シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート売却査定・相場情報

3.74
売却査定価格(坪単価)
2,675万円 〜 4,583万円
(156万円 〜 166万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/10140150160170
最終更新日:2024/11/30

基本情報

住所大阪府堺市北区金岡町3045
築年月2005年1月
総階数10階
総戸数143戸
専有面積56.82㎡ 〜 91.53㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

セキュリティシステム
耐震枠付
指はさみ防止ドア
勝手口付
Wロック&シリンダーキー
ハンズフリーカラーTVモニター付
プッシュプルドアハンドル
専用駐車場付専用庭
インナーテラス
浴室窓
三面鏡裏収納
インフォメーションサービス

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート」は、大阪府堺市北区金岡町に位置するマンションです。この集合住宅のメリットの一つは、主要道路から一本住宅街に入った場所にあるため、交通の騒音が少なく非常に静かな環境が特徴です。そして、隣接する小学校から子供の声やチャイムが聞こえるため、通学環境にも優れていると言えるでしょう。

外観は現代的な集合住宅スタイルで、周辺の住宅とも調和したデザインです。築年数や資産性について正確な情報を提供する機会が今回は得られませんでしたが、一般的に堺市の住宅街としては安定した資産価値を持つと考えられます。

所有リスクについてですが、住宅のリスクには地域特有の自然災害への対策、価格の変動、管理組合の運営状態などが考えられます。特に、マンションの管理運営がしっかりしているとそれが資産価値の維持につながりますので、購入の際には管理状況を確認することがお勧めです。

総じて、「シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート」は、静かで住環境が良く、子育て世代にも適した住宅といえるでしょう。

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 159,757 100.0
2025年 155,931 97.6
2030年 154,057 96.4
2035年 151,359 94.7
2040年 148,177 92.8
2045年 144,733 90.6
2050年 141,019 88.3
※周囲の市区町村は 堺市東区, 堺市中区, 堺市堺区, 松原市, 堺市美原区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中百舌鳥駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの最寄り中百舌鳥駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シャルマンフジ中百舌鳥パームスイートの存在する大阪府堺市北区金岡町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡116㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月4,480万円2020年10月75.06㎡59.7万円122LDK
2025年1月6,780万円2018年1月90.17㎡75.2万円93LDK
2025年1月6,780万円2018年1月90.17㎡75.2万円93LDK
2025年1月2,180万円1976年12月72.42㎡30.1万円83LDK
2025年1月2,180万円1976年12月72.42㎡30.1万円83LDK
2024年12月6,400万円2013年1月107.37㎡59.6万円233LDK
2024年12月6,400万円2013年1月107.37㎡59.6万円233LDK
2024年12月2,080万円1976年1月81.25㎡25.6万円12LDK
2024年12月4,380万円2018年7月72.5㎡60.4万円103LDK
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近隣のマンション情報

大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁337
築年月:2006年8月
専有面積:64.64㎡〜
相場価格:3,547万円
大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345−1
築年月:2006年8月
専有面積:66.93㎡〜
相場価格:3,733万円
大阪府堺市北区中百舌鳥町5−
築年月:2002年12月
専有面積:62.65㎡〜
相場価格:2,887万円
大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁13−4
築年月:1995年5月
専有面積:65.14㎡〜
相場価格:2,500万円
大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁20−1
築年月:2001年3月
専有面積:65.96㎡〜
相場価格:2,488万円
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁114−3
築年月:2000年2月
専有面積:82.08㎡〜
相場価格:2,036万円
大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁98−3
築年月:1976年3月
専有面積:68.37㎡〜
相場価格:830万円
大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁98−2
築年月:1976年3月
専有面積:68.37㎡〜
相場価格:1,116万円
大阪府堺市北区百舌鳥西之町1丁98−2
築年月:1976年3月
専有面積:63.37㎡〜
相場価格:805万円
大阪府堺市堺区向陵中町4丁
築年月:2022年2月
専有面積:55.48㎡〜
相場価格:3,887万円
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁317−1
築年月:2021年12月
専有面積:60.63㎡〜
相場価格:3,841万円
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁317−1
築年月:2021年12月
専有面積:64.01㎡〜
相場価格:3,896万円
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁
築年月:1975年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁278−1
築年月:1973年10月
専有面積:26.46㎡〜
相場価格:501万円
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁246−1
築年月:2003年2月
専有面積:65.02㎡〜
相場価格:2,529万円
大阪府堺市中区新家町777
築年月:1974年3月
専有面積:57.44㎡〜
相場価格:1,051万円
大阪府堺市中区新家町680−4
築年月:1977年8月
専有面積:60.12㎡〜
相場価格:934万円
大阪府堺市堺区向陵東町3丁8−1
築年月:1997年3月
専有面積:67.64㎡〜
相場価格:2,491万円
大阪府堺市堺区向陵東町3丁
築年月:2025年2月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府堺市堺区向陵中町6丁1−20
築年月:2002年2月
専有面積:66.54㎡〜
相場価格:3,013万円
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