牛込南町クイーンヒルズの売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
7,694万円〜 11,604万円（406万円〜 420万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都新宿区南町３４−２
築年月	1999年6月
総階数	6階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	牛込神楽坂駅徒歩4分飯田橋駅徒歩9分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

乾燥機付ﾊﾞｽ

ｴｱｺﾝ

牛込南町クイーンヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「牛込南町クイーンヒルズ」は、1999年に竣工された地上6階建てのマンションです。29戸の総戸数を持ち、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅からは徒歩4分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設への便利なアクセスです。コンビニとしては、セブンイレブン新宿岩戸町店とセブンイレブン神楽坂5丁目店が徒歩約350mの距離にあります。スーパーマーケットには、肉のハナマサ市ヶ谷店やキッチンコート神楽坂店が徒歩約300m程度の距離にあります。また、多種多様な飲食店も近くにあり、神楽坂友野や神楽坂AVANTI -TAKAHIRO-などは徒歩数十メートル圏内に位置しています。さらに、中町図書館や中町地域交流館、牛込箪笥地域センターも徒歩約300m程度の距離にございます。

また、医療機関や薬局も充実しており、加藤医院やかやぬま薬局も徒歩数百メートル圏内に位置しています。

このマンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。なんど児童遊園は徒歩約400mほどの距離に位置し、新宿区立中町児童館や新宿区立愛日小学校も徒歩約300m程度の距離にございます。保育園・幼稚園にはアスク新宿南町保育園や新宿区立あいじつ子ども園が近くにあります。

牛込南町クイーンヒルズは、周辺施設へのアクセスの良さと充実した生活環境が魅力のマンションです。是非、この住まいの利便性と快適さを体験してください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

牛込南町クイーンヒルズの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

牛込南町クイーンヒルズの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。牛込南町クイーンヒルズは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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牛込南町クイーンヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK+S（納戸）

94.56㎡

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2階北

2SLDK

93.21㎡

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3階北東

2LDK

71.26㎡

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3階西

2LDK

71.26㎡

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4階北

1LDK+S（納戸）

60.49㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK+S（納戸）	94.56㎡	南西	1階南西(94.56㎡)を無料査定する
2	2SLDK	93.21㎡	北	2階北(93.21㎡)を無料査定する
3	2LDK	71.26㎡	北東	3階北東(71.26㎡)を無料査定する
3	2LDK	71.26㎡	西	3階西(71.26㎡)を無料査定する
4	1LDK+S（納戸）	60.49㎡	北	4階北(60.49㎡)を無料査定する

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牛込南町クイーンヒルズの存在する東京都新宿区南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	17,500万円	2014年5月	86.23㎡	202.9万円	1	2LDK
2024年10月	17,500万円	2014年5月	86.23㎡	202.9万円	1	2LDK
2024年10月	17,500万円	2014年5月	86.23㎡	202.9万円	1	2LDK
2024年10月	20,000万円	2014年5月	90.42㎡	221.2万円	4	3LDK
2024年10月	20,000万円	2014年5月	90.42㎡	221.2万円	4	3LDK
2024年10月	20,000万円	2014年5月	90.42㎡	221.2万円	4	3LDK
2024年9月	16,000万円	2011年9月	78.2㎡	204.6万円	2	3LDK
2024年9月	20,020万円	1999年6月	94.56㎡	211.7万円	1	3LDK
2024年9月	20,020万円	1999年6月	94.56㎡	211.7万円	1	3LDK
2024年8月	19,300万円	1999年6月	94.56㎡	204.1万円	1	3LDK
2024年8月	19,300万円	1999年6月	94.56㎡	204.1万円	1	3LDK
2024年8月	11,000万円	2011年9月	75.85㎡	145.0万円	1	2LDK
2024年7月	11,900万円	2007年2月	80.26㎡	148.3万円	1	2LDK
2024年7月	11,900万円	2007年2月	80.26㎡	148.3万円	1	2LDK
2024年7月	11,900万円	2007年2月	80.26㎡	148.3万円	1	2LDK
2024年7月	3,880万円	1976年4月	48.73㎡	79.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,880万円	1976年4月	48.73㎡	79.6万円	3	2LDK
2024年7月	16,490万円	2011年9月	71.85㎡	229.5万円	2	3LDK
2024年6月	7,250万円	1997年2月	55.45㎡	130.7万円	3	1LDK
2024年6月	7,250万円	1997年2月	55.45㎡	130.7万円	3	1LDK
2024年6月	7,250万円	1997年2月	55.45㎡	130.7万円	3	1LDK
2024年4月	16,200万円	2014年5月	78.74㎡	205.7万円	3	3LDK
2024年4月	16,200万円	2014年5月	78.74㎡	205.7万円	3	3LDK
2024年4月	16,200万円	2014年5月	78.74㎡	205.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,450万円	1976年4月	38.83㎡	63.1万円	2	1LDK
2024年3月	2,450万円	1976年4月	38.83㎡	63.1万円	2	1LDK
2024年1月	2,680万円	1976年4月	38.83㎡	69.0万円	3	1LDK
2024年1月	2,680万円	1976年4月	38.83㎡	69.0万円	3	1LDK
2024年1月	14,000万円	2011年9月	77.57㎡	180.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,280万円	1976年4月	52.03㎡	82.3万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1976年4月	52.03㎡	82.3万円	2	2LDK
2023年9月	2,480万円	1976年5月	38.83㎡	63.9万円	3	1LDK
2023年9月	2,480万円	1976年5月	38.83㎡	63.9万円	3	1LDK
2023年7月	11,900万円	2011年9月	72.98㎡	163.1万円	1	2LDK
2023年6月	10,480万円	1999年6月	71.26㎡	147.1万円	3	2LDK
2023年6月	10,480万円	1999年6月	71.26㎡	147.1万円	3	2LDK
2023年6月	9,680万円	1999年6月	60.49㎡	160.0万円	4	2LDK
2023年6月	9,680万円	1999年6月	60.49㎡	160.0万円	4	2LDK
2023年1月	8,280万円	1997年2月	54.52㎡	151.9万円	4	2LDK
2023年1月	8,280万円	1997年2月	54.52㎡	151.9万円	4	2LDK
2023年1月	8,280万円	1997年2月	54.52㎡	151.9万円	4	2LDK
2022年11月	12,500万円	2014年5月	78.74㎡	158.8万円	3	2LDK
2022年11月	12,500万円	2014年5月	78.74㎡	158.8万円	3	2LDK
2022年11月	12,500万円	2014年5月	78.74㎡	158.8万円	3	2LDK
2022年9月	7,700万円	1999年6月	71.26㎡	108.1万円	3	2LDK
2022年9月	7,700万円	1999年6月	71.26㎡	108.1万円	3	2LDK
2022年9月	11,900万円	2011年9月	72.98㎡	163.1万円	2	2LDK
2022年3月	3,899万円	1976年4月	48.73㎡	80.0万円	2	2LDK
2022年3月	3,899万円	1976年4月	48.73㎡	80.0万円	2	2LDK
2021年12月	13,900万円	1987年12月	104.45㎡	133.1万円	3	3LDK
2021年12月	13,900万円	1987年12月	104.45㎡	133.1万円	3	3LDK
2021年12月	13,900万円	1987年12月	104.45㎡	133.1万円	3	3LDK
2021年8月	13,300万円	2014年5月	83.83㎡	158.7万円	3	4LDK
2021年8月	13,300万円	2014年5月	83.83㎡	158.7万円	3	4LDK
2021年8月	13,300万円	2014年5月	83.83㎡	158.7万円	3	4LDK
2021年4月	6,580万円	2007年2月	55.32㎡	118.9万円	3	2LDK
2021年4月	6,580万円	2007年2月	55.32㎡	118.9万円	3	2LDK
2021年4月	6,580万円	2007年2月	55.32㎡	118.9万円	3	2LDK
2021年4月	12,300万円	2014年5月	90.42㎡	136.0万円	4	3LDK
2021年4月	12,300万円	2014年5月	90.42㎡	136.0万円	4	3LDK
2021年4月	12,300万円	2014年5月	90.42㎡	136.0万円	4	3LDK
2020年12月	5,480万円	1997年2月	54.52㎡	100.5万円	2	1LDK
2020年12月	5,480万円	1997年2月	54.52㎡	100.5万円	2	1LDK
2020年12月	5,480万円	1997年2月	54.52㎡	100.5万円	2	1LDK
2020年3月	8,690万円	2011年9月	71.82㎡	121.0万円	2	3LDK
2020年1月	8,580万円	2011年8月	73.49㎡	116.8万円	1	3LDK
2019年12月	2,798万円	1976年4月	38.83㎡	72.1万円	2	1LDK
2019年12月	2,798万円	1976年4月	38.83㎡	72.1万円	2	1LDK
2019年11月	9,280万円	2014年5月	77.53㎡	119.7万円	1	3LDK
2019年11月	9,280万円	2014年5月	77.53㎡	119.7万円	1	3LDK
2019年11月	9,280万円	2014年5月	77.53㎡	119.7万円	1	3LDK
2019年10月	9,180万円	1997年2月	79.13㎡	116.0万円	3	3LDK
2019年10月	9,180万円	1997年2月	79.13㎡	116.0万円	3	3LDK
2019年10月	9,180万円	1997年2月	79.13㎡	116.0万円	3	3LDK
2019年10月	4,800万円	1981年1月	72.5㎡	66.2万円	3	3LDK
2019年10月	4,800万円	1981年1月	72.5㎡	66.2万円	3	3LDK
2019年10月	6,480万円	1981年1月	72.5㎡	89.4万円	3	3LDK
2019年10月	6,480万円	1981年1月	72.5㎡	89.4万円	3	3LDK
2019年9月	7,180万円	2007年2月	80.49㎡	89.2万円	1	2LDK
2019年9月	7,180万円	2007年2月	80.49㎡	89.2万円	1	2LDK
2019年9月	7,180万円	2007年2月	80.49㎡	89.2万円	1	2LDK
2019年7月	8,480万円	2007年2月	85.96㎡	98.7万円	1	2LDK
2019年7月	8,480万円	2007年2月	85.96㎡	98.7万円	1	2LDK
2019年7月	8,480万円	2007年2月	85.96㎡	98.7万円	1	2LDK
2019年5月	9,780万円	2014年5月	75.13㎡	130.2万円	1	3LDK
2019年5月	9,780万円	2014年5月	75.13㎡	130.2万円	1	3LDK
2019年5月	9,780万円	2014年5月	75.13㎡	130.2万円	1	3LDK
2019年5月	3,180万円	1976年4月	48.73㎡	65.3万円	4	1LDK
2019年5月	3,180万円	1976年4月	48.73㎡	65.3万円	4	1LDK
2019年4月	11,000万円	2011年9月	77.57㎡	141.8万円	4	2LDK
2019年4月	9,980万円	2014年5月	86.23㎡	115.7万円	1	3LDK
2019年4月	9,980万円	2014年5月	86.23㎡	115.7万円	1	3LDK
2019年4月	9,980万円	2014年5月	86.23㎡	115.7万円	1	3LDK
2019年3月	12,800万円	2014年5月	83.83㎡	152.7万円	3	3LDK
2019年3月	12,800万円	2014年5月	83.83㎡	152.7万円	3	3LDK
2019年3月	12,800万円	2014年5月	83.83㎡	152.7万円	3	3LDK
2019年3月	8,480万円	2011年9月	72.44㎡	117.1万円	2	3LDK
2018年12月	7,480万円	2014年5月	75.13㎡	99.6万円	1	3LDK
2018年12月	7,480万円	2014年5月	75.13㎡	99.6万円	1	3LDK
2018年12月	7,480万円	2014年5月	75.13㎡	99.6万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ジェイパーク神楽坂

東京都新宿区北町２３−１

築年月：2000年8月

専有面積：31.7㎡〜

相場価格：3,949万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	3,949万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町	東京都新宿区北町１４−１	1996年10月	66.75㎡〜	8,842万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷	東京都新宿区北町２２−５	1991年12月	71.84㎡〜	7,368万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町２０−１	1999年10月	45.63㎡〜	5,534万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町３２−１	1998年4月	60.97㎡〜	9,833万円〜	このマンションの相場を見る
セボン神楽坂	東京都新宿区北町４０−３	2000年1月	116.25㎡〜	1億2,675万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス	東京都新宿区北町３	2005年4月	41.92㎡〜	6,329万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂	東京都新宿区北町２４−１	2002年3月	50.69㎡〜	1億70万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂	東京都新宿区北町５−１	2016年12月	66.14㎡〜	1億4,525万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー	東京都新宿区北町２２	2004年2月	30.21㎡〜	4,033万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町	東京都新宿区北町１１−１	2011年2月	38.94㎡〜	6,238万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２５−３	2003年2月	55.5㎡〜	9,517万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット	東京都新宿区払方町９−１２	2015年1月	81.15㎡〜	1億3,469万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	40.35㎡〜	6,856万円〜	このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷	東京都新宿区払方町３−１	1997年2月	44.83㎡〜	5,378万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町凛の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	61.38㎡〜	1億1,776万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２０−１	2017年3月	33.54㎡〜	5,416万円〜	このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂	東京都新宿区払方町９−１３	2017年3月	68.51㎡〜	9,896万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷	東京都新宿区払方町２２−１	1976年10月	17.18㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
レグナス市ヶ谷払方町	東京都新宿区払方町４−１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る

牛込南町クイーンヒルズの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

牛込南町クイーンヒルズについて

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

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