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コスモデュオスクエアサザンスクエアの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.64
売却査定価格 help_outline
4,705万円〜 8,056万円
坪単価 help_outline
237万円〜 239万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日：

住所東京都荒川区西尾久８丁目４４−３０
築年月2002年2月
総階数15階
総戸数300戸
専有面積65.7㎡ 〜 111.35㎡
間取り5LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤
修繕積立金約80円/㎡
管理費約267円/㎡
分譲会社リクルートコスモス
施工会社株式会社フジタ東京支社
駐車場有り
エレベータ不明
ｶﾞｰﾃﾞﾝﾌﾟﾗｻﾞ
浄水器
屋上庭園
TVﾓﾆﾀｰ
集会室
CATV利用IN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
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コスモデュオスクエアサザンスクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモデュオスクエアサザンスクエア」は、東京都荒川区西尾久に位置するマンションです。住所は、東京都荒川区西尾久8丁目44−30です。この地域は閑静な住宅街として知られており、家族での居住に非常に適しています。また、南向きの住戸が多く、日当たりが良いのも特徴です。周辺には公園や小学校があり、子育て環境としても安心です。

外観については、モダンなデザインで周囲の環境に調和した建築が特徴で、都市部の居住空間にありがちな味気なさを感じさせません。また、この地の資産価値については、都心へのアクセスの良さと、今後再開発が見込まれる地域ということで、資産性は比較的高いと評価されています。

所有リスクに関しては、荒川域の特性を考慮すると、地震や洪水などの自然災害リスクは目を配る必要がありますが、建物構造自体は最新の耐震基準を満たしているはずです。築年数や管理状況に関しては、適度な年月を経て設備のメンテナンスがしっかり施されているため、長期的な居住も安心して行えます。なお、同僚住民のコミュニティ活動が活発なことも、安定した生活環境を支えています。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

コスモデュオスクエアサザンスクエアの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荒川車庫前駅の築年数で見たマンション価格

コスモデュオスクエアサザンスクエアの最寄り荒川車庫前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモデュオスクエアサザンスクエアは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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コスモデュオスクエアサザンスクエアの存在する東京都荒川区西尾久８丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,980万円2000年10月64.2㎡77.6万円133LDK
2025年5月4,980万円2000年10月64.2㎡77.6万円133LDK
2025年4月2,880万円1986年3月60.2㎡47.8万円13LDK
2025年4月2,880万円1986年3月60.2㎡47.8万円13LDK
2025年4月2,880万円1986年3月60.2㎡47.8万円13LDK
2025年4月5,798万円2002年8月65.7㎡88.2万円143LDK
2025年4月5,798万円2002年8月65.7㎡88.2万円143LDK
2025年4月5,798万円2002年8月65.7㎡88.2万円143LDK
2025年4月2,880万円1986年3月60.2㎡47.8万円13LDK
2025年4月5,190万円1980年11月72.0㎡72.1万円103LDK
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