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菊川アムフラット

菊川アムフラットの売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
2,716万円 〜 5,729万円
（293万円 〜 313万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都墨田区緑３丁目６−２
築年月2004年2月
総階数8階
総戸数20戸
専有面積29.49㎡ 〜 60.63㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

3戸1EV
1F3戸
ｴｱｺﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV利用IN
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

菊川アムフラットについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「菊川アムフラット」は、2004年02月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は20戸で、交通アクセスも便利で都営新宿線「菊川」駅まで徒歩9分です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、徒歩82mのセブンイレブン 墨田緑3丁目店や、徒歩226mのセブンイレブン 墨田立川3丁目店、徒歩252mのファミリーマート 本所立川三丁目店などが利用できます。スーパーも近くにあり、徒歩137mのまいばすけっと 墨田緑3丁目店や、徒歩282mのマルエツ 両国亀沢店、徒歩451mのライフ 菊川店などがあります。

飲食店も多く、徒歩55mの「味味」や、徒歩99mの「福寿司」、徒歩144mの「宝龍」、徒歩227mの「クレアーレ(CREARE)両国」、徒歩259mの「みすゞ」などがあります。

また、病院や薬局も周辺にあり、緊急時も安心です。徒歩19mのGENKINEXT錦糸町や、徒歩71mのこのまち両国こころ訪問介護ステーション、徒歩123mの関谷小児科医院などの病院に加え、徒歩294mのどらっぐぱぱす 両国店や、徒歩433mのくすりの福太郎 菊川店、徒歩496mの亀沢薬局などの薬局もあります。

物件の周辺環境も充実しており、公共施設としては、徒歩114mの緑出張所や、徒歩114mの墨田区立みどりコミュニティセンター、徒歩221mの本所消防署緑出張所があります。公園も多く、徒歩104mのどんぐり児童遊園や、徒歩197mの立川第二児童遊園、徒歩290mのとちのき児童遊園などでもリラックスできます。

教育施設も近くにあります。例えば、徒歩195mのウィズ・ユーどすこい菊川や、徒歩292mの墨田区立緑小学校、徒歩349mの墨田区立菊川小学校などがあります。

保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。徒歩102mのわらべみどり保育園や、徒歩172mのにじいろ保育園菊川、徒歩305mのベネッセ菊川北保育園などが利用できます。

「菊川アムフラット」は、周辺施設が多く、生活しやすいロケーションにあります。利便性の高い立地で、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

菊川アムフラットの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

菊川アムフラットの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菊川アムフラットは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菊川アムフラットの存在する東京都墨田区緑３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,180万円2003年4月76.02㎡107.6万円33LDK
2024年11月4,200万円1991年3月44.07㎡95.3万円111LDK
2024年11月4,910万円2016年8月52.97㎡92.7万円72LDK
2024年11月4,910万円2016年8月52.97㎡92.7万円72LDK
2024年11月5,950万円2000年11月66.13㎡90.0万円33LDK
2024年11月5,950万円2000年11月66.13㎡90.0万円33LDK
2024年11月4,200万円1991年3月48.44㎡86.7万円111LDK
2024年11月6,998万円2004年10月68.84㎡101.7万円42LDK
2024年11月6,998万円2004年10月68.84㎡101.7万円42LDK
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2024年11月7,480万円2002年5月75.92㎡98.5万円53LDK
2024年11月7,480万円2002年5月75.92㎡98.5万円53LDK
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2024年11月1,780万円1991年8月21.94㎡81.1万円31R
2024年11月6,280万円1988年5月103.78㎡60.5万円94LDK
2024年11月1,780万円1991年8月21.94㎡81.1万円31R
2024年11月6,800万円2000年11月66.13㎡102.8万円33LDK
2024年11月6,800万円2000年11月66.13㎡102.8万円33LDK
2024年11月8,780万円2009年11月68.59㎡128.0万円53LDK
2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
2024年11月6,480万円1997年4月60.96㎡106.3万円32LDK
2024年11月6,480万円1997年4月60.96㎡106.3万円32LDK
2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
2024年10月5,480万円1998年11月50.98㎡107.5万円121LDK
2024年10月5,480万円1998年11月50.98㎡107.5万円121LDK
2024年10月5,480万円1998年11月50.98㎡107.5万円121LDK
2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
2024年10月7,299万円2004年1月59.04㎡123.6万円53LDK
2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
2024年10月6,380万円2005年1月61.03㎡104.5万円32LDK
2024年10月6,380万円2005年1月61.03㎡104.5万円32LDK
2024年10月6,380万円2005年1月61.03㎡104.5万円32LDK
2024年10月8,980万円2018年10月66.65㎡134.7万円43LDK
2024年10月8,980万円2018年10月66.65㎡134.7万円43LDK
2024年10月4,400万円2005年1月56.3㎡78.2万円92LDK
2024年10月4,400万円2005年1月56.3㎡78.2万円92LDK
2024年10月4,440万円2016年7月51.2㎡86.7万円61LDK
2024年10月6,480万円2013年11月57.16㎡113.4万円62LDK
2024年10月6,980万円2003年4月67.06㎡104.1万円93LDK
2024年10月6,480万円2013年11月57.16㎡113.4万円62LDK
2024年10月5,700万円2023年7月40.98㎡139.1万円61LDK
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2024年10月5,490万円1997年2月54.25㎡101.2万円62LDK
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2024年10月2,080万円1978年12月36.74㎡56.6万円31LDK
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2024年9月17,500万円2004年1月92.37㎡189.5万円94LDK
2024年9月7,299万円1997年2月60.04㎡121.6万円62LDK
2024年9月7,299万円1997年2月60.04㎡121.6万円62LDK
2024年9月4,999万円2007年7月50.45㎡99.1万円22LDK
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2024年9月4,180万円1984年1月43.2㎡96.8万円71LDK
2024年9月7,680万円2004年1月75.94㎡101.1万円123LDK
2024年9月4,180万円1984年1月43.2㎡96.8万円71LDK
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2024年9月5,680万円2005年1月51.57㎡110.1万円42LDK
2024年9月5,680万円2005年1月51.57㎡110.1万円42LDK
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2024年9月5,980万円2000年12月66.66㎡89.7万円43LDK
2024年9月5,980万円2000年12月66.66㎡89.7万円43LDK
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2024年9月5,690万円1995年9月55.05㎡103.4万円92LDK
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2024年9月5,690万円1995年9月55.05㎡103.4万円92LDK
2024年9月4,080万円2009年10月38.82㎡105.1万円91K
2024年9月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年9月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年9月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年9月5,980万円1999年2月71.54㎡83.6万円43LDK
2024年8月5,380万円1996年2月54.92㎡98.0万円32LDK
2024年8月5,380万円1996年2月54.92㎡98.0万円32LDK
2024年8月4,999万円1991年3月48.44㎡103.2万円92LDK
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
2024年8月3,880万円2014年5月45.42㎡85.4万円61LDK
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2024年8月2,200万円2004年1月24.33㎡90.4万円41K
2024年8月5,480万円2004年10月62.22㎡88.1万円32LDK
2024年8月5,480万円2004年10月62.22㎡88.1万円32LDK
2024年8月5,480万円2004年10月62.22㎡88.1万円32LDK
2024年8月4,610万円2016年7月51.3㎡89.9万円61LDK
2024年8月7,630万円2012年3月61.78㎡123.5万円83LDK
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2024年7月2,910万円2018年4月25.59㎡113.7万円71K
2024年7月6,480万円1996年2月54.92㎡118.0万円112LDK
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2024年7月6,180万円1999年2月59.97㎡103.1万円33LDK
2024年7月6,180万円1999年2月59.97㎡103.1万円33LDK
2024年7月6,180万円1999年2月59.97㎡103.1万円33LDK
2024年7月4,500万円2013年5月40.06㎡112.3万円131LDK
2024年7月4,500万円2013年5月40.06㎡112.3万円131LDK
2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
2024年6月3,100万円1984年1月43.2㎡71.8万円71LDK
2024年6月3,100万円1984年1月43.2㎡71.8万円71LDK
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ドルチェ東京深川1番館東京都墨田区立川４丁目１６−１2004年12月20.42㎡〜1,814万円〜このマンションの相場を見る
グロース錦糸町ミルーナヒルズ東京都墨田区立川４丁目１７−６2013年8月25.93㎡〜2,600万円〜このマンションの相場を見る
ヴァレッシア菊川シティ東京都墨田区立川４丁目１２−１０2007年4月21.4㎡〜1,894万円〜このマンションの相場を見る
セザール錦糸町東京都墨田区立川４丁目１５−５1995年12月50.88㎡〜4,375万円〜このマンションの相場を見る
パティーナ菊川東京都墨田区立川４丁目３−１２2014年3月25.65㎡〜2,506万円〜このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川東京都墨田区立川４丁目１４−４2006年12月24.95㎡〜2,156万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川東京都墨田区立川４丁目１−１1981年3月56.66㎡〜3,595万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン菊川東京都墨田区立川４丁目１１−９2005年7月21.54㎡〜1,871万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ東京都墨田区立川４丁目１３−１６1978年7月29.41㎡〜1,340万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第2東京都墨田区緑１丁目６−６2006年2月20.81㎡〜1,824万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン両国2東京都墨田区緑１丁目４−８2006年12月21.0㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
アーデル両国東京都墨田区緑１丁目１３−７2006年2月54.01㎡〜4,993万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ両国東京都墨田区緑１丁目２０−１２2009年11月38.82㎡〜3,907万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ両国東京都墨田区緑１丁目３−９2020年1月26.8㎡〜3,254万円〜このマンションの相場を見る
シェドゥーブル東京都墨田区緑１丁目１−１５2004年8月55.8㎡〜4,747万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス両国アークウェルス東京都墨田区緑１丁目２４−１０2002年7月56.1㎡〜5,853万円〜このマンションの相場を見る
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