スタイルハウス代沢売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格(坪単価)
6,084万円 〜 10,583万円
(446万円 〜 463万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/52022/92023/12023/52023/92024/12024/52024/92025/12025/52025/92026/12026/52026/92027/12027/52027/92028/1420440460480
最終更新日:2025/1/11

基本情報

住所東京都世田谷区代沢4丁目
築年月2009年6月
総階数4階
総戸数10戸
専有面積45.09㎡ 〜 75.55㎡
間取り1R
アクセス

施設・設備

※売主都合により調査終了
Wロック
防犯サムターン
TVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
床暖房
浄水器
タンクレスシャワートイレ
ペアガラス
防犯カメラ付EV
全戸角住戸
1F3戸
フルオーダーメイド
ペット可
北沢川緑道隣接
内廊下

スタイルハウス代沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スタイルハウス代沢」は東京都世田谷区代沢4丁目に位置するマンションで、2009年6月に竣工した地上4階建て構造です。総戸数は10戸と小規模であり、居住スペースはプライバシーと静穏を重視した造りとなっています。交通の便も良好で、最寄駅の京王井の頭線「池ノ上」駅へ徒歩約11分という利便性から、都心への通勤にも便利です。周辺は閑静な住宅街であり、目隠しされた緑道や公園も多く、生活環境は非常に良好です。

マンション外観はシンプルでモダンなデザインが特徴で、都市的な雰囲気を持ちながらも温かみを感じさせます。これらの外観や限定的な戸数により、高い資産価値が維持されていると考えられます。また、世田谷区のデータによれば、治安は比較的安定しており、所有リスクも低めです。築年が浅く、建築材料やエントランスのグレードも高く査定されています。維持管理についても、築年数が比較的新しいため初期のトラブルが少なく良好な状態が続いていると見込まれます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

スタイルハウス代沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池ノ上駅の築年数で見たマンション価格

スタイルハウス代沢の最寄り池ノ上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スタイルハウス代沢は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価608.0万円に比べて、築40年以上では240.1万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スタイルハウス代沢の存在する東京都世田谷区代沢4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月5,380万円2008年11月45.39㎡118.5万円61LDK
2025年1月5,380万円2008年11月45.39㎡118.5万円61LDK
2025年1月5,380万円2008年11月45.39㎡118.5万円61LDK
2025年1月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2025年1月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2025年1月7,280万円2017年7月36.73㎡198.2万円11R
2025年1月7,280万円2017年7月36.73㎡198.2万円11R
2025年1月7,280万円2017年7月36.73㎡198.2万円11R
2024年12月5,780万円1981年3月55.47㎡104.2万円52LDK
2024年12月5,780万円1981年3月55.47㎡104.2万円52LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区代沢5丁目
築年月:2020年6月
専有面積:61.78㎡〜
相場価格:8,938万円
東京都世田谷区代沢5丁目27−7
築年月:2018年2月
専有面積:34.22㎡〜
相場価格:5,393万円
東京都世田谷区代沢5丁目33−26
築年月:2017年7月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:3,799万円
東京都世田谷区代沢5丁目26−12
築年月:2000年11月
専有面積:75.33㎡〜
相場価格:8,661万円
東京都世田谷区代沢5丁目29−12
築年月:1973年8月
専有面積:26.82㎡〜
相場価格:2,458万円
東京都世田谷区代沢5丁目33−27
築年月:1973年8月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,117万円
東京都世田谷区代沢3丁目23−23
築年月:2020年12月
専有面積:83.42㎡〜
相場価格:18,207万円
東京都世田谷区代沢3丁目16−13
築年月:1998年2月
専有面積:86.28㎡〜
相場価格:11,320万円
東京都世田谷区代沢3丁目11−12
築年月:2007年3月
専有面積:54.09㎡〜
相場価格:8,389万円
東京都世田谷区代沢3丁目3−5
築年月:1974年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区代沢3丁目17−17
築年月:2009年2月
専有面積:115.5㎡〜
相場価格:18,060万円
東京都世田谷区代沢3丁目12−20
築年月:1973年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区代沢3丁目9−12
築年月:1998年9月
専有面積:73.33㎡〜
相場価格:11,248万円
東京都世田谷区代沢3丁目12−20
築年月:1974年9月
専有面積:28.68㎡〜
相場価格:2,466万円
東京都世田谷区代沢3丁目1−10
築年月:2007年2月
専有面積:27.34㎡〜
相場価格:3,140万円
東京都世田谷区代沢4丁目28−6
築年月:1983年5月
専有面積:40.32㎡〜
相場価格:3,596万円
東京都世田谷区代沢4丁目34−12
築年月:1975年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区代沢4丁目27−8
築年月:2007年11月
専有面積:29.7㎡〜
相場価格:3,289万円
東京都世田谷区代沢4丁目5−16
築年月:2012年2月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:11,824万円
東京都世田谷区代沢4丁目27−17
築年月:1980年12月
専有面積:43.34㎡〜
相場価格:4,408万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
KAZAHANA東京都世田谷区代沢5丁目2020年6月61.78㎡〜8,938万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス東京都世田谷区代沢5丁目27−72018年2月34.22㎡〜5,393万円このマンションの相場を見る
ピアース下北沢東京都世田谷区代沢5丁目33−262017年7月25.2㎡〜3,799万円このマンションの相場を見る
CoーCom東京都世田谷区代沢5丁目26−122000年11月75.33㎡〜8,661万円このマンションの相場を見る
下北沢ダイヤハイツ東京都世田谷区代沢5丁目29−121973年8月26.82㎡〜2,458万円このマンションの相場を見る
マンションロダン東京都世田谷区代沢5丁目33−271973年8月25.65㎡〜2,117万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン代沢三丁目東京都世田谷区代沢3丁目23−232020年12月83.42㎡〜18,207万円このマンションの相場を見る
グランデュール代沢東京都世田谷区代沢3丁目16−131998年2月86.28㎡〜11,320万円このマンションの相場を見る
パークハウス代沢プレイス東京都世田谷区代沢3丁目11−122007年3月54.09㎡〜8,389万円このマンションの相場を見る
淡島パークハイツ東京都世田谷区代沢3丁目3−51974年7月----このマンションの相場を見る
プレミスト代沢東京都世田谷区代沢3丁目17−172009年2月115.5㎡〜18,060万円このマンションの相場を見る
ヴィラアズマ東京都世田谷区代沢3丁目12−201973年1月----このマンションの相場を見る
東急ドエルプレステージ代沢東京都世田谷区代沢3丁目9−121998年9月73.33㎡〜11,248万円このマンションの相場を見る
ビラアズマ東京都世田谷区代沢3丁目12−201974年9月28.68㎡〜2,466万円このマンションの相場を見る
アクシア代沢東京都世田谷区代沢3丁目1−102007年2月27.34㎡〜3,140万円このマンションの相場を見る
下北沢パークホームズ東京都世田谷区代沢4丁目28−61983年5月40.32㎡〜3,596万円このマンションの相場を見る
淡島マンション東京都世田谷区代沢4丁目34−121975年10月----このマンションの相場を見る
クウェストスクエア代沢東京都世田谷区代沢4丁目27−82007年11月29.7㎡〜3,289万円このマンションの相場を見る
プラウド代沢東京都世田谷区代沢4丁目5−162012年2月70.05㎡〜11,824万円このマンションの相場を見る
パークハイム代沢東京都世田谷区代沢4丁目27−171980年12月43.34㎡〜4,408万円このマンションの相場を見る
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