
相場価格:4,073万円
東京都江戸川区船堀5丁目3−2
築年月:1990年7月
専有面積:48.94㎡〜
相場価格:2,839万円
東京都江戸川区船堀5丁目11−16
築年月:1995年3月
専有面積:50.18㎡〜
相場価格:2,850万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイアパレスグラングローヴ船堀東京都江戸川区松江6丁目2−192002年3月58.76㎡〜3,350万円このマンションの相場を見る
クリオ船堀東京都江戸川区松江6丁目11−92007年3月40.1㎡〜2,647万円このマンションの相場を見る
グリーンレイズ船堀東京都江戸川区松江6丁目7−42009年7月110.16㎡〜6,470万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン一之江東京都江戸川区一之江町30021998年2月67.2㎡〜3,695万円このマンションの相場を見る
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エヴァーグリーン船堀東京都江戸川区船堀5丁目11−161995年3月50.18㎡〜2,850万円このマンションの相場を見る
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