グランシスフォート中百舌鳥Ⅳ棟の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,371万円〜 3,557万円（150万円〜 156万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

グランシスフォート中百舌鳥Ⅳ棟以外の棟

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基本情報

住所	大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁１０３４−６
築年月	2003年9月
総階数	14階
総戸数	436戸
専有面積	74.24㎡〜 75.2㎡
間取り	3LDK
アクセス	なかもず駅徒歩9分

施設・設備

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾌｧﾐﾘｰｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

ｼｱﾀｰﾎｰﾙ

ｳｪﾙｽﾀｼﾞｵ

専用庭&専用駐車場

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人口予測から見た大阪府堺市北区の資産性・将来性

グランシスフォート中百舌鳥Ⅳ棟の存在する大阪府堺市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	159,757	100.0
2025年	155,931	97.6
2030年	154,057	96.4
2035年	151,359	94.7
2040年	148,177	92.8
2045年	144,733	90.6
2050年	141,019	88.3

※周囲の市区町村は堺市東区, 堺市中区, 堺市堺区, 堺市美原区, 松原市, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りなかもず駅の築年数で見たマンション価格

グランシスフォート中百舌鳥Ⅳ棟の最寄りなかもず駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランシスフォート中百舌鳥Ⅳ棟は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランシスフォート中百舌鳥Ⅳ棟の存在する大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,180万円	2003年10月	86.03㎡	48.6万円	3	3LDK
2024年11月	4,180万円	2003年10月	86.03㎡	48.6万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1999年2月	58.36㎡	49.3万円	5	2LDK
2024年11月	3,680万円	1999年2月	82.75㎡	44.5万円	8	4LDK
2024年10月	6,980万円	2007年10月	103.5㎡	67.4万円	7	2LDK
2024年10月	3,080万円	2003年10月	71.63㎡	43.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,080万円	2003年10月	71.63㎡	43.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,580万円	2003年10月	76.4㎡	46.9万円	11	3LDK
2024年10月	3,580万円	2003年10月	76.4㎡	46.9万円	11	3LDK
2024年10月	3,380万円	1999年3月	72.73㎡	46.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,980万円	1999年3月	84.53㎡	58.9万円	11	2LDK
2024年10月	4,598万円	2006年8月	76.01㎡	60.5万円	9	3LDK
2024年10月	4,490万円	2008年2月	80.33㎡	55.9万円	13	3LDK
2024年9月	3,880万円	2003年1月	75.91㎡	51.1万円	11	3LDK
2024年9月	3,880万円	2003年1月	75.91㎡	51.1万円	11	3LDK
2024年9月	4,980万円	2004年6月	71.83㎡	69.3万円	9	3LDK
2024年8月	3,680万円	2004年8月	65.71㎡	56.0万円	2	3LDK
2024年8月	4,580万円	2006年8月	80.59㎡	56.8万円	9	4LDK
2024年7月	5,980万円	2006年9月	83.88㎡	71.3万円	14	3LDK
2024年7月	3,780万円	2006年8月	76.01㎡	49.7万円	9	3LDK
2024年7月	3,280万円	2003年10月	79.03㎡	41.5万円	7	3LDK
2024年7月	3,280万円	2003年10月	79.03㎡	41.5万円	7	3LDK
2024年6月	3,750万円	1999年3月	70.64㎡	53.1万円	4	3LDK
2024年6月	4,380万円	2006年8月	68.89㎡	63.6万円	2	3LDK
2024年5月	2,980万円	2003年10月	76.44㎡	39.0万円	15	2LDK
2024年5月	2,980万円	2003年10月	76.44㎡	39.0万円	15	2LDK
2024年5月	3,480万円	2003年10月	75.91㎡	45.8万円	2	3LDK
2024年5月	3,480万円	2003年10月	75.91㎡	45.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,580万円	1999年3月	70.3㎡	50.9万円	5	3LDK
2024年4月	5,980万円	2004年6月	97.51㎡	61.3万円	14	4LDK
2024年4月	4,380万円	2003年10月	98.08㎡	44.7万円	13	4LDK
2024年4月	4,380万円	2003年10月	98.08㎡	44.7万円	13	4LDK
2024年3月	2,950万円	2003年10月	66.51㎡	44.4万円	11	3LDK
2024年3月	2,950万円	2003年10月	66.51㎡	44.4万円	11	3LDK
2024年3月	3,798万円	2003年10月	86.1㎡	44.1万円	9	3LDK
2024年3月	3,798万円	2003年10月	86.1㎡	44.1万円	9	3LDK
2024年3月	3,798万円	2003年10月	86.13㎡	44.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,798万円	2003年10月	86.13㎡	44.1万円	6	3LDK
2024年3月	3,798万円	2003年10月	86.13㎡	44.1万円	9	3LDK
2024年3月	3,798万円	2003年10月	86.13㎡	44.1万円	9	3LDK
2024年3月	3,650万円	2006年8月	68.89㎡	53.0万円	6	3LDK
2024年2月	3,990万円	2000年1月	80.17㎡	49.8万円	10	4LDK
2024年1月	2,990万円	2008年2月	68.26㎡	43.8万円	7	3LDK
2024年1月	3,650万円	2003年10月	86.03㎡	42.4万円	3	4LDK
2024年1月	3,650万円	2003年10月	86.03㎡	42.4万円	3	4LDK
2023年12月	3,700万円	2006年8月	68.89㎡	53.7万円	2	3LDK
2023年11月	5,980万円	2006年9月	83.88㎡	71.3万円	14	4LDK
2023年11月	3,280万円	2008年2月	68.26㎡	48.1万円	15	3LDK
2023年11月	3,080万円	1999年2月	82.75㎡	37.2万円	8	4LDK
2023年10月	3,280万円	1999年2月	71.05㎡	46.2万円	7	3LDK
2023年10月	3,380万円	2003年10月	79.48㎡	42.5万円	8	3LDK
2023年10月	3,380万円	2003年10月	79.48㎡	42.5万円	8	3LDK
2023年10月	3,380万円	1999年3月	66.13㎡	51.1万円	2	3LDK
2023年9月	4,180万円	2006年9月	63.6㎡	65.7万円	8	2LDK
2023年9月	3,480万円	2003年10月	86.13㎡	40.4万円	9	3LDK
2023年9月	3,480万円	2003年10月	86.13㎡	40.4万円	9	3LDK
2023年9月	3,980万円	2007年10月	90.04㎡	44.2万円	3	4LDK
2023年9月	6,300万円	2006年9月	80.61㎡	78.2万円	14	4LDK
2023年9月	4,680万円	2007年10月	90.04㎡	52.0万円	2	4LDK
2023年8月	4,480万円	1999年3月	83.95㎡	53.4万円	7	4LDK
2023年8月	3,380万円	1999年3月	66.14㎡	51.1万円	2	3LDK
2023年8月	4,480万円	2006年8月	75.99㎡	59.0万円	9	3LDK
2023年7月	4,280万円	2003年10月	93.3㎡	45.9万円	5	4LDK
2023年7月	4,280万円	2003年10月	93.3㎡	45.9万円	5	4LDK
2023年6月	3,780万円	2000年1月	66.91㎡	56.5万円	11	3LDK
2023年6月	3,480万円	2008年2月	72.72㎡	47.9万円	6	3LDK
2023年6月	2,860万円	2004年8月	60.62㎡	47.2万円	4	2LDK
2023年5月	2,980万円	1999年3月	71.7㎡	41.6万円	6	3LDK
2023年5月	3,938万円	1997年10月	70.18㎡	56.1万円	10	3LDK
2023年4月	4,080万円	2003年10月	91.83㎡	44.4万円	1	4LDK
2023年4月	4,080万円	2003年10月	91.83㎡	44.4万円	1	4LDK
2023年4月	4,780万円	2006年8月	87.52㎡	54.6万円	2	4LDK
2023年3月	4,180万円	2004年6月	70.26㎡	59.5万円	7	3LDK
2023年3月	2,350万円	1999年2月	58.36㎡	40.3万円	3	2LDK
2023年3月	3,398万円	2007年10月	76.8㎡	44.2万円	6	3LDK
2023年2月	4,380万円	2006年9月	81.62㎡	53.7万円	8	4LDK
2022年12月	4,280万円	2006年8月	75.99㎡	56.3万円	4	3LDK
2022年12月	4,490万円	2006年8月	75.99㎡	59.1万円	14	3LDK
2022年11月	2,700万円	1999年3月	66.14㎡	40.8万円	2	3LDK
2022年11月	2,990万円	2004年8月	65.71㎡	45.5万円	8	3LDK
2022年11月	3,180万円	1999年2月	71.05㎡	44.8万円	5	3LDK
2022年9月	4,560万円	2006年9月	76.13㎡	59.9万円	11	3LDK
2022年9月	4,980万円	2004年9月	71.49㎡	69.7万円	13	2LDK
2022年9月	2,840万円	2004年8月	64.46㎡	44.1万円	3	3LDK
2022年8月	4,980万円	2006年9月	83.88㎡	59.4万円	9	5LDK
2022年7月	4,180万円	2003年10月	98.7㎡	42.4万円	8	4LDK
2022年7月	4,180万円	2003年10月	98.7㎡	42.4万円	8	4LDK
2022年7月	4,900万円	2006年8月	80.08㎡	61.2万円	3	4LDK
2022年7月	4,790万円	2006年8月	83.08㎡	57.7万円	3	4LDK
2022年7月	3,480万円	2003年10月	86.13㎡	40.4万円	2	3LDK
2022年7月	3,480万円	2003年10月	86.13㎡	40.4万円	2	3LDK
2022年6月	3,480万円	1999年3月	71.7㎡	48.5万円	5	3LDK
2022年6月	3,380万円	2003年10月	70.85㎡	47.7万円	10	3LDK
2022年6月	3,380万円	2003年10月	70.85㎡	47.7万円	10	3LDK
2022年6月	4,200万円	2006年8月	67.07㎡	62.6万円	13	2LDK
2022年6月	4,200万円	2006年8月	87.52㎡	48.0万円	13	2LDK
2022年5月	4,280万円	2006年9月	71.87㎡	59.6万円	13	3LDK
2022年5月	3,480万円	1997年10月	68.38㎡	50.9万円	10	3LDK
2022年5月	3,880万円	2003年10月	85.67㎡	45.3万円	13	4LDK
2022年5月	3,880万円	2003年10月	85.67㎡	45.3万円	13	4LDK

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ザ・プレイス中百舌鳥ウエスト

大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３３７

築年月：2006年8月

専有面積：64.64㎡〜

相場価格：3,550万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・プレイス中百舌鳥ウエスト	大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３３７	2006年8月	64.64㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・プレイス中百舌鳥イースト	大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３４５−１	2006年8月	66.93㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
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リビオ中百舌鳥メゾンウエスト	大阪府堺市北区中百舌鳥町６丁９００−２	2008年2月	63.14㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和ライブタウンなかもず	大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４	1995年5月	65.14㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
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陵南住宅1号棟	大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２	1976年3月	63.37㎡〜	818万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート初芝	大阪府堺市東区関茶屋６８−１	1996年1月	70.42㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
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