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ザ・パークハウス船堀テラス

ザ・パークハウス船堀テラスの売却査定・相場情報

4.13
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売却査定価格（坪単価）
5,207万円 〜 8,202万円
（313万円 〜 323万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江戸川区船堀２丁目１６−１０
築年月2018年7月
総階数6階
総戸数36戸
専有面積49.02㎡ 〜 83.88㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南西･南東向き
温水式床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
かまど
性能評価書

ザ・パークハウス船堀テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス船堀テラス」は、地上6階建てのマンションで、2018年に竣工しました。都営新宿線「船堀」駅から徒歩4分の好立地に位置しており、アクセスの便利さが魅力です。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン江戸川船堀2丁目店（距離142m）、ファミリーマート船堀一丁目店（距離212m）、ファミリーマート船堀三丁目店（距離234m）が利用できます。また、スーパーも近くにあり、イオンフードスタイル船堀店（距離174m）、ダイエー船堀店（距離182m）、ヤマイチ船堀店（距離387m）でお買い物ができます。

飲食店も充実しており、儘や（距離81m）、Govinda’sゴヴィンダス（距離102m）、寿司勝（距離102m）、かどや（距離115m）、伊勢屋（距離146m）などのさまざまな料理を楽しむことができます。

周辺には医療施設も充実しており、鈴木歯科医院（距離70m）、ニチイケアセンター船堀（距離117m）、船堀駅前整形外科内科（距離117m）が利用できます。また、薬局もヤマグチ薬局船堀店（距離104m）、ツルハドラッグ船堀店（距離221m）、エンジェル薬局船堀2号店（距離231m）があります。

公共施設も充実しており、葛西警察署船堀駅前交番（距離269m）、東京労働局労働基準監督署江戸川方面、労働条件・解雇・賃金（距離338m）、江戸川区女性センター（距離352m）が利用できます。近くには西船堀公園（距離277m）もあり、自然や緑を感じることができます。

学校や保育園・幼稚園についても、江戸川区立船堀小学校（距離91m）、大原日本語学院（距離415m）、予防医学リンパセラピスト学院東京校（距離475m）やベイビーピース保育園（距離59m）、船堀中央保育園（距離148m）、マリヤ保育園（距離212m）などがあります。

「ザ・パークハウス船堀テラス」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。交通アクセスの良さと共に、周囲の様々な施設が暮らしを快適に彩ることでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス船堀テラスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 葛飾区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス船堀テラスの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス船堀テラスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス船堀テラスの存在する東京都江戸川区船堀２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月680万円1986年8月17.22㎡39.5万円31K
2024年11月7,780万円2011年2月71.48㎡108.8万円92LDK
2024年11月7,780万円2011年2月71.48㎡108.8万円92LDK
2024年11月7,780万円2011年2月71.48㎡108.8万円92LDK
2024年11月6,180万円2020年4月68.87㎡89.7万円33LDK
2024年11月6,199万円2001年5月60.88㎡101.8万円52LDK
2024年11月8,990万円2016年9月76.87㎡117.0万円43LDK
2024年11月5,980万円2011年4月73.28㎡81.6万円63LDK
2024年11月6,180万円2001年5月70.28㎡87.9万円103LDK
2024年10月4,980万円2003年10月73.95㎡67.3万円64LDK
2024年10月7,600万円2021年8月76.3㎡99.6万円53LDK
2024年10月6,880万円2016年2月75.26㎡91.4万円33LDK
2024年10月4,100万円1986年3月73.28㎡55.9万円13LDK
2024年9月5,299万円1990年7月70.71㎡74.9万円73LDK
2024年9月4,499万円1984年3月74.55㎡60.3万円53LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.52㎡71.4万円43LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.52㎡71.4万円43LDK
2024年9月518万円2015年8月58.5㎡8.9万円31LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.57㎡71.4万円43LDK
2024年9月5,180万円2003年2月72.57㎡71.4万円43LDK
2024年8月3,980万円2005年2月71.08㎡56.0万円13LDK
2024年8月4,080万円1980年6月66.0㎡61.8万円23LDK
2024年8月4,080万円1980年6月66.0㎡61.8万円23LDK
2024年8月6,180万円2005年2月75.0㎡82.4万円43LDK
2024年8月4,480万円2021年8月55.2㎡81.2万円22LDK
2024年8月4,380万円1995年8月59.51㎡73.6万円52LDK
2024年8月4,280万円2001年6月56.7㎡75.5万円51LDK
2024年8月4,580万円2021年8月55.2㎡83.0万円52LDK
2024年8月4,980万円1995年8月72.47㎡68.7万円73LDK
2024年8月3,980万円1995年8月59.51㎡66.9万円22LDK
2024年8月4,780万円2001年2月67.32㎡71.0万円53LDK
2024年8月2,680万円1984年11月50.65㎡52.9万円61LDK
2024年8月2,680万円1984年11月50.65㎡52.9万円61LDK
2024年8月2,950万円1984年11月51.55㎡57.2万円61LDK
2024年8月2,950万円1984年11月51.55㎡57.2万円61LDK
2024年8月5,780万円2002年6月81.78㎡70.7万円114LDK
2024年7月4,990万円2003年2月73.49㎡67.9万円33LDK
2024年7月4,990万円2003年2月73.49㎡67.9万円33LDK
2024年7月3,980万円1985年11月56.62㎡70.3万円23LDK
2024年7月3,980万円1985年11月56.62㎡70.3万円23LDK
2024年7月4,680万円2021年8月55.2㎡84.8万円42LDK
2024年7月3,980万円1985年11月56.62㎡70.3万円23LDK
2024年7月6,980万円2016年9月58.28㎡119.8万円122LDK
2024年7月5,780万円2012年11月67.51㎡85.6万円43LDK
2024年6月3,899万円1988年4月60.13㎡64.8万円43LDK
2024年6月5,980万円2012年11月72.4㎡82.6万円33LDK
2024年6月5,090万円2005年2月67.67㎡75.2万円23LDK
2024年6月4,380万円1980年6月69.0㎡63.5万円53LDK
2024年6月4,380万円1980年6月69.0㎡63.5万円53LDK
2024年6月7,600万円2012年10月80.93㎡93.9万円53LDK
2024年6月5,480万円2005年2月80.89㎡67.7万円34LDK
2024年6月4,990万円2005年1月68.46㎡72.9万円23LDK
2024年6月5,180万円2018年6月54.91㎡94.3万円32LDK
2024年6月6,980万円2001年6月123.82㎡56.4万円63LDK
2024年5月6,980万円2017年10月72.76㎡95.9万円82LDK
2024年5月4,090万円1980年6月64.4㎡63.5万円103LDK
2024年5月4,090万円1980年6月64.4㎡63.5万円103LDK
2024年5月6,980万円2017年10月72.76㎡95.9万円82LDK
2024年5月6,980万円2017年10月72.76㎡95.9万円82LDK
2024年5月3,290万円1997年3月56.26㎡58.5万円22LDK
2024年5月4,080万円1980年6月72.0㎡56.7万円53LDK
2024年5月4,080万円1980年6月72.0㎡56.7万円53LDK
2024年5月4,090万円1984年11月64.77㎡63.1万円93LDK
2024年5月4,090万円1984年11月64.77㎡63.1万円93LDK
2024年5月5,980万円2012年2月70.2㎡85.2万円53LDK
2024年5月3,880万円1985年11月56.52㎡68.6万円42LDK
2024年5月3,880万円1985年11月56.52㎡68.6万円42LDK
2024年5月3,880万円1985年11月56.52㎡68.6万円42LDK
2024年4月4,880万円1997年12月71.52㎡68.2万円23LDK
2024年4月2,990万円1978年6月60.03㎡49.8万円42LDK
2024年4月3,880万円1985年11月56.62㎡68.5万円42LDK
2024年4月3,880万円1985年11月56.62㎡68.5万円42LDK
2024年4月3,880万円1985年11月56.62㎡68.5万円42LDK
2024年4月4,280万円1980年6月69.0㎡62.0万円103LDK
2024年4月4,280万円1980年6月69.0㎡62.0万円103LDK
2024年4月3,580万円1980年6月61.6㎡58.1万円53LDK
2024年4月5,380万円2005年2月71.98㎡74.7万円23LDK
2024年4月3,580万円1980年6月61.6㎡58.1万円53LDK
2024年3月4,500万円2009年12月65.16㎡69.1万円32LDK
2024年3月3,890万円1980年6月64.4㎡60.4万円73LDK
2024年3月3,890万円1980年6月64.4㎡60.4万円73LDK
2024年3月3,750万円1995年3月72.25㎡51.9万円23LDK
2024年3月3,899万円1995年3月58.0㎡67.2万円33LDK
2024年3月6,980万円2018年6月71.98㎡97.0万円23LDK
2024年3月3,780万円1997年12月67.2㎡56.3万円32LDK
2024年3月4,280万円1990年6月70.71㎡60.5万円73LDK
2024年3月2,880万円1990年6月48.94㎡58.8万円91LDK
2024年3月2,980万円1990年6月48.94㎡60.9万円111LDK
2024年3月2,680万円1990年6月48.94㎡54.8万円41LDK
2024年2月3,580万円1984年3月65.28㎡54.8万円92LDK
2024年2月6,480万円2018年6月69.41㎡93.4万円13LDK
2024年2月5,980万円2017年10月72.76㎡82.2万円23LDK
2024年2月5,980万円2017年10月72.76㎡82.2万円23LDK
2024年2月5,980万円2017年10月72.76㎡82.2万円23LDK
2024年2月3,680万円1980年6月61.6㎡59.7万円113LDK
2024年2月3,680万円1980年6月61.6㎡59.7万円113LDK
2024年2月2,799万円1978年6月52.6㎡53.2万円22LDK
2024年2月7,280万円2016年9月65.0㎡112.0万円123LDK
2024年1月5,980万円2001年6月75.33㎡79.4万円83LDK
2024年1月4,280万円1980年6月72.0㎡59.4万円33LDK
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グランヒルズ東京イースト東京都江戸川区船堀１丁目８−２２2001年8月60.88㎡〜4,837万円〜このマンションの相場を見る
ハイコーポ東大島東京都江戸川区船堀１丁目１−２１1978年6月52.6㎡〜2,316万円〜このマンションの相場を見る
ハイラーク船堀東京都江戸川区船堀１丁目１−２６1980年6月61.6㎡〜3,247万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ船堀リエラ東京都江戸川区船堀２丁目１０−１３2005年2月48.27㎡〜3,425万円〜このマンションの相場を見る
船堀シティハウスA棟東京都江戸川区船堀２丁目２０−７1986年11月20.36㎡〜1,013万円〜このマンションの相場を見る
ゼルクハウス船堀東京都江戸川区船堀２丁目１４−２１2013年8月62.69㎡〜5,139万円〜このマンションの相場を見る
船堀パークホームズ東京都江戸川区船堀２丁目４−６1986年3月57.66㎡〜2,919万円〜このマンションの相場を見る
船堀駅前グリーンホームズ東京都江戸川区船堀２丁目２２−１６2006年11月70.82㎡〜4,908万円〜このマンションの相場を見る
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