東松原テラス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.72
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7,996万円 7,996万円
坪単価 help_outline
263万円 263万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450001000015000

最終更新日:

住所東京都世田谷区代田4丁目24−15
築年月1980年12月
総階数3階
総戸数5戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約182円/㎡
管理費約0円/㎡
分譲会社山忠建設株式会社
施工会社株式会社佐藤秀工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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東松原テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東松原テラス」は東京都世田谷区代田4丁目に位置するマンションで、京王井の頭線東松原駅から徒歩4分という優れた交通アクセスを誇ります。1987年に建設された3階建ての建物で、全17戸という規模のため居住者同士の距離感が適度に保たれています。23年の歴史を持つマンションですが、居住者による良好な管理体制が保たれており、多くの口コミで高評価を受け続けています。周囲は緑豊かで閑静な住宅街に位置し、商業施設からスーパー、公園まで徒歩圏内に揃っており生活利便性も高いです。資産価値としては、駅近という利点や周辺環境の良さがプラスに働く要素であり、一般的には中長期的な収益性も期待できる地域と言えます。一方で、築年数が古くなっているため、建物の耐震性や保守状況について定期的な確認が必要であり、資産性を維持するための費用リスクは否めません。それでも落ち着いた住環境を求める方にとっては、ニーズに合った選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

東松原テラスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 杉並区, 中野区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東松原駅の築年数で見たマンション価格

東松原テラスの最寄り東松原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東松原テラスは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価496.7万円に比べて、築40年以上では208.5万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
3LDK
100.51㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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東松原テラスの存在する東京都世田谷区代田4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月11,800万円2016年12月67.93㎡173.7万円33LDK
2025年5月11,800万円2016年12月67.93㎡173.7万円33LDK
2025年5月11,800万円2016年12月67.93㎡173.7万円33LDK
2025年5月11,800万円2016年12月67.93㎡173.7万円33LDK
2025年5月11,800万円2016年12月67.93㎡173.7万円33LDK
2025年5月820万円1984年9月11.96㎡68.6万円41R
2025年5月820万円1984年9月11.96㎡68.6万円41R
2025年5月820万円1984年9月11.96㎡68.6万円41R
2025年4月2,880万円1974年6月35.93㎡80.2万円21LDK
2025年4月14,500万円2021年4月71.23㎡203.6万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区代田4丁目23−13
築年月:1988年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区代田4丁目1−18
築年月:1969年1月
専有面積:40.08㎡〜
相場価格:2,082万円
東京都世田谷区代田4丁目12−8
築年月:1995年4月
専有面積:43.75㎡〜
相場価格:3,805万円
東京都世田谷区代田4丁目1−16
築年月:1969年3月
専有面積:59.42㎡〜
相場価格:5,066万円
東京都世田谷区代田4丁目5−9
築年月:1986年9月
専有面積:16.03㎡〜
相場価格:1,174万円
東京都世田谷区代田4丁目10−27
築年月:2024年3月
専有面積:32.53㎡〜
相場価格:4,571万円
東京都世田谷区代田4丁目1−13
築年月:1968年3月
専有面積:30.33㎡〜
相場価格:1,508万円
東京都世田谷区代田4丁目30−15
築年月:1962年3月
専有面積:28.8㎡〜
相場価格:1,529万円
東京都世田谷区代田4丁目2−2
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区代田4丁目23−17
築年月:1986年10月
専有面積:72.63㎡〜
相場価格:6,844万円
東京都世田谷区代田4丁目10−9
築年月:1983年4月
専有面積:50.89㎡〜
相場価格:4,595万円
東京都世田谷区代田4丁目16−15
築年月:1995年4月
専有面積:51.02㎡〜
相場価格:5,156万円
東京都世田谷区代田4丁目10−26
築年月:1998年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区代田4丁目10−24
築年月:1991年6月
専有面積:19.76㎡〜
相場価格:2,035万円
東京都世田谷区松原5丁目6−12
築年月:2000年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区松原5丁目12−14
築年月:1988年4月
専有面積:181.92㎡〜
相場価格:14,288万円
東京都世田谷区松原5丁目24−10
築年月:1989年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区松原5丁目33−10
築年月:1991年3月
専有面積:83.64㎡〜
相場価格:7,225万円
東京都世田谷区松原5丁目60−6
築年月:1980年12月
専有面積:146.67㎡〜
相場価格:158万円
東京都世田谷区松原5丁目39−3
築年月:2002年8月
専有面積:56.68㎡〜
相場価格:5,852万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランフォルム東松原東京都世田谷区代田4丁目23−131988年12月----このマンションの相場を見る
ハヤマビル東京都世田谷区代田4丁目1−181969年1月40.08㎡〜2,082万円このマンションの相場を見る
朝日ラパリオ東松原東京都世田谷区代田4丁目12−81995年4月43.75㎡〜3,805万円このマンションの相場を見る
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デュオステージ下北沢東京都世田谷区代田4丁目10−272024年3月32.53㎡〜4,571万円このマンションの相場を見る
信誠コーポ東京都世田谷区代田4丁目1−131968年3月30.33㎡〜1,508万円このマンションの相場を見る
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