グランドデュオ三国ヶ丘SOUTHの売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
3,974万円〜 5,308万円（205万円〜 214万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

グランドデュオ三国ヶ丘SOUTH以外の棟

NORTH

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基本情報

住所	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１
築年月	2021年12月
総階数	7階
総戸数	61戸
専有面積	64.01㎡〜 81.84㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	百舌鳥駅徒歩4分三国ケ丘駅徒歩12分なかもず駅徒歩15分

施設・設備

CASBEE堺「3」

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

グランドデュオ三国ヶ丘SOUTHの存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の77.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	159,757	100.0
2025年	155,931	97.6
2030年	154,057	96.4
2035年	151,359	94.7
2040年	148,177	92.8
2045年	144,733	90.6
2050年	141,019	88.3

※周囲の市区町村は堺市堺区, 堺市中区, 堺市東区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 松原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り百舌鳥駅の築年数で見たマンション価格

グランドデュオ三国ヶ丘SOUTHの最寄り百舌鳥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドデュオ三国ヶ丘SOUTHは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価207.1万円に比べて、築40年以上では53.2万円と74.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドデュオ三国ヶ丘SOUTHの存在する大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,499万円	2003年2月	78.0㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,499万円	2003年2月	78.39㎡	44.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,580万円	1998年11月	68.4㎡	52.3万円	5	3LDK
2024年10月	3,580万円	1998年11月	68.4㎡	52.3万円	5	3LDK
2024年10月	800万円	1973年10月	35.03㎡	22.8万円	2	2LDK
2024年9月	4,380万円	2021年11月	68.61㎡	63.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,380万円	2021年11月	68.61㎡	63.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,380万円	2021年11月	68.61㎡	63.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,180万円	2017年3月	70.0㎡	59.7万円	7	2LDK
2024年9月	5,480万円	2021年11月	83.46㎡	65.7万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	2021年11月	83.46㎡	65.7万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	2021年11月	83.46㎡	65.7万円	6	3LDK
2024年9月	1,980万円	1998年11月	60.44㎡	32.8万円	8	2LDK
2024年9月	1,980万円	1998年11月	60.44㎡	32.8万円	8	2LDK
2024年9月	3,680万円	2003年2月	71.22㎡	51.7万円	6	3LDK
2024年8月	4,480万円	2021年11月	65.65㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年8月	4,480万円	2021年11月	65.65㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年8月	4,480万円	2021年11月	65.65㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,798万円	2003年2月	78.38㎡	48.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,280万円	1998年11月	60.44㎡	37.7万円	3	2LDK
2024年5月	2,280万円	1998年11月	60.44㎡	37.7万円	3	2LDK
2024年4月	4,280万円	2021年11月	68.2㎡	62.8万円	3	3LDK
2024年4月	4,280万円	2021年11月	68.2㎡	62.8万円	3	3LDK
2024年4月	4,280万円	2021年11月	68.2㎡	62.8万円	3	3LDK
2024年3月	4,880万円	2021年12月	78.31㎡	62.3万円	2	3LDK
2024年3月	4,880万円	2021年12月	78.31㎡	62.3万円	2	3LDK
2024年3月	4,880万円	2021年12月	78.31㎡	62.3万円	2	3LDK
2024年3月	1,650万円	1978年11月	66.0㎡	25.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,490万円	1996年10月	64.42㎡	38.7万円	1	3LDK
2024年1月	2,490万円	1996年10月	64.42㎡	38.7万円	1	3LDK
2023年12月	3,430万円	2005年4月	64.91㎡	52.8万円	3	3LDK
2023年11月	2,980万円	2003年2月	78.39㎡	38.0万円	3	3LDK
2023年10月	2,680万円	1998年11月	71.82㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年10月	2,680万円	1998年11月	71.82㎡	37.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,460万円	2021年11月	74.24㎡	60.1万円	2	5LDK
2023年10月	4,460万円	2021年11月	74.24㎡	60.1万円	2	5LDK
2023年10月	4,460万円	2021年11月	74.24㎡	60.1万円	2	5LDK
2023年10月	2,380万円	1996年10月	70.02㎡	34.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1996年10月	70.02㎡	34.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1996年10月	70.2㎡	33.9万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1996年10月	70.2㎡	33.9万円	4	3LDK
2023年8月	3,198万円	1998年11月	68.4㎡	46.8万円	5	3LDK
2023年8月	3,198万円	1998年11月	68.4㎡	46.8万円	5	3LDK
2023年8月	3,480万円	1998年11月	82.24㎡	42.3万円	8	4LDK
2023年8月	3,480万円	1998年11月	82.24㎡	42.3万円	8	4LDK
2023年8月	3,890万円	2021年12月	64.01㎡	60.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,890万円	2021年12月	64.01㎡	60.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,890万円	2021年12月	64.01㎡	60.8万円	2	3LDK
2023年8月	440万円	1973年10月	35.03㎡	12.6万円	2	1LDK
2023年6月	550万円	1973年10月	26.46㎡	20.8万円	3	1K
2023年5月	2,600万円	2005年4月	64.91㎡	40.1万円	3	3LDK
2023年4月	3,780万円	2017年3月	73.0㎡	51.8万円	5	3LDK
2023年3月	4,490万円	2021年11月	76.67㎡	58.6万円	2	4LDK
2023年3月	4,490万円	2021年11月	76.67㎡	58.6万円	2	4LDK
2023年3月	4,490万円	2021年11月	76.67㎡	58.6万円	2	4LDK
2023年2月	2,850万円	2005年4月	65.52㎡	43.5万円	3	3LDK
2023年2月	2,880万円	2003年2月	75.08㎡	38.4万円	6	3LDK
2022年12月	2,790万円	1996年10月	64.42㎡	43.3万円	7	3LDK
2022年12月	2,790万円	1996年10月	64.42㎡	43.3万円	7	3LDK
2022年12月	3,380万円	2007年3月	69.1㎡	48.9万円	5	3LDK
2022年12月	3,380万円	2007年3月	69.1㎡	48.9万円	5	3LDK
2022年11月	2,890万円	1996年10月	64.24㎡	45.0万円	1	3LDK
2022年11月	2,890万円	1996年10月	64.24㎡	45.0万円	1	3LDK
2022年10月	2,890万円	1996年10月	73.77㎡	39.2万円	1	2LDK
2022年10月	2,890万円	1996年10月	73.77㎡	39.2万円	1	2LDK
2022年10月	2,490万円	1998年12月	68.4㎡	36.4万円	2	3LDK
2022年10月	2,490万円	1998年12月	68.4㎡	36.4万円	2	3LDK
2022年6月	650万円	1973年10月	35.03㎡	18.6万円	3	2LDK
2022年5月	2,490万円	1998年11月	68.4㎡	36.4万円	5	3LDK
2022年5月	2,490万円	1998年11月	68.4㎡	36.4万円	5	3LDK
2022年4月	3,380万円	2005年4月	70.01㎡	48.3万円	6	2LDK
2022年3月	3,700万円	2010年3月	81.56㎡	45.4万円	5	4LDK
2022年3月	1,898万円	1978年11月	61.6㎡	30.8万円	4	2LDK
2022年3月	3,250万円	2007年3月	72.31㎡	44.9万円	10	3LDK
2022年3月	3,250万円	2007年3月	72.31㎡	44.9万円	10	3LDK
2022年3月	2,080万円	1978年11月	80.0㎡	26.0万円	2	3LDK
2022年2月	3,250万円	2007年3月	72.31㎡	44.9万円	4	3LDK
2022年2月	3,250万円	2007年3月	72.31㎡	44.9万円	4	3LDK
2022年2月	2,980万円	2017年3月	61.0㎡	48.9万円	2	2LDK
2021年12月	2,098万円	1978年11月	61.6㎡	34.1万円	4	2LDK
2021年10月	1,480万円	1978年11月	61.6㎡	24.0万円	5	2LDK
2021年9月	2,950万円	2005年4月	66.8㎡	44.2万円	2	3LDK
2021年9月	1,200万円	1978年11月	61.6㎡	19.5万円	4	2LDK
2021年9月	3,390万円	1998年11月	82.24㎡	41.2万円	10	4LDK
2021年9月	3,390万円	1998年11月	82.24㎡	41.2万円	10	4LDK
2021年8月	2,280万円	2003年2月	69.09㎡	33.0万円	8	3LDK
2021年7月	3,598万円	2007年3月	80.96㎡	44.4万円	3	4LDK
2021年7月	3,598万円	2007年3月	80.96㎡	44.4万円	3	4LDK
2021年6月	3,180万円	2010年2月	72.0㎡	44.2万円	4	3LDK
2021年4月	1,780万円	1978年11月	61.6㎡	28.9万円	2	2LDK
2021年4月	3,280万円	2017年3月	67.0㎡	49.0万円	8	3LDK
2021年1月	650万円	1973年10月	35.03㎡	18.6万円	3	2LDK
2020年12月	2,370万円	1998年11月	68.4㎡	34.6万円	8	2LDK
2020年12月	2,370万円	1998年11月	68.4㎡	34.6万円	8	2LDK
2020年11月	3,680万円	2007年3月	81.26㎡	45.3万円	10	4LDK
2020年11月	3,680万円	2007年3月	81.26㎡	45.3万円	10	4LDK
2020年9月	2,350万円	1998年11月	65.46㎡	35.9万円	8	2LDK
2020年9月	2,350万円	1998年11月	65.46㎡	35.9万円	8	2LDK
2020年8月	2,980万円	2007年3月	72.38㎡	41.2万円	7	2LDK
2020年8月	2,980万円	2007年3月	72.38㎡	41.2万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

グランドデュオ三国ヶ丘NORTH

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１

築年月：2021年12月

専有面積：60.63㎡〜

相場価格：3,852万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドデュオ三国ヶ丘NORTH	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１	2021年12月	60.63㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
もず山洋ハイツ	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
百舌鳥山洋ハイツ	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２７８−１	1973年10月	26.46㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２４６−１	2003年2月	65.02㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート百舌鳥	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁１３９−１	2010年2月	70.12㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁１８０−１	1996年10月	64.24㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾンもず駅前パークサイド	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁１３６−２	1998年11月	60.44㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
三国ヶ丘スカイハイツ	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町２丁７５	1978年11月	60.6㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町２丁９２−１	2007年3月	64.75㎡〜	2,924万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス堺三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町２丁７２−１	2017年3月	61.0㎡〜	3,479万円〜	このマンションの相場を見る
百舌鳥本町住宅3号棟	大阪府堺市北区百舌鳥本町１丁１８−１	1975年5月	63.61㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
長島ビル	大阪府堺市西区北条町１丁５−２１	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウンなかもず	大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４	1995年5月	65.14㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
なかもずパークホームズ	大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１	2001年3月	65.96㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ堺東	大阪府堺市堺区一条通１５−１４	1999年2月	64.69㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス堺東一条通	大阪府堺市堺区一条通１０−１１	2006年10月	61.11㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックレジデンス堺東	大阪府堺市堺区中安井町３丁４−６	2005年7月	--	--	このマンションの相場を見る
M'プラザ堺東フェニックスアベニュー	大阪府堺市堺区中安井町３丁２−６	2008年11月	51.58㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ上野芝	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁２３−１	1986年8月	58.45㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
グランクラッセ上野芝向ヶ丘	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁６−１２	2020年6月	61.96㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る