なかもずパークホームズの売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
2,491万円〜 3,517万円（125万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１
築年月	2001年3月
総階数	7階
総戸数	39戸
専有面積	65.96㎡〜 87.22㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	なかもず駅徒歩7分

施設・設備

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

｢ﾄﾋﾞﾃﾞｰﾙｱｲﾃｸﾄ｣

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

なかもずパークホームズの存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	159,757	100.0
2025年	155,931	97.6
2030年	154,057	96.4
2035年	151,359	94.7
2040年	148,177	92.8
2045年	144,733	90.6
2050年	141,019	88.3

※周囲の市区町村は堺市中区, 堺市東区, 堺市堺区, 堺市美原区, 松原市, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りなかもず駅の築年数で見たマンション価格

なかもずパークホームズの最寄りなかもず駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。なかもずパークホームズは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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なかもずパークホームズの存在する大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,380万円	1995年5月	65.14㎡	36.5万円	5	3LDK
2024年6月	2,380万円	1995年5月	68.04㎡	35.0万円	5	3LDK
2023年11月	2,680万円	1995年5月	68.09㎡	39.4万円	7	3LDK
2022年9月	2,680万円	1995年5月	68.04㎡	39.4万円	2	3LDK
2022年2月	2,680万円	1995年5月	73.79㎡	36.3万円	5	4LDK
2021年10月	2,800万円	1996年3月	71.01㎡	39.4万円	4	2LDK
2021年8月	2,680万円	2001年3月	76.08㎡	35.2万円	2	3LDK
2021年3月	1,998万円	1996年3月	68.43㎡	29.2万円	4	1LDK
2020年5月	2,600万円	1995年5月	68.09㎡	38.2万円	3	3LDK
2020年5月	2,800万円	1995年5月	71.49㎡	39.2万円	4	3LDK
2019年8月	2,200万円	1995年5月	71.49㎡	30.8万円	4	3LDK
2019年8月	2,798万円	1995年5月	73.79㎡	37.9万円	2	4LDK
2019年5月	1,998万円	1996年3月	68.43㎡	29.2万円	4	1LDK
2019年4月	2,480万円	1996年3月	71.01㎡	34.9万円	3	2LDK
2019年3月	2,680万円	1996年3月	71.01㎡	37.7万円	3	2LDK
2019年3月	2,680万円	1996年3月	71.01㎡	37.7万円	3	2LDK
2019年3月	2,480万円	1996年3月	71.01㎡	34.9万円	3	2LDK
2019年3月	2,480万円	1996年3月	71.01㎡	34.9万円	3	2LDK
2019年2月	2,480万円	1996年3月	71.01㎡	34.9万円	4	2LDK
2018年12月	2,680万円	2001年3月	71.93㎡	37.3万円	3	3LDK
2018年7月	2,290万円	1995年5月	67.78㎡	33.8万円	1	3LDK
2018年6月	2,498万円	1995年5月	68.04㎡	36.7万円	4	3LDK
2018年4月	2,470万円	1995年5月	68.09㎡	36.3万円	7	3LDK
2017年11月	2,280万円	1995年5月	68.04㎡	33.5万円	8	2LDK
2017年7月	1,980万円	1995年5月	68.04㎡	29.1万円	1	3LDK
2017年5月	2,080万円	1995年5月	68.04㎡	30.6万円	7	3LDK
2017年5月	2,698万円	1995年5月	68.04㎡	39.7万円	6	3LDK
2017年5月	2,698万円	1995年5月	68.04㎡	39.7万円	6	3LDK
2017年4月	2,698万円	1995年5月	68.04㎡	39.7万円	6	3LDK
2017年4月	2,380万円	1995年5月	68.04㎡	35.0万円	1	3LDK
2017年1月	2,698万円	1995年5月	68.54㎡	39.4万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

藤和ライブタウンなかもず

大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４

築年月：1995年5月

専有面積：65.14㎡〜

相場価格：2,477万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和ライブタウンなかもず	大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４	1995年5月	65.14㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスティ中百舌鳥	大阪府堺市北区中百舌鳥町５−	2002年12月	62.65㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・ティーブ	大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁１７−１	1996年3月	68.43㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュなかもずブライト	大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランシスフォート中百舌鳥Ⅱ棟	大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６	2003年10月	74.24㎡〜	3,309万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ中百舌鳥メゾンイースト	大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁９５３−１	2007年10月	70.37㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ中百舌鳥メゾンウエスト	大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁９００−２	2008年2月	63.14㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
グランシスフォート中百舌鳥Ⅳ棟	大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６	2003年9月	74.24㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
グランシスフォート中百舌鳥Ⅰ棟	大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６	2003年10月	65.69㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
グランシスフォート中百舌鳥Ⅲ棟	大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６	2003年10月	70.1㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾンなかもず駅前II	大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁７８２	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジマイセレクトなかもず駅前ハートクロス	大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁７６６−１	2004年8月	57.62㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ中百舌鳥	大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁２−４０１	1997年10月	68.38㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムなかもず駅前	大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁７２１−１	1999年3月	71.7㎡〜	3,499万円〜	このマンションの相場を見る
中百舌鳥ガーデンハウス	大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁８０２−１	1999年3月	66.13㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート中百舌鳥駅前	大阪府堺市北区中百舌鳥町５丁１８−１	2006年9月	63.6㎡〜	3,881万円〜	このマンションの相場を見る
長島ビル	大阪府堺市西区北条町１丁５−２１	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンセレノ三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４−３	2000年2月	82.08㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
陵南住宅3号棟	大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−３	1976年3月	68.37㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
陵南住宅2号棟	大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２	1976年3月	68.37㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る