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パークホームズ船堀

パークホームズ船堀の売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
5,485万円 〜 7,485万円
（293万円 〜 309万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所東京都江戸川区北葛西１丁目１７−２２
築年月2021年3月
総階数10階
総戸数78戸
専有面積61.87㎡ 〜 80.08㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

パークホームズ船堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ船堀」は、2021年3月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は78戸です。交通の便も良く、都営新宿線「船堀」駅まで徒歩9分という立地です。

周辺施設も充実しており、マンションから徒歩数分圏内には多くの便利な施設が揃っています。例えば、コンビニではセブンイレブン 江戸川北葛西1丁目店まで約339m、セブンイレブン 江戸川船堀西店まで約346m、ファミリーマート 船堀三丁目店まで約406mという距離です。スーパーマーケットもイオンフードスタイル船堀店まで約563m、ダイエー船堀店まで約570m、ヤマイチ 船堀店まで約720mとアクセスしやすい位置にあります。

また、飲食店も多くあります。例えば、小進庵まで約151m、なかざとまで約249m、チェスト船堀まで約266m、能登屋まで約268m、LaLaまで約276mという距離です。

さらに、病院や薬局も周辺に揃っています。ケアセンターつどいまで約258m、鍼灸接骨院リピットまで約260m、たべ内科クリニックまで約270mの距離にあります。薬局もたから薬局北葛西店まで約259m、メディクス船堀店まで約412m、ヤマグチ薬局船堀店まで約438mの距離にあります。

公共施設についても触れると、葛西警察署 宇喜田駐在所まで約322m、東京湾岸警察署 中川水上派出所まで約338m、東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金まで約522mの距離にあります。

公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、西船堀公園まで約277m、宇喜田公園まで約719mの距離にあります。学校にも近く、江戸川区立葛西第二中学校まで約400m、江戸川区立船堀小学校まで約411m、江戸川区立第五葛西小学校まで約692mの距離です。保育園や幼稚園も徒歩圏内に揃っています。マリヤ保育園まで約188m、船堀保育園まで約334m、江戸川めぐみ幼稚園まで約365mという距離です。

「パークホームズ船堀」は、交通の便が良く、マンション周辺には利便性の高い施設が多く揃っているため、快適な暮らしを送ることができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

パークホームズ船堀の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 葛飾区, 市川市, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ船堀の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ船堀は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では170.9万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ船堀の存在する東京都江戸川区北葛西１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,200万円1998年8月84.9㎡49.5万円34LDK
2024年11月3,780万円1998年7月70.78㎡53.4万円13LDK
2024年11月3,090万円1998年3月60.08㎡51.4万円12LDK
2024年11月7,980万円1994年10月98.94㎡80.7万円84LDK
2024年11月3,098万円1974年9月61.5㎡50.4万円23LDK
2024年11月4,300万円1997年8月75.01㎡57.3万円33LDK
2024年11月4,490万円2000年3月78.12㎡57.5万円31R
2024年11月4,480万円2000年3月72.45㎡61.8万円33LDK
2024年11月4,980万円1999年10月74.55㎡66.8万円13LDK
2024年10月3,690万円1979年2月63.43㎡58.2万円23LDK
2024年10月3,690万円1979年2月63.43㎡58.2万円23LDK
2024年10月3,690万円1979年2月63.43㎡58.2万円23LDK
2024年10月4,180万円1994年4月68.71㎡60.8万円23LDK
2024年10月4,290万円1994年7月72.74㎡59.0万円23LDK
2024年9月3,580万円1994年10月52.0㎡68.8万円62LDK
2024年9月2,690万円1977年2月60.15㎡44.7万円53LDK
2024年9月2,690万円1977年2月60.15㎡44.7万円53LDK
2024年9月2,480万円1974年9月61.5㎡40.3万円42LDK
2024年9月4,380万円1994年10月71.09㎡61.6万円13LDK
2024年9月3,290万円1977年2月71.15㎡46.2万円33LDK
2024年9月3,290万円1977年2月71.15㎡46.2万円33LDK
2024年9月2,480万円1994年10月40.0㎡62.0万円71LDK
2024年9月2,780万円1998年8月47.14㎡59.0万円41LDK
2024年9月2,650万円1994年10月44.65㎡59.4万円31LDK
2024年8月3,990万円1979年2月67.99㎡58.7万円93LDK
2024年8月3,990万円1979年2月67.99㎡58.7万円93LDK
2024年8月3,990万円1979年2月67.99㎡58.7万円93LDK
2024年8月6,990万円2021年3月80.08㎡87.3万円14LDK
2024年7月5,280万円1994年7月81.98㎡64.4万円53LDK
2024年6月6,990万円2003年8月103.85㎡67.3万円14LDK
2024年6月6,990万円2003年8月103.85㎡67.3万円14LDK
2024年6月5,598万円1998年8月85.51㎡65.5万円23LDK
2024年6月2,999万円1979年2月66.94㎡44.8万円83LDK
2024年6月2,999万円1979年2月66.94㎡44.8万円83LDK
2024年6月2,999万円1979年2月66.94㎡44.8万円83LDK
2024年5月5,500万円1999年6月76.61㎡71.8万円83LDK
2024年4月5,598万円1998年8月81.51㎡68.7万円23LDK
2024年4月6,980万円2021年3月68.16㎡102.4万円103LDK
2024年4月3,988万円2010年12月55.23㎡72.2万円92LDK
2024年4月2,880万円1979年2月67.99㎡42.4万円93LDK
2024年4月2,880万円1979年2月67.99㎡42.4万円93LDK
2024年4月2,880万円1979年2月67.99㎡42.4万円93LDK
2024年4月3,980万円1994年7月72.74㎡54.7万円73LDK
2024年4月3,980万円1999年10月74.55㎡53.4万円12LDK
2024年3月3,280万円1979年2月67.99㎡48.2万円43LDK
2024年3月3,280万円1979年2月67.99㎡48.2万円43LDK
2024年3月3,280万円1979年2月67.99㎡48.2万円43LDK
2024年3月4,980万円2003年8月90.01㎡55.3万円43LDK
2024年3月4,980万円2003年8月90.01㎡55.3万円43LDK
2024年3月2,999万円1974年9月62.27㎡48.2万円33LDK
2024年3月2,980万円1977年2月60.15㎡49.5万円73LDK
2024年3月2,980万円1977年2月60.15㎡49.5万円73LDK
2024年3月4,980万円2009年1月72.69㎡68.5万円53LDK
2024年3月4,980万円2009年1月72.69㎡68.5万円53LDK
2024年3月4,698万円1997年3月62.71㎡74.9万円52LDK
2024年3月4,180万円1997年3月60.23㎡69.4万円102LDK
2024年2月2,880万円1979年2月63.43㎡45.4万円13LDK
2024年2月2,880万円1979年2月63.43㎡45.4万円13LDK
2024年2月2,880万円1979年2月63.43㎡45.4万円13LDK
2024年2月3,480万円1974年9月72.96㎡47.7万円23LDK
2024年2月3,999万円1998年7月77.86㎡51.4万円43LDK
2024年1月4,280万円2012年3月72.21㎡59.3万円63LDK
2024年1月4,280万円2012年3月72.21㎡59.3万円63LDK
2024年1月4,990万円1997年3月74.45㎡67.0万円13LDK
2024年1月4,280万円2012年3月72.21㎡59.3万円63LDK
2024年1月3,480万円1974年9月70.55㎡49.3万円23LDK
2024年1月4,280万円2013年1月62.67㎡68.3万円12LDK
2023年11月3,480万円1998年7月70.78㎡49.2万円33LDK
2023年10月2,600万円1977年2月60.15㎡43.2万円13LDK
2023年10月2,600万円1977年2月60.15㎡43.2万円13LDK
2023年9月4,100万円1979年2月64.46㎡63.6万円113LDK
2023年9月4,100万円1979年2月64.46㎡63.6万円113LDK
2023年9月4,100万円1979年2月64.46㎡63.6万円113LDK
2023年9月3,780万円1974年9月68.13㎡55.5万円23LDK
2023年9月2,480万円1977年2月60.15㎡41.2万円93LDK
2023年9月2,480万円1977年2月60.15㎡41.2万円93LDK
2023年9月3,980万円1999年6月71.58㎡55.6万円43LDK
2023年9月4,680万円1999年6月76.61㎡61.1万円83LDK
2023年9月4,180万円1997年3月74.45㎡56.1万円13LDK
2023年8月4,980万円2009年1月68.34㎡72.9万円23LDK
2023年8月4,980万円2009年1月68.34㎡72.9万円23LDK
2023年8月5,390万円1997年3月74.42㎡72.4万円63LDK
2023年8月4,680万円1998年8月81.54㎡57.4万円53LDK
2023年7月3,680万円1974年9月70.55㎡52.2万円23LDK
2023年7月5,980万円1997年3月90.48㎡66.1万円73LDK
2023年6月3,780万円2012年2月70.99㎡53.2万円33LDK
2023年6月3,780万円2012年2月70.99㎡53.2万円33LDK
2023年6月3,780万円2012年2月70.99㎡53.2万円33LDK
2023年5月3,790万円1979年2月63.43㎡59.8万円63LDK
2023年5月3,790万円1979年2月63.43㎡59.8万円63LDK
2023年5月3,790万円1979年2月63.43㎡59.8万円63LDK
2023年5月4,680万円2009年8月65.04㎡72.0万円83LDK
2023年4月3,780万円2010年11月55.23㎡68.4万円32LDK
2023年4月3,780万円1998年3月69.69㎡54.2万円33LDK
2023年3月4,490万円1999年2月68.47㎡65.6万円53LDK
2023年3月4,490万円1999年2月68.47㎡65.6万円53LDK
2023年3月4,490万円1999年2月68.47㎡65.6万円53LDK
2023年3月4,998万円2010年11月71.45㎡70.0万円113LDK
2023年3月3,680万円1979年2月67.99㎡54.1万円73LDK
2023年3月3,680万円1979年2月67.99㎡54.1万円73LDK
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ザ・パークハウス一之江東京都江戸川区一之江６丁目９−４７2014年9月67.38㎡〜4,841万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江2番街東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４1997年2月67.45㎡〜3,675万円〜このマンションの相場を見る
アーバンビュー一之江東京都江戸川区一之江６丁目９−３０2007年3月67.07㎡〜3,964万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ船堀東京都江戸川区松江３丁目９−１2001年9月65.27㎡〜3,324万円〜このマンションの相場を見る
松江マンション東京都江戸川区松江３丁目８−１1976年12月34.42㎡〜1,458万円〜このマンションの相場を見る
江戸川信販ビル東京都江戸川区松江３丁目１２−１１1967年10月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀東京都江戸川区松江３丁目３−９1988年3月42.6㎡〜2,075万円〜このマンションの相場を見る
グーディッシュ船堀東京都江戸川区松江３丁目１０−２６2005年3月57.01㎡〜2,982万円〜このマンションの相場を見る
ローヤルシティ船堀松江東京都江戸川区松江３丁目７−５2003年10月57.94㎡〜2,884万円〜このマンションの相場を見る
江戸川信販会館東京都江戸川区松江３丁目１２−１１1967年10月----このマンションの相場を見る
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