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三宿ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,403万円 〜 4,680万円 （250万円 〜 250万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区三宿２丁目３２−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
三宿ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「三宿ハイツ」は、世田谷区に位置するマンションです。総戸数は3戸で、地上3階の低層建築となっています。竣工は1980年5月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。最寄り駅は京王井の頭線「池ノ上」駅で、徒歩12分の距離にあります。また、マンションの周囲には様々な施設があります。
コンビニでは、世田谷三宿1丁目店や代沢3丁目店、三宿2丁目店などがあり、徒歩で約240mから370m程度の距離にあります。スーパーマーケットは、世田谷淡島店や池尻大橋店、池尻店などがあり、徒歩で約250mから570m程度の距離に位置しています。さらに、アメノやMY、淡島倉庫、とんかつ太志、YELLOW CAFE(イエローカフェ)などの飲食店も周辺にあります。これらの飲食店は、マンションから徒歩で約170mから190mの距離となっています。
利便性の面では、近くにすだ矯正・小児歯科やながしまクリニックといった病院もあります。また、ココカラファイン薬局太子堂店や三宿薬局、薬局世田谷ファーマシーといった薬局も周辺に位置しています。さらに、北沢警察署淡島通交番や三宿地区会館、アンゴラ共和国大使館などの公共施設も近くにあります。
自然環境を楽しむためには、北沢川緑道や目黒川緑道といった公園があります。これらの公園は、マンションから徒歩で約450mから600mほどの距離です。
子育て世代には、世田谷区立多聞小学校や世田谷区立太子堂中学校が近くにあります。また、三宿保育園や認定こども園世田谷区立多聞幼稚園、下馬鳩ぽっぽ保育園分園野の花園などの保育園・幼稚園も周囲に点在しています。
以上のように、周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境に位置する「三宿ハイツ」は、住まいとして魅力的な選択肢となるでしょう。交通の利便性や豊富な周辺施設が、快適で便利な生活をサポートしてくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
三宿ハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池ノ上駅の築年数で見たマンション価格
三宿ハイツの最寄り池ノ上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三宿ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価489.8万円に比べて、築40年以上では237.3万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 58.3㎡ | 西 | 3階 西(58.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.35㎡ | 北 | 3階 北(61.35㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 61.96㎡ | 北 | 3階 北(61.96㎡)を無料査定する |
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三宿ハイツの存在する東京都世田谷区三宿２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,780万円 | 1998年3月 | 59.02㎡ | 148.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,780万円 | 1998年3月 | 59.02㎡ | 148.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,780万円 | 1998年3月 | 59.02㎡ | 148.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,080万円 | 1996年3月 | 55.98㎡ | 144.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,080万円 | 1996年3月 | 55.98㎡ | 144.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,880万円 | 2018年10月 | 66.0㎡ | 149.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2017年10月 | 25.65㎡ | 116.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 9,880万円 | 2018年10月 | 66.0㎡ | 149.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,080万円 | 1996年3月 | 55.98㎡ | 144.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,080万円 | 1996年3月 | 55.98㎡ | 144.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1978年3月 | 76.18㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1978年3月 | 76.18㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1978年3月 | 76.18㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1978年3月 | 76.18㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1978年3月 | 76.18㎡ | 91.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1987年2月 | 22.47㎡ | 74.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1987年2月 | 22.47㎡ | 74.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1987年2月 | 22.47㎡ | 74.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1987年2月 | 22.47㎡ | 74.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 1982年3月 | 72.56㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 1982年3月 | 72.56㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 1982年3月 | 72.56㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年6月 | 42.74㎡ | 93.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年6月 | 42.74㎡ | 93.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 17,800万円 | 1987年3月 | 152.6㎡ | 116.6万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年9月 | 3,840万円 | 2015年2月 | 25.62㎡ | 149.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 3,840万円 | 2015年2月 | 25.62㎡ | 149.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 3,840万円 | 2015年2月 | 25.62㎡ | 149.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 1975年3月 | 63.83㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 1975年3月 | 63.83㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,150万円 | 1983年11月 | 13.39㎡ | 85.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 1,150万円 | 1983年11月 | 13.39㎡ | 85.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 8,000万円 | 1994年9月 | 59.23㎡ | 135.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,000万円 | 1994年9月 | 59.23㎡ | 135.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 32.24㎡ | 107.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 32.24㎡ | 107.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 32.24㎡ | 107.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 1997年3月 | 57.62㎡ | 129.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 91.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,999万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 91.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 32.24㎡ | 101.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 32.24㎡ | 101.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 32.24㎡ | 101.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 11,300万円 | 2001年9月 | 98.43㎡ | 114.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 11,300万円 | 2001年9月 | 98.43㎡ | 114.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 59.02㎡ | 126.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 59.02㎡ | 126.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 59.02㎡ | 126.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 1975年3月 | 58.39㎡ | 95.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 1975年3月 | 58.39㎡ | 95.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 870万円 | 1981年6月 | 13.68㎡ | 63.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 870万円 | 1981年6月 | 13.68㎡ | 63.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 61.96㎡ | 75.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 61.96㎡ | 75.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 48.5㎡ | 102.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 48.5㎡ | 102.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 48.5㎡ | 102.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,998万円 | 1996年3月 | 55.98㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,998万円 | 1996年3月 | 55.98㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 47.83㎡ | 108.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1994年3月 | 50.12㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1994年3月 | 50.12㎡ | 111.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1987年3月 | 75.79㎡ | 82.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 28.73㎡ | 107.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 28.73㎡ | 107.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 28.73㎡ | 107.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1981年6月 | 15.39㎡ | 71.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1981年6月 | 15.39㎡ | 71.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 95.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 95.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1979年4月 | 45.74㎡ | 64.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1979年4月 | 45.74㎡ | 64.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1979年4月 | 45.74㎡ | 64.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1978年1月 | 33.46㎡ | 89.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1978年1月 | 33.46㎡ | 89.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 50.89㎡ | 97.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 50.89㎡ | 97.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,750万円 | 2018年10月 | 69.43㎡ | 140.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,750万円 | 2018年10月 | 69.43㎡ | 140.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 91.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,998万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 91.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 58.3㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 58.3㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,700万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,700万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 1997年3月 | 57.62㎡ | 105.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1987年2月 | 16.8㎡ | 76.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1987年2月 | 16.8㎡ | 76.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1987年2月 | 16.8㎡ | 76.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1987年2月 | 16.8㎡ | 76.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 88.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 88.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 920万円 | 1981年6月 | 14.87㎡ | 61.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 920万円 | 1981年6月 | 14.87㎡ | 61.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 86.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1975年1月 | 43.74㎡ | 86.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 26.89㎡ | 118.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 26.89㎡ | 118.3万円 | 7 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 太子堂グリーンハイツ | 東京都世田谷区太子堂３丁目３−３ | 1981年11月 | 43.08㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＣ棟 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１ | 2008年2月 | 62.74㎡〜 | 1億1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン三軒茶屋3 | 東京都世田谷区太子堂３丁目１８−５ | 2012年3月 | 25.3㎡〜 | 3,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＢ棟 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１ | 2008年3月 | 110.58㎡〜 | 1億9,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂３丁目２２−６ | 1997年5月 | 29.89㎡〜 | 3,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂３丁目２９−１ | 2010年10月 | 25.28㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１ | 2008年2月 | 103.7㎡〜 | 1億8,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三茶ハウス | 東京都世田谷区太子堂３丁目２７−６ | 2003年11月 | 86.42㎡〜 | 1億1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン三軒茶屋 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３−１１ | 1992年5月 | 25.75㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＤ棟 | 東京都世田谷区太子堂３丁目３７−１ | 2008年3月 | 76.36㎡〜 | 1億3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース三軒茶屋レジデンス | 東京都世田谷区太子堂３丁目３２−６ | 2014年3月 | 47.78㎡〜 | 6,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション太子堂第2 | 東京都世田谷区太子堂３丁目２８−５ | 1987年2月 | 17.55㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２５−１６ | 1998年2月 | 21.12㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルソードパル代沢 | 東京都世田谷区三宿２丁目１８−２ | 1988年3月 | 46.08㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目１２−３ | 2018年10月 | 34.5㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＢＯＴＡ三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１６−３４ | 2017年6月 | 75.06㎡〜 | 7,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２８−２９ | 2004年3月 | 31.2㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール池尻 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−３２ | 1987年2月 | 20.25㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７ | 1979年4月 | 36.37㎡〜 | 3,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム淡島 | 東京都世田谷区三宿２丁目３３−１８ | 1978年3月 | 71.63㎡〜 | 6,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
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