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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区改代町１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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オープンレジデンシア神楽坂は東京都新宿区改代町13-1に位置する集合住宅です。この物件は東京都心部に所在し、神楽坂の歴史的で洗練された地域に近接しているため、居住者は豊かな文化と便利な生活を享受できる環境です。外観は現代的なデザインが特徴で、都市生活者に向けた快適な空間が提供されています。アクセス面では、JRや地下鉄の複数路線が便利に利用でき、通勤や外出にも非常に便利な立地です。
資産性については、東京都心部であるため長期的に安定した価値を保ちやすく、他のエリアに比べても資産価値が減少しにくいと言われています。所有者にとってのリスクも比較的低く、特に新築時から年数が経過していても、立地や建物の管理状態が良好で地域需要がある場合は資産価値を維持しやすいです。マンションの管理状況が良いと住環境も良好に保たれ、これは物件の魅力を高める一因となります。長期的な価値を見据えた投資先として奨励できる物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 3LDK | 65.61㎡ | 東 | -1階 東(65.61㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 68.03㎡ | 東 | 1階 東(68.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 75.04㎡ | 東 | 2階 東(75.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.03㎡ | 東 | 2階 東(68.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.2㎡ | 北東 | 2階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.03㎡ | 東 | 4階 東(68.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.85㎡ | 東 | 4階 東(68.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.03㎡ | 東 | 5階 東(68.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.2㎡ | 北東 | 5階 北東(55.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,780万円 | 2011年6月 | 25.85㎡ | 146.2万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 3,780万円 | 2011年6月 | 25.85㎡ | 146.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年12月 | 3,750万円 | 2011年8月 | 33.01㎡ | 113.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年12月 | 3,750万円 | 2011年8月 | 33.01㎡ | 113.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 2011年6月 | 25.31㎡ | 130.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 2011年6月 | 25.31㎡ | 130.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 158.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,800万円 | 2013年9月 | 68.03㎡ | 158.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 2011年8月 | 25.65㎡ | 109.2万円 | 7 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 8,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 8,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 50.28㎡〜 | 6,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | 45.71㎡〜 | 9,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 7,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 7,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年6月 | 31.72㎡〜 | 1億1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
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