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エクセリア神楽坂

エクセリア神楽坂の売却査定・相場情報

3.68
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売却査定価格（坪単価）
2,468万円 〜 2,770万円
（402万円 〜 404万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都新宿区山吹町３３２−２
築年月2006年2月
総階数11階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

エクセリア神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセリア神楽坂」は、2006年02月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は40戸で、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。多くのコンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、例えばローソンやまいばすけっとはすぐ近くに位置しています。また、鶏笑やHIGH FIVE SALADなどの飲食店も周辺に充実しており、美味しい食事が楽しめます。

さらに、マンション周辺には医療機関や薬局も揃っています。司歯科医院や内科すずきクリニックなどが徒歩圏内にあり、安心して健康管理ができます。加えて、交通施設や教育施設も豊富であり、大塚警察署江戸川交番や東京都立新宿山吹高校も近くに位置しています。

エクセリア神楽坂は、まさに生活に便利な場所に立地しているマンションです。周辺環境の充実度から、暮らしやすい住環境が整っています。自宅には床暖房や浴室乾燥機など生活を快適にする設備が整っており、ラウンジやゲストルームなどの共用施設も充実しています。

「エクセリア神楽坂」は、交通の利便性や周辺施設の充実性を考えると、快適に暮らせるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

エクセリア神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

エクセリア神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセリア神楽坂は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセリア神楽坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
1K
20.32㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
１Ｋ(洋 5.2)
20.32㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
１Ｋ(洋 5.2)
20.3㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
1K
20.32㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
1K
20.3㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1K
22.64㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
1K（洋室 5.2帖）
20.32㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
１Ｋ(洋 5.2)
20.32㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
1K
20.32㎡
この部屋を無料査定する
11階 北東
1K
20.32㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 20.32㎡ 北東 3階 北東(20.32㎡)を無料査定する
6 １Ｋ(洋 5.2) 20.32㎡ 北東 6階 北東(20.32㎡)を無料査定する
6 １Ｋ(洋 5.2) 20.3㎡ 北東 6階 北東(20.3㎡)を無料査定する
6 1K 20.32㎡ 北東 6階 北東(20.32㎡)を無料査定する
6 1K 20.3㎡ 北東 6階 北東(20.3㎡)を無料査定する
7 1K 22.64㎡ 北 7階 北(22.64㎡)を無料査定する
8 1K（洋室 5.2帖） 20.32㎡ 北東 8階 北東(20.32㎡)を無料査定する
8 １Ｋ(洋 5.2) 20.32㎡ 北東 8階 北東(20.32㎡)を無料査定する
8 1K 20.32㎡ 北東 8階 北東(20.32㎡)を無料査定する
11 1K 20.32㎡ 北東 11階 北東(20.32㎡)を無料査定する
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エクセリア神楽坂の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
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2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
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2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
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2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
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2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
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2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
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2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
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2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
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2024年10月5,200万円2020年8月35.81㎡145.2万円21LDK
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2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
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2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
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2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
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2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
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2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
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2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
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2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
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2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
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2024年9月4,580万円2021年11月30.11㎡152.1万円21K
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2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
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2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
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2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
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2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
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2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
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2024年7月2,830万円2004年3月23.05㎡122.8万円71K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月2,480万円2004年3月23.09㎡107.4万円31K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
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2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
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2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
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2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
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2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
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2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年4月4,880万円2020年8月35.81㎡136.3万円11LDK
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2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
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2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
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2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
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2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
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2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
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2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月8,980万円2017年6月55.83㎡160.8万円111LDK
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マンション神楽坂東京都新宿区榎町３８−１1981年7月----このマンションの相場を見る
ブライズ神楽坂東京都新宿区榎町７３−２2016年12月25.98㎡〜3,613万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート神楽坂3番館東京都新宿区榎町５１−１2009年3月22.5㎡〜2,467万円〜このマンションの相場を見る
榎町大仁ビル東京都新宿区榎町1976年11月----このマンションの相場を見る
ルフレ　プレミアム神楽坂東京都新宿区榎町７２−８2018年8月25.35㎡〜3,682万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南東京都新宿区水道町３−２2003年4月20.63㎡〜2,566万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ神楽坂東京都新宿区水道町１−２０1979年3月21.05㎡〜1,863万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町東京都新宿区水道町１−１５2006年9月20.15㎡〜2,850万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂東京都新宿区水道町２−７1997年1月57.64㎡〜8,458万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア東京都新宿区水道町１−２１2024年5月31.72㎡〜5,904万円〜このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂東京都新宿区水道町４−１８2014年3月25.26㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
インプレストコア神楽坂東京都新宿区水道町１−１４2015年8月31.11㎡〜4,570万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス神楽坂東京都新宿区水道町１−１８1997年6月16.07㎡〜1,786万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ神楽坂DUE東京都新宿区水道町２−１2020年9月25.43㎡〜4,444万円〜このマンションの相場を見る
アクティブミレニアム江戸川橋東京都新宿区水道町４−２４2000年8月19.89㎡〜2,475万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート神楽坂東京都新宿区天神町４−１2004年10月28.49㎡〜4,607万円〜このマンションの相場を見る
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