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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区宇喜田町１２２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.01㎡ 〜 71.0㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
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「プレシス船堀」は東京都江戸川区宇喜田町1223に位置する、2022年9月に竣工された地上8階建てのマンションです。23戸の住戸を有し、アクセスの良さが特徴で、都営新宿線「船堀」駅から徒歩9分と通勤・通学がしやすい立地です。このエリアは閑静な住宅街であり、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っているため、日常の買い物や食事にも便利です。また、周辺には公園も多く、防犯面でも安心できる環境となっています。
マンションの外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが施されており、周囲の景観と調和しつつも存在感があります。資産性については、立地や築浅であることから比較的高めと考えられ、賃貸投資や将来の売却時にもメリットが期待できます。しかし、近年の地価動向や将来的な開発計画に依存する部分もありますので、注意が必要です。
所有する際のリスクとしては、新築物件特有の初期費用や、ローン金利の変動による返済額の影響などが考えられますが、築浅で設備の充実した物件であるため、メンテナンスコストはやや低めに抑えられることが予想されます。管理状況についての詳細な情報は得られませんでしたが、一般的に新築マンションではしっかりとした管理体制が整っていることが多く、長期的に見ても良好な住環境を維持できるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 70.43㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 55.01㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 71.0㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.43㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 55.01㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 71.0㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.43㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 55.01㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 71.0㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.43㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 55.01㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 71.0㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.43㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 55.01㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 71.0㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.43㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 55.01㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 71.0㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.43㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 55.01㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 71.0㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.43㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 55.01㎡ | 803を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5,380万円 | 2022年8月 | 55.01㎡ | 97.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 5,380万円 | 2009年2月 | 64.72㎡ | 83.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 2009年2月 | 64.72㎡ | 90.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2009年3月 | 65.78㎡ | 75.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 2009年2月 | 80.13㎡ | 95.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2009年2月 | 60.6㎡ | 85.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,000万円 | 2009年2月 | 54.27㎡ | 73.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2009年2月 | 80.13㎡ | 78.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,080万円 | 2009年2月 | 78.09㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 2009年2月 | 65.78㎡ | 71.1万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ船堀 | 東京都江戸川区北葛西１丁目１７−２２ | 2021年3月 | 61.87㎡〜 | 5,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンシティ船堀 | 東京都江戸川区北葛西１丁目２３−２０ | 1997年8月 | 65.23㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア北葛西 | 東京都江戸川区北葛西１丁目２３−２１ | 1999年12月 | 60.71㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトゥ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８ | 1996年3月 | 68.82㎡〜 | 4,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀テネレッツァ | 東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９ | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 東京都江戸川区船堀３丁目７−７ | 1999年10月 | 72.03㎡〜 | 5,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１７ | 1999年1月 | 61.69㎡〜 | 4,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目８−１ | 2016年9月 | 58.17㎡〜 | 6,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１０−１２ | 2001年6月 | 55.9㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目５−１ | 2002年6月 | 81.78㎡〜 | 5,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１６−５ | 2012年11月 | 68.73㎡〜 | 6,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド船堀ファースト | 東京都江戸川区船堀３丁目７−５ | 2011年2月 | 57.01㎡〜 | 6,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目９−１ | 2013年11月 | 65.63㎡〜 | 5,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス | 東京都江戸川区船堀３丁目５−２４ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ船堀 | 東京都江戸川区船堀３丁目１３−１２ | 2005年1月 | 56.35㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ船堀エアリータワー | 東京都江戸川区宇喜田町１２３１−１ | 2004年8月 | 65.7㎡〜 | 4,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント船堀 | 東京都江戸川区宇喜田町１１２２−１ | 2009年2月 | 54.27㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０ | 2002年3月 | 67.88㎡〜 | 3,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−４７ | 2014年9月 | 67.38㎡〜 | 5,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江2番街 | 東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４ | 1997年2月 | 67.45㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
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