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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区山吹町３３２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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エクセリア神楽坂は、東京都新宿区山吹町に位置するマンションで、便利な交通アクセスと静かな住環境が特徴です。新目白通りに近く、早稲田駅から徒歩圏内にあり、通勤や通学に適しています。外観はモダンでスタイリッシュなデザインで、高級感を醸し出しています。築年数はやや経過していますが、管理状況は良好で共用部分もきれいに保たれ、資産価値が維持されています。地域は治安がよく、教育施設や医療機関も充実しており、ファミリー層にも人気があります。資産性については、都心へのアクセスと周辺の生活利便性から、将来的にも安心できる投資物件としての評価がありますが、市場の変動や修繕計画に対する対応が重要です。所有リスクとしては、都心部に位置するため地価変動の影響を受けやすい点がありますが、この立地の便利さは低リスクの引力となっています。総じて、エクセリア神楽坂は住み心地と投資価値を兼ね備えた優良物件として位置づけられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 20.32㎡ | 北東 | 3階 北東(20.32㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ(洋 5.2) | 20.32㎡ | 北東 | 6階 北東(20.32㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ(洋 5.2) | 20.3㎡ | 北東 | 6階 北東(20.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.32㎡ | 北東 | 6階 北東(20.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.3㎡ | 北東 | 6階 北東(20.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 22.64㎡ | 北 | 7階 北(22.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K（洋室 5.2帖） | 20.32㎡ | 北東 | 8階 北東(20.32㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ(洋 5.2) | 20.32㎡ | 北東 | 8階 北東(20.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.32㎡ | 北東 | 8階 北東(20.32㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 20.32㎡ | 北東 | 11階 北東(20.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,920万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 102.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 1,920万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 102.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 1,920万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 102.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 1,920万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 102.3万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 50.7㎡ | 98.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 50.7㎡ | 98.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 50.7㎡ | 98.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 50.76㎡ | 98.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 50.76㎡ | 98.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 50.76㎡ | 98.1万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 4,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム神楽坂 | 東京都新宿区榎町７２−８ | 2018年8月 | 25.35㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 57.64㎡〜 | 7,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年6月 | 31.72㎡〜 | 1億1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１８ | 1997年6月 | 16.07㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストコア神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１４ | 2015年8月 | 31.11㎡〜 | 4,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂DUE | 東京都新宿区水道町２−１ | 2020年9月 | 25.43㎡〜 | 5,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム江戸川橋 | 東京都新宿区水道町４−２４ | 2000年8月 | 19.89㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート神楽坂 | 東京都新宿区天神町４−１ | 2004年10月 | 28.49㎡〜 | 4,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
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