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ダイホープラザ上落合

ダイホープラザ上落合の売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格（坪単価）
1,813万円 〜 2,448万円
（309万円 〜 318万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都新宿区上落合２丁目１３−１
築年月1997年10月
総階数12階
総戸数41戸
間取り―
アクセス

ダイホープラザ上落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイホープラザ上落合」は、1997年10月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は41戸です。東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩2分という利便性の高い立地にあります。

物件の魅力は、周辺施設の充実さと生活の利便性です。マンションの近くには、セブンイレブンやスーパーなどのコンビニや食品店があり、その中でも「セブンイレブン 新宿上落合1丁目店」は徒歩117m、「まいばすけっと 上落合店」は徒歩222mと、すぐ近くに利用できる便利な施設があります。飲食店も「甲州屋」や「インドレストランニューカリカ」などがあり、幅広いジャンルの美味しい料理を楽しむことができます。

また、健康面にも配慮されており、マンションの近くには小池歯科クリニックやグリーンデイ東中野といった病院もあります。さらに、薬局としては「むさしの薬局落合店」や「ココカラファイン 東中野5丁目店」などが徒歩圏内にありますので、急な体調不良にも安心して対応することができます。

周辺施設としては、中野区 東中野区民活動センターや公園もあり、マンションのすぐ近くには「けやき公園」と「上落合西公園」があります。これらの公園はとても緑豊かで、散歩やジョギングなどアクティブな生活を楽しむことができます。

さらに、病院や公園だけでなく、教育機関も近くにあります。手の届く範囲には、「新宿区立落合第二小学校」や「専門学校日本ホテルスクール」などがあり、子育て世代にとっても嬉しい環境が整っています。

「ダイホープラザ上落合」は、周辺施設の充実度や利便性の高さ、緑のある公園など様々な要素が揃った魅力的なマンションです。是非、このマンションで快適で便利な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ダイホープラザ上落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

ダイホープラザ上落合の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイホープラザ上落合は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイホープラザ上落合の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1K
22.91㎡
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4階 北
１Ｋ
19.38㎡
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4階 北
1K
22.91㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1K
22.22㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
1K
25.42㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 22.91㎡ 北 2階 北(22.91㎡)を無料査定する
4 １Ｋ 19.38㎡ 北 4階 北(19.38㎡)を無料査定する
4 1K 22.91㎡ 北 4階 北(22.91㎡)を無料査定する
9 1K 22.22㎡ 北 9階 北(22.22㎡)を無料査定する
10 1K 25.42㎡ 北 10階 北(25.42㎡)を無料査定する
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ダイホープラザ上落合の存在する東京都新宿区上落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1979年5月13.82㎡70.9万円31R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,680万円1998年9月40.04㎡116.9万円31LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
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2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
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2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
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2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月5,980万円1998年9月55.39㎡108.0万円72LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
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2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.28㎡47.6万円31LDK
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2024年10月6,870万円1998年9月70.21㎡97.8万円23LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
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2024年10月1,400万円1991年1月16.62㎡84.2万円31R
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2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
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2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
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2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
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2024年9月11,800万円2002年4月74.27㎡158.9万円123LDK
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2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月1,470万円1989年9月22.55㎡65.2万円21K
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
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2024年9月790万円1986年2月23.54㎡33.6万円31K
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
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2024年9月1,150万円1991年1月16.94㎡67.9万円51R
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2024年9月8,880万円1998年9月73.04㎡121.6万円44LDK
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2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
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2024年8月3,599万円1972年3月65.71㎡54.8万円23LDK
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2024年7月3,360万円1979年4月53.46㎡62.9万円32LDK
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2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
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2024年7月855万円1979年5月13.82㎡61.9万円41R
2024年7月840万円1979年5月13.82㎡60.8万円31R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
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スカイコート新宿落合第5東京都新宿区上落合３丁目１３−２1996年3月15.36㎡〜1,482万円〜このマンションの相場を見る
アジールデューク落合東京都新宿区上落合３丁目２０−５2018年4月----このマンションの相場を見る
グランドハイツ落合東京都新宿区上落合３丁目８−２1995年8月19.19㎡〜2,045万円〜このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第1東京都新宿区上落合３丁目１０−１７1989年10月23.04㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス新宿パート2東京都新宿区上落合３丁目１６−９1987年10月16.11㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合第6東京都新宿区上落合３丁目３２−１2000年2月18.48㎡〜1,782万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス落合駅前東京都新宿区上落合３丁目９−２2004年11月18.0㎡〜2,171万円〜このマンションの相場を見る
三協グリーンコート落合駅前第2東京都新宿区上落合３丁目１１−５1989年9月19.32㎡〜1,567万円〜このマンションの相場を見る
第２ノーブルマンション東京都新宿区上落合３丁目1980年10月----このマンションの相場を見る
ドリーム上落合東京都新宿区上落合２丁目２２−２５1984年2月47.88㎡〜4,122万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン落合東京都新宿区上落合２丁目２２−８1992年11月46.34㎡〜4,550万円〜このマンションの相場を見る
上落合ハイツ東京都新宿区上落合２丁目２２−２３1972年8月44.8㎡〜2,985万円〜このマンションの相場を見る
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