藤和下北沢ハイタウンB棟の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
3,541万円〜 3,541万円（334万円〜 334万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	東京都世田谷区北沢２丁目１０−１８
築年月	1982年8月
総階数	6階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	下北沢駅徒歩2分

藤和下北沢ハイタウンB棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和下北沢ハイタウンB棟」は、1982年08月に竣工した地上6階建てのマンションであり、14戸の住戸があります。小田急線「下北沢」駅からは徒歩2分というアクセスの便利さが魅力です。また、周辺には多くの便利な施設があります。

食料品のお店では、徒歩圏内にオオゼキ下北沢店(57m)やピーコックストア下北沢店(160m)、ダイエー下北沢店(166m)があり、生活の利便性が高まります。また、コンビニとしてはローソン下北沢店(67m)やセブンイレブン下北沢駅南口店(105m)、ファミリーマート下北沢駅前店(153m)が近くにあります。

飲食店も豊富で、高級芋菓子しみず下北沢店(1m)やふるさと(20m)、新雪園(20m)、焼き鳥barあみあみ下北沢(20m)、下北得(20m)などがあります。これらのお店は、すぐそばにあるので、ランチやディナーに便利です。

医療施設も近くにあります。こいぬま歯科(26m)や下北沢こころのクリニック(58m)、佐藤歯科医院(67m)などが徒歩圏内にあり、急な体調の変化にも安心です。また、薬局もマエノ薬局下北沢店(48m)、ミネ薬局下北沢店(88m)、ミネドラッグ下北沢南店(90m)が近くにあり、薬の調達も便利です。

ショッピングモールとしては、ミカン下北(73m)やSHIMOKITA FRONT(シモキタフロント)(120m)、reload(リロード)(232m)があり、買い物やショッピングを楽しむことができます。また、図書館カウンター下北沢(55m)や世田谷区北沢総合支所(100m)、北沢出張所(105m)などの公共施設が徒歩圏内にあり、市民サービスを利用する際にも便利です。

また、公園や学校の近くにはありませんが、保育施設としてはベビールーム下北沢(249m)やスマイルキッズ下北沢保育園(285m)があり、子育て世帯にも優れた住環境です。このように、藤和下北沢ハイタウンB棟は、交通の利便性や周辺施設の充実度から、快適に暮らせるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

藤和下北沢ハイタウンB棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格

藤和下北沢ハイタウンB棟の最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和下北沢ハイタウンB棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.0万円に比べて、築40年以上では272.3万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階西

ワンルーム

35.02㎡

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藤和下北沢ハイタウンB棟の存在する東京都世田谷区北沢２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	12,480万円	2019年5月	70.01㎡	178.3万円	3	3LDK
2024年11月	12,480万円	2019年5月	70.01㎡	178.3万円	3	3LDK
2024年11月	10,850万円	2002年11月	69.78㎡	155.5万円	1	2LDK
2024年11月	10,850万円	2002年11月	69.78㎡	155.5万円	1	2LDK
2024年11月	1,780万円	1988年7月	26.28㎡	67.7万円	1	1K
2024年11月	1,780万円	1988年7月	26.28㎡	67.7万円	1	1K
2024年10月	2,380万円	1969年11月	32.44㎡	73.4万円	1	1K
2024年10月	2,380万円	1969年11月	32.44㎡	73.4万円	1	1K
2024年10月	6,480万円	2019年5月	42.9㎡	151.0万円	3	1LDK
2024年10月	6,480万円	2019年5月	42.9㎡	151.0万円	3	1LDK
2024年10月	1,680万円	1969年9月	25.67㎡	65.4万円	2	1R
2024年10月	1,680万円	1969年9月	25.67㎡	65.4万円	2	1R
2024年10月	12,680万円	2019年5月	70.1㎡	180.9万円	3	3LDK
2024年10月	12,680万円	2019年5月	70.1㎡	180.9万円	3	3LDK
2024年9月	980万円	1984年6月	11.8㎡	83.1万円	3	1R
2024年9月	6,370万円	2018年4月	45.22㎡	140.9万円	1	1LDK
2024年9月	6,370万円	2018年4月	45.22㎡	140.9万円	1	1LDK
2024年9月	5,180万円	1970年9月	48.96㎡	105.8万円	1	1LDK
2024年9月	5,180万円	1970年9月	48.96㎡	105.8万円	1	1LDK
2024年9月	5,180万円	1970年9月	48.96㎡	105.8万円	1	1LDK
2024年9月	6,680万円	1970年12月	63.67㎡	104.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,680万円	1970年12月	61.36㎡	108.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,680万円	1970年12月	63.67㎡	104.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,680万円	1970年12月	63.67㎡	104.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,680万円	1970年12月	61.36㎡	108.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,680万円	1970年12月	61.36㎡	108.9万円	3	2LDK
2024年8月	9,280万円	1986年9月	72.95㎡	127.2万円	2	3LDK
2024年8月	5,180万円	1970年9月	46.28㎡	111.9万円	1	1LDK
2024年8月	5,180万円	1970年9月	46.28㎡	111.9万円	1	1LDK
2024年8月	5,180万円	1970年9月	46.28㎡	111.9万円	1	1LDK
2024年8月	11,500万円	1983年11月	97.35㎡	118.1万円	2	2LDK
2024年8月	11,500万円	1983年11月	97.35㎡	118.1万円	2	2LDK
2024年8月	11,500万円	1983年11月	97.35㎡	118.1万円	2	2LDK
2024年8月	3,600万円	1982年8月	35.02㎡	102.8万円	2	1R
2024年8月	9,480万円	2001年8月	64.3㎡	147.4万円	2	2LDK
2024年8月	9,780万円	1983年2月	79.55㎡	122.9万円	1	3LDK
2024年8月	9,780万円	1983年2月	79.55㎡	122.9万円	1	3LDK
2024年8月	9,780万円	1983年2月	79.55㎡	122.9万円	1	3LDK
2024年7月	3,499万円	1970年3月	47.25㎡	74.1万円	2	2LDK
2024年7月	3,499万円	1970年3月	47.25㎡	74.1万円	2	2LDK
2024年7月	9,480万円	2018年4月	60.43㎡	156.9万円	5	1R
2024年7月	9,480万円	2018年4月	60.43㎡	156.9万円	5	1R
2024年7月	2,980万円	1970年12月	31.78㎡	93.8万円	6	1LDK
2024年7月	2,980万円	1970年12月	31.78㎡	93.8万円	6	1LDK
2024年7月	2,980万円	1970年12月	31.78㎡	93.8万円	6	1LDK
2024年7月	3,100万円	1970年8月	32.1㎡	96.6万円	2	1R
2024年7月	2,480万円	1988年7月	26.66㎡	93.0万円	1	1R
2024年7月	3,100万円	1970年8月	32.1㎡	96.6万円	2	1R
2024年7月	3,100万円	1970年8月	32.1㎡	96.6万円	2	1R
2024年7月	2,480万円	1988年7月	26.66㎡	93.0万円	1	1R
2024年7月	2,500万円	1973年11月	21.65㎡	115.5万円	1	1R
2024年7月	2,500万円	1973年11月	21.65㎡	115.5万円	1	1R
2024年7月	11,000万円	2019年5月	70.01㎡	157.1万円	3	3LDK
2024年7月	11,000万円	2019年5月	70.01㎡	157.1万円	3	3LDK
2024年6月	10,800万円	1988年7月	125.59㎡	86.0万円	6	4LDK
2024年6月	10,800万円	1988年7月	125.59㎡	86.0万円	6	4LDK
2024年6月	8,480万円	1983年10月	98.82㎡	85.8万円	1	2LDK
2024年6月	8,680万円	1998年9月	64.14㎡	135.3万円	2	2LDK
2024年6月	8,480万円	1983年10月	98.82㎡	85.8万円	1	2LDK
2024年6月	8,480万円	1983年10月	98.82㎡	85.8万円	1	2LDK
2024年6月	3,380万円	1980年4月	38.74㎡	87.2万円	2	1LDK
2024年6月	3,380万円	1980年4月	38.74㎡	87.2万円	2	1LDK
2024年5月	1,650万円	1989年9月	18.3㎡	90.2万円	1	1R
2024年5月	6,980万円	2020年3月	41.08㎡	169.9万円	5	1LDK
2024年5月	6,980万円	2020年3月	41.08㎡	169.9万円	5	1LDK
2024年4月	2,350万円	1998年4月	24.34㎡	96.5万円	4	1R
2024年4月	2,350万円	1998年4月	24.34㎡	96.5万円	4	1R
2024年4月	10,800万円	1988年7月	125.59㎡	86.0万円	3	4LDK
2024年4月	10,800万円	1988年7月	125.59㎡	86.0万円	3	4LDK
2024年4月	10,480万円	2001年4月	56.15㎡	186.6万円	4	2LDK
2024年4月	9,480万円	2001年4月	56.15㎡	168.8万円	5	2LDK
2024年3月	6,780万円	1970年3月	78.29㎡	86.6万円	4	2LDK
2024年3月	6,780万円	1970年3月	78.29㎡	86.6万円	4	2LDK
2024年3月	16,500万円	1988年4月	136.25㎡	121.1万円	2	3LDK
2024年3月	16,500万円	1988年4月	136.25㎡	121.1万円	2	3LDK
2024年3月	16,500万円	1988年4月	136.25㎡	121.1万円	2	3LDK
2024年3月	16,500万円	1988年4月	136.25㎡	121.1万円	2	3LDK
2024年2月	3,300万円	2015年1月	25.81㎡	127.9万円	4	1K
2024年2月	3,300万円	2015年1月	25.81㎡	127.9万円	4	1K
2024年2月	1,780万円	1988年7月	26.28㎡	67.7万円	1	1K
2024年2月	1,780万円	1988年7月	26.28㎡	67.7万円	1	1K
2024年2月	900万円	1984年12月	16.47㎡	54.6万円	1	1R
2024年2月	900万円	1984年12月	16.47㎡	54.6万円	1	1R
2024年2月	900万円	1984年12月	16.47㎡	54.6万円	1	1R
2024年2月	900万円	1984年12月	16.47㎡	54.6万円	1	1R
2024年2月	900万円	1984年12月	16.47㎡	54.6万円	1	1R
2024年2月	8,380万円	1983年2月	67.06㎡	125.0万円	2	2LDK
2024年2月	8,380万円	1983年2月	67.06㎡	125.0万円	2	2LDK
2024年2月	8,380万円	1983年2月	67.06㎡	125.0万円	2	2LDK
2024年1月	7,780万円	1995年4月	61.42㎡	126.7万円	3	3LDK
2024年1月	7,780万円	1995年4月	61.42㎡	126.7万円	3	3LDK
2024年1月	7,780万円	1995年4月	61.42㎡	126.7万円	3	3LDK
2024年1月	2,900万円	2004年11月	26.46㎡	109.6万円	5	1K
2024年1月	2,900万円	2004年11月	26.46㎡	109.6万円	5	1K
2024年1月	2,900万円	2004年11月	26.46㎡	109.6万円	5	1K
2024年1月	2,900万円	2004年11月	26.46㎡	109.6万円	5	1K
2024年1月	6,690万円	1978年7月	60.48㎡	110.6万円	5	3LDK
2024年1月	6,690万円	1978年7月	60.48㎡	110.6万円	5	3LDK
2023年12月	16,800万円	1988年4月	143.43㎡	117.1万円	4	4LDK
2023年12月	16,800万円	1988年4月	143.43㎡	117.1万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

北沢マンション

東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８

築年月：1972年8月

専有面積：39.71㎡〜

相場価格：3,265万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
北沢マンション	東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８	1972年8月	39.71㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス下北沢	東京都世田谷区北沢１丁目３９−１７	2001年5月	42.35㎡〜	5,456万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア東北沢	東京都世田谷区北沢１丁目１８−１８	1998年4月	20.7㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
東北沢シティハウス	東京都世田谷区北沢１丁目１８−２０	1986年9月	72.95㎡〜	8,785万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション北沢	東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９	1970年9月	31.12㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
北沢スターハイツ	東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９	1973年11月	21.65㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ東北沢	東京都世田谷区北沢１丁目２０−１５	1980年4月	38.74㎡〜	3,483万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート東北沢リビオ	東京都世田谷区北沢１丁目２２－２０	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
池の上ハイツ	東京都世田谷区北沢１丁目３５−６	1973年5月	78.15㎡〜	5,819万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース東北沢	東京都世田谷区北沢１丁目１８−１０	2020年2月	30.3㎡〜	5,494万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ下北沢	東京都世田谷区北沢１丁目３６−１４	2021年5月	34.22㎡〜	5,749万円〜	このマンションの相場を見る
東高ペアシティサガン東北沢	東京都世田谷区北沢１丁目２３−２０	1988年5月	136.25㎡〜	1億5,890万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド	東京都世田谷区北沢１丁目４１−５	1998年9月	54.91㎡〜	6,959万円〜	このマンションの相場を見る
東北沢スカイマンション	東京都世田谷区北沢１丁目２１−１５	1978年7月	42.0㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターマンション北沢	東京都世田谷区北沢１丁目１９−４	1970年12月	26.95㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
下北沢パークハウス	東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４	2002年11月	61.07㎡〜	8,898万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル下北沢	東京都世田谷区北沢１丁目４５−５	1995年11月	58.9㎡〜	7,024万円〜	このマンションの相場を見る
東北沢ハウス	東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４	1983年2月	38.46㎡〜	4,460万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエステージ北沢	東京都世田谷区北沢１丁目１９−６	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス下北沢	東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９	1995年4月	38.89㎡〜	4,477万円〜	このマンションの相場を見る

藤和下北沢ハイタウンB棟の売却査定・相場情報

基本情報

藤和下北沢ハイタウンB棟について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格

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