シャリエ鶴見緑地エルグレースの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.57

売却査定価格: 3,573万円〜 4,998万円

坪単価: 177万円〜 187万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目３−５４
築年月	2010年7月
総階数	13階
総戸数	203戸
専有面積	66.55㎡〜 88.56㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	横堤駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約132円/㎡
管理費	約129円/㎡
分譲会社	東レ建設株式会社・関電不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾍﾟｯﾄ可

24h遠隔監視ｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

光F対応

ｵｰﾄﾗｲﾄｽｲｯﾁ

足元保安灯

ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

設計性能評価書

かまどﾍﾞﾝﾁ

非常用ﾄｲﾚ

壁面

屋上緑化

LED照明

来場者用1台

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

防災倉庫

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シャリエ鶴見緑地エルグレースについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

シャリエ鶴見緑地エルグレースは、大阪府大阪市鶴見区諸口に位置するマンションで、鶴見緑地公園の近くに位置し、緑豊かな環境と優れた交通アクセスを提供しています。このマンションは住宅地にあり、静かな住環境を求める住人にとって理想的な立地です。周辺にはスーパーマーケットや医療施設、教育機関が揃っており、生活の利便性が高いことが特徴です。

外観はモダンなデザインが施されており、建物全体が洗練された雰囲気を醸し出しています。マンションの資産性に関しては、賃料相場は坪あたり7,378円、売買価格は坪あたり187万円とされており、大阪市内では比較的リーズナブルな価格帯を維持しています。

所有リスクについては、周辺地域の再開発計画や地価変動の影響が考えられる一方で、多くの居住者が長期間住み続けることによって、コミュニティの安定性が相対的に保たれている可能性があります。

以上が、シャリエ鶴見緑地エルグレースの概要です。多様な生活スタイルに適応するマンションで、住まいとしても投資としても検討可能な選択肢といえるでしょう。政策や経済動向にも注目し続けることが所有者にとって賢明です。

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

シャリエ鶴見緑地エルグレースの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.3となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	112,691	100.0
2025年	112,140	99.5
2030年	110,774	98.3
2035年	108,949	96.7
2040年	106,854	94.8
2045年	104,558	92.8
2050年	101,797	90.3

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 東大阪市, 大阪市旭区, 守口市, 門真市, 大東市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り横堤駅の築年数で見たマンション価格

シャリエ鶴見緑地エルグレースの最寄り横堤駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャリエ鶴見緑地エルグレースは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.0万円に比べて、築40年以上では118.2万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
105	3LDK	72.62㎡	105を無料査定する
106	3LDK	72.63㎡	106を無料査定する
107	3LDK	69.47㎡	107を無料査定する
108	4LDK	88.56㎡	108を無料査定する
109	3LDK	66.55㎡	109を無料査定する
110	3LDK	68.1㎡	110を無料査定する
111	3LDK	70.21㎡	111を無料査定する
112	3LDK	70.23㎡	112を無料査定する
113	3LDK	68.1㎡	113を無料査定する
114	4LDK	75.8㎡	114を無料査定する
115	3LDK	69.17㎡	115を無料査定する
116	4LDK	80.04㎡	116を無料査定する
201	4LDK	86.14㎡	201を無料査定する
203	3LDK	73.35㎡	203を無料査定する
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210	3LDK	68.1㎡	210を無料査定する
211	3LDK	70.21㎡	211を無料査定する
212	3LDK	70.23㎡	212を無料査定する
213	3LDK	68.1㎡	213を無料査定する
214	4LDK	75.8㎡	214を無料査定する
215	3LDK	69.17㎡	215を無料査定する
216	4LDK	80.04㎡	216を無料査定する
301	4LDK	86.14㎡	301を無料査定する
302	3LDK	73.35㎡	302を無料査定する
303	3LDK	73.35㎡	303を無料査定する
304	3LDK	68.71㎡	304を無料査定する
305	3LDK	72.62㎡	305を無料査定する
306	3LDK	72.63㎡	306を無料査定する
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309	3LDK	66.55㎡	309を無料査定する
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403	3LDK	73.35㎡	403を無料査定する
404	3LDK	68.71㎡	404を無料査定する
405	3LDK	72.62㎡	405を無料査定する
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802	3LDK	73.35㎡	802を無料査定する
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901	4LDK	86.14㎡	901を無料査定する
902	3LDK	73.35㎡	902を無料査定する
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913	3LDK	68.1㎡	913を無料査定する
914	4LDK	75.8㎡	914を無料査定する
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1002	3LDK	73.35㎡	1002を無料査定する
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1015	3LDK	69.17㎡	1015を無料査定する
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1101	4LDK	86.14㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	73.35㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	73.35㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	68.71㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	72.62㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	72.63㎡	1106を無料査定する
1107	3LDK	69.47㎡	1107を無料査定する
1108	4LDK	88.56㎡	1108を無料査定する
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1111	3LDK	70.21㎡	1111を無料査定する
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1114	4LDK	75.8㎡	1114を無料査定する
1115	3LDK	69.17㎡	1115を無料査定する
1116	4LDK	80.04㎡	1116を無料査定する
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1202	3LDK	73.35㎡	1202を無料査定する
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1214	4LDK	75.8㎡	1214を無料査定する
1215	3LDK	69.17㎡	1215を無料査定する
1216	4LDK	80.04㎡	1216を無料査定する
1301	4LDK	86.14㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	73.35㎡	1302を無料査定する
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1304	3LDK	68.71㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	72.62㎡	1305を無料査定する
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1315	3LDK	69.17㎡	1315を無料査定する
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シャリエ鶴見緑地エルグレースの存在する大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,580万円	2003年2月	72.26㎡	49.5万円	8	2LDK
2025年4月	3,499万円	1987年9月	64.86㎡	53.9万円	7	3LDK
2025年4月	3,499万円	1987年9月	64.86㎡	53.9万円	7	3LDK
2025年4月	3,499万円	1987年9月	64.86㎡	53.9万円	7	3LDK
2025年4月	2,698万円	1979年10月	61.6㎡	43.8万円	1	3LDK
2025年4月	3,198万円	1987年10月	61.93㎡	51.6万円	12	3LDK
2025年4月	3,198万円	1987年10月	61.93㎡	51.6万円	12	3LDK
2025年4月	2,698万円	1979年10月	61.6㎡	43.8万円	1	3LDK
2025年4月	2,698万円	1979年10月	61.6㎡	43.8万円	1	3LDK
2025年4月	3,198万円	1987年10月	61.93㎡	51.6万円	12	3LDK
2025年3月	3,390万円	1999年2月	63.79㎡	53.1万円	9	3LDK
2025年3月	4,180万円	2003年2月	85.14㎡	49.1万円	6	4LDK
2025年3月	4,550万円	2020年1月	75.84㎡	60.0万円	7	3LDK
2025年2月	2,990万円	1984年11月	60.21㎡	49.7万円	14	3LDK
2025年2月	2,990万円	1984年11月	60.21㎡	49.7万円	14	3LDK
2025年2月	2,990万円	1984年11月	60.21㎡	49.7万円	14	3LDK
2025年2月	1,800万円	1979年10月	61.6㎡	29.2万円	1	2LDK
2025年2月	1,800万円	1979年10月	61.6㎡	29.2万円	1	2LDK
2025年2月	1,800万円	1979年10月	61.6㎡	29.2万円	1	2LDK
2025年1月	3,098万円	1987年9月	61.93㎡	50.0万円	2	3LDK
2025年1月	3,098万円	1987年9月	61.93㎡	50.0万円	2	3LDK
2025年1月	3,098万円	1987年9月	61.93㎡	50.0万円	2	3LDK
2025年1月	4,480万円	2003年2月	92.1㎡	48.6万円	5	4LDK
2024年11月	1,998万円	1979年10月	61.6㎡	32.4万円	5	2LDK
2024年11月	1,998万円	1979年10月	61.6㎡	32.4万円	5	2LDK
2024年11月	1,998万円	1979年10月	61.6㎡	32.4万円	5	2LDK
2024年11月	2,350万円	1982年3月	70.4㎡	33.4万円	5	3LDK
2024年11月	2,350万円	1982年3月	70.4㎡	33.4万円	5	3LDK
2024年11月	2,350万円	1982年3月	70.4㎡	33.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,498万円	1982年3月	70.4㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,498万円	1982年3月	70.4㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,498万円	1982年3月	70.4㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,480万円	1998年8月	57.39㎡	43.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,680万円	1999年2月	74.96㎡	62.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,180万円	1987年9月	65.01㎡	48.9万円	8	3LDK
2024年10月	3,180万円	1987年9月	65.01㎡	48.9万円	8	3LDK
2024年10月	3,180万円	1987年9月	65.01㎡	48.9万円	8	3LDK
2024年9月	3,190万円	1987年9月	65.0㎡	49.1万円	8	3LDK
2024年9月	3,190万円	1987年9月	65.0㎡	49.1万円	8	3LDK
2024年9月	3,190万円	1987年9月	65.0㎡	49.1万円	8	3LDK
2024年9月	2,978万円	1982年3月	70.4㎡	42.3万円	5	3LDK
2024年9月	2,978万円	1982年3月	70.4㎡	42.3万円	5	3LDK
2024年9月	2,978万円	1982年3月	70.4㎡	42.3万円	5	3LDK
2024年9月	2,580万円	1987年10月	65.32㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,580万円	1987年10月	65.32㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,580万円	1987年10月	65.32㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年8月	2,080万円	1998年8月	58.3㎡	35.7万円	1	3LDK
2024年8月	2,580万円	1987年10月	61.93㎡	41.7万円	13	3LDK
2024年8月	2,580万円	1987年10月	61.93㎡	41.7万円	13	3LDK
2024年8月	2,580万円	1987年10月	61.93㎡	41.7万円	13	3LDK
2024年7月	3,400万円	1999年2月	74.96㎡	45.4万円	5	4LDK
2024年7月	3,290万円	1987年8月	65.0㎡	50.6万円	8	3LDK
2024年7月	3,290万円	1987年8月	65.0㎡	50.6万円	8	3LDK
2024年7月	3,290万円	1987年8月	65.0㎡	50.6万円	8	3LDK
2024年7月	2,680万円	1987年10月	61.93㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,680万円	1987年10月	61.93㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,680万円	1987年10月	61.93㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,280万円	1987年9月	48.98㎡	46.5万円	1	2LDK
2024年6月	2,890万円	1982年2月	70.0㎡	41.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,280万円	1987年9月	48.98㎡	46.5万円	1	2LDK
2024年6月	2,890万円	1982年2月	70.0㎡	41.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,890万円	1982年2月	70.0㎡	41.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,280万円	1987年9月	48.98㎡	46.5万円	1	2LDK
2024年5月	2,380万円	1987年9月	61.74㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,380万円	1987年9月	61.74㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,380万円	1987年9月	61.74㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年5月	4,050万円	1999年2月	66.14㎡	61.2万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2020年2月	71.4㎡	65.5万円	4	3LDK
2024年4月	4,980万円	2020年1月	75.84㎡	65.7万円	13	3LDK
2024年4月	3,880万円	2011年8月	69.47㎡	55.9万円	6	3LDK
2024年4月	3,390万円	1987年9月	65.01㎡	52.1万円	58	3LDK
2024年4月	3,390万円	1987年9月	65.01㎡	52.1万円	58	3LDK
2024年4月	3,390万円	1987年9月	65.01㎡	52.1万円	58	3LDK
2024年4月	2,280万円	1987年9月	63.03㎡	36.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,280万円	1987年9月	63.03㎡	36.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,280万円	1987年9月	63.03㎡	36.2万円	5	3LDK
2024年4月	3,680万円	2011年8月	66.55㎡	55.3万円	5	2LDK
2024年3月	5,250万円	2003年2月	92.1㎡	57.0万円	5	4LDK
2024年3月	2,280万円	1987年9月	48.98㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年3月	2,280万円	1987年9月	48.98㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年3月	2,280万円	1987年9月	48.98㎡	46.5万円	4	2LDK
2024年2月	2,800万円	1984年11月	62.7㎡	44.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,800万円	1984年11月	62.7㎡	44.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,800万円	1984年11月	62.7㎡	44.7万円	7	3LDK
2024年2月	1,590万円	1982年3月	70.4㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,590万円	1982年3月	70.4㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,590万円	1982年3月	70.4㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年1月	2,240万円	1982年3月	60.5㎡	37.0万円	1	2LDK
2024年1月	2,240万円	1982年3月	60.5㎡	37.0万円	1	2LDK
2024年1月	2,240万円	1982年3月	60.5㎡	37.0万円	1	2LDK
2024年1月	2,890万円	1982年3月	70.4㎡	41.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,890万円	1982年3月	70.4㎡	41.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,890万円	1982年3月	70.4㎡	41.1万円	7	3LDK
2024年1月	3,180万円	1999年2月	68.41㎡	46.5万円	4	3LDK
2024年1月	3,680万円	1999年2月	82.02㎡	44.9万円	3	4LDK
2023年12月	3,998万円	2011年8月	72.62㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年12月	2,480万円	1979年10月	61.6㎡	40.3万円	9	3LDK
2023年12月	2,480万円	1979年10月	61.6㎡	40.3万円	9	3LDK
2023年12月	2,480万円	1979年10月	61.6㎡	40.3万円	9	3LDK
2023年11月	2,780万円	1984年11月	62.7㎡	44.3万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

ベルアーバニティ鶴見緑地

大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目７−３

築年月：1994年5月

専有面積：52.0㎡〜

相場価格：2,051万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルアーバニティ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目７−３	1994年5月	52.0㎡〜	2,051万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目１５−９	2020年1月	66.95㎡〜	4,212万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目２−６２	2003年2月	67.82㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見緑地ガーデンハウス	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目２−５５	1999年2月	60.64㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目１−２１	1984年11月	60.21㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
セザール鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目８−１４	1998年8月	55.32㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ鶴見	大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目１０−２１	1982年3月	60.5㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目５−４	2000年12月	55.86㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ鶴見横堤	大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目	2021年8月	64.5㎡〜	4,532万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見緑地コーポ	大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目５−３６	1981年2月	62.76㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目５−２７	1979年10月	53.76㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目５−１６	1987年9月	48.98㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０	2003年11月	67.35㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３	1998年7月	61.32㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール城東	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８	1985年5月	52.75㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトプレイス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１	2015年1月	70.19㎡〜	4,560万円〜	このマンションの相場を見る
今福スカイハイツ	大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７	1976年1月	47.77㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１０−３３	1995年7月	62.62㎡〜	2,771万円〜	このマンションの相場を見る