コスモステージ荒川遊園ノースリッジ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
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4,598万円 6,112万円
坪単価 help_outline
237万円 258万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400060008000

最終更新日:

住所東京都荒川区西尾久8丁目30−1
築年月2000年10月
総階数15階
総戸数239戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:大和ライフネクスト株式会社
修繕積立金約96円/㎡
管理費約153円/㎡
分譲会社株式会社リクルートコスモス
施工会社(株)長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明

コスモステージ荒川遊園ノースリッジについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモステージ荒川遊園ノースリッジ」は東京都荒川区西尾久8丁目30−1に位置する集合住宅です。このマンションは都電荒川線の荒川車庫前駅から徒歩4分という好立地にあり、アクセスの便利さが魅力です。2000年7月に建設され、10階建ての構造で、全110の住戸があります。外観はモダンでしっかりとした造りとなっており、周辺には荒川遊園地という大きな公園が位置しているため、子育てやアウトドアを楽しむ家族には理想的な環境です。

資産性については、23年間の歴史があり、利便性の高いロケーションも相まって、中長期的な資産価値の維持が期待できます。ただし、築年が経過しており、メンテナンスの状態や管理体制については慎重に確認する必要があります。所有リスクとしては、古い建物での経年劣化に伴う潜在的な修繕費の増加が考えられますが、管理組合から提供される情報を基にしっかりと対策を取れば、リスクを抑えられるでしょう。周辺環境が充実していることもあり、居住者にとってバランスの取れた物件と言えます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

コスモステージ荒川遊園ノースリッジの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荒川車庫前駅の築年数で見たマンション価格

コスモステージ荒川遊園ノースリッジの最寄り荒川車庫前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモステージ荒川遊園ノースリッジは現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
2SLDK
64.2㎡
1階 北
3LDK
67.41㎡
2階 北
2SLDK
64.2㎡
3階 南西
3LDK
64.2㎡
4階 北
3LDK
70.08㎡
5階 北
2SLDK
70.08㎡
7階 北
3LDK
67.89㎡
8階 北
2SLDK
64.2㎡
9階 北
3LDK
67.89㎡
10階 北
3LDK
67.41㎡
10階 北
3LDK
64.2㎡
11階 北
3LDK
67.41㎡
12階 北
3LDK
64.2㎡
12階 北
2LDK+S(納戸)
64.2㎡
13階 南西
2LDK
64.2㎡
14階 北
3LDK
67.89㎡
15階 北
3LDK
67.89㎡
15階 北
3LDK
78.43㎡
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コスモステージ荒川遊園ノースリッジの存在する東京都荒川区西尾久8丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,980万円2000年10月64.2㎡77.6万円133LDK
2025年5月4,980万円2000年10月64.2㎡77.6万円133LDK
2025年4月5,798万円2002年8月65.7㎡88.2万円143LDK
2025年4月2,880万円1986年3月60.2㎡47.8万円13LDK
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2025年4月5,798万円2002年8月65.7㎡88.2万円143LDK
2025年4月5,798万円2002年8月65.7㎡88.2万円143LDK
2025年4月2,880万円1986年3月60.2㎡47.8万円13LDK
2025年4月2,880万円1986年3月60.2㎡47.8万円13LDK
2025年4月5,190万円1980年11月72.0㎡72.1万円103LDK

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近隣のマンション情報

東京都北区昭和町3丁目8−17
築年月:2023年3月
専有面積:25.39㎡〜
相場価格:2,478万円
東京都北区昭和町3丁目7−5
築年月:2006年8月
専有面積:26.07㎡〜
相場価格:1,884万円
東京都北区昭和町3丁目4
築年月:2022年12月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,425万円
東京都北区昭和町3丁目9−1
築年月:1980年11月
専有面積:45.82㎡〜
相場価格:2,461万円
東京都北区昭和町3丁目10−1
築年月:2016年10月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,147万円
東京都北区堀船3丁目45−11
築年月:2000年3月
専有面積:65.11㎡〜
相場価格:4,120万円
東京都北区堀船3丁目16−1
築年月:1984年5月
専有面積:47.24㎡〜
相場価格:2,674万円
東京都北区堀船3丁目2−1
築年月:1986年2月
専有面積:52.28㎡〜
相場価格:2,828万円
東京都北区堀船3丁目12−20
築年月:1999年7月
専有面積:55.17㎡〜
相場価格:3,583万円
東京都荒川区西尾久8丁目12−9
築年月:1985年7月
専有面積:49.75㎡〜
相場価格:3,189万円
東京都荒川区西尾久8丁目31−11
築年月:2002年7月
専有面積:63.63㎡〜
相場価格:4,845万円
東京都荒川区西尾久8丁目
築年月:2000年8月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:4,776万円
東京都荒川区西尾久8丁目30−1
築年月:2000年7月
専有面積:68.32㎡〜
相場価格:5,415万円
東京都荒川区西尾久8丁目12−19
築年月:1986年3月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:3,191万円
東京都荒川区西尾久8丁目44−30
築年月:2002年8月
専有面積:65.7㎡〜
相場価格:4,923万円
東京都荒川区西尾久8丁目31−13
築年月:1984年6月
専有面積:41.32㎡〜
相場価格:2,797万円
東京都荒川区西尾久8丁目38−3
築年月:1996年5月
専有面積:63.87㎡〜
相場価格:4,709万円
東京都荒川区西尾久8丁目44−30
築年月:2002年2月
専有面積:65.7㎡〜
相場価格:4,785万円
東京都豊島区駒込7丁目13−11
築年月:2000年5月
専有面積:38.58㎡〜
相場価格:4,991万円
東京都豊島区駒込7丁目1−30
築年月:1969年4月
専有面積:42.3㎡〜
相場価格:2,462万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メインステージ尾久東京都北区昭和町3丁目8−172023年3月25.39㎡〜2,478万円このマンションの相場を見る
ヴァレッシア尾久シティ東京都北区昭和町3丁目7−52006年8月26.07㎡〜1,884万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン東京都北区昭和町3丁目42022年12月25.5㎡〜2,425万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション尾久第3東京都北区昭和町3丁目9−11980年11月45.82㎡〜2,461万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ尾久東京都北区昭和町3丁目10−12016年10月25.73㎡〜2,147万円このマンションの相場を見る
クレストフォルム王子サウスステージ東京都北区堀船3丁目45−112000年3月65.11㎡〜4,120万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク王子東京都北区堀船3丁目16−11984年5月47.24㎡〜2,674万円このマンションの相場を見る
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アイディーコートあらかわ遊園東京都荒川区西尾久8丁目31−112002年7月63.63㎡〜4,845万円このマンションの相場を見る
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