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「グランメール中井」は東京都新宿区中井に位置する集合住宅です。このマンションは新宿という便利な立地にありながら、周囲は比較的静寂で落ち着いた住宅街です。新宿駅や大久保駅に近接しており、通勤や買い物に非常に便利です。外観はモダンかつシンプルなデザインを採用しており、周辺の景観に溶け込んでいます。
この物件の資産価値については、都心へのアクセスが良いため中古市場でも一定の需要が期待できます。東京都心部の賃貸需給は安定しているため、資産性についてはポジティブな要素が多いです。しかし、新宿区という立地から物件価格は高めに設定されがちで、その反動で購入時の経済的負担が増す可能性があるため、購入段階での慎重な判断が必要です。
所有リスクに関しては、都心に位置することから地価の変動リスクは織り込まれています。また、管理状況について具体的な情報は確認できませんが、共用部の維持管理や役員会での建物管理方針がしっかりしているか、購入前に確認しておくことが推奨されます。周辺には生活必要施設が十分に整っており、快適な生活が期待できるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 25.82㎡ | 北 | 3階 北(25.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.75㎡ | 北 | 3階 北(36.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.41㎡ | 北 | 3階 北(43.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 70.66㎡ | 東 | 7階 東(70.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 45.16㎡ | 北東 | 7階 北東(45.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK（ダイニングキッチン 8.1帖 洋室 5.4帖 洋室 4.4帖） | 45.16㎡ | 北東 | 11階 北東(45.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK（ダイニングキッチン 8.1帖 洋室 5.4帖 洋室 4.4帖） | 45.06㎡ | 北東 | 11階 北東(45.06㎡)を無料査定する |
| 11 | ２ＬＤＫ | 53.26㎡ | 北東 | 11階 北東(53.26㎡)を無料査定する |
| 12 | １ＬＤＫ | 53.26㎡ | 北東 | 12階 北東(53.26㎡)を無料査定する |
| 13 | 2DK | 45.16㎡ | 北東 | 13階 北東(45.16㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1982年11月 | 53.26㎡ | 65.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1982年11月 | 53.26㎡ | 65.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,480万円 | 1997年6月 | 76.42㎡ | 124.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,480万円 | 1997年6月 | 76.42㎡ | 124.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,590万円 | 1982年11月 | 36.75㎡ | 97.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,500万円 | 2009年5月 | 115.28㎡ | 117.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,290万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 75.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年2月 | 12,800万円 | 2009年5月 | 115.28㎡ | 111.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 5,780万円 | 1982年11月 | 70.66㎡ | 81.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年12月 | 9,900万円 | 2009年5月 | 113.08㎡ | 87.5万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 7,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 5,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 5,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＢ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１９ | 2000年11月 | 57.47㎡〜 | 5,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
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