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下北沢パークハウス

下北沢パークハウスの売却査定・相場情報

4.01
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売却査定価格（坪単価）
8,898万円 〜 12,898万円
（433万円 〜 445万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４
築年月2002年11月
総階数5階
総戸数44戸
専有面積61.07㎡ 〜 95.77㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
CATV利用IN
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
低風換気S
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

下北沢パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

下北沢パークハウスは、2002年11月に竣工された地上5階建てのマンションであり、交通の利便性にも優れています。小田急線「東北沢」駅まで徒歩3分という近さから、通勤や通学に便利です。

このマンションには、総戸数44戸があります。また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、生活に必要な施設が充実しています。

例えば、徒歩170mの場所にはファミリーマートがあり、さらに267m先にはローソンもあります。食材や日用品を手に入れる際にも便利です。

スーパーも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっとや、池ノ上駅前のまいばすけっとなどがありますので、日常の買い物もスムーズに行えます。

飲食店にも魅力的なお店が揃っています。徒歩150mにあるSTABLER Shimokitazawa Meatsand 2ndは、絶品のミートサンドが楽しめるお店です。他にも、明天好好やはしり下北沢といった人気の店舗もあります。

また、マンション近くには病院や薬局もありますので、健康面にも安心です。

さらにパークハウス南行徳周辺には商業施設や公共施設も充実しています。例えば、徒歩167mの距離には、おしゃれでユニークな商品が揃うリロードがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にありますので、子育て世帯にもおすすめです。

このように、下北沢パークハウスは交通の便が良く、周辺施設も充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

下北沢パークハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格

下北沢パークハウスの最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下北沢パークハウスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価697.5万円に比べて、築40年以上では262.5万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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下北沢パークハウス
1億850万円
69.78㎡　2LDK
2002年11月築
小田急小田原線 東北沢駅
中古マンション

下北沢パークハウスの存在する東京都世田谷区北沢１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月9,980万円2001年4月56.15㎡177.7万円42LDK
2024年11月12,480万円2019年5月70.1㎡178.0万円33LDK
2024年11月12,480万円2019年5月70.1㎡178.0万円33LDK
2024年11月12,480万円2019年5月70.01㎡178.3万円33LDK
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2024年11月8,190万円1998年3月72.35㎡113.2万円33LDK
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2024年11月10,850万円2002年11月69.78㎡155.5万円12LDK
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2024年11月1,780万円1988年7月26.28㎡67.7万円11K
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2024年10月2,380万円1969年11月32.44㎡73.4万円11K
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2024年10月6,480万円2019年5月42.9㎡151.0万円31LDK
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2024年10月1,680万円1969年9月25.67㎡65.4万円21R
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2024年9月980万円1984年6月11.8㎡83.1万円31R
2024年9月6,370万円2018年4月45.22㎡140.9万円11LDK
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2024年9月5,180万円1970年9月48.96㎡105.8万円11LDK
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2024年9月6,680万円1970年12月63.67㎡104.9万円32LDK
2024年9月6,680万円1970年12月61.36㎡108.9万円32LDK
2024年9月6,680万円1970年12月63.67㎡104.9万円32LDK
2024年9月6,680万円1970年12月61.36㎡108.9万円32LDK
2024年9月6,680万円1970年12月61.36㎡108.9万円32LDK
2024年9月6,680万円1970年12月63.67㎡104.9万円32LDK
2024年8月9,280万円1986年9月72.95㎡127.2万円23LDK
2024年8月5,180万円1970年9月46.28㎡111.9万円11LDK
2024年8月5,180万円1970年9月46.28㎡111.9万円11LDK
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2024年8月11,500万円1983年11月97.35㎡118.1万円22LDK
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2024年8月3,600万円1982年8月35.02㎡102.8万円21R
2024年8月9,480万円2001年8月64.3㎡147.4万円22LDK
2024年8月9,780万円1983年2月79.55㎡122.9万円13LDK
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2024年7月3,499万円1970年3月47.25㎡74.1万円22LDK
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2024年7月9,480万円2018年4月60.43㎡156.9万円51R
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2024年7月2,980万円1970年12月31.78㎡93.8万円61LDK
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2024年7月2,980万円1970年12月31.78㎡93.8万円61LDK
2024年7月2,480万円1988年7月26.66㎡93.0万円11R
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2024年7月3,100万円1970年8月32.1㎡96.6万円21R
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2024年7月2,500万円1973年11月21.65㎡115.5万円11R
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2024年7月11,000万円2019年5月70.01㎡157.1万円33LDK
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2024年6月10,800万円1988年7月125.59㎡86.0万円64LDK
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2024年6月8,480万円1983年10月98.82㎡85.8万円12LDK
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2024年6月8,680万円1998年9月64.14㎡135.3万円22LDK
2024年6月8,480万円1983年10月98.82㎡85.8万円12LDK
2024年6月3,380万円1980年4月38.74㎡87.2万円21LDK
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2024年5月1,650万円1989年9月18.3㎡90.2万円11R
2024年5月6,980万円2020年3月41.08㎡169.9万円51LDK
2024年5月6,980万円2020年3月41.08㎡169.9万円51LDK
2024年4月2,350万円1998年4月24.34㎡96.5万円41R
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2024年4月10,800万円1988年7月125.59㎡86.0万円34LDK
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2024年4月9,480万円2001年4月56.15㎡168.8万円52LDK
2024年3月6,780万円1970年3月78.29㎡86.6万円42LDK
2024年3月6,780万円1970年3月78.29㎡86.6万円42LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
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2024年2月3,300万円2015年1月25.81㎡127.9万円41K
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2024年2月1,780万円1988年7月26.28㎡67.7万円11K
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2024年2月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
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2024年2月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
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2024年2月8,380万円1983年2月67.06㎡125.0万円22LDK
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2024年1月7,780万円1995年4月61.42㎡126.7万円33LDK
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2024年1月2,900万円2004年11月26.46㎡109.6万円51K
2024年1月2,900万円2004年11月26.46㎡109.6万円51K
2024年1月2,900万円2004年11月26.46㎡109.6万円51K
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2024年1月6,690万円1978年7月60.48㎡110.6万円53LDK
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東高ペアシティサガン東北沢東京都世田谷区北沢１丁目２３−２０1988年5月136.25㎡〜1億5,890万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド東京都世田谷区北沢１丁目４１−５1998年9月54.91㎡〜6,958万円〜このマンションの相場を見る
東北沢スカイマンション東京都世田谷区北沢１丁目２１−１５1978年7月42.0㎡〜3,874万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション北沢東京都世田谷区北沢１丁目１９−４1970年12月26.95㎡〜2,656万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル下北沢東京都世田谷区北沢１丁目４５−５1995年11月58.9㎡〜7,021万円〜このマンションの相場を見る
東北沢ハウス東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４1983年2月38.46㎡〜4,460万円〜このマンションの相場を見る
スパシエステージ北沢東京都世田谷区北沢１丁目１９−６2004年11月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス下北沢東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９1995年4月38.89㎡〜4,477万円〜このマンションの相場を見る
セブンハイム北沢東京都世田谷区北沢１丁目３０−８1983年9月97.35㎡〜1億858万円〜このマンションの相場を見る
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