パークハイム神楽坂の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
7,590万円〜 13,174万円（442万円〜 455万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	東京都新宿区中里町６−１
築年月	1997年7月
総階数	14階
総戸数	166戸
間取り	―
アクセス	神楽坂駅徒歩4分江戸川橋駅徒歩6分牛込神楽坂駅徒歩12分飯田橋駅徒歩16分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙ

ﾛﾋﾞｰ

多目的集会室

小公園

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ

浄水器

浴室乾燥機

床暖房

パークハイム神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハイム神楽坂」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩4分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は166戸で、地上14階の建物です。竣工は1997年です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。最寄りのコンビニには、セブンイレブン（徒歩74m）、ファミリーマート（徒歩109m）、ローソン（徒歩184m）があります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと（神楽坂駅西店、徒歩162m）、まいばすけっと（山吹町店、徒歩222m）、業務スーパー（新宿榎店、徒歩231m）が利用できます。

飲食店も多く、蕎楽亭もがみ（徒歩48m）、MARTINIBURGER（徒歩56m）、幸せのはし（徒歩61m）、Piatti CASTELLINA（ピアッティカステリーナ、徒歩70m）、焼鳥茜（徒歩71m）などがあります。

また、近くには病院や薬局もあります。デイサービスクローバー神楽坂（徒歩113m）、青木第二歯科医院（徒歩134m）、内科すずきクリニック（徒歩168m）などが利用可能です。薬局もココカラファイン（神楽坂中里町店、徒歩37m）、中里薬局（徒歩56m）、あかぎ薬局（徒歩259m）などがあります。

公共施設としては、牛込警察署矢来町地域安全センター（徒歩199m）、モルドバ共和国大使館（徒歩282m）、山吹町地域交流館（徒歩284m）などがあります。また、あかぎ児童遊園（徒歩202m）という公園も近くにあります。

学校には東京家学（徒歩87m）、いまラボキッズ（徒歩215m）、東京都立新宿山吹高校（徒歩321m）などがあります。保育園や幼稚園も周辺にあり、メリーポピンズ神楽坂ルーム（徒歩270m）、ほっぺるランド神楽坂（徒歩307m）、ソラスト神楽坂（徒歩324m）が利用できます。

「パークハイム神楽坂」は、周辺環境の充実度が魅力の一つです。徒歩圏内にコンビニ、スーパー、飲食店、医療施設などが豊富に揃っており、生活に便利です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークハイム神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

パークハイム神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム神楽坂は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

パークハイム神楽坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2SLDK

73.41㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	73.41㎡	北	1階北(73.41㎡)を無料査定する
1	1SLDK	56.87㎡	北	1階北(56.87㎡)を無料査定する
2	1LDK	56.81㎡	北	2階北(56.81㎡)を無料査定する
3	3LDK+S（納戸）	70.57㎡	東	3階東(70.57㎡)を無料査定する
3	3LDK	84.87㎡	北	3階北(84.87㎡)を無料査定する
3	3LDK+S（納戸）	70.56㎡	東	3階東(70.56㎡)を無料査定する
3	3LDK+S（納戸）	84.87㎡	北	3階北(84.87㎡)を無料査定する
4	2SLDK	89.77㎡	北	4階北(89.77㎡)を無料査定する
5	2LDK	78.12㎡	北	5階北(78.12㎡)を無料査定する
5	3SLDK	89.77㎡	北	5階北(89.77㎡)を無料査定する
5	1LDK	56.99㎡	北	5階北(56.99㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.57㎡	東	6階東(70.57㎡)を無料査定する
6	1LDK	56.81㎡	北	6階北(56.81㎡)を無料査定する
6	1LDK	64.25㎡	東	6階東(64.25㎡)を無料査定する
7	2LDK	71.56㎡	東	7階東(71.56㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.78㎡	東	7階東(71.78㎡)を無料査定する
7	1LDK	57.95㎡	北	7階北(57.95㎡)を無料査定する
7	1SLDK	56.87㎡	北	7階北(56.87㎡)を無料査定する
8	2LDK	95.62㎡	北	8階北(95.62㎡)を無料査定する
8	１ＳＬＤＫ(洋 6.5　LDK 13.1　S 3.1)	56.87㎡	北	8階北(56.87㎡)を無料査定する
8	1SLDK	71.56㎡	東	8階東(71.56㎡)を無料査定する
8	2LDK	71.56㎡	東	8階東(71.56㎡)を無料査定する
8	2SLDK	77.25㎡	北	8階北(77.25㎡)を無料査定する
8	3LDK	93.99㎡	東	8階東(93.99㎡)を無料査定する
9	2LDK	64.25㎡	東	9階東(64.25㎡)を無料査定する
9	2LDK	73.83㎡	南東	9階南東(73.83㎡)を無料査定する
10	3SLDK	93.99㎡	南西	10階南西(93.99㎡)を無料査定する
11	3LDK	70.57㎡	東	11階東(70.57㎡)を無料査定する
11	2LDK	70.57㎡	東	11階東(70.57㎡)を無料査定する
12	2LDK+S（納戸）	93.99㎡	東	12階東(93.99㎡)を無料査定する
12	3LDK	93.99㎡	東	12階東(93.99㎡)を無料査定する
13	2LDK	70.57㎡	東	13階東(70.57㎡)を無料査定する
14	3SLDK	70.57㎡	東	14階東(70.57㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	15,980万円	1997年7月	70.57㎡	226.4万円	11	3LDK
2024年11月	15,980万円	1997年7月	70.57㎡	226.4万円	11	3LDK
2024年11月	15,980万円	1997年7月	70.57㎡	226.4万円	11	3LDK
2024年11月	15,980万円	1997年7月	70.57㎡	226.4万円	11	3LDK
2024年8月	13,800万円	1997年7月	70.57㎡	195.6万円	6	3LDK
2024年8月	13,800万円	1997年7月	70.57㎡	195.6万円	6	3LDK
2024年8月	13,800万円	1997年7月	70.57㎡	195.6万円	6	3LDK
2024年8月	13,800万円	1997年7月	70.57㎡	195.6万円	6	3LDK
2024年7月	9,680万円	1997年7月	64.25㎡	150.7万円	9	2LDK
2024年7月	9,680万円	1997年7月	64.25㎡	150.7万円	9	2LDK
2024年7月	9,680万円	1997年7月	64.25㎡	150.7万円	9	2LDK
2024年7月	9,680万円	1997年7月	64.25㎡	150.7万円	9	2LDK
2024年6月	15,480万円	1997年7月	84.87㎡	182.4万円	3	4LDK
2024年6月	15,480万円	1997年7月	84.87㎡	182.4万円	3	4LDK
2024年6月	15,480万円	1997年7月	84.87㎡	182.4万円	3	4LDK
2024年6月	15,480万円	1997年7月	84.87㎡	182.4万円	3	4LDK
2024年4月	6,280万円	1995年12月	55.48㎡	113.2万円	2	2LDK
2024年3月	8,770万円	2015年1月	57.41㎡	152.8万円	3	1LDK
2024年3月	8,770万円	2015年1月	57.41㎡	152.8万円	3	1LDK
2024年3月	8,770万円	2015年1月	57.41㎡	152.8万円	3	1LDK
2024年1月	16,980万円	1997年2月	93.99㎡	180.7万円	12	3LDK
2024年1月	16,980万円	1997年2月	93.99㎡	180.7万円	12	3LDK
2024年1月	16,980万円	1997年2月	93.99㎡	180.7万円	12	3LDK
2024年1月	16,980万円	1997年2月	93.99㎡	180.7万円	12	3LDK
2023年12月	8,980万円	2015年1月	55.26㎡	162.5万円	3	2LDK
2023年12月	8,980万円	2015年1月	55.26㎡	162.5万円	3	2LDK
2023年12月	8,980万円	2015年1月	55.26㎡	162.5万円	3	2LDK
2023年12月	11,800万円	1997年7月	70.57㎡	167.2万円	14	4LDK
2023年12月	11,800万円	1997年7月	70.57㎡	167.2万円	14	4LDK
2023年12月	11,800万円	1997年7月	70.57㎡	167.2万円	14	4LDK
2023年12月	11,800万円	1997年7月	70.57㎡	167.2万円	14	4LDK
2023年12月	11,880万円	1997年7月	70.57㎡	168.3万円	3	4LDK
2023年12月	11,880万円	1997年7月	70.57㎡	168.3万円	3	4LDK
2023年12月	11,880万円	1997年7月	70.57㎡	168.3万円	3	4LDK
2023年12月	11,880万円	1997年7月	70.57㎡	168.3万円	3	4LDK
2023年11月	9,290万円	2015年1月	55.26㎡	168.1万円	6	2LDK
2023年11月	9,290万円	2015年1月	55.26㎡	168.1万円	6	2LDK
2023年11月	9,290万円	2015年1月	55.26㎡	168.1万円	6	2LDK
2023年10月	12,480万円	1997年7月	70.56㎡	176.9万円	3	4LDK
2023年10月	12,480万円	1997年7月	70.56㎡	176.9万円	3	4LDK
2023年10月	12,480万円	1997年7月	70.56㎡	176.9万円	3	4LDK
2023年10月	12,480万円	1997年7月	70.56㎡	176.9万円	3	4LDK
2023年8月	12,500万円	1997年7月	93.99㎡	133.0万円	12	3LDK
2023年8月	12,500万円	1997年7月	93.99㎡	133.0万円	12	3LDK
2023年8月	12,500万円	1997年7月	93.99㎡	133.0万円	12	3LDK
2023年8月	12,500万円	1997年7月	93.99㎡	133.0万円	12	3LDK
2023年7月	10,980万円	1997年7月	84.87㎡	129.4万円	3	3LDK
2023年7月	10,980万円	1997年7月	84.87㎡	129.4万円	3	3LDK
2023年7月	10,980万円	1997年7月	84.87㎡	129.4万円	3	3LDK
2023年7月	10,980万円	1997年7月	84.87㎡	129.4万円	3	3LDK
2023年6月	7,480万円	1997年7月	56.87㎡	131.5万円	1	2LDK
2023年6月	7,480万円	1997年7月	56.87㎡	131.5万円	8	2LDK
2023年6月	7,480万円	1997年7月	56.87㎡	131.5万円	8	2LDK
2023年6月	7,480万円	1997年7月	56.87㎡	131.5万円	8	2LDK
2023年6月	7,480万円	1997年7月	56.87㎡	131.5万円	1	2LDK
2023年6月	7,480万円	1997年7月	56.87㎡	131.5万円	1	2LDK
2023年6月	7,480万円	1997年7月	56.87㎡	131.5万円	1	2LDK
2023年6月	7,480万円	1997年7月	56.87㎡	131.5万円	8	2LDK
2023年3月	4,600万円	2015年1月	32.36㎡	142.2万円	2	1LDK
2023年3月	4,600万円	2015年1月	32.36㎡	142.2万円	2	1LDK
2023年3月	4,600万円	2015年1月	32.36㎡	142.2万円	2	1LDK
2023年2月	11,780万円	1997年7月	71.78㎡	164.1万円	7	3LDK
2023年2月	11,780万円	1997年7月	71.78㎡	164.1万円	7	3LDK
2023年2月	11,780万円	1997年7月	71.78㎡	164.1万円	7	3LDK
2023年2月	11,780万円	1997年7月	71.78㎡	164.1万円	7	3LDK
2023年2月	9,480万円	2015年1月	60.6㎡	156.4万円	5	2LDK
2023年2月	9,480万円	2015年1月	60.6㎡	156.4万円	5	2LDK
2023年2月	9,480万円	2015年1月	60.6㎡	156.4万円	5	2LDK
2022年10月	4,720万円	2015年1月	32.36㎡	145.9万円	3	1LDK
2022年10月	4,720万円	2015年1月	32.36㎡	145.9万円	3	1LDK
2022年10月	4,720万円	2015年1月	32.36㎡	145.9万円	3	1LDK
2022年10月	10,490万円	1997年7月	71.56㎡	146.6万円	8	2LDK
2022年10月	10,490万円	1997年7月	71.56㎡	146.6万円	8	2LDK
2022年10月	10,490万円	1997年7月	71.56㎡	146.6万円	8	2LDK
2022年10月	10,490万円	1997年7月	71.56㎡	146.6万円	8	2LDK
2022年9月	8,980万円	1997年7月	71.78㎡	125.1万円	7	3LDK
2022年9月	8,980万円	1997年7月	71.78㎡	125.1万円	7	3LDK
2022年9月	8,980万円	1997年7月	71.78㎡	125.1万円	7	3LDK
2022年9月	8,980万円	1997年7月	71.78㎡	125.1万円	7	3LDK
2022年6月	7,798万円	1997年7月	56.81㎡	137.3万円	2	1LDK
2022年6月	7,798万円	1997年7月	56.81㎡	137.3万円	2	1LDK
2022年6月	7,798万円	1997年7月	56.81㎡	137.3万円	2	1LDK
2022年6月	7,798万円	1997年7月	56.81㎡	137.3万円	2	1LDK
2022年4月	9,680万円	2015年1月	60.92㎡	158.9万円	7	2LDK
2022年4月	9,680万円	2015年1月	60.92㎡	158.9万円	7	2LDK
2022年4月	9,680万円	2015年1月	60.92㎡	158.9万円	7	2LDK
2022年3月	8,980万円	2015年1月	60.92㎡	147.4万円	4	2LDK
2022年3月	8,980万円	2015年1月	60.92㎡	147.4万円	4	2LDK
2022年3月	8,980万円	2015年1月	60.92㎡	147.4万円	4	2LDK
2021年12月	8,280万円	1997年7月	71.56㎡	115.7万円	8	2LDK
2021年12月	8,280万円	1997年7月	71.56㎡	115.7万円	8	2LDK
2021年12月	8,280万円	1997年7月	71.56㎡	115.7万円	8	2LDK
2021年12月	8,280万円	1997年7月	71.56㎡	115.7万円	8	2LDK
2021年11月	6,180万円	1997年7月	56.81㎡	108.8万円	2	1LDK
2021年11月	6,180万円	1997年7月	56.81㎡	108.8万円	2	1LDK
2021年11月	6,180万円	1997年7月	56.81㎡	108.8万円	2	1LDK
2021年11月	6,180万円	1997年7月	56.81㎡	108.8万円	2	1LDK
2021年8月	8,480万円	2015年1月	54.82㎡	154.7万円	6	2LDK
2021年8月	8,480万円	2015年1月	54.82㎡	154.7万円	6	2LDK
2021年8月	8,480万円	2015年1月	54.82㎡	154.7万円	6	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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菱和パレス神楽坂	東京都新宿区水道町１−１８	1997年6月	16.07㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ神楽坂DUE	東京都新宿区水道町２−１	2020年9月	25.43㎡〜	4,444万円〜	このマンションの相場を見る
アクティブミレニアム江戸川橋	東京都新宿区水道町４−２４	2000年8月	19.89㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
赤城ハイツ	東京都新宿区赤城元町４−１１	1978年9月	33.39㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る

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