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最終更新日：
| 住所 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 74.24㎡ 〜 110.57㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約130円/㎡ |
| 管理費 | 約188円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 不動建設（株）、南海辰村建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「グランシスフォート中百舌鳥Ⅱ棟」は、大阪府堺市北区中百舌鳥町に位置するマンションで、南海高野線の白鷺駅から徒歩6分、または中百舌鳥駅とOsaka Metro御堂筋線のなかもず駅からそれぞれ徒歩12分という、交通の便が良い立地が魅力です。周辺には教育施設や商業施設が整っており、住環境として非常に優れています。マンションの外観はモダンなデザインで、落ち着いた雰囲気が漂い、地域に溶け込んでいます。
資産性の観点では、交通至便な立地条件から一定の需要が期待でき、将来的な投資価値があると考えられます。しかし市場の変動や近隣環境の変化によって価格や需要が変化する可能性があるため、購入時には長期的な視点が重要です。所有リスクとしては、社会経済的な変動や自然災害に対する不確定性を考慮する必要がありますが、これは他の不動産と同様のリスクと言えるでしょう。
築年数や管理状況についての詳細情報は手元にありませんが、新規物件や優良な管理体制のマンションは、資産維持に大きく寄与するという点も考慮すると良いでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 159,757 | 100.0 |
| 2025年 | 155,931 | 97.6 |
| 2030年 | 154,057 | 96.4 |
| 2035年 | 151,359 | 94.7 |
| 2040年 | 148,177 | 92.8 |
| 2045年 | 144,733 | 90.6 |
| 2050年 | 141,019 | 88.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 81.22㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 80.69㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 80.6㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 80.6㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 75.2㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 75.2㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 75.2㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 75.2㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 74.24㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 74.24㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 96.54㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.2㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 75.2㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 75.2㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 75.2㎡ | 304を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 74.24㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 96.54㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.2㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 75.2㎡ | 402を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 75.2㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 74.24㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 74.24㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 96.54㎡ | 407を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 75.2㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 75.2㎡ | 503を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 74.24㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 74.24㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 96.54㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 75.2㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 75.2㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 75.2㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 75.2㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 74.24㎡ | 605を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 96.54㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 75.2㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 75.2㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 75.2㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 75.2㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 74.24㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 98.71㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 75.2㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 75.2㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 75.2㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 75.2㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 74.24㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 85.25㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 75.2㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 75.2㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 75.2㎡ | 903を無料査定する |
| 905 | 4LDK | 104.04㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 75.2㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 75.2㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 75.2㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 105.84㎡ | 1004を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 75.2㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 4LDK | 102.56㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 75.2㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 75.2㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 4LDK | 96.93㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 75.2㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 4LDK | 106.09㎡ | 1302を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 110.57㎡ | 1401を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2006年8月 | 67.08㎡ | 65.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,790万円 | 2003年10月 | 71.63㎡ | 52.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,790万円 | 2003年10月 | 71.63㎡ | 52.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1999年11月 | 71.05㎡ | 49.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,098万円 | 2003年10月 | 79.03㎡ | 51.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,098万円 | 2003年10月 | 79.03㎡ | 51.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,180万円 | 2006年9月 | 81.62㎡ | 75.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,650万円 | 1999年2月 | 82.75㎡ | 44.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2025年2月 | 4,280万円 | 1999年3月 | 72.73㎡ | 58.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 58.36㎡ | 42.5万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・プレイス中百舌鳥ウエスト | 大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３３７ | 2006年8月 | 64.64㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プレイス中百舌鳥イースト | 大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３４５−１ | 2006年8月 | 66.93㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ中百舌鳥 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町５− | 2002年12月 | 62.65㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュなかもずブライト | 大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁 | 2025年1月 | 63.33㎡〜 | 4,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシスフォート中百舌鳥Ⅳ棟 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６ | 2003年9月 | 74.24㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシスフォート中百舌鳥Ⅰ棟 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６ | 2003年10月 | 65.69㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシスフォート中百舌鳥Ⅲ棟 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６ | 2003年10月 | 70.1㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ中百舌鳥メゾンイースト | 大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁９５３−１ | 2007年10月 | 70.37㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁９００−２ | 2008年2月 | 63.14㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウンなかもず | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４ | 1995年5月 | 65.14㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なかもずパークホームズ | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１ | 2001年3月 | 65.96㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセレノ三国ヶ丘 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４−３ | 2000年2月 | 82.08㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陵南住宅3号棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−３ | 1976年3月 | 68.37㎡〜 | 974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陵南住宅2号棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２ | 1976年3月 | 68.0㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陵南住宅1号棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２ | 1976年3月 | 63.37㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート初芝 | 大阪府堺市東区関茶屋６８−１ | 1996年1月 | 70.42㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドデュオ三国ヶ丘NORTH | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１ | 2021年12月 | 60.63㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドデュオ三国ヶ丘SOUTH | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１ | 2021年12月 | 64.01㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| もず山洋ハイツ | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁 | 1975年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 百舌鳥山洋ハイツ | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２７８−１ | 1973年10月 | 26.46㎡〜 | 549万円〜 | このマンションの相場を見る |
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