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パークナード上野池之端

パークナード上野池之端の売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
4,298万円 〜 5,532万円
（376万円 〜 398万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都台東区池之端４丁目８−８
築年月2008年12月
総階数7階
総戸数43戸
専有面積31.99㎡ 〜 45.9㎡
間取り1DK/1LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
光FIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書

パークナード上野池之端について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークナード上野池之端」は、2008年12月に竣工した地上7階建てのマンションであり、総戸数は43戸です。東京メトロ千代田線「根津」駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周囲の豊富な施設に恵まれている点です。まずはコンビニが多数あり、最寄りのせきにわ商店までは61m、ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店までは163m、セブンイレブン 根津駅前店までは361mと、いずれも徒歩圏内で利用できます。

また、マンション周辺には数々のスーパーや飲食店もあります。徒歩235mの場所にはマルエツプチ 池之端二丁目店や、徒歩264mの場所には赤札堂 根津店があり、お買い物にも便利です。飲食店も、徒歩圏内にCise(チセ)やねづ味、珈琲館根津店、根津 釜竹、鮨・正治などがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、「パークナード上野池之端」の近くには、柴原医院やコークリニック、ニチイケアセンター池之端などの医療施設もあります。さらに、三恵漢方薬局やウエルシア文京根津店、さくら薬局 根津店などの薬局もあり、安心して生活することができます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。たとえば、徒歩170mの場所には下谷警察署 清水坂地域安全センターや、徒歩285mの場所には上野消防署谷中出張所があり、安全面でも心配ありません。また、徒歩231mの池之端児童遊園や、徒歩325mの七倉児童遊園、徒歩331mの谷中清水町公園など、子供たちの遊び場や憩いの場としても利用できます。さらに、徒歩197mには東京都立上野高校があり、学生にとっても通学が便利です。保育園・幼稚園も充実しており、スターキッズ谷中保育園までは217m、たんぽぽ保育園こととい分園までは243mと、子育て世代にとっても便利な環境です。

以上のように、「パークナード上野池之端」は、周囲の多様な施設が徒歩圏内に揃っている点が魅力です。日常生活を快適に送ることができるだけでなく、子育て世代や学生にとっても利便性の高いマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

パークナード上野池之端の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 文京区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

パークナード上野池之端の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークナード上野池之端は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークナード上野池之端の存在する東京都台東区池之端４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
2024年11月6,580万円1978年1月58.28㎡112.9万円52LDK
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2024年10月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円211LDK
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2024年10月7,980万円2004年8月56.41㎡141.5万円21LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月15,980万円2013年2月57.69㎡277.0万円202LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
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2024年10月8,280万円2014年9月55.87㎡148.2万円52LDK
2024年10月7,760万円2010年7月44.02㎡176.3万円21LDK
2024年10月8,280万円2014年9月55.87㎡148.2万円52LDK
2024年10月4,280万円1981年1月53.12㎡80.6万円12LDK
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2024年10月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年10月14,980万円2019年2月62.88㎡238.2万円53LDK
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2024年10月2,500万円1975年8月37.56㎡66.6万円31K
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2024年9月12,000万円2010年7月60.64㎡197.9万円162LDK
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2024年9月8,280万円2005年1月42.82㎡193.4万円231LDK
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2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
2024年9月25,800万円2019年2月80.96㎡318.7万円113LDK
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2024年9月4,690万円2008年12月33.49㎡140.0万円51LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
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2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
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2024年9月19,900万円2019年2月62.53㎡318.2万円191R
2024年9月7,980万円2010年7月44.06㎡181.1万円91LDK
2024年9月19,800万円2005年1月75.1㎡263.6万円322LDK
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2024年9月14,900万円2019年2月58.63㎡254.1万円152LDK
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2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円211LDK
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2024年8月9,680万円2005年1月51.63㎡187.5万円231LDK
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2024年8月2,300万円1973年11月28.96㎡79.4万円31LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
2024年8月16,600万円2019年2月54.38㎡305.3万円292LDK
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2024年8月25,800万円2019年2月81.53㎡316.4万円113LDK
2024年8月25,800万円2019年2月81.53㎡316.4万円113LDK
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2024年8月7,280万円2005年1月42.42㎡171.6万円61LDK
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2024年8月1,980万円1976年3月43.33㎡45.7万円31LDK
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2024年7月9,780万円1985年10月100.21㎡97.6万円23LDK
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2024年7月9,780万円1985年10月100.21㎡97.6万円23LDK
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2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
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2024年7月7,400万円1978年1月60.98㎡121.4万円72LDK
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2024年7月4,180万円1964年6月61.17㎡68.3万円22LDK
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2024年7月12,000万円1967年6月150.04㎡80.0万円13LDK
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2024年7月13,980万円2013年2月57.69㎡242.3万円72LDK
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2024年7月9,780万円2005年1月65.44㎡149.4万円122LDK
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2024年7月3,880万円2000年10月43.08㎡90.1万円21LDK
2024年6月19,500万円2005年1月95.81㎡203.5万円252LDK
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2024年6月11,100万円2019年2月58.63㎡189.3万円152LDK
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2024年6月1,180万円1976年3月37.71㎡31.3万円71LDK
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2024年6月9,980万円2005年1月51.0㎡195.7万円102LDK
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2024年6月4,050万円2000年10月43.08㎡94.0万円31LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
2024年6月12,580万円2005年1月79.55㎡158.1万円132LDK
2024年6月9,980万円2005年1月51.63㎡193.3万円102LDK
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スカイコート文京根津東京都文京区根津２丁目２０−２2002年9月19.08㎡〜2,158万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上野池之端東京都文京区根津２丁目１２−５1986年4月----このマンションの相場を見る
根津シティタワー東京都文京区根津２丁目３６−３1998年6月41.43㎡〜4,808万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス文京プラザ東京都文京区根津２丁目１４−１０1987年1月16.78㎡〜1,309万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京根津東京都文京区根津２丁目１２−５1986年4月14.6㎡〜1,314万円〜このマンションの相場を見る
ディアハイム根津東京都文京区根津２丁目２８−５2001年4月50.29㎡〜5,737万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー東京都文京区根津２丁目１−１６2008年2月35.42㎡〜5,521万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス根津東京都文京区根津２丁目３７−８1992年9月31.67㎡〜3,755万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン根津東京都文京区根津２丁目３７−４1988年9月45.99㎡〜4,063万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ根津東京都文京区根津２丁目２０−５2002年11月35.91㎡〜4,255万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス東京都文京区根津２丁目１−１６2008年3月76.61㎡〜9,621万円〜このマンションの相場を見る
クレストホーム根津東京都文京区根津２丁目１１−２1995年4月45.45㎡〜5,058万円〜このマンションの相場を見る
クオリア文京根津東京都文京区根津２丁目３７−１2005年8月27.14㎡〜3,376万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス東京都文京区根津２丁目１−１６2008年3月56.58㎡〜8,688万円〜このマンションの相場を見る
イニシア文京根津東京都文京区根津２丁目2015年2月43.13㎡〜7,337万円〜このマンションの相場を見る
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