ドレッセ代田花見堂プレゼンスの売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
9,980万円〜 16,955万円（381万円〜 389万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都世田谷区代田１丁目５−１５
築年月	2009年4月
総階数	4階
総戸数	16戸
専有面積	84.8㎡〜 146.95㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	若林駅徒歩10分世田谷代田駅徒歩12分三軒茶屋駅徒歩15分下北沢駅徒歩17分

施設・設備

平均専有面積100㎡超

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

ｴｱｺﾝ(LD

主寝室)

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

食洗機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

内廊下

設計･建設性能評価書

ドレッセ代田花見堂プレゼンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ドレッセ代田花見堂は、東急世田谷線の「若林」駅から徒歩10分の距離にある、総戸数16戸のマンションです。2009年4月に竣工されたこのマンションは、地上4階建てでありながら、その魅力は十分に伝わるものとなっています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さと快適さをもたらしています。コンビニでは、セブンイレブン「若林陸橋店」が112m、セブンイレブン「世田谷代田1丁目店」が299m、セブンイレブン「世田谷代田店」が464mの位置にあります。また、スーパーも充実しており、信濃屋「代田食品館」が300m、サミットストア「代沢十字路店」が328m、まいばすけっと「代沢4丁目店」が349mの位置にあることがわかります。

飲食店も多く、パティスリーエカフェプレジールは232m、ガスト「世田谷代田店」は254m、西佳苑やHiMonsieur、イブローニュなども近くにあります。さらに、加藤光雄歯科診療室や菅外科整形外科医院、ひじかた眼科クリニックなどの病院も徒歩圏内にあります。また、薬局も近くにあり、鎌倉橋薬局や株式会社ティーズプランニング代沢クロスロード薬局、大志堂薬局などが利用可能です。

公共施設には、花見堂地区会館や代田南地区会館、世田谷区総合教育センターなどがあります。さらに、周辺には公園があり、北沢川緑道へは579mの距離です。学校や保育園・幼稚園も充実しており、代田南児童館や風の翼ウイングせたがや代田、動物飼育技術学院東京下北沢校などが近くに位置しています。

ドレッセ代田花見堂は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設の充実度も大きな魅力と言えるでしょう。しっかりとした管理体制や24時間の有人管理、セキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティシステムも整っており、安全面でも安心して暮らせます。

このような魅力的なマンションでありながら、交通アクセスも便利です。東急世田谷線の「若林」駅から徒歩10分とアクセスも良く、生活に必要な施設や都心へのアクセスもスムーズです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ドレッセ代田花見堂プレゼンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若林駅の築年数で見たマンション価格

ドレッセ代田花見堂プレゼンスの最寄り若林駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドレッセ代田花見堂プレゼンスは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価430.0万円に比べて、築40年以上では240.3万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドレッセ代田花見堂プレゼンスの存在する東京都世田谷区代田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1983年12月	21.22㎡	69.7万円	3	1R
2024年11月	1,480万円	1983年12月	21.22㎡	69.7万円	3	1R
2024年11月	1,480万円	1983年12月	21.22㎡	69.7万円	3	1R
2024年11月	6,900万円	2024年3月	44.07㎡	156.6万円	2	1LDK
2024年11月	6,900万円	2024年3月	44.07㎡	156.6万円	2	1LDK
2024年11月	6,900万円	2024年3月	44.07㎡	156.6万円	2	1LDK
2024年11月	12,980万円	2021年4月	65.8㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年11月	11,500万円	2006年9月	75.85㎡	151.6万円	1	3LDK
2024年11月	12,980万円	2021年4月	65.8㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,980万円	2021年4月	65.8㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年11月	11,500万円	2006年9月	75.85㎡	151.6万円	1	3LDK
2024年11月	9,980万円	2013年2月	97.76㎡	102.1万円	1	1LDK
2024年11月	9,980万円	2013年2月	97.76㎡	102.1万円	1	1LDK
2024年11月	9,980万円	2013年2月	97.76㎡	102.1万円	1	1LDK
2024年11月	2,480万円	1970年9月	34.71㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,480万円	1970年9月	34.71㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	11,780万円	2022年8月	59.71㎡	197.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	11,780万円	2022年8月	59.71㎡	197.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	13,500万円	2022年8月	75.03㎡	179.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,780万円	1999年9月	54.6㎡	105.9万円	3	2LDK
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	5,680万円	1999年9月	54.57㎡	104.1万円	1	2LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	4,680万円	1999年9月	33.77㎡	138.6万円	2	1LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年7月	3,490万円	1970年9月	70.98㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,490万円	1970年9月	70.98㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	2,190万円	1974年6月	34.77㎡	63.0万円	1	1K
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年5月	6,980万円	1982年9月	110.52㎡	63.2万円	1	4LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年5月	10,580万円	2014年7月	71.04㎡	148.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	5,700万円	1999年9月	53.82㎡	105.9万円	2	2LDK
2024年4月	9,480万円	2022年8月	59.71㎡	158.8万円	1	2LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	5,080万円	1995年4月	53.69㎡	94.6万円	3	2LDK
2024年4月	5,080万円	1995年4月	53.69㎡	94.6万円	3	2LDK
2024年4月	8,990万円	2000年4月	78.65㎡	114.3万円	1	3LDK
2024年4月	8,990万円	2000年4月	78.65㎡	114.3万円	1	3LDK
2024年4月	9,480万円	2016年12月	68.62㎡	138.2万円	1	3LDK
2024年4月	9,480万円	2016年12月	68.62㎡	138.2万円	1	3LDK

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ハイセレサ世田谷代田シティハウス

東京都世田谷区代田１丁目２２−１０

築年月：1998年7月

専有面積：75.15㎡〜

相場価格：7,953万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイセレサ世田谷代田シティハウス	東京都世田谷区代田１丁目２２−１０	1998年7月	75.15㎡〜	7,953万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントヴェール下北沢	東京都世田谷区代田１丁目３０−１６	2008年2月	25.0㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート下北沢	東京都世田谷区代田１丁目４０−１２	1986年6月	16.56㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴィークコート世田谷代田	東京都世田谷区代田１丁目２０−８	2009年7月	51.57㎡〜	6,115万円〜	このマンションの相場を見る
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代田パークハウス	東京都世田谷区代田１丁目３−４	2005年2月	59.01㎡〜	6,880万円〜	このマンションの相場を見る
ハイタウン世田谷代田	東京都世田谷区若林５丁目３７−９	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
マイステージ世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目５−１	1991年11月	16.48㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
センターハイツ梅ヶ丘	東京都世田谷区若林５丁目２４−１５	1986年7月	49.64㎡〜	4,808万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア若林マンション	東京都世田谷区若林５丁目３２−４	1981年2月	57.39㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
リベル	東京都世田谷区若林５丁目６−９	2012年1月	48.12㎡〜	5,015万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム若林	東京都世田谷区若林５丁目１６−８	1982年2月	52.33㎡〜	4,376万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目３２−１５	1995年3月	65.89㎡〜	6,225万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント若林CQ	東京都世田谷区若林５丁目５−５	2006年1月	18.23㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース若林レジデンス	東京都世田谷区若林５丁目３２−７	2022年1月	61.55㎡〜	9,126万円〜	このマンションの相場を見る
アンソレイエサンク	東京都世田谷区若林５丁目３０−４	1996年5月	56.99㎡〜	5,150万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ世田谷若林	東京都世田谷区若林５丁目１８−２	2015年1月	61.23㎡〜	7,935万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション若林	東京都世田谷区若林５丁目２０−１３	1985年5月	44.1㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る

ドレッセ代田花見堂プレゼンスの売却査定・相場情報

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ドレッセ代田花見堂プレゼンスについて

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最寄り若林駅の築年数で見たマンション価格

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