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オープンレジデンシア下北沢コート

オープンレジデンシア下北沢コートの売却査定・相場情報

4.55
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売却査定価格（坪単価）
6,128万円 〜 14,403万円
（620万円 〜 635万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都世田谷区代田５丁目
築年月2022年8月
総階数4階
総戸数30戸
専有面積32.66㎡ 〜 76.67㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

オープンレジデンシア下北沢コートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア下北沢コート」は、2022年8月に竣工した地上4階建てのマンションです。駅から徒歩4分の立地で、交通アクセスに優れています。

マンション内の総戸数は30戸で、アットホームな雰囲気が魅力です。周辺には、さまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境に恵まれています。

食料品の調達に便利なコンビニエンスストアも近くに複数あります。例えば、ローソンの下北沢駅西口店は徒歩217m、セブンイレブンの世田谷下北沢駅前店は徒歩230m、京王下北沢駅店は徒歩307mの距離にあります。

また、スーパーマーケットも徒歩圏内に揃っています。成城石井の下北沢西口店は徒歩216m、ミヤタヤは徒歩266m、ライフ ビオラル下北沢駅前店は徒歩272mです。

飲食店も豊富で、地元の人々に愛されるお店が集まっています。湘南倶楽部は徒歩120m、YOUNG(ヤング)は徒歩170m、ラ・ベファーナは徒歩178m、202カリー堂は徒歩186m、uchiは徒歩208mです。

医療施設も充実しており、下北沢西口クリニックは徒歩157m、吉澤接骨院は徒歩158m、株式会社ナースの手プラスワンは徒歩162mの位置にあります。

薬局はミキ薬局の下北沢店が徒歩183m、ウエルシア世田谷下北沢店が徒歩237m、クオール薬局下北沢店が徒歩316mの距離にあり、利用しやすいです。

ショッピングセンターや商業施設も近くにあります。BONUS TRACK(ボーナストラック)は徒歩220m、( tefu )lounge(テフラウンジ)は徒歩263m、SHIMOKITA FRONT(シモキタ フロント)は徒歩385mの位置にあります。

公共施設も充実しており、下北沢区民集会所は徒歩230m、世田谷区立代田図書館は徒歩321mの近さです。

また、私立下北沢成徳高校は徒歩396mの距離にあるため、お子さんをお持ちの方にも便利な立地と言えます。

保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にも優しい環境です。下北沢そらいろ保育園は徒歩108m、下北沢保育園は徒歩241m、下北沢保育園は徒歩245mに位置しています。

「オープンレジデンシア下北沢コート」は、駅からのアクセスが良く、周囲には生活に便利な施設が揃っています。マンションの魅力を十分に伝えることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

オープンレジデンシア下北沢コートの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 杉並区, 新宿区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア下北沢コートの最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア下北沢コートは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価605.5万円に比べて、築40年以上では276.0万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2024年11月12,980万円2021年4月65.8㎡197.3万円32LDK
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2024年11月9,980万円2013年2月97.76㎡102.1万円11LDK
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2024年11月1,180万円1962年3月28.8㎡41.0万円11LDK
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2024年10月8,980万円2018年3月56.21㎡159.8万円32LDK
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2024年10月4,200万円1983年1月35.92㎡116.9万円61LDK
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2024年10月2,980万円1968年12月66.79㎡44.6万円31LDK
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2024年10月5,200万円1995年4月56.95㎡91.3万円22LDK
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2024年10月13,500万円2022年8月75.03㎡179.9万円23LDK
2024年10月5,780万円1999年9月54.6㎡105.9万円32LDK
2024年9月780万円1984年9月12.11㎡64.4万円31R
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2024年9月3,200万円1968年12月68.14㎡47.0万円51LDK
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2024年8月1,380万円1968年3月32.3㎡42.7万円71LDK
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2024年8月5,680万円1999年9月54.57㎡104.1万円12LDK
2024年8月1,380万円1968年3月32.3㎡42.7万円71LDK
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2024年8月4,680万円1999年9月33.77㎡138.6万円21LDK
2024年8月12,980万円2018年3月80.06㎡162.1万円54LDK
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2024年7月3,490万円1970年9月70.98㎡49.2万円23LDK
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2024年7月1,230万円1986年9月18.09㎡68.0万円21R
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2024年7月2,190万円1974年6月34.77㎡63.0万円11K
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2024年7月7,480万円2006年8月71.97㎡103.9万円11LDK
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2024年7月870万円1981年11月17.16㎡50.7万円31R
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2024年7月6,698万円1996年2月50.94㎡131.5万円121LDK
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2024年7月10,490万円2018年3月70.06㎡149.7万円43LDK
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2024年7月3,390万円1974年8月42.12㎡80.5万円21LDK
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2024年5月6,980万円1982年9月110.52㎡63.2万円14LDK
2024年5月3,780万円1968年12月66.79㎡56.6万円101LDK
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2024年5月2,880万円1983年1月35.92㎡80.2万円61LDK
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2024年5月10,580万円2014年7月71.04㎡148.9万円33LDK
2024年5月2,880万円1983年1月35.92㎡80.2万円61LDK
2024年4月8,480万円1996年2月72.36㎡117.2万円52LDK
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2024年4月3,200万円1968年12月66.7㎡48.0万円31LDK
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2024年4月5,080万円1995年4月53.69㎡94.6万円32LDK
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2024年4月8,990万円2000年4月78.65㎡114.3万円13LDK
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2024年4月9,480万円2016年12月68.62㎡138.2万円13LDK
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菱和パレス下北沢駅前東京都世田谷区北沢２丁目８−６2001年4月55.72㎡〜9,166万円〜このマンションの相場を見る
ディアレイシャス下北沢東京都世田谷区北沢２丁目３５−７2019年1月27.0㎡〜4,359万円〜このマンションの相場を見る
ドミール下北沢東京都世田谷区北沢２丁目１８−６1989年9月15.34㎡〜1,671万円〜このマンションの相場を見る
パロス下北沢東京都世田谷区北沢２丁目２２−９1997年2月54.36㎡〜8,014万円〜このマンションの相場を見る
藤和下北沢ハイタウンB棟東京都世田谷区北沢２丁目１０−１８1982年8月35.02㎡〜3,542万円〜このマンションの相場を見る
下北沢オーティービル東京都世田谷区北沢２丁目１４1977年11月----このマンションの相場を見る
パシフィックパレス下北沢東京都世田谷区代田５丁目３５−２１1979年2月51.08㎡〜4,168万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート下北沢1番館東京都世田谷区代田５丁目３０−３2011年6月25.48㎡〜3,236万円〜このマンションの相場を見る
第2代田ニューハイツ東京都世田谷区代田５丁目２８−４1979年4月25.53㎡〜1,221万円〜このマンションの相場を見る
代田ハウス東京都世田谷区代田５丁目１７−８2008年11月86.69㎡〜1億547万円〜このマンションの相場を見る
下北沢サンク東京都世田谷区代田５丁目１−１２2006年8月61.84㎡〜6,221万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス下北沢東京都世田谷区代田５丁目２４−９2016年2月80.54㎡〜8,727万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ下北沢東京都世田谷区代田５丁目２９−８2014年6月25.32㎡〜3,443万円〜このマンションの相場を見る
ストークマンション代田東京都世田谷区代田５丁目９−６1970年1月39.69㎡〜1,816万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ下北沢東京都世田谷区代田６丁目６−２２1983年6月15.12㎡〜1,293万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドフィラント東京都世田谷区代田６丁目２３−７1981年11月15.36㎡〜1,013万円〜このマンションの相場を見る
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