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最終更新日：
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵東町３丁８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 398戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約120円/㎡ |
| 管理費 | 約126円/㎡ |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ファミールハイツなかもず」は、堺市堺区向陵東町3丁8−1に位置する大型分譲マンションです。その外観は、モダンでありながらも地域の街並みに馴染む穏やかな雰囲気を醸し出しており、住む人に落ち着いた生活を提供します。住環境にはスーパーやコンビニが徒歩10分圏内に位置し、買い物の便利さからファミリー層に特に人気があります。
資産性に関しては、良好な周辺環境と利便性から、需要が安定しているため比較的安定しています。しかし、築年数が進むと建物の構造や設備に関するリスクが増えるため、中古住宅としての取引時には管理状況の確認が重要です。
所有リスクとしては、首都圏に比べ地震リスクが抑えられているとは言え、適切な耐震対策が施されているかなど詳細事項についての確認が推奨されます。管理組合の支援と住民の協力が不可欠で、住環境の維持が資産価値に影響します。経年によって生じるメンテナンス関連のコストなども含め、運用には注意が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 148,682 | 100.0 |
| 2025年 | 146,309 | 98.4 |
| 2030年 | 142,897 | 96.1 |
| 2035年 | 139,154 | 93.6 |
| 2040年 | 135,129 | 90.9 |
| 2045年 | 131,031 | 88.1 |
| 2050年 | 126,830 | 85.3 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1996年7月 | 85.97㎡ | 37.0万円 | 18 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1996年7月 | 85.97㎡ | 37.0万円 | 18 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,490万円 | 1996年7月 | 70.66㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,490万円 | 1996年7月 | 70.66㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,990万円 | 1997年3月 | 70.66㎡ | 42.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,990万円 | 1997年3月 | 70.66㎡ | 42.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,590万円 | 1996年7月 | 70.66㎡ | 50.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,590万円 | 1996年7月 | 70.66㎡ | 50.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,690万円 | 1997年3月 | 84.93㎡ | 43.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,690万円 | 1997年3月 | 84.93㎡ | 43.4万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンセレノ三国ヶ丘 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４−３ | 2000年2月 | 82.08㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ パーク＆リンクス | 大阪府堺市堺区向陵東町３丁 | 2025年2月 | 64.9㎡〜 | 4,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベストなかもず | 大阪府堺市北区中百舌鳥町４丁６１４−２ | 1999年2月 | 58.36㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ中百舌鳥 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町２丁３１４−１ | 2000年3月 | 66.91㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオなかもず | 大阪府堺市北区中百舌鳥町２丁９３ | 2004年6月 | 70.26㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュなかもずアクシス | 大阪府堺市北区中百舌鳥町２丁 | 2025年3月 | 48.24㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコートフェルティなかもず | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５丁４５５−１ | 1996年1月 | 61.39㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションなかもず | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５丁３５９−１ | 2001年6月 | 65.66㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイム三松 | 大阪府堺市堺区向陵東町２丁６−１３ | 1979年11月 | 53.45㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長島ビル | 大阪府堺市西区北条町１丁５−２１ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アリスト堺市駅前 | 大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７ | 2007年9月 | 62.71㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウンなかもず | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁１３−４ | 1995年5月 | 65.14㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なかもずパークホームズ | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０−１ | 2001年3月 | 65.96㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陵南住宅3号棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−３ | 1976年3月 | 68.37㎡〜 | 974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陵南住宅2号棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２ | 1976年3月 | 68.0㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陵南住宅1号棟 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町１丁９８−２ | 1976年3月 | 63.37㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| べリテ三国ヶ丘 | 大阪府堺市堺区向陵中町４丁 | 2022年2月 | 55.48㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信開ベルシー堺市駅 | 大阪府堺市北区北長尾町１丁６−１ | 1996年4月 | 69.12㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドデュオ三国ヶ丘NORTH | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１ | 2021年12月 | 60.63㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドデュオ三国ヶ丘SOUTH | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁３１７−１ | 2021年12月 | 64.01㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
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