コスモヒルズ東松原の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
5,952万円〜 5,973万円（271万円〜 271万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都世田谷区代田４丁目２３−１７
築年月	1986年10月
総階数	3階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	新代田駅徒歩5分東松原駅徒歩5分世田谷代田駅徒歩8分

コスモヒルズ東松原について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモヒルズ東松原」は、1986年10月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は10戸です。京王井の頭線「新代田」駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあります。

周辺には、さまざまな便利な施設があります。例えば、コンビニではポプラ代田店(距離：200m)やファミリーマート新代田駅前店(距離：237m)、ローソン・スリーエフ東松原駅前店(距離：287m)が利用できます。スーパーマーケットではまいばすけっと世田谷代田駅前店(距離：304m)やトップパルケ松原店(距離：345m)があります。飲食店も近くに揃っており、りんごの木(距離：167m)や宮川世田谷店(距離：222m)、SACHIOPIA COFFEE(サチオピアコーヒー)(距離：241m)などがあります。また、星医院(距離：201m)や新代田小林歯科(距離：232m)、佐藤内科クリニック(距離：255m)といった病院も近くにあります。薬局もくるみ薬局(距離：189m)や薬局新代田(距離：315m)、ココカラファイン東松原店(距離：380m)が利用できます。

また、商業施設としてはボーナストラック(距離：556m)があります。公共施設としては世田谷区立代田図書館(距離：318m)や松原5・6丁目自治会(距離：423m)、新代田区民集会所(距離：463m)があります。自然を楽しむ公園としては羽根木小緑地(距離：346m)や羽根木公園(距離：401m)があります。学校もフリースクール僕んち(距離：239m)や世田谷区立代田小学校(距離：268m)、世田谷区立梅丘中学校(距離：547m)などが近くにあります。保育園・幼稚園としては風の丘めぐみ保育園風棟(距離：205m)や認定こども園羽根木こども園(距離：214m)、風の丘めぐみ保育園森棟(距離：227m)が利用できます。

「コスモヒルズ東松原」は、周辺に豊かな生活施設が揃っており、日常の生活を快適に送ることができます。また、交通の利便性も高く、京王井の頭線「新代田」駅から徒歩5分となっています。マンションの魅力は、便利な立地や周辺の充実した施設にあります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

コスモヒルズ東松原の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新代田駅の築年数で見たマンション価格

コスモヒルズ東松原の最寄り新代田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモヒルズ東松原は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では216.7万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

1LDK

72.63㎡

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2階北

2LDK

72.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	72.63㎡	北	2階北(72.63㎡)を無料査定する
2	2LDK	72.89㎡	北	2階北(72.89㎡)を無料査定する

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コスモヒルズ東松原の存在する東京都世田谷区代田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1983年12月	21.22㎡	69.7万円	3	1R
2024年11月	1,480万円	1983年12月	21.22㎡	69.7万円	3	1R
2024年11月	1,480万円	1983年12月	21.22㎡	69.7万円	3	1R
2024年11月	6,900万円	2024年3月	44.07㎡	156.6万円	2	1LDK
2024年11月	6,900万円	2024年3月	44.07㎡	156.6万円	2	1LDK
2024年11月	6,900万円	2024年3月	44.07㎡	156.6万円	2	1LDK
2024年11月	12,980万円	2021年4月	65.8㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年11月	11,500万円	2006年9月	75.85㎡	151.6万円	1	3LDK
2024年11月	12,980万円	2021年4月	65.8㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年11月	12,980万円	2021年4月	65.8㎡	197.3万円	3	2LDK
2024年11月	11,500万円	2006年9月	75.85㎡	151.6万円	1	3LDK
2024年11月	9,980万円	2013年2月	97.76㎡	102.1万円	1	1LDK
2024年11月	9,980万円	2013年2月	97.76㎡	102.1万円	1	1LDK
2024年11月	9,980万円	2013年2月	97.76㎡	102.1万円	1	1LDK
2024年11月	2,480万円	1970年9月	34.71㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年11月	2,480万円	1970年9月	34.71㎡	71.4万円	4	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年11月	1,180万円	1962年3月	28.8㎡	41.0万円	1	1LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2018年3月	56.21㎡	159.8万円	3	2LDK
2024年10月	11,780万円	2022年8月	59.71㎡	197.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,200万円	1983年1月	35.92㎡	116.9万円	6	1LDK
2024年10月	11,780万円	2022年8月	59.71㎡	197.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年12月	66.79㎡	44.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	5,200万円	1995年4月	56.95㎡	91.3万円	2	2LDK
2024年10月	13,500万円	2022年8月	75.03㎡	179.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,780万円	1999年9月	54.6㎡	105.9万円	3	2LDK
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	780万円	1984年9月	12.11㎡	64.4万円	3	1R
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,200万円	1968年12月	68.14㎡	47.0万円	5	1LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	5,680万円	1999年9月	54.57㎡	104.1万円	1	2LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	1,380万円	1968年3月	32.3㎡	42.7万円	7	1LDK
2024年8月	4,680万円	1999年9月	33.77㎡	138.6万円	2	1LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年8月	12,980万円	2018年3月	80.06㎡	162.1万円	5	4LDK
2024年7月	3,490万円	1970年9月	70.98㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,490万円	1970年9月	70.98㎡	49.2万円	2	3LDK
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	2,190万円	1974年6月	34.77㎡	63.0万円	1	1K
2024年7月	1,230万円	1986年9月	18.09㎡	68.0万円	2	1R
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	7,480万円	2006年8月	71.97㎡	103.9万円	1	1LDK
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	870万円	1981年11月	17.16㎡	50.7万円	3	1R
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	6,698万円	1996年2月	50.94㎡	131.5万円	12	1LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	10,490万円	2018年3月	70.06㎡	149.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年7月	3,390万円	1974年8月	42.12㎡	80.5万円	2	1LDK
2024年5月	6,980万円	1982年9月	110.52㎡	63.2万円	1	4LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	3,780万円	1968年12月	66.79㎡	56.6万円	10	1LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年5月	10,580万円	2014年7月	71.04㎡	148.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,880万円	1983年1月	35.92㎡	80.2万円	6	1LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	8,480万円	1996年2月	72.36㎡	117.2万円	5	2LDK
2024年4月	5,700万円	1999年9月	53.82㎡	105.9万円	2	2LDK
2024年4月	9,480万円	2022年8月	59.71㎡	158.8万円	1	2LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1968年12月	66.7㎡	48.0万円	3	1LDK
2024年4月	5,080万円	1995年4月	53.69㎡	94.6万円	3	2LDK
2024年4月	5,080万円	1995年4月	53.69㎡	94.6万円	3	2LDK
2024年4月	8,990万円	2000年4月	78.65㎡	114.3万円	1	3LDK
2024年4月	8,990万円	2000年4月	78.65㎡	114.3万円	1	3LDK
2024年4月	9,480万円	2016年12月	68.62㎡	138.2万円	1	3LDK
2024年4月	9,480万円	2016年12月	68.62㎡	138.2万円	1	3LDK

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グランフォルム東松原

東京都世田谷区代田４丁目２３−１３

築年月：1988年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランフォルム東松原	東京都世田谷区代田４丁目２３−１３	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ハヤマビル	東京都世田谷区代田４丁目１−１８	1969年1月	40.08㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
朝日ラパリオ東松原	東京都世田谷区代田４丁目１２−８	1995年4月	43.75㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
代田セントラルマンション	東京都世田谷区代田４丁目１−１６	1969年3月	59.42㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ下北沢	東京都世田谷区代田４丁目１０−２７	2024年3月	32.53㎡〜	4,974万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール世田谷代田	東京都世田谷区代田４丁目５−９	1986年9月	16.03㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
信誠コーポ	東京都世田谷区代田４丁目１−１３	1968年3月	30.33㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
代田コーポ	東京都世田谷区代田４丁目３０−１５	1962年3月	28.8㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
モアアペックス代田	東京都世田谷区代田４丁目２−２	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セドル新代田	東京都世田谷区代田４丁目１０−９	1983年4月	50.89㎡〜	3,971万円〜	このマンションの相場を見る
東松原テラス	東京都世田谷区代田４丁目２４−１５	1980年12月	100.51㎡〜	7,235万円〜	このマンションの相場を見る
ディアコート東松原	東京都世田谷区代田４丁目１６−１５	1995年4月	51.02㎡〜	5,016万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル下北沢	東京都世田谷区代田４丁目１０−２６	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
フロント新代田	東京都世田谷区代田４丁目１０−２４	1991年6月	19.76㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス下北沢	東京都世田谷区代田５丁目３５−２１	1979年2月	51.08㎡〜	4,168万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート下北沢1番館	東京都世田谷区代田５丁目３０−３	2011年6月	25.48㎡〜	3,236万円〜	このマンションの相場を見る
第2代田ニューハイツ	東京都世田谷区代田５丁目２８−４	1979年4月	25.53㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
代田ハウス	東京都世田谷区代田５丁目１７−８	2008年11月	86.69㎡〜	1億547万円〜	このマンションの相場を見る
下北沢サンク	東京都世田谷区代田５丁目１−１２	2006年8月	61.84㎡〜	6,221万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア下北沢コート	東京都世田谷区代田５丁目	2022年8月	32.66㎡〜	6,128万円〜	このマンションの相場を見る

コスモヒルズ東松原の売却査定・相場情報

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コスモヒルズ東松原について

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