エクセレントヴェール下北沢の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
2,754万円〜 5,673万円（364万円〜 371万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都世田谷区代田１丁目３０−１６
築年月	2008年2月
総階数	5階
総戸数	27戸
専有面積	25.0㎡〜 50.52㎡
間取り	1LDK/2LDK/1R
アクセス	世田谷代田駅徒歩12分下北沢駅徒歩13分三軒茶屋駅徒歩16分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

洗髪洗面台

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

ﾎﾙﾑ対策

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防犯ｶﾒﾗ付EV

内廊下

設計･建設性能評価書

エクセレントヴェール下北沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エクセレントヴェール下北沢」は、2008年2月に竣工された地上5階建てのマンションであり、総戸数は27戸です。交通の便も良く、小田急線「世田谷代田」駅まで徒歩12分とアクセスも便利です。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン世田谷代田1丁目店まで144m、セブンイレブン若林陸橋店まで326m、ローソン代沢五丁目店まで446mといった距離にあります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと代沢4丁目店までは119m、信濃屋代田食品館までは240m、サミットストア代沢十字路店までは271mとなっています。

飲食店も充実しており、西佳苑まで37m、ハイムッシュ(HiMonsieur)まで37m、IVROGNE(イブローニュ)まで38m、邪宗門まで56m、ダイニング暁まで120mといった距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。石塚整骨院までは139m、秋元クリニックまでは193m、山崎歯科医院までは205mとなっており、薬局としては鎌倉橋薬局まで116m、株式会社ティーズプランニング代沢クロスロード薬局まで245m、大志堂薬局までは497mに位置しています。

さらに、公共施設や学校も周辺に充実しています。花見堂地区会館まで250m、代田南地区会館までは316m、代沢まちづくりセンターまでは476mとなっており、公園としては北沢川緑道まで587mに位置しています。学校としては代田南児童館まで318m、世田谷区立代沢小学校までは357m、世田谷区立太子堂中学校までは385mに位置しています。また、保育園や幼稚園も周辺にあり、家庭幼稚園まで316m、太子堂保育園までは397m、三宿の杜なごみ保育園までは431mに位置しています。

「エクセレントヴェール下北沢」は、周辺の便利な施設も充実しており、交通の利便性も良いマンションです。魅力的な環境で暮らすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

エクセレントヴェール下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り世田谷代田駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントヴェール下北沢の最寄り世田谷代田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントヴェール下北沢は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.5万円に比べて、築40年以上では199.0万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントヴェール下北沢の存在する東京都世田谷区代田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1983年12月	21.22㎡	69.7万円	3	1R
2024年11月	1,480万円	1983年12月	21.22㎡	69.7万円	3	1R
2024年11月	1,480万円	1983年12月	21.22㎡	69.7万円	3	1R
2024年11月	6,900万円	2024年3月	44.07㎡	156.6万円	2	1LDK
2024年11月	6,900万円	2024年3月	44.07㎡	156.6万円	2	1LDK
2024年11月	6,900万円	2024年3月	44.07㎡	156.6万円	2	1LDK
2024年11月	12,980万円	2021年4月	65.8㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年11月	11,500万円	2006年9月	75.85㎡	151.6万円	1	3LDK
2024年11月	12,980万円	2021年4月	65.8㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,980万円	2021年4月	65.8㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年11月	11,500万円	2006年9月	75.85㎡	151.6万円	1	3LDK
2024年11月	9,980万円	2013年2月	97.76㎡	102.1万円	1	1LDK
2024年11月	9,980万円	2013年2月	97.76㎡	102.1万円	1	1LDK
2024年11月	9,980万円	2013年2月	97.76㎡	102.1万円	1	1LDK
2024年11月	2,480万円	1970年9月	34.71㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,480万円	1970年9月	34.71㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	11,780万円	2022年8月	59.71㎡	197.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	11,780万円	2022年8月	59.71㎡	197.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	13,500万円	2022年8月	75.03㎡	179.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,780万円	1999年9月	54.6㎡	105.9万円	3	2LDK
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	5,680万円	1999年9月	54.57㎡	104.1万円	1	2LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	4,680万円	1999年9月	33.77㎡	138.6万円	2	1LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年7月	3,490万円	1970年9月	70.98㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,490万円	1970年9月	70.98㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	2,190万円	1974年6月	34.77㎡	63.0万円	1	1K
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年5月	6,980万円	1982年9月	110.52㎡	63.2万円	1	4LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年5月	10,580万円	2014年7月	71.04㎡	148.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	5,700万円	1999年9月	53.82㎡	105.9万円	2	2LDK
2024年4月	9,480万円	2022年8月	59.71㎡	158.8万円	1	2LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	5,080万円	1995年4月	53.69㎡	94.6万円	3	2LDK
2024年4月	5,080万円	1995年4月	53.69㎡	94.6万円	3	2LDK
2024年4月	8,990万円	2000年4月	78.65㎡	114.3万円	1	3LDK
2024年4月	8,990万円	2000年4月	78.65㎡	114.3万円	1	3LDK
2024年4月	9,480万円	2016年12月	68.62㎡	138.2万円	1	3LDK
2024年4月	9,480万円	2016年12月	68.62㎡	138.2万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ハイセレサ世田谷代田シティハウス

東京都世田谷区代田１丁目２２−１０

築年月：1998年7月

専有面積：75.15㎡〜

相場価格：7,953万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイセレサ世田谷代田シティハウス	東京都世田谷区代田１丁目２２−１０	1998年7月	75.15㎡〜	7,953万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート下北沢	東京都世田谷区代田１丁目４０−１２	1986年6月	16.56㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
代田イースト	東京都世田谷区代田１丁目４３−１	1981年3月	33.0㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス下北沢	東京都世田谷区代田１丁目３０−６	2018年3月	56.12㎡〜	8,070万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート世田谷代田	東京都世田谷区代田１丁目２０−８	2009年7月	51.57㎡〜	6,115万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ代田花見堂プレゼンス	東京都世田谷区代田１丁目５−１５	2009年4月	84.8㎡〜	9,980万円〜	このマンションの相場を見る
代田砦ハイム	東京都世田谷区代田１丁目３５−１１	1970年9月	31.32㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
代田パークハウス	東京都世田谷区代田１丁目３−４	2005年2月	59.01㎡〜	6,880万円〜	このマンションの相場を見る
KAZAHANA	東京都世田谷区代沢５丁目	2020年6月	61.78㎡〜	9,051万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア下北沢　ウエスト・テラス	東京都世田谷区代沢５丁目２７−７	2018年2月	34.22㎡〜	5,393万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース下北沢	東京都世田谷区代沢５丁目３３−２６	2017年7月	25.2㎡〜	3,857万円〜	このマンションの相場を見る
CoーCom	東京都世田谷区代沢５丁目２６−１２	2000年11月	75.33㎡〜	8,657万円〜	このマンションの相場を見る
下北沢ダイヤハイツ	東京都世田谷区代沢５丁目２９−１２	1973年8月	26.82㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
マンションロダン	東京都世田谷区代沢５丁目３３−２７	1973年8月	25.65㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
下北沢パークホームズ	東京都世田谷区代沢４丁目２８−６	1983年5月	40.32㎡〜	3,598万円〜	このマンションの相場を見る
淡島マンション	東京都世田谷区代沢４丁目３４−１２	1975年10月	--	--	このマンションの相場を見る
クウェストスクエア代沢	東京都世田谷区代沢４丁目２７−８	2007年11月	29.7㎡〜	3,296万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド代沢	東京都世田谷区代沢４丁目５−１６	2012年2月	70.05㎡〜	1億1,918万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム代沢	東京都世田谷区代沢４丁目２７−１７	1980年12月	43.34㎡〜	4,399万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク下北沢	東京都世田谷区代沢４丁目２５−１１	2012年1月	25.3㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る

エクセレントヴェール下北沢の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

エクセレントヴェール下北沢について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り世田谷代田駅の築年数で見たマンション価格

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エクセレントヴェール下北沢の存在する東京都世田谷区代田１丁目周辺の取引事例

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