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船堀駅前グリーンホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,908万円 〜 5,745万円 （229万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区船堀２丁目２２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
船堀駅前グリーンホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「船堀駅前グリーンホームズ」は、都営新宿線「船堀」駅徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は21戸で、地上12階建ての建物です。竣工は2006年11月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と暮らしやすさです。コンビニでは、セブンイレブン江戸川船堀2丁目店が徒歩9m、ファミリーマート船堀一丁目店が徒歩136m、ファミリーマート船堀三丁目店が徒歩138mにあります。また、スーパーではイオンフードスタイル船堀店が徒歩217m、ダイエー船堀店が徒歩227m、ヤマイチ船堀店が徒歩258mです。
飲食店も多く、春菜寿司が徒歩43m、とんかつ田船堀店が徒歩47m、天鳳が徒歩52m、串あげ青田風が徒歩60m、儘やが徒歩84mにあります。また、病院ではニチイケアセンター船堀が徒歩35m、船堀駅前整形外科内科が徒歩35m、さくら歯科医院が徒歩117mにあります。
さらに、薬局も近くにあります。ヤマグチ薬局船堀店が徒歩46m、エンジェル薬局船堀2号店が徒歩90m、エンジェル薬局が徒歩110mです。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、葛西警察署船堀駅前交番が徒歩158m、船堀ワークプラザが徒歩209m、江戸川区女性センターが徒歩251mにあります。公園も近くにあり、西船堀公園が徒歩418mです。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。江戸川区立船堀小学校が徒歩66m、予防医学リンパセラピスト学院東京校が徒歩329m、大原日本語学院が徒歩382mです。保育園・幼稚園では船堀中央保育園が徒歩78m、ベイビーピースが徒歩152m、ソラスト船堀が徒歩196mです。
「船堀駅前グリーンホームズ」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。駅までの距離も徒歩2分と便利です。これらの要素から、快適で便利な暮らしを提供するマンションと言えるでしょう。
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船堀駅前グリーンホームズの
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
船堀駅前グリーンホームズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
船堀駅前グリーンホームズの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。船堀駅前グリーンホームズは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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船堀駅前グリーンホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 70.82㎡ | 南 | 6階 南(70.82㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.73㎡ | 南西 | 11階 南西(75.73㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 80.82㎡ | 南 | 11階 南(80.82㎡)を無料査定する |
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船堀駅前グリーンホームズの存在する東京都江戸川区船堀２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 680万円 | 1986年8月 | 17.22㎡ | 39.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2011年2月 | 71.48㎡ | 108.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2011年2月 | 71.48㎡ | 108.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 2011年2月 | 71.48㎡ | 108.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2020年4月 | 68.87㎡ | 89.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,199万円 | 2001年5月 | 60.88㎡ | 101.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 2016年9月 | 76.87㎡ | 117.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2011年4月 | 73.28㎡ | 81.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2001年5月 | 70.28㎡ | 87.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 73.95㎡ | 67.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 7,600万円 | 2021年8月 | 76.3㎡ | 99.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,880万円 | 2016年2月 | 75.26㎡ | 91.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 1986年3月 | 73.28㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,299万円 | 1990年7月 | 70.71㎡ | 74.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,499万円 | 1984年3月 | 74.55㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 72.52㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 72.52㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 518万円 | 2015年8月 | 58.5㎡ | 8.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 72.57㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 72.57㎡ | 71.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 71.08㎡ | 56.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,080万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 75.0㎡ | 82.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2021年8月 | 55.2㎡ | 81.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 73.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2001年6月 | 56.7㎡ | 75.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 2021年8月 | 55.2㎡ | 83.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1995年8月 | 72.47㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 66.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2001年2月 | 67.32㎡ | 71.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 50.65㎡ | 52.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1984年11月 | 50.65㎡ | 52.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,950万円 | 1984年11月 | 51.55㎡ | 57.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,950万円 | 1984年11月 | 51.55㎡ | 57.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2002年6月 | 81.78㎡ | 70.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2021年8月 | 55.2㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2016年9月 | 58.28㎡ | 119.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 2012年11月 | 67.51㎡ | 85.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,899万円 | 1988年4月 | 60.13㎡ | 64.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2012年11月 | 72.4㎡ | 82.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,090万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,600万円 | 2012年10月 | 80.93㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 67.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,990万円 | 2005年1月 | 68.46㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,180万円 | 2018年6月 | 54.91㎡ | 94.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2001年6月 | 123.82㎡ | 56.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 95.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 63.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 63.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 95.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 95.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,290万円 | 1997年3月 | 56.26㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1984年11月 | 64.77㎡ | 63.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1984年11月 | 64.77㎡ | 63.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 70.2㎡ | 85.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.52㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.52㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.52㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1997年12月 | 71.52㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1978年6月 | 60.03㎡ | 49.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1985年11月 | 56.62㎡ | 68.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 62.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 62.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 71.98㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2009年12月 | 65.16㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 60.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 60.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1995年3月 | 72.25㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1995年3月 | 58.0㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2018年6月 | 71.98㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1997年12月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1990年6月 | 70.71㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 58.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 60.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 65.28㎡ | 54.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2018年6月 | 69.41㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,799万円 | 1978年6月 | 52.6㎡ | 53.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2016年9月 | 65.0㎡ | 112.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 75.33㎡ | 79.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ | 東京都江戸川区船堀６丁目３−２２ | 2020年8月 | 32.1㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船堀パークファミリア | 東京都江戸川区船堀６丁目９−７ | 1984年3月 | 55.49㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レノス船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2009年6月 | 57.55㎡〜 | 4,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ船堀親水公園 | 東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９ | 2010年1月 | 63.96㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８ | 1996年3月 | 68.82㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀テネレッツァ | 東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９ | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 東京都江戸川区船堀３丁目７−７ | 1999年10月 | 72.03㎡〜 | 4,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１７ | 1999年1月 | 61.69㎡〜 | 4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目８−１ | 2016年9月 | 58.17㎡〜 | 5,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２ | 2001年6月 | 55.9㎡〜 | 3,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１ | 2002年6月 | 81.78㎡〜 | 5,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１６−５ | 2012年11月 | 68.73㎡〜 | 5,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド船堀ファースト | 東京都江戸川区船堀３丁目７−５ | 2011年2月 | 57.01㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目９−１ | 2013年11月 | 65.63㎡〜 | 5,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | 東京都江戸川区船堀３丁目５−２４ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２ | 2005年1月 | 56.35㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヒルズ東京イースト | 東京都江戸川区船堀１丁目８−２２ | 2001年8月 | 60.88㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ東大島 | 東京都江戸川区船堀１丁目１−２１ | 1978年6月 | 52.6㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク船堀 | 東京都江戸川区船堀１丁目１−２６ | 1980年6月 | 61.6㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀第2 | 東京都江戸川区船堀４丁目４−１０ | 1996年3月 | 54.35㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
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