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最終更新日：
| 住所 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 258戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約124円/㎡ |
| 管理費 | 約146円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「陵南住宅3号棟」は、大阪府堺市北区百舌鳥西之町に位置するマンションで、1976年に建てられた鉄筋コンクリート造の建物です。当初の築年数は49年を迎え、地上10階建てのしっかりとした構造を持っています。堺市百舌鳥地域は、古墳群を擁する閑静な住宅街で、小学校や公園も周辺に存在し、生活環境は落ち着いています。交通面では、近くにJRや南海電鉄の駅があり、都心へのアクセスも比較的良好です。
外観は年数相応に古びた部分も見受けられるかもしれませんが、しっかりとしたRC構造によって建物の耐久性はに優れています。資産性については、新しい建築物に比べて経年の影響がありますが、大阪市内からの通勤圏であること、周辺地域の魅力などが資産維持の底上げ要素といえるでしょう。
管理状況にも注意が必要ですが、49年という築年数から修繕が必要な箇所が予想され、それに対する対応次第では所有リスクが変わってきます。また、古くからの住宅地であるため、町内のコミュニティ活動など地域特有の付き合い方にも注意が必要です。そうした点を踏まえ、購入や所有を考える際は十分な情報収集とリスク分析が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 159,757 | 100.0 |
| 2025年 | 155,931 | 97.6 |
| 2030年 | 154,057 | 96.4 |
| 2035年 | 151,359 | 94.7 |
| 2040年 | 148,177 | 92.8 |
| 2045年 | 144,733 | 90.6 |
| 2050年 | 141,019 | 88.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.37㎡ | 北 | 1階 北(68.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.37㎡ | 北 | 3階 北(68.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.37㎡ | 南西 | 3階 南西(68.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.37㎡ | 北 | 4階 北(68.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.37㎡ | 北 | 5階 北(68.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.37㎡ | 北 | 10階 北(68.37㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,000万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,000万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,000万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,098万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 16.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,198万円 | 1976年3月 | 68.0㎡ | 17.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,198万円 | 1976年3月 | 68.0㎡ | 17.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 17.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 17.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 17.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,080万円 | 1976年3月 | 68.37㎡ | 15.8万円 | 10 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 陵南住宅2号棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２ | 1976年3月 | 68.0㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陵南住宅1号棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２ | 1976年3月 | 63.37㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上野芝ジャスティライフ | 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町１丁８３−１ | 1998年7月 | 73.02㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ上野芝3番館 | 大阪府堺市北区東上野芝町２丁５００−１ | 1998年3月 | 67.33㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン | 大阪府堺市北区東上野芝町２丁４６６ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム上野芝 | 大阪府堺市北区東上野芝町２丁４６８−１ | 1990年5月 | 66.69㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ上野芝1番館 | 大阪府堺市北区東上野芝町２丁５００−１ | 1997年2月 | 66.07㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ上野芝2番館 | 大阪府堺市北区東上野芝町２丁５００−１ | 1997年6月 | 66.44㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネシエスタB棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町３丁５３８−１ | 2000年11月 | 69.37㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルメゾン上野芝 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町３丁５２７−７ | 1995年10月 | 65.18㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長島ビル | 大阪府堺市西区北条町１丁５−２１ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウンなかもず | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４ | 1995年5月 | 65.14㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なかもずパークホームズ | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１ | 2001年3月 | 65.96㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ上野芝 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁２３−１ | 1986年8月 | 58.45㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁６−１２ | 2020年6月 | 61.96㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステルコート上野芝 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１７−３７ | 1995年11月 | 62.16㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセレノ三国ヶ丘 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４−３ | 2000年2月 | 82.08㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| べリテ三国ヶ丘 | 大阪府堺市堺区向陵中町４丁 | 2022年2月 | 55.48㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドデュオ三国ヶ丘NORTH | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１ | 2021年12月 | 60.63㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドデュオ三国ヶ丘SOUTH | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１ | 2021年12月 | 64.01㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
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