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ドミール下北沢

ドミール下北沢の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
1,671万円 〜 1,902万円
（343万円 〜 360万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都世田谷区北沢２丁目１８−６
築年月1989年9月
総階数3階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

ドミール下北沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドミール下北沢」は、下北沢駅から徒歩3分の好立地に建つマンションです。1989年に竣工され、地上3階の低層建築となっています。19戸の総戸数を誇ります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニにはセブンイレブン下北沢駅南西口店が34m、ファミリーマート下北沢駅南店が66m、セブンイレブン下北沢駅南口店が139mの距離にあります。スーパーにはライフビオラル下北沢駅前店が44m、ダイエー下北沢店が87ｍ、成城石井下北沢西口店が137mの距離にあります。

周辺には多くの飲食店もあり、Bar John Doe（バー ジョン ドー）やNine9 Style hamburger&bar（ナイン スタイル ハンバーガーアンドバー）、イル・コンソラーレ、沢の茶屋源八、カフェハンモックトライブなどが近くに位置しています。

また、医療施設も近くに充実しており、オーラルデザイン下北沢や酒井矯正歯科クリニック、大城戸鍼灸整骨院が駅から60m以内の距離にあります。薬局もツルハドラッグ下北沢南口店が64m、マツモトキヨシ下北沢店が91m、クオール薬局下北沢店が98mの距離にあります。

商業施設には(tefu)lounge（テフラウンジ）が58m、ミカン下北が169m、SHIMOKITA FRONT（シモキタフロント）が223mの距離にあります。公共施設には世田谷消防署北沢出張所が177m、下北沢区民集会所が199m、図書館カウンター下北沢が256mの距離にあります。

マンション周辺には公園や学校はありませんが、保育園や幼稚園は下北沢保育園やスマイルキッズ下北沢保育園が最も近くにあります。

このように「ドミール下北沢」は、駅からのアクセスが良く、周辺には各種施設が充実しており、住環境としては非常に便利なマンションと言えます。1989年に竣工された歴史ある建物ですが、魅力的なマンションとしての魅力は依然として健在です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ドミール下北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下北沢駅の築年数で見たマンション価格

ドミール下北沢の最寄り下北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドミール下北沢は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価605.5万円に比べて、築40年以上では276.0万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
ワンルーム
17.01㎡
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1階 北東
ワンルーム
18.3㎡
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1階 北東
ワンルーム
18.35㎡
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3階 南東
ワンルーム
15.34㎡
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3階 東
ワンルーム
17.14㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
ワンルーム
18.0㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 17.01㎡ 北東 1階 北東(17.01㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 18.3㎡ 北東 1階 北東(18.3㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 18.35㎡ 北東 1階 北東(18.35㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 15.34㎡ 南東 3階 南東(15.34㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 17.14㎡ 東 3階 東(17.14㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 18.0㎡ 東 3階 東(18.0㎡)を無料査定する
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ドミール下北沢の存在する東京都世田谷区北沢２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,850万円2002年11月69.78㎡155.5万円12LDK
2024年11月10,850万円2002年11月69.78㎡155.5万円12LDK
2024年11月1,780万円1988年7月26.28㎡67.7万円11K
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2024年10月2,380万円1969年11月32.44㎡73.4万円11K
2024年10月2,380万円1969年11月32.44㎡73.4万円11K
2024年10月6,480万円2019年5月42.9㎡151.0万円31LDK
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2024年10月1,680万円1969年9月25.67㎡65.4万円21R
2024年10月1,680万円1969年9月25.67㎡65.4万円21R
2024年10月12,680万円2019年5月70.1㎡180.9万円33LDK
2024年10月12,680万円2019年5月70.01㎡181.1万円33LDK
2024年10月12,680万円2019年5月70.1㎡180.9万円33LDK
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2024年9月980万円1984年6月11.8㎡83.1万円31R
2024年9月6,370万円2018年4月45.22㎡140.9万円11LDK
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2024年9月5,180万円1970年9月48.96㎡105.8万円11LDK
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2024年9月6,680万円1970年12月63.67㎡104.9万円32LDK
2024年9月6,680万円1970年12月61.36㎡108.9万円32LDK
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2024年9月6,680万円1970年12月63.67㎡104.9万円32LDK
2024年8月9,280万円1986年9月72.95㎡127.2万円23LDK
2024年8月5,180万円1970年9月46.28㎡111.9万円11LDK
2024年8月5,180万円1970年9月46.28㎡111.9万円11LDK
2024年8月5,180万円1970年9月46.28㎡111.9万円11LDK
2024年8月11,500万円1983年11月97.35㎡118.1万円22LDK
2024年8月11,500万円1983年11月97.35㎡118.1万円22LDK
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2024年8月3,600万円1982年8月35.02㎡102.8万円21R
2024年8月9,480万円2001年8月64.3㎡147.4万円22LDK
2024年8月9,780万円1983年2月79.55㎡122.9万円13LDK
2024年8月9,780万円1983年2月79.55㎡122.9万円13LDK
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2024年7月3,499万円1970年3月47.25㎡74.1万円22LDK
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2024年7月9,480万円2018年4月60.43㎡156.9万円51R
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2024年7月2,980万円1970年12月31.78㎡93.8万円61LDK
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2024年7月3,100万円1970年8月32.1㎡96.6万円21R
2024年7月3,100万円1970年8月32.1㎡96.6万円21R
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2024年7月2,480万円1988年7月26.66㎡93.0万円11R
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2024年7月2,500万円1973年11月21.65㎡115.5万円11R
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2024年7月11,000万円2019年5月70.01㎡157.1万円33LDK
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2024年6月10,800万円1988年7月125.59㎡86.0万円64LDK
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2024年6月8,480万円1983年10月98.82㎡85.8万円12LDK
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2024年6月8,680万円1998年9月64.14㎡135.3万円22LDK
2024年6月8,480万円1983年10月98.82㎡85.8万円12LDK
2024年6月3,380万円1980年4月38.74㎡87.2万円21LDK
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2024年5月1,650万円1989年9月18.3㎡90.2万円11R
2024年5月6,980万円2020年3月41.08㎡169.9万円51LDK
2024年5月6,980万円2020年3月41.08㎡169.9万円51LDK
2024年4月2,350万円1998年4月24.34㎡96.5万円41R
2024年4月2,350万円1998年4月24.34㎡96.5万円41R
2024年4月10,800万円1988年7月125.59㎡86.0万円34LDK
2024年4月10,800万円1988年7月125.59㎡86.0万円34LDK
2024年4月10,480万円2001年4月56.15㎡186.6万円42LDK
2024年4月9,480万円2001年4月56.15㎡168.8万円52LDK
2024年3月6,780万円1970年3月78.29㎡86.6万円42LDK
2024年3月6,780万円1970年3月78.29㎡86.6万円42LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
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2024年2月3,300万円2015年1月25.81㎡127.9万円41K
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2024年2月1,780万円1988年7月26.28㎡67.7万円11K
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2024年2月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
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2024年2月8,380万円1983年2月67.06㎡125.0万円22LDK
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2024年1月7,780万円1995年4月61.42㎡126.7万円33LDK
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2024年1月2,900万円2004年11月26.46㎡109.6万円51K
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2024年1月2,900万円2004年11月26.46㎡109.6万円51K
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2024年1月6,690万円1978年7月60.48㎡110.6万円53LDK
2024年1月6,690万円1978年7月60.48㎡110.6万円53LDK
2023年12月16,800万円1988年4月143.43㎡117.1万円44LDK
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ピアース下北沢東京都世田谷区代沢５丁目３３−２６2017年7月25.2㎡〜3,857万円〜このマンションの相場を見る
CoーCom東京都世田谷区代沢５丁目２６−１２2000年11月75.33㎡〜8,657万円〜このマンションの相場を見る
下北沢ダイヤハイツ東京都世田谷区代沢５丁目２９−１２1973年8月26.82㎡〜2,461万円〜このマンションの相場を見る
マンションロダン東京都世田谷区代沢５丁目３３−２７1973年8月25.65㎡〜2,133万円〜このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション下北沢東京都世田谷区北沢２丁目３５−１１2001年8月44.21㎡〜6,422万円〜このマンションの相場を見る
フォルム下北沢東京都世田谷区北沢２丁目２２−７1991年7月91.06㎡〜1億1,189万円〜このマンションの相場を見る
テクノプラザ下北沢東京都世田谷区北沢２丁目７−６2002年10月60.0㎡〜8,339万円〜このマンションの相場を見る
藤和下北沢ハイタウン東京都世田谷区北沢２丁目１０−１５1970年10月----このマンションの相場を見る
菱和パレス下北沢駅前東京都世田谷区北沢２丁目８−６2001年4月55.72㎡〜9,166万円〜このマンションの相場を見る
ディアレイシャス下北沢東京都世田谷区北沢２丁目３５−７2019年1月27.0㎡〜4,359万円〜このマンションの相場を見る
パロス下北沢東京都世田谷区北沢２丁目２２−９1997年2月54.36㎡〜8,014万円〜このマンションの相場を見る
藤和下北沢ハイタウンB棟東京都世田谷区北沢２丁目１０−１８1982年8月35.02㎡〜3,542万円〜このマンションの相場を見る
下北沢オーティービル東京都世田谷区北沢２丁目１４1977年11月----このマンションの相場を見る
パシフィックパレス下北沢東京都世田谷区代田５丁目３５−２１1979年2月51.08㎡〜4,168万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート下北沢1番館東京都世田谷区代田５丁目３０−３2011年6月25.48㎡〜3,236万円〜このマンションの相場を見る
第2代田ニューハイツ東京都世田谷区代田５丁目２８−４1979年4月25.53㎡〜1,221万円〜このマンションの相場を見る
代田ハウス東京都世田谷区代田５丁目１７−８2008年11月86.69㎡〜1億547万円〜このマンションの相場を見る
下北沢サンク東京都世田谷区代田５丁目１−１２2006年8月61.84㎡〜6,221万円〜このマンションの相場を見る
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