ルネシエスタB棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.71

売却査定価格: 2,079万円〜 3,073万円

坪単価: 99万円〜 105万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	大阪府堺市北区百舌鳥本町３丁５３８−１
築年月	2000年11月
総階数	11階
総戸数	195戸
専有面積	69.37㎡〜 96.84㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	百舌鳥駅徒歩9分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティー
修繕積立金	約100円/㎡
管理費	約95円/㎡
分譲会社	総合地所株式会社
施工会社	長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ルネシエスタB棟について

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「ルネシエスタB棟」は、大阪府堺市北区百舌鳥本町に位置するマンションで、周囲には豊かな生活環境が整っています。堺市は緑が多く、閑静な住宅街で知られ、マンション周辺には歴史的な観光地も多く、散策にも最適です。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴であり、多くの住人にとって住み心地の良い空間を提供しています。周囲には公共交通機関も充実しており、特にJRや南海電鉄を利用することで大阪市内へもアクセスが容易で通勤通学にも適しています。

資産性においては、堺市が昨今大きく注目されていることから地価の安定性が期待できます。しかし、築年数や管理組合の活動状況についての最新情報に依存するので、購入前に詳細情報を確認することがおすすめされます。

所有リスクとして考えられるのは、築年数の進行や、周辺の開発計画の影響を慎重に考察する必要があることです。それによって不動産価値が変動する可能性があるため、十分な事前調査と管理状況の確認が求められます。

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

ルネシエスタB棟の存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の79.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	159,757	100.0
2025年	155,931	97.6
2030年	154,057	96.4
2035年	151,359	94.7
2040年	148,177	92.8
2045年	144,733	90.6
2050年	141,019	88.3

※周囲の市区町村は堺市中区, 堺市堺区, 堺市東区, 高石市, 堺市西区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り百舌鳥駅の築年数で見たマンション価格

ルネシエスタB棟の最寄り百舌鳥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネシエスタB棟は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.5万円に比べて、築40年以上では52.7万円と74.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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914	3LDK	75.19㎡	914を無料査定する
915	3LDK	75.32㎡	915を無料査定する
916	3LDK	69.61㎡	916を無料査定する
917	3LDK	69.59㎡	917を無料査定する
918	3LDK	69.37㎡	918を無料査定する
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1009	3LDK	84.22㎡	1009を無料査定する
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1108	4LDK	94.34㎡	1108を無料査定する
1109	3LDK	84.22㎡	1109を無料査定する
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ルネシエスタB棟の存在する大阪府堺市北区百舌鳥本町３丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,380万円	2000年11月	75.19㎡	31.7万円	10	3LDK
2025年3月	2,190万円	1995年10月	72.0㎡	30.4万円	6	3LDK
2025年2月	1,198万円	1975年5月	63.61㎡	18.8万円	3	2LDK
2025年2月	2,698万円	1995年10月	79.7㎡	33.9万円	9	3LDK
2025年1月	1,880万円	1995年10月	68.43㎡	27.5万円	2	3LDK
2025年1月	750万円	1975年5月	66.63㎡	11.3万円	3	3LDK
2024年12月	1,980万円	1995年10月	75.03㎡	26.4万円	3	3LDK
2024年12月	2,380万円	1995年10月	72.0㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年12月	1,880万円	1995年10月	65.18㎡	28.8万円	2	3LDK
2024年11月	2,490万円	2000年11月	84.22㎡	29.6万円	6	3LDK
2024年11月	1,980万円	1995年10月	75.03㎡	26.4万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1995年10月	68.4㎡	28.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,280万円	1995年10月	72.0㎡	31.7万円	8	3LDK
2024年11月	2,480万円	1995年10月	72.0㎡	34.4万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1995年10月	79.7㎡	24.8万円	9	3LDK
2024年7月	2,750万円	1995年10月	81.75㎡	33.6万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1995年10月	71.91㎡	24.8万円	6	3LDK
2024年6月	2,200万円	2000年11月	77.75㎡	28.3万円	5	4LDK
2024年6月	1,550万円	1995年10月	72.0㎡	21.5万円	5	2LDK
2024年4月	2,580万円	2000年11月	78.2㎡	33.0万円	9	3LDK
2024年4月	2,660万円	2000年11月	84.22㎡	31.6万円	5	3LDK
2024年4月	1,790万円	1995年10月	77.96㎡	23.0万円	1	4LDK
2024年4月	1,790万円	1995年10月	68.43㎡	26.2万円	2	3LDK
2024年4月	1,790万円	1995年10月	81.75㎡	21.9万円	1	4LDK
2024年3月	2,480万円	1995年10月	84.27㎡	29.4万円	1	4LDK
2024年3月	1,650万円	1995年10月	65.65㎡	25.1万円	3	2LDK
2024年2月	1,580万円	1995年10月	71.91㎡	22.0万円	6	3LDK
2024年2月	1,980万円	1995年10月	72.0㎡	27.5万円	2	3LDK
2023年11月	1,880万円	1995年10月	72.0㎡	26.1万円	6	3LDK
2023年4月	790万円	1975年5月	63.61㎡	12.4万円	3	3LDK
2023年4月	1,900万円	1995年10月	71.81㎡	26.5万円	8	3LDK
2022年10月	2,290万円	1995年10月	71.91㎡	31.8万円	1	3LDK
2022年9月	1,780万円	1995年10月	70.08㎡	25.4万円	4	3LDK
2022年8月	790万円	1975年5月	66.63㎡	11.9万円	1	3LDK
2022年5月	2,080万円	1995年10月	68.4㎡	30.4万円	3	3LDK
2022年2月	2,430万円	2000年11月	75.19㎡	32.3万円	9	3LDK
2022年1月	1,690万円	1995年11月	68.43㎡	24.7万円	1	3LDK
2021年12月	3,780万円	2000年11月	96.84㎡	39.0万円	8	3LDK
2021年12月	1,170万円	1975年5月	66.63㎡	17.6万円	2	3LDK
2021年11月	2,298万円	2000年11月	78.2㎡	29.4万円	7	4LDK
2021年10月	2,600万円	1995年10月	91.39㎡	28.4万円	1	4LDK
2021年10月	1,380万円	1995年10月	65.18㎡	21.2万円	1	3LDK
2021年3月	1,780万円	1995年10月	75.03㎡	23.7万円	2	3LDK
2021年2月	2,840万円	2000年11月	96.84㎡	29.3万円	8	2LDK
2020年12月	1,998万円	1995年10月	75.03㎡	26.6万円	9	3LDK
2020年7月	1,580万円	1995年10月	72.12㎡	21.9万円	6	3LDK
2020年7月	1,780万円	1995年10月	70.08㎡	25.4万円	6	3LDK
2020年7月	1,780万円	1995年10月	72.0㎡	24.7万円	11	3LDK
2020年7月	1,750万円	1995年10月	72.12㎡	24.3万円	6	3LDK
2020年7月	1,470万円	1995年10月	72.12㎡	20.4万円	6	3LDK
2020年7月	1,580万円	1995年10月	72.12㎡	21.9万円	6	3LDK
2020年6月	1,780万円	1995年10月	72.0㎡	24.7万円	3	3LDK
2020年2月	1,500万円	1995年10月	75.03㎡	20.0万円	1	3LDK
2019年9月	1,998万円	1995年10月	72.0㎡	27.8万円	7	3LDK
2019年8月	1,590万円	1995年10月	70.08㎡	22.7万円	6	3LDK
2019年7月	2,180万円	2000年11月	75.19㎡	29.0万円	6	4LDK
2019年3月	1,898万円	1995年10月	69.42㎡	27.3万円	6	3LDK
2019年3月	2,280万円	2000年11月	75.32㎡	30.3万円	8	3LDK
2018年4月	1,980万円	2000年11月	69.61㎡	28.4万円	6	3LDK
2018年1月	2,190万円	2000年11月	78.2㎡	28.0万円	6	4LDK
2018年1月	2,490万円	2000年11月	78.2㎡	31.8万円	4	3LDK
2017年12月	2,190万円	2000年11月	78.2㎡	28.0万円	4	3LDK
2017年9月	2,290万円	2000年11月	84.22㎡	27.2万円	5	3LDK
2017年1月	1,930万円	1995年10月	81.75㎡	23.6万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

陵南住宅3号棟

大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−３

築年月：1976年3月

専有面積：68.37㎡〜

相場価格：974万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
陵南住宅3号棟	大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−３	1976年3月	68.37㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
陵南住宅2号棟	大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２	1976年3月	68.0㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
陵南住宅1号棟	大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２	1976年3月	63.37㎡〜	996万円〜	このマンションの相場を見る
上野芝ジャスティライフ	大阪府堺市北区百舌鳥陵南町１丁８３−１	1998年7月	73.02㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ上野芝3番館	大阪府堺市北区東上野芝町２丁５００−１	1998年3月	67.33㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン	大阪府堺市北区東上野芝町２丁４６６	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム上野芝	大阪府堺市北区東上野芝町２丁４６８−１	1990年5月	66.69㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ上野芝1番館	大阪府堺市北区東上野芝町２丁５００−１	1997年2月	66.07㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ上野芝2番館	大阪府堺市北区東上野芝町２丁５００−１	1997年6月	66.44㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルメゾン上野芝	大阪府堺市北区百舌鳥本町３丁５２７−７	1995年10月	65.18㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
長島ビル	大阪府堺市西区北条町１丁５−２１	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウンなかもず	大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４	1995年5月	65.14㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
なかもずパークホームズ	大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１	2001年3月	65.96㎡〜	3,128万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ上野芝	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁２３−１	1986年8月	58.45㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
グランクラッセ上野芝向ヶ丘	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁６−１２	2020年6月	61.96㎡〜	3,128万円〜	このマンションの相場を見る
アステルコート上野芝	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１７−３７	1995年11月	62.16㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
サンセレノ三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４−３	2000年2月	82.08㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
べリテ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵中町４丁	2022年2月	55.48㎡〜	3,892万円〜	このマンションの相場を見る
グランドデュオ三国ヶ丘NORTH	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１	2021年12月	60.63㎡〜	3,857万円〜	このマンションの相場を見る
グランドデュオ三国ヶ丘SOUTH	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１	2021年12月	64.01㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る