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東急ドエルアルス下北沢サウスウインド

東急ドエルアルス下北沢サウスウインドの売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
6,959万円 〜 8,018万円
（413万円 〜 419万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都世田谷区北沢１丁目４１−５
築年月1998年9月
総階数5階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾎﾙﾑ対策
浄水器
防災倉庫
宅配BOX
ﾛﾌﾄ
警備S
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

東急ドエルアルス下北沢サウスウインドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東急ドエルアルス下北沢サウスウインド」は、1998年09月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は22戸です。小田急線「下北沢」駅からは徒歩5分でアクセス可能です。

このマンションの特徴は、周辺施設への便利な立地にあります。マンション近くには、コンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマートの「池ノ上駅北口店」までは135m、ローソンの「下北沢店」までは152m、そして「池ノ上駅前店」までは142mです。飲食店も多数あり、例えば「椿ノ原」までは136m、マジックスパイス 東京店までは137mです。病院や薬局なども周辺に充実しており、例えば「池ノ上産婦人科」までは43m、かえで薬局までは138mです。商業施設も近くにあり、「ミカン下北」までは262m、reload(リロード)までは288m、SHIMOKITA FRONT(シモキタ フロント)までは331mです。

周辺には公共施設や学校もあり、例えば「図書館カウンター下北沢」までは165m、松蔭大学 下北沢キャンパスまでは411mといった具体的な距離を記載しています。また、保育園や幼稚園も多数あり、「スマイルキッズ下北沢保育園」までは350m、松蔭幼稚園までは424m、代沢みこころ保育園までは436mです。

以上のように、「東急ドエルアルス下北沢サウスウインド」は、交通の便や周辺施設の充実といった魅力を備えたマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

東急ドエルアルス下北沢サウスウインドの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス下北沢サウスウインドの最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス下北沢サウスウインドは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.0万円に比べて、築40年以上では272.3万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東急ドエルアルス下北沢サウスウインドの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK
63.85㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
3LDK
63.85㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2LDK
63.85㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2LDK
64.14㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
64.14㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
54.91㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
54.91㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 63.85㎡ 南西 1階 南西(63.85㎡)を無料査定する
1 3LDK 63.85㎡ 南西 1階 南西(63.85㎡)を無料査定する
2 2LDK 63.85㎡ 北 2階 北(63.85㎡)を無料査定する
2 2LDK 64.14㎡ 北 2階 北(64.14㎡)を無料査定する
3 2LDK 64.14㎡ 北 3階 北(64.14㎡)を無料査定する
4 2LDK 54.91㎡ 北 4階 北(54.91㎡)を無料査定する
4 1LDK 54.91㎡ 北 4階 北(54.91㎡)を無料査定する
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東急ドエルアルス下北沢サウスウインドの存在する東京都世田谷区北沢１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,850万円2002年11月69.78㎡155.5万円12LDK
2024年11月10,850万円2002年11月69.78㎡155.5万円12LDK
2024年11月1,780万円1988年7月26.28㎡67.7万円11K
2024年11月1,780万円1988年7月26.28㎡67.7万円11K
2024年10月2,380万円1969年11月32.44㎡73.4万円11K
2024年10月2,380万円1969年11月32.44㎡73.4万円11K
2024年10月6,480万円2019年5月42.9㎡151.0万円31LDK
2024年10月6,480万円2019年5月42.9㎡151.0万円31LDK
2024年10月1,680万円1969年9月25.67㎡65.4万円21R
2024年10月1,680万円1969年9月25.67㎡65.4万円21R
2024年10月12,680万円2019年5月70.1㎡180.9万円33LDK
2024年10月12,680万円2019年5月70.01㎡181.1万円33LDK
2024年10月12,680万円2019年5月70.1㎡180.9万円33LDK
2024年10月12,680万円2019年5月70.01㎡181.1万円33LDK
2024年9月980万円1984年6月11.8㎡83.1万円31R
2024年9月6,370万円2018年4月45.22㎡140.9万円11LDK
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2024年9月5,180万円1970年9月48.96㎡105.8万円11LDK
2024年9月5,180万円1970年9月48.96㎡105.8万円11LDK
2024年9月5,180万円1970年9月48.96㎡105.8万円11LDK
2024年9月6,680万円1970年12月63.67㎡104.9万円32LDK
2024年9月6,680万円1970年12月61.36㎡108.9万円32LDK
2024年9月6,680万円1970年12月61.36㎡108.9万円32LDK
2024年9月6,680万円1970年12月63.67㎡104.9万円32LDK
2024年9月6,680万円1970年12月61.36㎡108.9万円32LDK
2024年9月6,680万円1970年12月63.67㎡104.9万円32LDK
2024年8月9,280万円1986年9月72.95㎡127.2万円23LDK
2024年8月5,180万円1970年9月46.28㎡111.9万円11LDK
2024年8月5,180万円1970年9月46.28㎡111.9万円11LDK
2024年8月5,180万円1970年9月46.28㎡111.9万円11LDK
2024年8月11,500万円1983年11月97.35㎡118.1万円22LDK
2024年8月11,500万円1983年11月97.35㎡118.1万円22LDK
2024年8月11,500万円1983年11月97.35㎡118.1万円22LDK
2024年8月3,600万円1982年8月35.02㎡102.8万円21R
2024年8月9,480万円2001年8月64.3㎡147.4万円22LDK
2024年8月9,780万円1983年2月79.55㎡122.9万円13LDK
2024年8月9,780万円1983年2月79.55㎡122.9万円13LDK
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2024年7月3,499万円1970年3月47.25㎡74.1万円22LDK
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2024年7月9,480万円2018年4月60.43㎡156.9万円51R
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2024年7月2,980万円1970年12月31.78㎡93.8万円61LDK
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2024年7月3,100万円1970年8月32.1㎡96.6万円21R
2024年7月3,100万円1970年8月32.1㎡96.6万円21R
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2024年7月2,480万円1988年7月26.66㎡93.0万円11R
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2024年7月2,500万円1973年11月21.65㎡115.5万円11R
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2024年7月11,000万円2019年5月70.01㎡157.1万円33LDK
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2024年6月10,800万円1988年7月125.59㎡86.0万円64LDK
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2024年6月8,480万円1983年10月98.82㎡85.8万円12LDK
2024年6月8,480万円1983年10月98.82㎡85.8万円12LDK
2024年6月8,680万円1998年9月64.14㎡135.3万円22LDK
2024年6月8,480万円1983年10月98.82㎡85.8万円12LDK
2024年6月3,380万円1980年4月38.74㎡87.2万円21LDK
2024年6月3,380万円1980年4月38.74㎡87.2万円21LDK
2024年5月1,650万円1989年9月18.3㎡90.2万円11R
2024年5月6,980万円2020年3月41.08㎡169.9万円51LDK
2024年5月6,980万円2020年3月41.08㎡169.9万円51LDK
2024年4月2,350万円1998年4月24.34㎡96.5万円41R
2024年4月2,350万円1998年4月24.34㎡96.5万円41R
2024年4月10,800万円1988年7月125.59㎡86.0万円34LDK
2024年4月10,800万円1988年7月125.59㎡86.0万円34LDK
2024年4月10,480万円2001年4月56.15㎡186.6万円42LDK
2024年4月9,480万円2001年4月56.15㎡168.8万円52LDK
2024年3月6,780万円1970年3月78.29㎡86.6万円42LDK
2024年3月6,780万円1970年3月78.29㎡86.6万円42LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
2024年2月3,300万円2015年1月25.81㎡127.9万円41K
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2024年2月1,780万円1988年7月26.28㎡67.7万円11K
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2024年2月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
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2024年2月8,380万円1983年2月67.06㎡125.0万円22LDK
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2024年1月7,780万円1995年4月61.42㎡126.7万円33LDK
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2024年1月2,900万円2004年11月26.46㎡109.6万円51K
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2024年1月6,690万円1978年7月60.48㎡110.6万円53LDK
2024年1月6,690万円1978年7月60.48㎡110.6万円53LDK
2023年12月16,800万円1988年4月143.43㎡117.1万円44LDK
2023年12月16,800万円1988年4月143.43㎡117.1万円44LDK
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北沢マンション東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８1972年8月39.71㎡〜3,265万円〜このマンションの相場を見る
パークテラス下北沢東京都世田谷区北沢１丁目３９−１７2001年5月42.35㎡〜5,456万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア東北沢東京都世田谷区北沢１丁目１８−１８1998年4月20.7㎡〜2,270万円〜このマンションの相場を見る
東北沢シティハウス東京都世田谷区北沢１丁目１８−２０1986年9月72.95㎡〜8,785万円〜このマンションの相場を見る
チサンマンション北沢東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９1970年9月31.12㎡〜2,928万円〜このマンションの相場を見る
北沢スターハイツ東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９1973年11月21.65㎡〜1,885万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ東北沢東京都世田谷区北沢１丁目２０−１５1980年4月38.74㎡〜3,483万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート東北沢リビオ東京都世田谷区北沢１丁目２２－２０2025年3月----このマンションの相場を見る
池の上ハイツ東京都世田谷区北沢１丁目３５−６1973年5月78.15㎡〜5,821万円〜このマンションの相場を見る
ピアース東北沢東京都世田谷区北沢１丁目１８−１０2020年2月30.3㎡〜5,494万円〜このマンションの相場を見る
リビオ下北沢東京都世田谷区北沢１丁目３６−１４2021年5月34.22㎡〜5,749万円〜このマンションの相場を見る
東高ペアシティサガン東北沢東京都世田谷区北沢１丁目２３−２０1988年5月136.25㎡〜1億5,890万円〜このマンションの相場を見る
東北沢スカイマンション東京都世田谷区北沢１丁目２１−１５1978年7月42.0㎡〜3,874万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション北沢東京都世田谷区北沢１丁目１９−４1970年12月26.95㎡〜2,657万円〜このマンションの相場を見る
下北沢パークハウス東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４2002年11月61.07㎡〜8,898万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル下北沢東京都世田谷区北沢１丁目４５−５1995年11月58.9㎡〜7,024万円〜このマンションの相場を見る
東北沢ハウス東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４1983年2月38.46㎡〜4,460万円〜このマンションの相場を見る
スパシエステージ北沢東京都世田谷区北沢１丁目１９−６2004年11月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス下北沢東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９1995年4月38.89㎡〜4,477万円〜このマンションの相場を見る
セブンハイム北沢東京都世田谷区北沢１丁目３０−８1983年9月97.35㎡〜1億858万円〜このマンションの相場を見る
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