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ブライズ新宿中井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,865万円 〜 3,998万円 （319万円 〜 329万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中井１丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 19.3㎡ 〜 40.18㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/1R/2K |
| アクセス |
ブライズ新宿中井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブライズ新宿中井」は、2008年07月に完成した地上6階建てのマンションで、総戸数は49戸です。マンションは西武新宿線「中井」駅から徒歩4分の場所に位置しており、交通の便も良いです。
周辺には便利な施設が多くあります。徒歩数百メートルの範囲内には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニが複数あります。また、スーパーのコープみらい ミニコープ落合店やマルエツ プチ 中落合一丁目店も近くにあります。飲食店も錦山や忠地割烹、ソウル 南山などがあり、食事にも困りません。
さらに、マンションの近くには病院や薬局、公共施設も充実しています。ケア21落合や中井駅前クリニックといった病院で医療も受けられますし、マツモトキヨシ中井駅前店やさくら薬局、ツルハドラッグ 新宿上落合店といった薬局も利用できます。また、落合第二高齢者総合相談センターや目白大学新宿図書館もマンションの周辺にあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。上落合西公園や中落合公園などの公園で自然を楽しむことができます。新宿区立落合第五小学校や新宿区立 中井児童館、私立目白研心中学校といった学校も近くにあります。また、新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎や獅子吼保育園、NOBIRUKAINURSERYといった保育園・幼稚園も利用できます。
「ブライズ新宿中井」は、周辺環境の充実度が魅力の一つです。便利な施設や自然環境に囲まれたこのマンションで、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ブライズ新宿中井の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格
ブライズ新宿中井の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ新宿中井は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.3万円に比べて、築40年以上では197.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ブライズ新宿中井の存在する東京都新宿区中井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 79.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2009年5月 | 113.08㎡ | 92.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2009年5月 | 113.08㎡ | 92.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,290万円 | 2008年7月 | 37.41㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,299万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 75.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,030万円 | 1985年3月 | 102.23㎡ | 68.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,570万円 | 1985年3月 | 81.25㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 14,999万円 | 1997年6月 | 133.62㎡ | 112.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 14,999万円 | 1997年6月 | 133.62㎡ | 112.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1982年11月 | 70.66㎡ | 87.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 82.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,475万円 | 2021年9月 | 25.65㎡ | 135.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,475万円 | 2021年9月 | 25.65㎡ | 135.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 52.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,299万円 | 1982年11月 | 45.06㎡ | 95.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,299万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 95.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,030万円 | 2002年1月 | 19.49㎡ | 104.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 22.64㎡ | 61.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 22.64㎡ | 61.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 800万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 53.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 14,260万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 130.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,260万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 130.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 65.0万円 | 5 | 1R |
| 2023年5月 | 4,190万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 66.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,150万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 72.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 920万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 61.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 2002年2月 | 19.22㎡ | 96.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 2,320万円 | 2008年7月 | 19.3㎡ | 120.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 9,480万円 | 2009年5月 | 109.28㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,150万円 | 1982年11月 | 25.82㎡ | 83.3万円 | 3 | 1R |
| 2022年10月 | 980万円 | 1988年6月 | 18.52㎡ | 52.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 980万円 | 1988年6月 | 18.52㎡ | 52.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 6,990万円 | 1997年6月 | 74.75㎡ | 93.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,990万円 | 1997年6月 | 74.75㎡ | 93.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 19.58㎡ | 70.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 19.58㎡ | 70.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 10,480万円 | 1997年6月 | 89.52㎡ | 117.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 10,480万円 | 1997年6月 | 89.52㎡ | 117.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 9,980万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 91.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 9,980万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 91.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,700万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 59.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 55.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,699万円 | 1982年11月 | 43.41㎡ | 62.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,299万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,130万円 | 1988年6月 | 17.68㎡ | 63.9万円 | 1 | 1K |
| 2020年9月 | 1,130万円 | 1988年6月 | 17.68㎡ | 63.9万円 | 1 | 1K |
| 2020年8月 | 1,230万円 | 1988年6月 | 16.11㎡ | 76.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年8月 | 1,230万円 | 1988年6月 | 16.11㎡ | 76.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年6月 | 3,000万円 | 2008年7月 | 40.18㎡ | 74.7万円 | 5 | 1K |
| 2020年4月 | 2,780万円 | 2017年3月 | 25.65㎡ | 108.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年11月 | 1,080万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2019年10月 | 2,990万円 | 2008年7月 | 39.92㎡ | 74.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 74.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,880万円 | 2002年1月 | 19.49㎡ | 96.5万円 | 7 | 1K |
| 2019年6月 | 7,580万円 | 2009年5月 | 104.71㎡ | 72.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,380万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 59.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年4月 | 7,780万円 | 2009年5月 | 110.98㎡ | 70.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,100万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 68.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2019年2月 | 7,980万円 | 2009年5月 | 118.44㎡ | 67.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,748万円 | 2008年7月 | 37.41㎡ | 73.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年12月 | 7,980万円 | 2009年5月 | 118.44㎡ | 67.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,080万円 | 2008年7月 | 37.41㎡ | 82.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年1月 | 3,590万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 63.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,180万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 55.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 2002年1月 | 19.47㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2016年4月 | 3,380万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 4,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
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