船堀駅前グリーンホームズ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
売却査定価格 help_outline
5,559万円 6,668万円
坪単価 help_outline
259万円 273万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都江戸川区船堀2丁目22−16
築年月2006年11月
総階数12階
総戸数21戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約163円/㎡
管理費約211円/㎡
分譲会社株式会社トヨダ地所
施工会社株式会社トヨダ工業
駐車場有り
エレベータ不明
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船堀駅前グリーンホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「船堀駅前グリーンホームズ」は東京都江戸川区船堀2丁目に位置するマンションで、船堀駅から非常に近い立地にあります。このエリアは住宅地として人気があり、商業施設や公園が点在し、生活に便利な環境が整っています。外観はモダンなデザインが施され、緑豊かなランドスケープが特徴的です。周辺環境としては、教育施設や医療施設が揃っており、ファミリー層からの需要も高いです。

資産性に関しては、駅近という立地条件から安定した価値を有しており、将来的な不動産市場の変動を受けにくいと評価されます。しかし、所有リスクとしては、都心部の土地価格の高騰や、天候・地震などの自然災害リスクが考えられます。築年数や管理状況についての具体的な情報は不足していますが、一般的にこのようなマンションでは管理組合による継続的な管理が行われていることが多く、良好な状況が期待されます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

船堀駅前グリーンホームズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

船堀駅前グリーンホームズの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。船堀駅前グリーンホームズは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.2万円に比べて、築40年以上では178.1万円と38.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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船堀駅前グリーンホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 南
3LDK
70.82㎡
11階 南西
3LDK
75.73㎡
11階 南
3LDK
80.82㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 3LDK 70.82㎡ 6階 南(70.82㎡)を無料査定する
11 3LDK 75.73㎡ 南西 11階 南西(75.73㎡)を無料査定する
11 3LDK 80.82㎡ 11階 南(80.82㎡)を無料査定する
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船堀駅前グリーンホームズの存在する東京都江戸川区船堀2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,498万円1999年1月75.14㎡73.2万円43LDK
2025年4月6,480万円2001年6月97.85㎡66.2万円64LDK
2025年4月7,580万円2001年6月75.33㎡100.6万円53LDK
2025年4月7,180万円2018年6月71.98㎡99.7万円24LDK
2025年4月3,480万円2001年10月53.97㎡64.5万円11LDK
2025年4月7,880万円2012年10月71.56㎡110.1万円13LDK
2025年4月8,280万円2016年9月67.51㎡122.6万円103LDK
2025年4月4,998万円1995年3月72.0㎡69.4万円23LDK
2025年4月4,390万円1995年3月81.36㎡54.0万円23LDK
2025年4月5,980万円2002年3月77.68㎡77.0万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区船堀6丁目3−22
築年月:2020年8月
専有面積:32.1㎡〜
相場価格:2,740万円
東京都江戸川区船堀6丁目9−7
築年月:1984年3月
専有面積:55.49㎡〜
相場価格:2,858万円
東京都江戸川区船堀6丁目10−19
築年月:2009年6月
専有面積:57.55㎡〜
相場価格:4,525万円
東京都江戸川区船堀6丁目10−19
築年月:2010年1月
専有面積:61.14㎡〜
相場価格:4,194万円
東京都江戸川区船堀3丁目15−18
築年月:1996年3月
専有面積:68.82㎡〜
相場価格:4,838万円
東京都江戸川区船堀3丁目14−19
築年月:2001年3月
専有面積:62.37㎡〜
相場価格:4,110万円
東京都江戸川区船堀3丁目7−7
築年月:1999年10月
専有面積:72.03㎡〜
相場価格:5,645万円
東京都江戸川区船堀3丁目5−17
築年月:1999年1月
専有面積:61.69㎡〜
相場価格:4,022万円
東京都江戸川区船堀3丁目8−1
築年月:2016年9月
専有面積:58.17㎡〜
相場価格:6,212万円
東京都江戸川区船堀3丁目10−12
築年月:2001年6月
専有面積:55.9㎡〜
相場価格:4,111万円
東京都江戸川区船堀3丁目5−1
築年月:2002年6月
専有面積:81.78㎡〜
相場価格:5,661万円
東京都江戸川区船堀3丁目16−5
築年月:2012年11月
専有面積:68.73㎡〜
相場価格:6,552万円
東京都江戸川区船堀3丁目7−5
築年月:2011年2月
専有面積:57.01㎡〜
相場価格:6,310万円
東京都江戸川区船堀3丁目9−1
築年月:2013年11月
専有面積:65.63㎡〜
相場価格:5,483万円
東京都江戸川区船堀3丁目5−24
築年月:2025年5月
専有面積:65.96㎡〜
相場価格:8,088万円
東京都江戸川区船堀3丁目13−12
築年月:2005年1月
専有面積:56.35㎡〜
相場価格:4,388万円
東京都江戸川区船堀1丁目8−22
築年月:2001年8月
専有面積:60.88㎡〜
相場価格:5,175万円
東京都江戸川区船堀1丁目1−21
築年月:1978年6月
専有面積:52.6㎡〜
相場価格:2,336万円
東京都江戸川区船堀1丁目1−26
築年月:1980年6月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:3,400万円
東京都江戸川区船堀4丁目4−10
築年月:1996年3月
専有面積:54.35㎡〜
相場価格:2,995万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ東京都江戸川区船堀6丁目3−222020年8月32.1㎡〜2,740万円このマンションの相場を見る
船堀パークファミリア東京都江戸川区船堀6丁目9−71984年3月55.49㎡〜2,858万円このマンションの相場を見る
レノス船堀親水公園東京都江戸川区船堀6丁目10−192009年6月57.55㎡〜4,525万円このマンションの相場を見る
クリオ船堀親水公園東京都江戸川区船堀6丁目10−192010年1月61.14㎡〜4,194万円このマンションの相場を見る
ベルシャトゥ船堀東京都江戸川区船堀3丁目15−181996年3月68.82㎡〜4,838万円このマンションの相場を見る
コスモ船堀テネレッツァ東京都江戸川区船堀3丁目14−192001年3月62.37㎡〜4,110万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前第2東京都江戸川区船堀3丁目7−71999年10月72.03㎡〜5,645万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前東京都江戸川区船堀3丁目5−171999年1月61.69㎡〜4,022万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス船堀東京都江戸川区船堀3丁目8−12016年9月58.17㎡〜6,212万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス船堀東京都江戸川区船堀3丁目10−122001年6月55.9㎡〜4,111万円このマンションの相場を見る
ルモンド船堀東京都江戸川区船堀3丁目5−12002年6月81.78㎡〜5,661万円このマンションの相場を見る
プラウドシティ船堀東京都江戸川区船堀3丁目16−52012年11月68.73㎡〜6,552万円このマンションの相場を見る
プラウド船堀ファースト東京都江戸川区船堀3丁目7−52011年2月57.01㎡〜6,310万円このマンションの相場を見る
プレイズ船堀東京都江戸川区船堀3丁目9−12013年11月65.63㎡〜5,483万円このマンションの相場を見る
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス東京都江戸川区船堀3丁目5−242025年5月65.96㎡〜8,088万円このマンションの相場を見る
クレアシティ船堀東京都江戸川区船堀3丁目13−122005年1月56.35㎡〜4,388万円このマンションの相場を見る
グランヒルズ東京イースト東京都江戸川区船堀1丁目8−222001年8月60.88㎡〜5,175万円このマンションの相場を見る
ハイコーポ東大島東京都江戸川区船堀1丁目1−211978年6月52.6㎡〜2,336万円このマンションの相場を見る
ハイラーク船堀東京都江戸川区船堀1丁目1−261980年6月61.6㎡〜3,400万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀第2東京都江戸川区船堀4丁目4−101996年3月54.35㎡〜2,995万円このマンションの相場を見る

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