グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟売却査定・相場情報

資産性スコア
4.65
売却査定価格 help_outline
12,484万円 18,456万円
坪単価 help_outline
658万円 706万円
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最終更新日:

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟以外の棟
B棟 A棟 D棟
住所東京都世田谷区太子堂3丁目37−1
築年月2008年2月
総階数13階
総戸数311戸
専有面積62.74㎡ 〜 90.39㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
修繕積立金約233円/㎡
管理費約258円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社株式会社竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
全4棟・総311戸
総敷地1万4105㎡
免震構造
Wロック
防犯サムターン
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
100年コンクリ
エアコン
食洗機
全戸分トランクルーム
ディスポーザー
TES床暖房
浄水器
100メガIN
LAN配線
タンクレスシャワートイレ
フラットフロア
ホルム対策
ペアガラス
24h有人管理
敷地内防犯カメラ50台
防災倉庫
ペット用足洗場
東京都マンション環境性能表示取得
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
中庭3500㎡(防災空地)
集会室
コンシ
no_photography

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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟」は東京都世田谷区太子堂に位置する高級マンションです。この地域は閑静な住宅街で、生活利便性が高く、アクセスも良好です。周辺にはショッピング、飲食店、公園が点在しており、都市生活を満喫できます。

外観はモダンで洗練されたデザインを持ち、建物全体に高級感が漂います。エントランスは広く、共用設備も充実しており、内部には内廊下を採用していることで高級感がさらに演出されています。また、24時間365日有人管理体制が整えられており、高いセキュリティを保障します。

資産価値については、立地と建物の品質、管理状況の良さから、一定の需要があり維持されやすいと考えられます。ただし、所有するうえでは不動産市場の変動リスクに注意が必要です。また、築年数の経過による価値変動や修繕積立金の増加などのリスクも考慮する必要があります。管理状況が優れていると中古でも人気が期待でき、それが資産性の裏付けとなります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 杉並区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟の最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価630.8万円に比べて、築40年以上では308.2万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1107 2LDK 70.37㎡ 1107を無料査定する
1108 2LDK 70.13㎡ 1108を無料査定する
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1111 2LDK 62.85㎡ 1111を無料査定する
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1204 3LDK 86.13㎡ 1204を無料査定する
1205 3LDK 86.77㎡ 1205を無料査定する
1206 2LDK 70.51㎡ 1206を無料査定する
1207 2LDK 70.13㎡ 1207を無料査定する
1208 2LDK 70.23㎡ 1208を無料査定する
1209 2LDK 70.13㎡ 1209を無料査定する
1210 2LDK 63.48㎡ 1210を無料査定する
1301 3LDK 86.92㎡ 1301を無料査定する
1302 3LDK 86.13㎡ 1302を無料査定する
1303 3LDK 86.13㎡ 1303を無料査定する
1304 3LDK 86.37㎡ 1304を無料査定する
1305 2LDK 70.38㎡ 1305を無料査定する
1306 2LDK 70.55㎡ 1306を無料査定する
1307 2LDK 70.38㎡ 1307を無料査定する
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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟の存在する東京都世田谷区太子堂3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,980万円2006年8月56.12㎡177.8万円62LDK
2025年4月9,980万円2006年8月56.12㎡177.8万円62LDK
2025年4月9,980万円2006年8月56.12㎡177.8万円62LDK
2025年4月5,380万円2006年8月38.69㎡139.1万円11LDK
2025年4月5,380万円2006年8月38.69㎡139.1万円11LDK
2025年4月5,380万円2006年8月38.69㎡139.1万円11LDK
2025年4月4,980万円1981年11月60.05㎡82.9万円33LDK
2025年4月3,980万円1983年3月40.68㎡97.8万円51LDK
2025年4月3,980万円1983年3月40.68㎡97.8万円51LDK
2025年4月3,980万円1971年8月51.1㎡77.9万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区太子堂3丁目3−3
築年月:1981年11月
専有面積:43.08㎡〜
相場価格:3,404万円
東京都世田谷区太子堂3丁目37−1
築年月:2008年3月
専有面積:110.58㎡〜
相場価格:24,288万円
東京都世田谷区太子堂3丁目37−1
築年月:2008年2月
専有面積:103.7㎡〜
相場価格:23,764万円
東京都世田谷区太子堂3丁目37−1
築年月:2008年3月
専有面積:76.36㎡〜
相場価格:15,176万円
東京都世田谷区太子堂3丁目18−5
築年月:2012年3月
専有面積:25.3㎡〜
相場価格:4,983万円
東京都世田谷区太子堂3丁目22−6
築年月:1997年5月
専有面積:29.89㎡〜
相場価格:4,014万円
東京都世田谷区太子堂3丁目29−1
築年月:2010年10月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:3,519万円
東京都世田谷区太子堂3丁目27−6
築年月:2003年11月
専有面積:86.42㎡〜
相場価格:12,800万円
東京都世田谷区太子堂3丁目3−11
築年月:1992年5月
専有面積:25.75㎡〜
相場価格:3,128万円
東京都世田谷区太子堂3丁目32−6
築年月:2014年3月
専有面積:47.78㎡〜
相場価格:7,990万円
東京都世田谷区太子堂3丁目28−5
築年月:1987年2月
専有面積:17.55㎡〜
相場価格:2,037万円
東京都世田谷区三宿2丁目25−16
築年月:1998年2月
専有面積:21.12㎡〜
相場価格:2,150万円
東京都世田谷区三宿2丁目18−2
築年月:1988年3月
専有面積:46.08㎡〜
相場価格:4,387万円
東京都世田谷区三宿2丁目12−3
築年月:2018年10月
専有面積:34.5㎡〜
相場価格:3,981万円
東京都世田谷区三宿2丁目16−34
築年月:2017年6月
専有面積:75.06㎡〜
相場価格:9,305万円
東京都世田谷区三宿2丁目28−29
築年月:2004年3月
専有面積:31.2㎡〜
相場価格:4,350万円
東京都世田谷区三宿2丁目11−32
築年月:1987年2月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,977万円
東京都世田谷区三宿2丁目11−27
築年月:1979年4月
専有面積:36.37㎡〜
相場価格:3,113万円
東京都世田谷区三宿2丁目33−18
築年月:1978年3月
専有面積:71.63㎡〜
相場価格:6,301万円
東京都世田谷区三宿2丁目13−21
築年月:1980年6月
専有面積:42.74㎡〜
相場価格:3,462万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
太子堂グリーンハイツ東京都世田谷区太子堂3丁目3−31981年11月43.08㎡〜3,404万円このマンションの相場を見る
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟東京都世田谷区太子堂3丁目37−12008年3月110.58㎡〜24,288万円このマンションの相場を見る
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟東京都世田谷区太子堂3丁目37−12008年2月103.7㎡〜23,764万円このマンションの相場を見る
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンD棟東京都世田谷区太子堂3丁目37−12008年3月76.36㎡〜15,176万円このマンションの相場を見る
ルリオン三軒茶屋3東京都世田谷区太子堂3丁目18−52012年3月25.3㎡〜4,983万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス三軒茶屋東京都世田谷区太子堂3丁目22−61997年5月29.89㎡〜4,014万円このマンションの相場を見る
アイル三軒茶屋東京都世田谷区太子堂3丁目29−12010年10月25.28㎡〜3,519万円このマンションの相場を見る
三茶ハウス東京都世田谷区太子堂3丁目27−62003年11月86.42㎡〜12,800万円このマンションの相場を見る
クレアシオン三軒茶屋東京都世田谷区太子堂3丁目3−111992年5月25.75㎡〜3,128万円このマンションの相場を見る
ピアース三軒茶屋レジデンス東京都世田谷区太子堂3丁目32−62014年3月47.78㎡〜7,990万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション太子堂第2東京都世田谷区太子堂3丁目28−51987年2月17.55㎡〜2,037万円このマンションの相場を見る
菱和パレス三軒茶屋東京都世田谷区三宿2丁目25−161998年2月21.12㎡〜2,150万円このマンションの相場を見る
ベルソードパル代沢東京都世田谷区三宿2丁目18−21988年3月46.08㎡〜4,387万円このマンションの相場を見る
ラグシスヒルズ三軒茶屋東京都世田谷区三宿2丁目12−32018年10月34.5㎡〜3,981万円このマンションの相場を見る
BOTA三宿東京都世田谷区三宿2丁目16−342017年6月75.06㎡〜9,305万円このマンションの相場を見る
グラーサ三軒茶屋東京都世田谷区三宿2丁目28−292004年3月31.2㎡〜4,350万円このマンションの相場を見る
グランデール池尻東京都世田谷区三宿2丁目11−321987年2月20.25㎡〜1,977万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス三宿東京都世田谷区三宿2丁目11−271979年4月36.37㎡〜3,113万円このマンションの相場を見る
パークハイム淡島東京都世田谷区三宿2丁目33−181978年3月71.63㎡〜6,301万円このマンションの相場を見る
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