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グランメール中井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,201万円 〜 6,127万円 （282万円 〜 287万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中井１丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランメール中井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランメール中井」は、1982年11月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は44戸です。マンション最寄りの駅は西武新宿線の「中井」駅で、徒歩1分です。
周辺には便利な施設が数多くあります。コンビニでは、ファミリーマートのトモニー中井駅店は徒歩77m、ファミリーマートの新宿中井駅前店は徒歩113m、セブンイレブンの新宿中井駅前店は徒歩138mにあります。スーパーには、スーパーみらべる中井店が徒歩337m、コープみらいのミニコープ落合店が徒歩354m、マルエツプチの中落合一丁目店が徒歩382mに位置しています。また、飲食店も沢山あり、中井駅前には日高屋や株式会社サンメリー、オリーブモンド、焼鳥日高、松屋などが徒歩100m以内で利用可能です。
医療施設には、中井駅前クリニックやケア21落合、中井駅前歯科が徒歩100m以内にあります。薬局もマツモトキヨシの中井駅前店が徒歩90m、さくら薬局の中井店が徒歩107m、こぐま薬局上落合店が徒歩494mに位置しています。
商業施設や公共施設は周辺にはありませんが、落合第二高齢者総合相談センターや戸塚警察署上落合交番、清風園といった施設が徒歩数百m以内にあります。また、公園も中落合公園や上落合西公園、落合中央公園がそれぞれ徒歩500m以内に存在しています。
近くには小学校や保育園・幼稚園もあります。新宿区立の落合第五小学校は徒歩108m、新宿区立中井児童館は徒歩257m、新宿区立落合第二小学校は徒歩354mに位置しています。保育園・幼稚園には、新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎や獅子吼保育園、NOBIRUKAINURSERYが徒歩300m以内で利用できます。
「グランメール中井」はマンション内共用施設や住戸の設備が充実しており、快適な生活が送れるでしょう。具体的な詳細は提供されていませんが、パークタワー池袋イーストプレイスのように高層階には床暖房や浴室乾燥機などの便利な設備があるかもしれません。また、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えており、利便性が求められる方にはぴったりのマンションです。安心の24時間有人管理やセキュリティシステムも備えており、住まいの安全を確保しています。
「グランメール中井」は最寄りの中井駅から徒歩1分と非常にアクセス良好な立地です。これにより、都心までの移動も便利です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グランメール中井の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格
グランメール中井の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランメール中井は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.3万円に比べて、築40年以上では197.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1LDK
43.41㎡
3階 北
ワンルーム
25.82㎡
7階 東
3DK
70.66㎡
7階 北東
2LDK
45.16㎡
11階 北東
2DK（ダイニングキッチン 8.1帖
洋室 5.4帖
洋室 4.4帖）
45.06㎡
11階 北東
2DK（ダイニングキッチン 8.1帖
洋室 5.4帖
洋室 4.4帖）
45.16㎡
13階 北東
2DK
45.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 43.41㎡ | 北 | 3階 北(43.41㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 25.82㎡ | 北 | 3階 北(25.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 70.66㎡ | 東 | 7階 東(70.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 45.16㎡ | 北東 | 7階 北東(45.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK（ダイニングキッチン 8.1帖 洋室 5.4帖 洋室 4.4帖） | 45.06㎡ | 北東 | 11階 北東(45.06㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK（ダイニングキッチン 8.1帖 洋室 5.4帖 洋室 4.4帖） | 45.16㎡ | 北東 | 11階 北東(45.16㎡)を無料査定する |
| 13 | 2DK | 45.16㎡ | 北東 | 13階 北東(45.16㎡)を無料査定する |
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グランメール中井の存在する東京都新宿区中井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 79.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2009年5月 | 113.08㎡ | 92.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2009年5月 | 113.08㎡ | 92.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,290万円 | 2008年7月 | 37.41㎡ | 87.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,299万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 75.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,030万円 | 1985年3月 | 102.23㎡ | 68.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,570万円 | 1985年3月 | 81.25㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 14,999万円 | 1997年6月 | 133.62㎡ | 112.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 14,999万円 | 1997年6月 | 133.62㎡ | 112.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1982年11月 | 70.66㎡ | 87.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 82.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,475万円 | 2021年9月 | 25.65㎡ | 135.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,475万円 | 2021年9月 | 25.65㎡ | 135.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 52.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,299万円 | 1982年11月 | 45.06㎡ | 95.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,299万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 95.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,030万円 | 2002年1月 | 19.49㎡ | 104.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 22.64㎡ | 61.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 22.64㎡ | 61.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 800万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 53.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 14,260万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 130.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,260万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 130.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 65.0万円 | 5 | 1R |
| 2023年5月 | 4,190万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 66.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,150万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 72.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 920万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 61.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 2002年2月 | 19.22㎡ | 96.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 2,320万円 | 2008年7月 | 19.3㎡ | 120.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 9,480万円 | 2009年5月 | 109.28㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,150万円 | 1982年11月 | 25.82㎡ | 83.3万円 | 3 | 1R |
| 2022年10月 | 980万円 | 1988年6月 | 18.52㎡ | 52.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 980万円 | 1988年6月 | 18.52㎡ | 52.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 6,990万円 | 1997年6月 | 74.75㎡ | 93.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,990万円 | 1997年6月 | 74.75㎡ | 93.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 19.58㎡ | 70.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 19.58㎡ | 70.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 10,480万円 | 1997年6月 | 89.52㎡ | 117.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 10,480万円 | 1997年6月 | 89.52㎡ | 117.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 9,980万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 91.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 9,980万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 91.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,700万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 59.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 55.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,699万円 | 1982年11月 | 43.41㎡ | 62.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,299万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,130万円 | 1988年6月 | 17.68㎡ | 63.9万円 | 1 | 1K |
| 2020年9月 | 1,130万円 | 1988年6月 | 17.68㎡ | 63.9万円 | 1 | 1K |
| 2020年8月 | 1,230万円 | 1988年6月 | 16.11㎡ | 76.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年8月 | 1,230万円 | 1988年6月 | 16.11㎡ | 76.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年6月 | 3,000万円 | 2008年7月 | 40.18㎡ | 74.7万円 | 5 | 1K |
| 2020年4月 | 2,780万円 | 2017年3月 | 25.65㎡ | 108.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年11月 | 1,080万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | 1R |
| 2019年10月 | 2,990万円 | 2008年7月 | 39.92㎡ | 74.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 74.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,880万円 | 2002年1月 | 19.49㎡ | 96.5万円 | 7 | 1K |
| 2019年6月 | 7,580万円 | 2009年5月 | 104.71㎡ | 72.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,380万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 59.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年4月 | 7,780万円 | 2009年5月 | 110.98㎡ | 70.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,100万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 68.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2019年2月 | 7,980万円 | 2009年5月 | 118.44㎡ | 67.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,748万円 | 2008年7月 | 37.41㎡ | 73.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年12月 | 7,980万円 | 2009年5月 | 118.44㎡ | 67.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,080万円 | 2008年7月 | 37.41㎡ | 82.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年1月 | 3,590万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 63.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,180万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 55.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 2002年1月 | 19.47㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2016年4月 | 3,380万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 5,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 4,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
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