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サンパレス中野

サンパレス中野の売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
1,202万円 〜 1,209万円
（223万円 〜 223万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都中野区上高田２丁目４２−７
築年月1987年7月
総階数6階
総戸数29戸
間取り―
アクセス

サンパレス中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

サンパレス中野は、新井薬師前駅から徒歩8分の場所にあります。このマンションは、1987年に竣工され、地上6階建ての総戸数29戸のマンションです。周辺施設には、飲食店や薬局、スーパーや公園などがあり、生活に便利な環境が整っています。

コンビニでは、セブンイレブン 中野上高田店（距離：57m）やファミリーマート 新井薬師店（距離：194m）、ファミリーマート 中野早稲田通り店（距離：234m）が利用できます。また、スーパーマーケットも複数あり、まいばすけっと 上高田2丁目店（距離：38m）、まいばすけっと 中野新井1丁目店（距離：292m）、コモディイイダ 中野店（距離：369m）があります。

飲食店では、やきとり遊助（距離：47m）、手焼きせんべい雷神堂 新井薬師店（距離：186m）、四川・東家（距離：188m）、やきとり大吉 新井薬師前店（距離：192m）、喜家酒館（距離：200m）などがあります。

医療施設では、ピクニックケア(NPO法人)（距離：32m）、アロハデイサービス アキモト（距離：37m）、ニチイケアセンター中野（距離：71m）が利用できます。また、薬局も近くにあり、スギ薬局 中野駅北店（距離：195m）、雄飛堂薬局新井薬師店（距離：228m）、スギ薬局 新井薬師店（距離：232m）が利用できます。

公共施設では、中野区 上高田区民活動センター（距離：273m）、中野警察署 早稲田通交番（距離：306m）、中野区指定障害者支援施設 メイプルガーデン（距離：321m）があります。さらに、新井薬師公園（距離：409m）も徒歩圏内にあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、にじいろあいロード学童クラブ（距離：201m）、私立大妻中野高校（距離：278m）、私立大妻中野中学校（距離：285m）などが利用できます。保育園・幼稚園では、さくらさくみらい中野（距離：41m）、キッズガーデン中野上高田（距離：182m）、ピノキオ幼児舎中野園（距離：232m）が利用できます。

サンパレス中野は、周辺にさまざまな施設が揃っており、暮らしやすい住環境となっています。交通の利便性も高く、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

サンパレス中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

サンパレス中野の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパレス中野は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.5万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンパレス中野の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
ワンルーム
17.82㎡
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2階 南西
1K
17.92㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 17.82㎡ 北東 2階 北東(17.82㎡)を無料査定する
2 1K 17.92㎡ 南西 2階 南西(17.92㎡)を無料査定する
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サンパレス中野の存在する東京都中野区上高田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,990万円1979年6月80.39㎡49.6万円43LDK
2024年11月850万円1983年11月14.82㎡57.4万円31R
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月5,198万円1994年11月51.86㎡100.2万円22LDK
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月1,000万円1988年6月17.5㎡57.1万円21R
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月1,450万円1970年1月36.52㎡39.7万円11LDK
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月2,480万円1971年1月48.21㎡51.4万円71LDK
2024年11月6,480万円1997年2月56.9㎡113.9万円63LDK
2024年10月950万円1985年12月12.4㎡76.6万円11R
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月2,499万円1970年1月38.46㎡65.0万円51LDK
2024年10月4,490万円1995年3月41.21㎡109.0万円11K
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2024年10月4,690万円1979年6月78.99㎡59.4万円43LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月2,300万円1971年4月50.6㎡45.5万円11LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年1月46.49㎡68.4万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月1,550万円1970年1月36.99㎡41.9万円51LDK
2024年10月3,180万円1971年1月46.49㎡68.4万円51LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月3,399万円1971年4月50.6㎡67.2万円92LDK
2024年10月7,180万円1998年4月66.37㎡108.2万円33LDK
2024年10月7,180万円1998年4月66.37㎡108.2万円33LDK
2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
2024年9月8,880万円1995年3月76.86㎡115.5万円23LDK
2024年9月1,750万円1970年1月33.14㎡52.8万円11R
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2024年9月8,880万円1995年3月76.86㎡115.5万円23LDK
2024年9月1,717万円1963年3月39.2㎡43.8万円31LDK
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2024年9月748万円1982年4月13.69㎡54.6万円31R
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2024年9月2,600万円1971年1月48.21㎡53.9万円82LDK
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2024年8月4,280万円1997年2月40.32㎡106.2万円61LDK
2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
2024年8月2,280万円1971年1月46.49㎡49.0万円51LDK
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2024年8月2,490万円1971年4月49.14㎡50.7万円61LDK
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2024年8月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年8月7,680万円1995年3月76.86㎡99.9万円23LDK
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2024年7月5,980万円1996年7月67.93㎡88.0万円13LDK
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2024年7月3,200万円2020年7月25.76㎡124.2万円21K
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2024年7月2,380万円1994年11月27.41㎡86.8万円41K
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2024年6月5,380万円1994年11月53.36㎡100.8万円42LDK
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2024年6月2,480万円1971年4月47.14㎡52.6万円42LDK
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2024年5月8,890万円1995年3月68.82㎡129.2万円382LDK
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2024年5月2,500万円1971年1月43.54㎡57.4万円81LDK
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2024年5月970万円1985年7月13.8㎡70.3万円31R
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2024年5月5,180万円1994年11月50.88㎡101.8万円22LDK
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2024年5月900万円1985年12月14.5㎡62.1万円21R
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年5月3,080万円1970年1月47.89㎡64.3万円11LDK
2024年4月690万円1981年7月15.84㎡43.6万円31R
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2024年4月6,299万円1998年8月59.89㎡105.2万円22LDK
2024年4月6,299万円1998年8月59.89㎡105.2万円22LDK
2024年4月2,780万円1979年8月41.04㎡67.7万円11R
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2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
2024年4月6,299万円1998年8月58.89㎡107.0万円22LDK
2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
2024年4月600万円1981年7月13.87㎡43.3万円21R
2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年4月890万円1983年11月15.13㎡58.8万円11R
2024年3月2,580万円1971年4月47.2㎡54.7万円41LDK
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デュオステージ中野東京都中野区新井１丁目１６−１５2024年2月30.53㎡〜4,610万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス中野東京都中野区新井１丁目２６−５1995年11月51.13㎡〜4,934万円〜このマンションの相場を見る
中野第3コーポ東京都中野区新井１丁目１５−１１1968年12月26.86㎡〜2,054万円〜このマンションの相場を見る
プロフ中野東京都中野区新井１丁目３９−３2007年9月----このマンションの相場を見る
マイステージ中野2東京都中野区新井１丁目１−１０1990年9月21.59㎡〜1,719万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス中野東京都中野区新井１丁目１１−６2017年10月25.71㎡〜3,415万円〜このマンションの相場を見る
中野ダイヤモンドマンション東京都中野区新井１丁目４３−５1970年7月27.24㎡〜1,840万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス中野アーバンス東京都中野区新井１丁目３−１2009年12月27.02㎡〜3,490万円〜このマンションの相場を見る
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