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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区代田２丁目１７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドフォルスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドフォルス」は、小田急線「世田谷代田」駅から徒歩4分の距離にあります。1984年に竣工されたこのマンションは、地上7階建てで34戸の住戸数を持っています。
周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。例えば、徒歩166mの場所にはセブンイレブン 世田谷代田店、218m先にはセブンイレブン 世田谷代田駅前店、267mの場所にはローソン 世田谷代田駅前店といったコンビニがあります。食品を買い物する場合には、まいばすけっと 世田谷代田駅前店（283m）や信濃屋 代田食品館（347m）といったスーパーマーケットも利用できます。
飲食店も充実しており、マンションから徒歩102mの場所にドミノ・ピザ 世田谷代田店やせせらぎ茶屋（135m）、カフェ ハロー（206m）、ぼんてん（226m）、ストリーマー コーヒー カンパニー 世田谷代田駅店（268m）などがあります。
また、周辺には藤井内科医院（104m）、ふくろうの家 世田谷下北沢（136m）、大曾根歯科（167m）といった病院や、株式会社第一薬局世田谷代田店（211m）、鎌倉橋薬局（509m）、ココカラファイン 梅ケ丘一丁目店（521m）といった薬局もあります。
周囲には北沢警察署 宮前橋交番（34m）、代田南地区会館（389m）、花見堂地区会館（486m）などの公共施設や、北沢川緑道（81m）、羽根木公園（542m）、羽根木公園有料施設窓口（655m）などの公園もあります。
教育施設も近くに充実しており、動物飼育技術学院 東京 下北沢校（203m）や世田谷区立代田小学校（320m）、代田南児童館（391m）といった学校があります。また、保育園や幼稚園も充実しており、代田幼稚園（19m）、松原保育園（177m）、あそびの森ゆう+（208m）が利用できます。
このように、メゾンドフォルス周辺には生活に便利な施設が多く存在し、住環境は非常に良いと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
メゾンドフォルスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り世田谷代田駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドフォルスの最寄り世田谷代田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドフォルスは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価354.5万円に比べて、築40年以上では199.0万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾンドフォルスの存在する東京都世田谷区代田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1983年12月 | 21.22㎡ | 69.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1983年12月 | 21.22㎡ | 69.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1983年12月 | 21.22㎡ | 69.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 6,900万円 | 2024年3月 | 44.07㎡ | 156.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,900万円 | 2024年3月 | 44.07㎡ | 156.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,900万円 | 2024年3月 | 44.07㎡ | 156.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2021年4月 | 65.8㎡ | 197.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,500万円 | 2006年9月 | 75.85㎡ | 151.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2021年4月 | 65.8㎡ | 197.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2021年4月 | 65.8㎡ | 197.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,500万円 | 2006年9月 | 75.85㎡ | 151.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 97.76㎡ | 102.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 97.76㎡ | 102.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 97.76㎡ | 102.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1970年9月 | 34.71㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1970年9月 | 34.71㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1962年3月 | 28.8㎡ | 41.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1962年3月 | 28.8㎡ | 41.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1962年3月 | 28.8㎡ | 41.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1962年3月 | 28.8㎡ | 41.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2018年3月 | 56.21㎡ | 159.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2018年3月 | 56.21㎡ | 159.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2018年3月 | 56.21㎡ | 159.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2018年3月 | 56.21㎡ | 159.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,780万円 | 2022年8月 | 59.71㎡ | 197.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1983年1月 | 35.92㎡ | 116.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1983年1月 | 35.92㎡ | 116.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1983年1月 | 35.92㎡ | 116.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,780万円 | 2022年8月 | 59.71㎡ | 197.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 44.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 44.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 44.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 44.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 1995年4月 | 56.95㎡ | 91.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 1995年4月 | 56.95㎡ | 91.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,200万円 | 1995年4月 | 56.95㎡ | 91.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2022年8月 | 75.03㎡ | 179.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1999年9月 | 54.6㎡ | 105.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1984年9月 | 12.11㎡ | 64.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 780万円 | 1984年9月 | 12.11㎡ | 64.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 780万円 | 1984年9月 | 12.11㎡ | 64.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 47.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 47.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 68.14㎡ | 47.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1968年3月 | 32.3㎡ | 42.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1968年3月 | 32.3㎡ | 42.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1999年9月 | 54.57㎡ | 104.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1968年3月 | 32.3㎡ | 42.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1968年3月 | 32.3㎡ | 42.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1999年9月 | 33.77㎡ | 138.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 12,980万円 | 2018年3月 | 80.06㎡ | 162.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 12,980万円 | 2018年3月 | 80.06㎡ | 162.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 12,980万円 | 2018年3月 | 80.06㎡ | 162.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 12,980万円 | 2018年3月 | 80.06㎡ | 162.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1970年9月 | 70.98㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1970年9月 | 70.98㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,230万円 | 1986年9月 | 18.09㎡ | 68.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,230万円 | 1986年9月 | 18.09㎡ | 68.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 2,190万円 | 1974年6月 | 34.77㎡ | 63.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 1,230万円 | 1986年9月 | 18.09㎡ | 68.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2006年8月 | 71.97㎡ | 103.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2006年8月 | 71.97㎡ | 103.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2006年8月 | 71.97㎡ | 103.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 870万円 | 1981年11月 | 17.16㎡ | 50.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 870万円 | 1981年11月 | 17.16㎡ | 50.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 870万円 | 1981年11月 | 17.16㎡ | 50.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 6,698万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 131.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,698万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 131.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,698万円 | 1996年2月 | 50.94㎡ | 131.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 10,490万円 | 2018年3月 | 70.06㎡ | 149.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,490万円 | 2018年3月 | 70.06㎡ | 149.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,490万円 | 2018年3月 | 70.06㎡ | 149.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,490万円 | 2018年3月 | 70.06㎡ | 149.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,390万円 | 1974年8月 | 42.12㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,390万円 | 1974年8月 | 42.12㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,390万円 | 1974年8月 | 42.12㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,390万円 | 1974年8月 | 42.12㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1982年9月 | 110.52㎡ | 63.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 56.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 56.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1968年12月 | 66.79㎡ | 56.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1983年1月 | 35.92㎡ | 80.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1983年1月 | 35.92㎡ | 80.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,580万円 | 2014年7月 | 71.04㎡ | 148.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1983年1月 | 35.92㎡ | 80.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1996年2月 | 72.36㎡ | 117.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1996年2月 | 72.36㎡ | 117.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1996年2月 | 72.36㎡ | 117.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,700万円 | 1999年9月 | 53.82㎡ | 105.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2022年8月 | 59.71㎡ | 158.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1968年12月 | 66.7㎡ | 48.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 53.69㎡ | 94.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 53.69㎡ | 94.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2000年4月 | 78.65㎡ | 114.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,990万円 | 2000年4月 | 78.65㎡ | 114.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2016年12月 | 68.62㎡ | 138.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2016年12月 | 68.62㎡ | 138.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイセレサ世田谷代田シティハウス | 東京都世田谷区代田１丁目２２−１０ | 1998年7月 | 75.15㎡〜 | 7,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントヴェール下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−１６ | 2008年2月 | 25.0㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目４０−１２ | 1986年6月 | 16.56㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田イースト | 東京都世田谷区代田１丁目４３−１ | 1981年3月 | 33.0㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス下北沢 | 東京都世田谷区代田１丁目３０−６ | 2018年3月 | 56.12㎡〜 | 8,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート世田谷代田 | 東京都世田谷区代田１丁目２０−８ | 2009年7月 | 51.57㎡〜 | 6,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス | 東京都世田谷区代田１丁目５−１５ | 2009年4月 | 84.8㎡〜 | 9,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田砦ハイム | 東京都世田谷区代田１丁目３５−１１ | 1970年9月 | 31.32㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田パークハウス | 東京都世田谷区代田１丁目３−４ | 2005年2月 | 59.01㎡〜 | 6,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目２３−１３ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハヤマビル | 東京都世田谷区代田４丁目１−１８ | 1969年1月 | 40.08㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日ラパリオ東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目１２−８ | 1995年4月 | 43.75㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田セントラルマンション | 東京都世田谷区代田４丁目１−１６ | 1969年3月 | 59.42㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下北沢 | 東京都世田谷区代田４丁目１０−２７ | 2024年3月 | 32.53㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール世田谷代田 | 東京都世田谷区代田４丁目５−９ | 1986年9月 | 16.03㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信誠コーポ | 東京都世田谷区代田４丁目１−１３ | 1968年3月 | 30.33㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代田コーポ | 東京都世田谷区代田４丁目３０−１５ | 1962年3月 | 28.8㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアアペックス代田 | 東京都世田谷区代田４丁目２−２ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ東松原 | 東京都世田谷区代田４丁目２３−１７ | 1986年10月 | 72.63㎡〜 | 5,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セドル新代田 | 東京都世田谷区代田４丁目１０−９ | 1983年4月 | 50.89㎡〜 | 3,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
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