ユニハイム鶴見緑地の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
3,618万円〜 5,042万円（176万円〜 182万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目２−６２
築年月	2003年2月
総階数	15階
総戸数	87戸
専有面積	67.82㎡〜 92.1㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	横堤駅徒歩2分

施設・設備

最終分譲

ユニハイム鶴見緑地の

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

ユニハイム鶴見緑地の存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.3となります。

周囲の市区町村の80.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	112,691	100.0
2025年	112,140	99.5
2030年	110,774	98.3
2035年	108,949	96.7
2040年	106,854	94.8
2045年	104,558	92.8
2050年	101,797	90.3

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市旭区, 東大阪市, 守口市, 門真市, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り横堤駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイム鶴見緑地の最寄り横堤駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム鶴見緑地は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.8万円に比べて、築40年以上では122.8万円と42.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニハイム鶴見緑地の存在する大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,098万円	1979年10月	61.6㎡	34.1万円	5	2LDK
2024年11月	2,098万円	1979年10月	61.6㎡	34.1万円	5	2LDK
2024年11月	2,350万円	1982年3月	70.4㎡	33.4万円	5	3LDK
2024年11月	2,350万円	1982年3月	70.4㎡	33.4万円	5	3LDK
2024年11月	2,098万円	1979年10月	61.6㎡	34.1万円	5	2LDK
2024年11月	2,350万円	1982年3月	70.4㎡	33.4万円	5	3LDK
2024年11月	5,250万円	2003年2月	92.1㎡	57.0万円	5	4LDK
2024年10月	2,498万円	1982年3月	70.4㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,498万円	1982年3月	70.4㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,498万円	1982年3月	70.4㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,480万円	1998年8月	57.39㎡	43.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,680万円	1999年2月	74.96㎡	62.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,180万円	1987年9月	65.01㎡	48.9万円	8	3LDK
2024年10月	3,180万円	1987年9月	65.01㎡	48.9万円	8	3LDK
2024年10月	3,180万円	1987年9月	65.01㎡	48.9万円	8	3LDK
2024年9月	4,780万円	2020年1月	75.84㎡	63.0万円	7	3LDK
2024年9月	3,190万円	1987年9月	65.0㎡	49.1万円	8	3LDK
2024年9月	3,190万円	1987年9月	65.0㎡	49.1万円	8	3LDK
2024年9月	3,190万円	1987年9月	65.0㎡	49.1万円	8	3LDK
2024年9月	2,978万円	1982年3月	70.4㎡	42.3万円	5	3LDK
2024年9月	2,978万円	1982年3月	70.4㎡	42.3万円	5	3LDK
2024年9月	2,978万円	1982年3月	70.4㎡	42.3万円	5	3LDK
2024年9月	4,480万円	2003年2月	85.14㎡	52.6万円	6	4LDK
2024年9月	2,580万円	1987年10月	65.32㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,580万円	1987年10月	65.32㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,580万円	1987年10月	65.32㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年8月	2,080万円	1998年8月	58.3㎡	35.7万円	1	3LDK
2024年8月	3,298万円	1984年11月	60.21㎡	54.8万円	14	3LDK
2024年8月	3,298万円	1984年11月	60.21㎡	54.8万円	14	3LDK
2024年8月	3,298万円	1984年11月	60.21㎡	54.8万円	14	3LDK
2024年8月	2,580万円	1987年10月	61.93㎡	41.7万円	13	3LDK
2024年8月	2,580万円	1987年10月	61.93㎡	41.7万円	13	3LDK
2024年8月	2,580万円	1987年10月	61.93㎡	41.7万円	13	3LDK
2024年7月	3,880万円	2003年2月	72.26㎡	53.7万円	8	2LDK
2024年7月	3,400万円	1999年2月	74.96㎡	45.4万円	5	4LDK
2024年7月	3,290万円	1987年8月	65.0㎡	50.6万円	8	3LDK
2024年7月	3,290万円	1987年8月	65.0㎡	50.6万円	8	3LDK
2024年7月	3,290万円	1987年8月	65.0㎡	50.6万円	8	3LDK
2024年7月	2,680万円	1987年10月	61.93㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,680万円	1987年10月	61.93㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,680万円	1987年10月	61.93㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,890万円	1982年2月	70.0㎡	41.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,890万円	1982年2月	70.0㎡	41.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,280万円	1987年9月	48.98㎡	46.5万円	1	2LDK
2024年6月	2,890万円	1982年2月	70.0㎡	41.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,280万円	1987年9月	48.98㎡	46.5万円	1	2LDK
2024年6月	2,280万円	1987年9月	48.98㎡	46.5万円	1	2LDK
2024年5月	2,380万円	1987年9月	61.74㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,380万円	1987年9月	61.74㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,380万円	1987年9月	61.74㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年5月	4,050万円	1999年2月	66.14㎡	61.2万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2020年2月	71.4㎡	65.5万円	4	3LDK
2024年4月	4,980万円	2020年1月	75.84㎡	65.7万円	13	3LDK
2024年4月	3,880万円	2011年8月	69.47㎡	55.9万円	6	3LDK
2024年4月	3,390万円	1987年9月	65.01㎡	52.1万円	58	3LDK
2024年4月	3,390万円	1987年9月	65.01㎡	52.1万円	58	3LDK
2024年4月	3,390万円	1987年9月	65.01㎡	52.1万円	58	3LDK
2024年4月	2,280万円	1987年9月	63.03㎡	36.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,280万円	1987年9月	63.03㎡	36.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,280万円	1987年9月	63.03㎡	36.2万円	5	3LDK
2024年4月	3,680万円	2011年8月	66.55㎡	55.3万円	5	2LDK
2024年3月	5,250万円	2003年2月	92.1㎡	57.0万円	5	4LDK
2024年3月	2,280万円	1987年9月	48.98㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年3月	2,280万円	1987年9月	48.98㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年3月	2,280万円	1987年9月	48.98㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年2月	2,800万円	1984年11月	62.7㎡	44.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,800万円	1984年11月	62.7㎡	44.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,800万円	1984年11月	62.7㎡	44.7万円	7	3LDK
2024年2月	1,590万円	1982年3月	70.4㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,590万円	1982年3月	70.4㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,590万円	1982年3月	70.4㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年1月	2,240万円	1982年3月	60.5㎡	37.0万円	1	2LDK
2024年1月	2,240万円	1982年3月	60.5㎡	37.0万円	1	2LDK
2024年1月	2,240万円	1982年3月	60.5㎡	37.0万円	1	2LDK
2024年1月	2,890万円	1982年3月	70.4㎡	41.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,890万円	1982年3月	70.4㎡	41.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,890万円	1982年3月	70.4㎡	41.1万円	7	3LDK
2024年1月	3,680万円	1999年2月	82.02㎡	44.9万円	3	4LDK
2024年1月	3,180万円	1999年2月	68.41㎡	46.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,998万円	2011年8月	72.62㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年12月	2,480万円	1979年10月	61.6㎡	40.3万円	9	3LDK
2023年12月	2,480万円	1979年10月	61.6㎡	40.3万円	9	3LDK
2023年12月	2,480万円	1979年10月	61.6㎡	40.3万円	9	3LDK
2023年11月	2,780万円	1984年11月	62.7㎡	44.3万円	8	2LDK
2023年11月	2,780万円	1984年11月	62.7㎡	44.3万円	8	2LDK
2023年11月	2,780万円	1984年11月	62.7㎡	44.3万円	8	2LDK
2023年10月	2,580万円	1998年8月	57.39㎡	45.0万円	2	3LDK
2023年10月	2,380万円	1987年9月	65.01㎡	36.6万円	8	3LDK
2023年10月	2,380万円	1987年9月	65.01㎡	36.6万円	8	3LDK
2023年10月	2,380万円	1987年9月	65.01㎡	36.6万円	8	3LDK
2023年8月	2,698万円	1987年10月	61.93㎡	43.6万円	3	2LDK
2023年8月	2,698万円	1987年10月	61.93㎡	43.6万円	3	2LDK
2023年8月	2,698万円	1987年10月	61.93㎡	43.6万円	3	2LDK
2023年8月	2,390万円	1984年1月	62.7㎡	38.1万円	4	2LDK
2023年8月	2,390万円	1984年1月	62.7㎡	38.1万円	4	2LDK
2023年8月	2,390万円	1984年1月	62.7㎡	38.1万円	4	2LDK
2023年7月	2,780万円	1999年2月	60.64㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,180万円	1984年11月	60.21㎡	36.2万円	8	3LDK
2023年7月	2,180万円	1984年11月	60.21㎡	36.2万円	8	3LDK
2023年7月	2,180万円	1984年11月	60.21㎡	36.2万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ベルアーバニティ鶴見緑地

大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目７−３

築年月：1994年5月

専有面積：52.0㎡〜

相場価格：1,831万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルアーバニティ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目７−３	1994年5月	52.0㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目１５−９	2020年1月	66.95㎡〜	4,212万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ鶴見緑地エルグレース	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目３−５４	2010年7月	66.55㎡〜	3,515万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見緑地ガーデンハウス	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目２−５５	1999年2月	60.64㎡〜	2,886万円〜	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目１−２１	1984年11月	60.21㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
セザール鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目８−１４	1998年8月	55.32㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ鶴見	大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目１０−２１	1982年3月	60.5㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目５−４	2000年12月	55.86㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ鶴見横堤	大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目	2021年8月	64.5㎡〜	4,603万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見緑地コーポ	大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目５−３６	1981年2月	62.76㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目５−１６	1987年9月	48.98㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目５−２７	1979年10月	53.76㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見緑地第2コーポ	大阪府大阪市鶴見区横堤３丁目６−５	1986年2月	62.0㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０	2003年11月	67.35㎡〜	3,429万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３	1998年7月	61.32㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール城東	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８	1985年5月	52.75㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトプレイス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１	2015年1月	70.19㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
今福スカイハイツ	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７	1976年1月	47.77㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る