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シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.56
売却査定価格 help_outline
2,823万円〜 4,738万円
坪単価 help_outline
164万円〜 171万円 (推計)
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最終更新日：

住所大阪府堺市北区金岡町３０４５
築年月2005年1月
総階数10階
総戸数143戸
専有面積56.82㎡ 〜 91.53㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
耐震枠付
指はさみ防止ﾄﾞｱ
勝手口付
Wﾛｯｸ&ｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾄﾞｱﾊﾝﾄﾞﾙ
専用駐車場付専用庭
ｲﾝﾅｰﾃﾗｽ
浴室窓
三面鏡裏収納
ｲﾝﾌｫﾒｰｼｮﾝｻｰﾋﾞｽ
no_photography

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シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート」は、大阪府堺市北区金岡町に位置するマンションです。この集合住宅のメリットの一つは、主要道路から一本住宅街に入った場所にあるため、交通の騒音が少なく非常に静かな環境が特徴です。そして、隣接する小学校から子供の声やチャイムが聞こえるため、通学環境にも優れていると言えるでしょう。

外観は現代的な集合住宅スタイルで、周辺の住宅とも調和したデザインです。築年数や資産性について正確な情報を提供する機会が今回は得られませんでしたが、一般的に堺市の住宅街としては安定した資産価値を持つと考えられます。

所有リスクについてですが、住宅のリスクには地域特有の自然災害への対策、価格の変動、管理組合の運営状態などが考えられます。特に、マンションの管理運営がしっかりしているとそれが資産価値の維持につながりますので、購入の際には管理状況を確認することがお勧めです。

総じて、「シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート」は、静かで住環境が良く、子育て世代にも適した住宅といえるでしょう。

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 159,757 100.0
2025年 155,931 97.6
2030年 154,057 96.4
2035年 151,359 94.7
2040年 148,177 92.8
2045年 144,733 90.6
2050年 141,019 88.3
※周囲の市区町村は 堺市東区, 堺市中区, 堺市堺区, 松原市, 堺市美原区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中百舌鳥駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの最寄り中百舌鳥駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの存在する大阪府堺市北区金岡町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡116㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,580万円1977年11月74.34㎡21.3万円83LDK
2025年4月1,580万円1977年11月74.34㎡21.3万円83LDK
2025年4月2,280万円2003年7月72.87㎡31.3万円42LDK
2025年4月2,280万円2003年7月72.87㎡31.3万円42LDK
2025年4月2,280万円2003年7月72.87㎡31.3万円42LDK
2025年4月2,580万円1977年11月72.91㎡35.4万円13LDK
2025年4月2,580万円1977年11月72.91㎡35.4万円13LDK
2025年4月6,280万円2018年1月90.17㎡69.6万円93LDK
2025年4月6,280万円2018年1月90.17㎡69.6万円93LDK
2025年4月5,980万円2012年1月111.61㎡53.6万円233LDK
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シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２４６−１2003年2月65.02㎡〜2,597万円〜このマンションの相場を見る
白鷺ビューハイツ大阪府堺市中区新家町７７７1974年3月57.44㎡〜984万円〜このマンションの相場を見る
白鷺ダイヤモンドマンション大阪府堺市中区新家町６８０−４1977年8月60.12㎡〜1,083万円〜このマンションの相場を見る
ファミールハイツなかもず大阪府堺市堺区向陵東町３丁８−１1997年3月67.64㎡〜2,456万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンフジ パーク＆リンクス大阪府堺市堺区向陵東町３丁2025年2月64.9㎡〜4,311万円〜このマンションの相場を見る
エスリード堺三国ヶ丘大阪府堺市堺区向陵中町６丁１−２０2002年2月66.54㎡〜3,155万円〜このマンションの相場を見る

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