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最終更新日：
| 住所 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.0㎡ 〜 50.52㎡ |
| 間取り | 1R/1LDK/2LDK |
| アクセス |
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エクセレントヴェール下北沢は、東京都世田谷区代田1丁目に位置するマンションで、静かな住宅街に建っています。このエリアは下北沢と烏山などの賑やかな町にほど近く、ショッピングやグルメを楽しむための施設が充実しています。マンションからは公共交通機関へのアクセスも良く、日々の通勤・通学に便利です。
建物の外観はモダンなデザインが特徴で、居住者に高級感を与える材料と色調が使用されています。周辺には植栽が施され、季節の移ろいを感じられる自然環境が整っています。また、治安が良く、ファミリー世帯には住みやすい環境といえるでしょう。
資産性については、世田谷区という立地の優位性とエリア全体の地価上昇傾向から、一定の価値を見込むことができます。しかし、築年数が経過することによる建物の価値低下は避けられません。管理体制が整備されていれば、建物の資産価値を維持する助けになります。
所有リスクとしては、エリア外的な要素に起因する可能性として近隣の地価変動や人口動態の変化が考慮できます。建物そのものに関するリスクとしては、構造上の老朽化や修繕計画の適切性なども確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 35.29㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1LDK | 40.9㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 40.0㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1LDK | 38.24㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 44.65㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1R | 29.51㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 33.1㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 35.37㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 40.9㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1LDK | 44.1㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1LDK | 40.89㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 44.65㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1R | 29.51㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 33.1㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 35.37㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 40.9㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 44.1㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1LDK | 40.89㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 44.65㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1R | 29.51㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 41.82㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1R | 25.0㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 40.03㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1LDK | 40.89㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 44.65㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1R | 29.51㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 50.52㎡ | 503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11,990万円 | 2018年3月 | 70.66㎡ | 169.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,990万円 | 2018年3月 | 70.66㎡ | 169.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,990万円 | 2018年3月 | 70.66㎡ | 169.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,990万円 | 2018年3月 | 70.66㎡ | 169.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1999年9月 | 54.6㎡ | 133.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1986年6月 | 16.56㎡ | 77.3万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1986年6月 | 16.56㎡ | 77.3万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 12,340万円 | 2021年4月 | 62.41㎡ | 197.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,340万円 | 2021年4月 | 62.41㎡ | 197.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 12,340万円 | 2021年4月 | 62.41㎡ | 197.7万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイセレサ世田谷代田シティハウス | 東京都世田谷区代田１丁目２２−１０ | 1998年7月 | 75.15㎡〜 | 7,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目４０−１２ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田イースト | 東京都世田谷区代田１丁目４３−１ | 1981年3月 | 33.0㎡〜 | 2,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−６ | 2018年3月 | 56.12㎡〜 | 8,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート世田谷代田 | 東京都世田谷区代田１丁目２０−８ | 2009年7月 | 51.57㎡〜 | 7,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 東京都世田谷区代田１丁目５−１５ | 2009年4月 | 84.8㎡〜 | 1億350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田砦ハイム | 東京都世田谷区代田１丁目３５−１１ | 1970年9月 | 31.32㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田パークハウス | 東京都世田谷区代田１丁目３−４ | 2005年2月 | 59.01㎡〜 | 7,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KAZAHANA | 東京都世田谷区代沢５丁目 | 2020年5月 | 61.78㎡〜 | 1億1,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス | 東京都世田谷区代沢５丁目２７−７ | 2018年2月 | 34.22㎡〜 | 5,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース下北沢 | 東京都世田谷区代沢５丁目３３−２６ | 2017年7月 | 25.2㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CoーCom | 東京都世田谷区代沢５丁目２６−１２ | 2000年11月 | 75.33㎡〜 | 1億355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下北沢ダイヤハイツ | 東京都世田谷区代沢５丁目２９−１２ | 1973年8月 | 26.82㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションロダン | 東京都世田谷区代沢５丁目３３−２７ | 1973年8月 | 25.65㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下北沢パークホームズ | 東京都世田谷区代沢４丁目２８−６ | 1983年5月 | 40.32㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淡島マンション | 東京都世田谷区代沢４丁目３４−１２ | 1975年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クウェストスクエア代沢 | 東京都世田谷区代沢４丁目２７−８ | 2007年11月 | 29.7㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代沢 | 東京都世田谷区代沢４丁目５−１６ | 2012年2月 | 70.05㎡〜 | 1億3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム代沢 | 東京都世田谷区代沢４丁目２７−１７ | 1980年12月 | 43.34㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク下北沢 | 東京都世田谷区代沢４丁目２５−１１ | 2012年1月 | 25.3㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
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