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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区船堀１丁目８−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 153戸 |
| 専有面積 | 60.88㎡ 〜 89.82㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
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「グランヒルズ東京イースト」は、東京都江戸川区船堀に位置する集合住宅マンションです。この地域の居住空間として非常に便利な立地にあり、周辺環境は静かで落ち着いています。江戸川区の中で1069物件中6位と評価も高く、マンションの需要を顕著に示しています。物件の特徴を含む利点として、バランスの良い価格設定が挙げられ、新築時には150件、中古で41件の販売記録があります。また、眺望やデザイン性に優れた外観が目を引き、ビルディングの構造が他の物件に比べても洗練されています。同地区における平坦な地形も災害リスクを低くする要因の一つであり、安全性を強くサポートしています。しかし、具体的な資産性については、坪単価約324万円、賃料も9,264円程度とやや高めであることから、投資としてはやや低い利回りが予想されます。築年数に関しては、2013年以降に登録された物件リストに入っており、新しい建築物であることが大きな魅力であります。また、日々の管理状況は良好で、24時間体制のセキュリティが確認されています。所有するリスクに関しては、維持管理費の増加や地域の経済的変動がリスク要因として指摘できます。しかし、これらを承知のうえで購入する場合、長期的には安定した居住が見込まれる点は注目に値します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 303 | 3LDK | 75.2㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 75.05㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 75.05㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.28㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 70.28㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 2LDK | 63.96㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 2LDK | 60.88㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 78.16㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.28㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 75.2㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 75.05㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 75.05㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 70.28㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 70.28㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 2LDK | 63.96㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 2LDK | 60.88㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 78.16㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.28㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 75.2㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.05㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 75.05㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 70.28㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 70.28㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 2LDK | 63.96㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 2LDK | 60.88㎡ | 509を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 78.16㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.28㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 75.2㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 75.05㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 75.05㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 70.28㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 70.28㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 2LDK | 63.96㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 2LDK | 60.88㎡ | 609を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 78.16㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.28㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 75.2㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 75.05㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 75.05㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 70.28㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 70.28㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 2LDK | 63.96㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 2LDK | 60.88㎡ | 709を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 78.16㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.28㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 75.2㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 75.05㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 75.05㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 70.28㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 70.28㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 2LDK | 63.96㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 2LDK | 60.88㎡ | 809を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 78.16㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 70.28㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 75.2㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 75.05㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 75.05㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 70.28㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 70.28㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 2LDK | 63.96㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 2LDK | 60.88㎡ | 909を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 78.16㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 70.28㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 75.2㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 75.05㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 75.05㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 70.28㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 70.28㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 2LDK | 63.96㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 2LDK | 60.88㎡ | 1009を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 78.16㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 70.28㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 75.2㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 75.05㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 75.05㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 70.28㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 4LDK | 81.57㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 4LDK | 89.82㎡ | 1108を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 78.16㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 70.28㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 75.2㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 75.05㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 75.05㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 70.28㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 4LDK | 81.57㎡ | 1207を無料査定する |
| 1208 | 4LDK | 89.82㎡ | 1208を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 78.16㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 70.28㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 75.2㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 75.05㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 75.05㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 3LDK | 70.28㎡ | 1306を無料査定する |
| 1307 | 4LDK | 81.57㎡ | 1307を無料査定する |
| 1308 | 4LDK | 89.82㎡ | 1308を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 78.16㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 70.28㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 75.2㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 75.05㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 75.05㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 3LDK | 70.28㎡ | 1406を無料査定する |
| 1407 | 4LDK | 81.57㎡ | 1407を無料査定する |
| 1408 | 4LDK | 89.82㎡ | 1408を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 78.16㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 70.28㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 75.2㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 3LDK | 75.05㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 3LDK | 75.05㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 3LDK | 70.28㎡ | 1506を無料査定する |
| 1507 | 4LDK | 81.57㎡ | 1507を無料査定する |
| 1508 | 4LDK | 89.82㎡ | 1508を無料査定する |
| 1601 | 3LDK | 78.16㎡ | 1601を無料査定する |
| 1602 | 3LDK | 70.28㎡ | 1602を無料査定する |
| 1603 | 3LDK | 75.2㎡ | 1603を無料査定する |
| 1604 | 3LDK | 75.05㎡ | 1604を無料査定する |
| 1605 | 3LDK | 75.05㎡ | 1605を無料査定する |
| 1606 | 3LDK | 70.28㎡ | 1606を無料査定する |
| 1607 | 4LDK | 81.57㎡ | 1607を無料査定する |
| 1608 | 4LDK | 89.82㎡ | 1608を無料査定する |
| 1701 | 3LDK | 78.16㎡ | 1701を無料査定する |
| 1702 | 3LDK | 70.28㎡ | 1702を無料査定する |
| 1703 | 3LDK | 75.2㎡ | 1703を無料査定する |
| 1704 | 3LDK | 75.05㎡ | 1704を無料査定する |
| 1705 | 3LDK | 75.05㎡ | 1705を無料査定する |
| 1706 | 3LDK | 70.28㎡ | 1706を無料査定する |
| 1707 | 4LDK | 81.57㎡ | 1707を無料査定する |
| 1708 | 4LDK | 89.82㎡ | 1708を無料査定する |
| 1801 | 3LDK | 78.16㎡ | 1801を無料査定する |
| 1802 | 3LDK | 70.28㎡ | 1802を無料査定する |
| 1803 | 3LDK | 75.2㎡ | 1803を無料査定する |
| 1804 | 3LDK | 75.05㎡ | 1804を無料査定する |
| 1805 | 3LDK | 75.05㎡ | 1805を無料査定する |
| 1806 | 3LDK | 70.28㎡ | 1806を無料査定する |
| 1807 | 4LDK | 81.57㎡ | 1807を無料査定する |
| 1808 | 4LDK | 89.82㎡ | 1808を無料査定する |
| 1901 | 3LDK | 78.16㎡ | 1901を無料査定する |
| 1902 | 3LDK | 70.28㎡ | 1902を無料査定する |
| 1903 | 3LDK | 75.2㎡ | 1903を無料査定する |
| 1904 | 3LDK | 75.05㎡ | 1904を無料査定する |
| 1905 | 3LDK | 75.05㎡ | 1905を無料査定する |
| 1906 | 3LDK | 70.28㎡ | 1906を無料査定する |
| 1907 | 4LDK | 81.57㎡ | 1907を無料査定する |
| 1908 | 4LDK | 89.82㎡ | 1908を無料査定する |
| 2001 | 3LDK | 78.16㎡ | 2001を無料査定する |
| 2002 | 3LDK | 70.28㎡ | 2002を無料査定する |
| 2003 | 3LDK | 75.2㎡ | 2003を無料査定する |
| 2004 | 3LDK | 75.05㎡ | 2004を無料査定する |
| 2005 | 3LDK | 75.05㎡ | 2005を無料査定する |
| 2006 | 3LDK | 70.28㎡ | 2006を無料査定する |
| 2007 | 4LDK | 81.57㎡ | 2007を無料査定する |
| 2008 | 4LDK | 89.82㎡ | 2008を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,998万円 | 1995年3月 | 72.0㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,390万円 | 1995年3月 | 81.36㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2002年3月 | 77.68㎡ | 77.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 65.28㎡ | 53.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,680万円 | 2003年3月 | 63.31㎡ | 89.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,680万円 | 2003年3月 | 63.31㎡ | 89.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,998万円 | 1999年10月 | 72.03㎡ | 83.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1988年4月 | 44.2㎡ | 67.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,380万円 | 2011年4月 | 57.4㎡ | 76.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,990万円 | 1999年1月 | 75.14㎡ | 66.4万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルシャトゥ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８ | 1996年3月 | 68.82㎡〜 | 4,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀テネレッツァ | 東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９ | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 東京都江戸川区船堀３丁目７−７ | 1999年10月 | 72.03㎡〜 | 5,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１７ | 1999年1月 | 61.69㎡〜 | 4,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目８−１ | 2016年9月 | 58.17㎡〜 | 6,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２ | 2001年6月 | 55.9㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１ | 2002年6月 | 81.78㎡〜 | 5,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１６−５ | 2012年11月 | 68.73㎡〜 | 6,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド船堀ファースト | 東京都江戸川区船堀３丁目７−５ | 2011年2月 | 57.01㎡〜 | 6,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目９−１ | 2013年11月 | 65.63㎡〜 | 5,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | 東京都江戸川区船堀３丁目５−２４ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２ | 2005年1月 | 56.35㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ東大島 | 東京都江戸川区船堀１丁目１−２１ | 1978年6月 | 52.6㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク船堀 | 東京都江戸川区船堀１丁目１−２６ | 1980年6月 | 61.6㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀第2 | 東京都江戸川区船堀４丁目４−１０ | 1996年3月 | 54.35㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート船堀 | 東京都江戸川区船堀４丁目５−１６ | 1985年11月 | 51.39㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン船堀 | 東京都江戸川区船堀４丁目９−７ | 2012年11月 | 67.51㎡〜 | 5,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ船堀 | 東京都江戸川区船堀４丁目８−１２ | 2001年10月 | 36.77㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール船堀 | 東京都江戸川区船堀４丁目５−１３ | 1997年12月 | 67.2㎡〜 | 4,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ船堀グリーンアベニュー | 東京都江戸川区船堀４丁目１１−８ | 1997年3月 | 56.26㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
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