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パークハイム代沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,399万円 〜 8,480万円 （331万円 〜 336万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区代沢４丁目２７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイム代沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム代沢」は、1980年12月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は31戸で、京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩12分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設との近さや充実した設備にあります。周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、まいばすけっと代沢4丁目店などは徒歩数十メートルの距離にあります。さらに、さまざまな飲食店も周囲に点在しており、さくらや代沢亭、ワインカフェタンブランなどがあります。医療機関も近くに揃っており、小泉デンタルクリニックや佐藤歯科クリニックなどが利用できます。
また、利便性の高い施設も充実しています。代沢まちづくりセンターや花見堂地区会館、代田南地区会館などの公共施設があります。さらに、北沢川緑道という公園も近くにあり、自然と触れ合うこともできます。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っており、子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。
以上のように、パークハイム代沢は交通の利便性が高く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療機関などの施設が充実しています。さらに、公共施設や公園、学校なども近くにあり、暮らしやすさを感じることができます。
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パークハイム代沢の
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークハイム代沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム代沢の最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム代沢は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価605.5万円に比べて、築40年以上では276.0万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
2LDK
72.83㎡
1階 東
3LDK
84.72㎡
2階 南東
1LDK
43.34㎡
2階 南東
1LDK
47.21㎡
3階 東
2LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖
洋室 8.4帖
洋室 5.6帖）
76.42㎡
4階 北
3LDK
84.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 72.83㎡ | 南東 | 1階 南東(72.83㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 84.72㎡ | 東 | 1階 東(84.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.34㎡ | 南東 | 2階 南東(43.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 47.21㎡ | 南東 | 2階 南東(47.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 8.4帖 洋室 5.6帖） | 76.42㎡ | 東 | 3階 東(76.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 84.26㎡ | 北 | 4階 北(84.26㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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パークハイム代沢の存在する東京都世田谷区代沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1973年8月 | 44.48㎡ | 112.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1973年8月 | 44.48㎡ | 112.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2017年7月 | 36.73㎡ | 168.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2017年7月 | 36.73㎡ | 168.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2017年7月 | 36.73㎡ | 168.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 15,800万円 | 1999年6月 | 100.14㎡ | 157.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 15,800万円 | 1999年6月 | 100.14㎡ | 157.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 102.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 102.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2022年4月 | 31.48㎡ | 174.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2022年4月 | 31.48㎡ | 174.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,800万円 | 2018年1月 | 57.38㎡ | 153.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1973年7月 | 48.07㎡ | 109.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1973年7月 | 48.07㎡ | 109.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 13,980万円 | 2012年2月 | 70.76㎡ | 197.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,980万円 | 2012年2月 | 70.76㎡ | 197.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 1983年5月 | 56.57㎡ | 100.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,450万円 | 1970年11月 | 51.68㎡ | 66.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,450万円 | 1970年11月 | 51.68㎡ | 66.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1965年11月 | 36.56㎡ | 67.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 23,800万円 | 2004年9月 | 114.53㎡ | 207.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 23,800万円 | 2004年9月 | 114.53㎡ | 207.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,000万円 | 2002年3月 | 87.2㎡ | 137.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,000万円 | 2002年3月 | 87.2㎡ | 137.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 15,800万円 | 1999年6月 | 100.14㎡ | 157.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 15,800万円 | 1999年6月 | 100.14㎡ | 157.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2008年11月 | 44.59㎡ | 107.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2008年11月 | 44.59㎡ | 107.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2008年11月 | 44.59㎡ | 107.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 11,990万円 | 1999年4月 | 70.74㎡ | 169.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,990万円 | 1999年4月 | 70.74㎡ | 169.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,990万円 | 1999年4月 | 70.74㎡ | 169.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 24,000万円 | 2008年12月 | 111.8㎡ | 214.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,180万円 | 2008年11月 | 45.39㎡ | 114.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,180万円 | 2008年11月 | 45.39㎡ | 114.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,180万円 | 2008年11月 | 45.39㎡ | 114.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 1983年5月 | 56.85㎡ | 96.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2007年11月 | 30.28㎡ | 105.0万円 | -1 | 1R |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2007年11月 | 30.28㎡ | 105.0万円 | -1 | 1R |
| 2024年5月 | 10,780万円 | 2005年2月 | 64.27㎡ | 167.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,780万円 | 2005年2月 | 64.27㎡ | 167.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,650万円 | 2019年8月 | 67.46㎡ | 128.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,650万円 | 2019年8月 | 67.46㎡ | 128.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2007年11月 | 30.28㎡ | 105.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2007年11月 | 30.28㎡ | 105.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 13,900万円 | 2012年2月 | 64.25㎡ | 216.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1981年3月 | 76.42㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1981年3月 | 76.42㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年7月 | 48.07㎡ | 72.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年7月 | 48.07㎡ | 72.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2012年2月 | 70.76㎡ | 162.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2012年2月 | 70.76㎡ | 162.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 209.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 209.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1997年7月 | 73.29㎡ | 114.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1997年7月 | 73.29㎡ | 114.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1997年7月 | 73.29㎡ | 114.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,000万円 | 2008年12月 | 111.8㎡ | 214.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,500万円 | 1999年6月 | 104.98㎡ | 166.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,500万円 | 1999年6月 | 104.98㎡ | 166.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 2004年2月 | 25.8㎡ | 123.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1983年5月 | 40.32㎡ | 93.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,280万円 | 2012年2月 | 83.65㎡ | 182.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 15,280万円 | 2012年2月 | 83.65㎡ | 182.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1973年2月 | 103.58㎡ | 67.4万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年2月 | 19,580万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 189.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,580万円 | 2004年9月 | 103.09㎡ | 189.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1965年11月 | 50.44㎡ | 41.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1965年11月 | 29.66㎡ | 43.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 2018年1月 | 63.98㎡ | 127.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2008年11月 | 44.68㎡ | 123.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 59.94㎡ | 70.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 59.94㎡ | 70.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2008年11月 | 44.68㎡ | 123.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2008年11月 | 44.68㎡ | 123.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2007年3月 | 41.09㎡ | 102.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 1983年5月 | 47.93㎡ | 87.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 90.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 49.67㎡ | 90.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1973年2月 | 47.5㎡ | 84.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 29,990万円 | 2010年3月 | 187.61㎡ | 159.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 29,990万円 | 2010年3月 | 187.61㎡ | 159.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,050万円 | 1973年2月 | 34.64㎡ | 59.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 23,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 135.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 23,800万円 | 2010年3月 | 175.82㎡ | 135.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 23,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 152.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 23,800万円 | 2010年3月 | 156.39㎡ | 152.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 1999年6月 | 104.98㎡ | 142.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 1999年6月 | 104.98㎡ | 142.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 10,180万円 | 2016年1月 | 68.07㎡ | 149.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1973年1月 | 28.68㎡ | 69.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 17,500万円 | 1999年3月 | 114.4㎡ | 153.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 17,500万円 | 1999年3月 | 114.4㎡ | 153.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイセレサ世田谷代田シティハウス | 東京都世田谷区代田１丁目２２−１０ | 1998年7月 | 75.15㎡〜 | 7,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントヴェール下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−１６ | 2008年2月 | 25.0㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目４０−１２ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田イースト | 東京都世田谷区代田１丁目４３−１ | 1981年3月 | 33.0㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−６ | 2018年3月 | 56.12㎡〜 | 8,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート世田谷代田 | 東京都世田谷区代田１丁目２０−８ | 2009年7月 | 51.57㎡〜 | 6,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 東京都世田谷区代田１丁目５−１５ | 2009年4月 | 84.8㎡〜 | 9,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田砦ハイム | 東京都世田谷区代田１丁目３５−１１ | 1970年9月 | 31.32㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田パークハウス | 東京都世田谷区代田１丁目３−４ | 2005年2月 | 59.01㎡〜 | 6,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KAZAHANA | 東京都世田谷区代沢５丁目 | 2020年6月 | 61.78㎡〜 | 9,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス | 東京都世田谷区代沢５丁目２７−７ | 2018年2月 | 34.22㎡〜 | 5,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース下北沢 | 東京都世田谷区代沢５丁目３３−２６ | 2017年7月 | 25.2㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CoーCom | 東京都世田谷区代沢５丁目２６−１２ | 2000年11月 | 75.33㎡〜 | 8,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下北沢ダイヤハイツ | 東京都世田谷区代沢５丁目２９−１２ | 1973年8月 | 26.82㎡〜 | 2,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションロダン | 東京都世田谷区代沢５丁目３３−２７ | 1973年8月 | 25.65㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン代沢三丁目 | 東京都世田谷区代沢３丁目２３−２３ | 2020年12月 | 83.42㎡〜 | 1億8,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール代沢 | 東京都世田谷区代沢３丁目１６−１３ | 1998年2月 | 86.28㎡〜 | 1億1,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス代沢プレイス | 東京都世田谷区代沢３丁目１１−１２ | 2007年3月 | 54.09㎡〜 | 8,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淡島パークハイツ | 東京都世田谷区代沢３丁目３−５ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミスト代沢 | 東京都世田谷区代沢３丁目１７−１７ | 2009年2月 | 115.5㎡〜 | 1億8,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
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