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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区上高田４丁目２１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約256円/㎡ |
| 管理費 | 約225円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「パークウェル落合」マンションは、東京都中野区上高田に位置し、その外観は「シンプル・イズ・ベスト」を体現しています。当該物件は、高級感を追求するわけではなく、住まいとしての落ち着きを提供するデザインが特徴です。この中野区のエリアは、交通アクセスに優れ、中央線や西武新宿線、都営大江戸線の利用が可能で、都心部へのアクセスが非常に便利です。
周辺は、住宅地である上高田エリアは緑が豊かで、生活するには十分な環境が整っています。加えて、ショッピングエリアやレストランなども近隣に多く存在し、生活面でも便利です。
資産性について、この位置でのマンションは安定した需要が見込まれるため価値を保持しやすいと考えられます。ただし、一般的に考慮すべき所有リスクとしては、地域の他の物件と比較してこのエリア特有の災害リスク（地震など）や沿線開発計画の影響などがあります。
築年や管理状況の具体的なデータはわからないものの、住宅として住むには理想的なバランスを持った物件であることが推測されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.89㎡ | 東 | 2階 東(58.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.89㎡ | 東 | 2階 東(59.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.85㎡ | 東 | 2階 東(50.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.16㎡ | 南東 | 2階 南東(20.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.85㎡ | 南西 | 2階 南西(50.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 6.5帖 洋室 5.1帖） | 59.89㎡ | 東 | 2階 東(59.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.85㎡ | 東 | 3階 東(50.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 59.89㎡ | 東 | 3階 東(59.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.16㎡ | 南東 | 3階 南東(20.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.89㎡ | 東 | 3階 東(59.89㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 20.16㎡ | 南東 | 4階 南東(20.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.89㎡ | 東 | 4階 東(59.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.89㎡ | 南西 | 4階 南西(59.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.89㎡ | 東 | 5階 東(59.89㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 780万円 | 1983年11月 | 14.82㎡ | 52.6万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 930万円 | 1983年6月 | 14.48㎡ | 64.2万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 41.04㎡ | 67.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1979年6月 | 41.04㎡ | 67.7万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1971年4月 | 49.14㎡ | 66.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1971年4月 | 49.14㎡ | 66.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1971年4月 | 49.14㎡ | 66.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1995年3月 | 76.86㎡ | 103.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 1995年3月 | 76.86㎡ | 103.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1971年1月 | 59.95㎡ | 69.7万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス落合 | 東京都新宿区上落合３丁目１５ | 1986年2月 | 21.49㎡〜 | 1,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中井プラムレジデンス | 東京都新宿区上落合３丁目１５−１ | 1972年3月 | 28.58㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第4 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−１８ | 1991年12月 | 16.2㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合シティタワー | 東京都新宿区上落合３丁目８−２２ | 1999年2月 | 60.42㎡〜 | 7,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２３−１７ | 1990年4月 | 17.55㎡〜 | 1,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン落合2 | 東京都新宿区上落合３丁目３４−１１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合第1ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目２５−６ | 1978年3月 | 33.32㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス落合 ソシエ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第5 | 東京都新宿区上落合３丁目１３−２ | 1996年3月 | 15.36㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールデューク落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２０−５ | 2018年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目８−２ | 1995年8月 | 19.19㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第1 | 東京都新宿区上落合３丁目１０−１７ | 1989年10月 | 23.04㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新宿パート2 | 東京都新宿区上落合３丁目１６−９ | 1987年10月 | 16.11㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第6 | 東京都新宿区上落合３丁目３２−１ | 2000年2月 | 18.48㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス落合駅前 | 東京都新宿区上落合３丁目９−２ | 2004年11月 | 18.0㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第2 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−５ | 1989年9月 | 19.32㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランメール中井 | 東京都新宿区中井１丁目２−４ | 1982年11月 | 25.82㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ新宿中井 | 東京都新宿区中井１丁目４−８ | 2008年7月 | 19.3㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ中井 | 東京都新宿区中井１丁目１３−５ | 1987年12月 | 16.11㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
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