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プレミスト代沢

プレミスト代沢の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
18,004万円 〜 28,033万円
（515万円 〜 541万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都世田谷区代沢３丁目１７−１７
築年月2009年2月
総階数3階
総戸数10戸
専有面積115.5㎡ 〜 171.21㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸専有面積100㎡
一低住専
電子錠(ﾊﾟｯｼﾌﾞｷｰ)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
玄関前ｶﾒﾗ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
浄水器
TES床暖房
全室ｴｱｺﾝ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
全戸分超地下自走式駐車場
敷地内防犯ｶﾒﾗ16台
1F3戸
全戸南向き
内廊下
設計･建設性能評価書

プレミスト代沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミスト代沢」は、2009年02月に竣工された地上3階建てのマンションです。京王井の頭線「池ノ上」駅からは徒歩7分でアクセス可能です。総戸数は10戸と少なめですが、その分プライバシーが守られた暮らしを実現しています。

周辺には、生活に必要な施設が豊富に揃っています。コンビニは徒歩123mの場所にある「セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店」や、徒歩378mの「セブンイレブン 世田谷池ノ上駅南店」、徒歩471mの「ローソン 代沢五丁目店」があります。スーパーも徒歩149mに「まいばすけっと 世田谷淡島店」や、徒歩561mの「まいばすけっと 池ノ上駅前店」、徒歩664mの「まいばすけっと 代沢4丁目店」といった便利な店舗が点在しています。

飲食店にも恵まれており、徒歩110mの「風花雪月 代沢 金威」や、徒歩118mの「パティスリーアグレアブル」、徒歩120mの「PAIN et GOHAN(パンとごはん)」など、様々なジャンルのお店が集まっています。キャンパスライフも楽しめるでしょう。

また、健康面も万全です。徒歩40mには「堀医院」、徒歩80mには「椎原歯科医院」、徒歩112mには「あわしまデンタルオフィス」といった病院や歯科医院が近くにあります。薬局も充実しており、徒歩211mの「シンセン薬局池ノ上店」や徒歩303mの「薬局世田谷ファーマシー」が安心のサポートをしてくれます。

公共施設としては、「アンゴラ共和国大使館」や「北沢警察署 淡島通交番」が徒歩数十メートル圏内に位置しています。「代沢まちづくりセンター」も徒歩423mの場所にあり、さまざまな情報が手に入ります。自然を楽しむ場所としては、「北沢川緑道」が徒歩638mの近さに広がっています。

子育て世代にとっても魅力的な立地です。「世田谷区立多聞小学校」や「世田谷区立富士中学校」などの学校が徒歩数百メートル圏内にあります。保育園・幼稚園も近隣に豊富にあり、「代沢ききょう保育園」や「認定こども園世田谷区立多聞幼稚園」などが徒歩数百メートルの距離にあります。

「プレミスト代沢」は、交通の便や周辺施設の充実度など、住環境の充実が魅力のマンションです。プライベートな時間が大切な方や子育て世帯などにとって、快適で暮らしやすい場所となるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

プレミスト代沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池ノ上駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト代沢の最寄り池ノ上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト代沢は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価489.8万円に比べて、築40年以上では237.3万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト代沢の存在する東京都世田谷区代沢３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1973年8月44.48㎡112.0万円51LDK
2024年11月4,980万円1973年8月44.48㎡112.0万円51LDK
2024年11月6,180万円2017年7月36.73㎡168.3万円21LDK
2024年11月6,180万円2017年7月36.73㎡168.3万円21LDK
2024年11月6,180万円2017年7月36.73㎡168.3万円21LDK
2024年11月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年11月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年10月5,080万円1970年11月49.67㎡102.3万円32LDK
2024年10月5,080万円1970年11月49.67㎡102.3万円32LDK
2024年10月5,480万円2022年4月31.48㎡174.1万円31LDK
2024年10月5,480万円2022年4月31.48㎡174.1万円31LDK
2024年9月8,800万円2018年1月57.38㎡153.4万円12LDK
2024年9月5,280万円1973年7月48.07㎡109.8万円31LDK
2024年9月5,280万円1973年7月48.07㎡109.8万円31LDK
2024年9月13,980万円2012年2月70.76㎡197.6万円23LDK
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2024年9月5,680万円1983年5月56.57㎡100.4万円42LDK
2024年8月3,450万円1970年11月51.68㎡66.8万円12LDK
2024年8月3,450万円1970年11月51.68㎡66.8万円12LDK
2024年8月2,480万円1965年11月36.56㎡67.8万円51R
2024年8月23,800万円2004年9月114.53㎡207.8万円53LDK
2024年8月23,800万円2004年9月114.53㎡207.8万円53LDK
2024年8月12,000万円2002年3月87.2㎡137.6万円33LDK
2024年8月12,000万円2002年3月87.2㎡137.6万円33LDK
2024年8月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年8月15,800万円1999年6月100.14㎡157.8万円12LDK
2024年8月4,780万円2008年11月44.59㎡107.2万円11LDK
2024年8月4,780万円2008年11月44.59㎡107.2万円11LDK
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2024年7月11,990万円1999年4月70.74㎡169.5万円33LDK
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2024年7月24,000万円2008年12月111.8㎡214.7万円33LDK
2024年6月5,180万円2008年11月45.39㎡114.1万円61LDK
2024年6月5,180万円2008年11月45.39㎡114.1万円61LDK
2024年6月5,180万円2008年11月45.39㎡114.1万円61LDK
2024年6月5,480万円1983年5月56.85㎡96.4万円32LDK
2024年6月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円-11R
2024年6月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円-11R
2024年5月10,780万円2005年2月64.27㎡167.7万円22LDK
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2024年5月8,650万円2019年8月67.46㎡128.2万円-13LDK
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2024年5月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円11R
2024年5月3,180万円2007年11月30.28㎡105.0万円11R
2024年5月13,900万円2012年2月64.25㎡216.3万円42LDK
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2024年5月7,480万円1981年3月76.42㎡97.9万円32LDK
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2024年4月3,480万円1973年7月48.07㎡72.4万円31LDK
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2024年4月11,480万円2012年2月70.76㎡162.2万円23LDK
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2024年4月32,800万円2010年3月156.39㎡209.7万円23LDK
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2024年3月8,380万円1997年7月73.29㎡114.3万円42LDK
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2024年2月24,000万円2008年12月111.8㎡214.7万円33LDK
2024年2月17,500万円1999年6月104.98㎡166.7万円33LDK
2024年2月17,500万円1999年6月104.98㎡166.7万円33LDK
2024年2月3,190万円2004年2月25.8㎡123.6万円31K
2024年2月3,780万円1983年5月40.32㎡93.8万円11LDK
2024年2月15,280万円2012年2月83.65㎡182.7万円64LDK
2024年2月15,280万円2012年2月83.65㎡182.7万円64LDK
2024年2月6,980万円1973年2月103.58㎡67.4万円45LDK
2024年2月19,580万円2004年9月103.09㎡189.9万円43LDK
2024年2月19,580万円2004年9月103.09㎡189.9万円43LDK
2024年1月2,080万円1965年11月50.44㎡41.2万円41LDK
2024年1月4,199万円1970年11月49.67㎡84.5万円42LDK
2024年1月4,199万円1970年11月49.67㎡84.5万円42LDK
2024年1月1,280万円1965年11月29.66㎡43.2万円51K
2023年12月8,180万円2018年1月63.98㎡127.9万円12LDK
2023年12月4,199万円1970年11月59.94㎡70.1万円42LDK
2023年12月4,199万円1970年11月59.94㎡70.1万円42LDK
2023年12月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年12月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年12月5,500万円2008年11月44.68㎡123.1万円41LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
2023年12月4,200万円2007年3月41.09㎡102.2万円-11LDK
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2023年11月4,200万円1983年5月47.93㎡87.6万円21LDK
2023年11月4,499万円1970年11月49.67㎡90.6万円32LDK
2023年11月4,499万円1970年11月49.67㎡90.6万円32LDK
2023年11月3,999万円1973年2月47.5㎡84.2万円52LDK
2023年10月29,990万円2010年3月187.61㎡159.9万円13LDK
2023年10月29,990万円2010年3月187.61㎡159.9万円13LDK
2023年9月2,050万円1973年2月34.64㎡59.2万円21R
2023年9月23,800万円2010年3月175.82㎡135.4万円22LDK
2023年9月23,800万円2010年3月175.82㎡135.4万円22LDK
2023年9月23,800万円2010年3月156.39㎡152.2万円22LDK
2023年9月23,800万円2010年3月156.39㎡152.2万円22LDK
2023年9月14,980万円1999年6月104.98㎡142.7万円33LDK
2023年9月14,980万円1999年6月104.98㎡142.7万円33LDK
2023年9月10,180万円2016年1月68.07㎡149.6万円43LDK
2023年8月1,980万円1973年1月28.68㎡69.0万円41K
2023年8月17,500万円1999年3月114.4㎡153.0万円13LDK
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ベルソードパル代沢東京都世田谷区三宿２丁目１８−２1988年3月46.08㎡〜3,725万円〜このマンションの相場を見る
ラグシスヒルズ三軒茶屋東京都世田谷区三宿２丁目１２−３2018年10月34.5㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
ＢＯＴＡ三宿東京都世田谷区三宿２丁目１６−３４2017年6月75.06㎡〜7,808万円〜このマンションの相場を見る
グラーサ三軒茶屋東京都世田谷区三宿２丁目２８−２９2004年3月31.2㎡〜3,846万円〜このマンションの相場を見る
グランデール池尻東京都世田谷区三宿２丁目１１−３２1987年2月20.25㎡〜1,614万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス三宿東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７1979年4月36.37㎡〜3,136万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム淡島東京都世田谷区三宿２丁目３３−１８1978年3月71.63㎡〜6,161万円〜このマンションの相場を見る
三宿サンハイツ東京都世田谷区三宿２丁目１３−２１1980年6月42.74㎡〜3,843万円〜このマンションの相場を見る
藤和三宿ホームズ東京都世田谷区三宿２丁目２８−３６1988年12月103.84㎡〜8,649万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク三宿東京都世田谷区三宿２丁目２５−１１2019年5月25.03㎡〜2,995万円〜このマンションの相場を見る
ディム三宿東京都世田谷区三宿２丁目２−７2003年7月25.28㎡〜3,114万円〜このマンションの相場を見る
クレール太子堂東京都世田谷区三宿２丁目３３−７1982年3月72.11㎡〜6,116万円〜このマンションの相場を見る
三宿ハイツ東京都世田谷区三宿２丁目３２−２５1980年5月58.3㎡〜4,403万円〜このマンションの相場を見る
ホーマットチェリーツリー東京都世田谷区三宿２丁目３１−６1988年10月153.6㎡〜1億4,148万円〜このマンションの相場を見る
ベルウッド三宿東京都世田谷区三宿２丁目1970年1月----このマンションの相場を見る
メイクスデザイン三宿東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７2015年2月25.62㎡〜3,346万円〜このマンションの相場を見る
第2三宿ハウス東京都世田谷区三宿２丁目１４−７1978年1月33.46㎡〜2,726万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ三宿東京都世田谷区三宿２丁目１−１２2002年12月39.18㎡〜3,598万円〜このマンションの相場を見る
Unite東京都世田谷区三宿２丁目３２−５2005年1月71.87㎡〜7,188万円〜このマンションの相場を見る
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