代田砦ハイムの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
1,920万円〜 4,113万円（192万円〜 203万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都世田谷区代田１丁目３５−１１
築年月	1970年9月
総階数	6階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	世田谷代田駅徒歩6分下北沢駅徒歩15分

代田砦ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「代田砦ハイム」は、小田急線「世田谷代田」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上6階建ての建物であり、竣工は1970年09月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点にあります。まず、コンビニではセブンイレブンがいくつかあり、最も近い店舗は徒歩136mの位置にあります。また、スーパーマーケットとしては信濃屋代田食品館が徒歩120mの場所にあり、他にもまいばすけっとやまいばすけっと世田谷代田駅前店も近くにあります。さらに、飲食店としてはせせらぎ茶屋やまる、ドミノ・ピザ世田谷代田店、VOLKS(フォルクス)世田谷代田店、ナワシロスタンドなどが周辺にあります。

また、病院や薬局も充実しており、伊藤歯科医院や山崎歯科医院、ふくろうの家世田谷下北沢などの病院が徒歩圏内にあります。薬局としては鎌倉橋薬局や株式会社第一薬局世田谷代田店、株式会社ティーズプランニング代沢クロスロード薬局なども徒歩圏内に存在しています。

その他、商業施設としてBONUS TRACK(ボーナストラック)や公共施設として代田南地区会館や花見堂地区会館などが徒歩圏内にあります。また、公園としては北沢川緑道が徒歩236mの位置にあるほか、学校や保育園・幼稚園も多数存在しています。

以上のような周辺施設の充実が、「代田砦ハイム」の大きな魅力であり、住民にとっては便利な生活環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

代田砦ハイムの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り世田谷代田駅の築年数で見たマンション価格

代田砦ハイムの最寄り世田谷代田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。代田砦ハイムは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.5万円に比べて、築40年以上では199.1万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

70.98㎡

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4階北

33.26㎡

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4階北

2DK

34.71㎡

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5階北

２Ｋ

34.12㎡

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6階北東

1DK

31.32㎡

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6階北東

1LDK

31.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.98㎡	北	2階北(70.98㎡)を無料査定する
4	2K	33.26㎡	北	4階北(33.26㎡)を無料査定する
4	2DK	34.71㎡	北	4階北(34.71㎡)を無料査定する
5	２Ｋ	34.12㎡	北	5階北(34.12㎡)を無料査定する
6	1DK	31.32㎡	北東	6階北東(31.32㎡)を無料査定する
6	1LDK	31.32㎡	北東	6階北東(31.32㎡)を無料査定する

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代田砦ハイムの存在する東京都世田谷区代田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1970年9月	34.71㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,480万円	1970年9月	34.71㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	11,780万円	2022年8月	59.71㎡	197.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	11,780万円	2022年8月	59.71㎡	197.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	6,980万円	2024年3月	44.07㎡	158.4万円	2	1LDK
2024年10月	6,980万円	2024年3月	44.07㎡	158.4万円	2	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	6,980万円	2024年3月	44.07㎡	158.4万円	2	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	13,500万円	2022年8月	75.03㎡	179.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,780万円	1999年9月	54.6㎡	105.9万円	3	2LDK
2024年9月	13,180万円	2021年4月	65.8㎡	200.3万円	3	2LDK
2024年9月	13,180万円	2021年4月	65.8㎡	200.3万円	3	2LDK
2024年9月	13,180万円	2021年4月	65.8㎡	200.3万円	3	2LDK
2024年9月	1,550万円	1983年12月	21.22㎡	73.0万円	3	1R
2024年9月	1,550万円	1983年12月	21.22㎡	73.0万円	3	1R
2024年9月	1,550万円	1983年12月	21.22㎡	73.0万円	3	1R
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年8月	1,480万円	1968年3月	32.3㎡	45.8万円	7	1LDK
2024年8月	1,480万円	1968年3月	32.3㎡	45.8万円	7	1LDK
2024年8月	1,480万円	1968年3月	32.3㎡	45.8万円	7	1LDK
2024年8月	1,480万円	1968年3月	32.3㎡	45.8万円	7	1LDK
2024年8月	5,680万円	1999年9月	54.57㎡	104.1万円	1	2LDK
2024年8月	4,680万円	1999年9月	33.77㎡	138.6万円	2	1LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年7月	3,490万円	1970年9月	70.98㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,490万円	1970年9月	70.98㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	2,190万円	1974年6月	34.77㎡	63.0万円	1	1K
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年5月	6,980万円	1982年9月	110.52㎡	63.2万円	1	4LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年5月	10,580万円	2014年7月	71.04㎡	148.9万円	3	3LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	5,700万円	1999年9月	53.82㎡	105.9万円	2	2LDK
2024年4月	9,480万円	2022年8月	59.71㎡	158.8万円	1	2LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	5,080万円	1995年4月	53.69㎡	94.6万円	3	2LDK
2024年4月	5,080万円	1995年4月	53.69㎡	94.6万円	3	2LDK
2024年4月	8,990万円	2000年4月	78.65㎡	114.3万円	1	3LDK
2024年4月	8,990万円	2000年4月	78.65㎡	114.3万円	1	3LDK
2024年4月	9,480万円	2016年12月	68.62㎡	138.2万円	1	3LDK
2024年4月	9,480万円	2016年12月	68.62㎡	138.2万円	1	3LDK
2024年4月	9,480万円	2016年12月	68.62㎡	138.2万円	1	3LDK
2024年4月	9,480万円	2016年12月	68.62㎡	138.2万円	1	3LDK
2024年4月	9,480万円	2016年12月	68.62㎡	138.2万円	1	3LDK
2024年3月	1,200万円	1991年9月	16.47㎡	72.9万円	3	1R
2024年3月	1,200万円	1991年9月	16.47㎡	72.9万円	3	1R

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近隣のマンション情報

ハイセレサ世田谷代田シティハウス

東京都世田谷区代田１丁目２２−１０

築年月：1998年7月

専有面積：75.15㎡〜

相場価格：7,900万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイセレサ世田谷代田シティハウス	東京都世田谷区代田１丁目２２−１０	1998年7月	75.15㎡〜	7,900万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントヴェール下北沢	東京都世田谷区代田１丁目３０−１６	2008年2月	25.0㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート下北沢	東京都世田谷区代田１丁目４０−１２	1986年6月	16.56㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
代田イースト	東京都世田谷区代田１丁目４３−１	1981年3月	33.0㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス下北沢	東京都世田谷区代田１丁目３０−６	2018年3月	56.12㎡〜	8,012万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート世田谷代田	東京都世田谷区代田１丁目２０−８	2009年7月	51.57㎡〜	6,123万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ代田花見堂プレゼンス	東京都世田谷区代田１丁目５−１５	2009年4月	84.8㎡〜	9,998万円〜	このマンションの相場を見る
代田パークハウス	東京都世田谷区代田１丁目３−４	2005年2月	59.01㎡〜	6,891万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス下北沢	東京都世田谷区代田２丁目１７−１６	2007年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランツオーベル世田谷代田	東京都世田谷区代田２丁目１７−１８	1996年2月	50.94㎡〜	5,627万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドフォルス	東京都世田谷区代田２丁目１７−１２	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
代田タウンハウス	東京都世田谷区代田２丁目１７−１６	2008年8月	91.02㎡〜	1億1,188万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷代田レジデンス	東京都世田谷区代田２丁目１−１９	2008年6月	147.89㎡〜	1億6,085万円〜	このマンションの相場を見る
NONET北沢川	東京都世田谷区代田２丁目３−２１	2013年2月	84.37㎡〜	8,397万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ代田	東京都世田谷区代田２丁目３０−１４	1989年10月	--	--	このマンションの相場を見る
世田谷代田サンライズマンション	東京都世田谷区代田２丁目１７−１５	1974年6月	32.09㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
梅ヶ丘オリエントマンション	東京都世田谷区代田３丁目２０−９	1983年12月	21.22㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ代田	東京都世田谷区代田３丁目４０−２	1991年5月	16.47㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷代田	東京都世田谷区代田３丁目１０−１２	1991年10月	16.47㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク世田谷代田	東京都世田谷区代田３丁目２５−１	2019年2月	25.95㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る

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代田砦ハイムについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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