ザ・パークハウス渋谷笹塚の売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
5,887万円〜 14,699万円（502万円〜 512万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目３７−１８
築年月	2018年6月
総階数	13階
総戸数	71戸
専有面積	38.79㎡〜 95.0㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	笹塚駅徒歩9分幡ヶ谷駅徒歩10分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)

防災倉庫

3方道路

屋上緑化

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

ザ・パークハウス渋谷笹塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス渋谷笹塚」は、2018年06月に竣工された地上13階建てのマンションです。総戸数は71戸で、京王線「笹塚」駅から徒歩9分という便利な立地に位置しています。

周辺には多くの施設があり、コンビニではセブンイレブン笹塚店が徒歩129m、ローソン渋谷笹塚二丁目店が徒歩383m、ファミリーマート笹塚三丁目北店が徒歩388mといった利便性の高い場所にあります。スーパーマーケットも近くに多く存在しており、サンディ幡ケ谷店が徒歩175m、地産マルシェ笹塚店が徒歩193m、サミットストア笹塚店が徒歩477mという距離です。

さらに、美味しい飲食店も多数あります。GranDiner(グランダイナー) 幡ヶ谷店が徒歩45m、Trois(とろわ)が徒歩88m、地久庵が徒歩89m、ハマヤ笹塚店が徒歩100m、キャンティ・ノーノが徒歩139mといった距離に位置しています。

また、病院や薬局も近くにあり、せせらぎ整骨院が徒歩58m、吉田産婦人科クリニックが徒歩129m、土田整形外科が徒歩135mといった近さです。薬局も充実しており、カメイ調剤薬局中野南台店が徒歩271m、フロンティア薬局渋谷営業所が徒歩324m、株式会社フロンティア渋谷営業所が徒歩329mという距離です。

公共施設も充実しており、中幡・笹塚子育て支援センターが徒歩63m、渋谷区立笹塚こども図書館が徒歩66m、ふれあいが徒歩125mという近さにあります。公園も多く存在しており、笹塚児童遊園地が徒歩85m、幡ヶ谷第三公園が徒歩111m、幡ヶ谷第二公園が徒歩112mという近さです。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、渋谷区立笹塚中学校が徒歩235m、渋谷区立中幡小学校放課後クラブが徒歩285m、渋谷区立中幡小学校が徒歩311m、渋谷区立幡ケ谷第三保育園が徒歩148m、酒井保育室が徒歩162m、保育園うさぎとかめ分園が徒歩239mといった位置にあります。

以上のように、「ザ・パークハウス渋谷笹塚」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園といったさまざまな施設があります。暮らしやすい環境が整っているマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ザ・パークハウス渋谷笹塚の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は中野区, 新宿区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス渋谷笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス渋谷笹塚は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では261.7万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス渋谷笹塚の存在する東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,590万円	1982年9月	29.96㎡	86.4万円	3	1K
2024年11月	2,590万円	1982年9月	29.96㎡	86.4万円	3	1K
2024年11月	5,498万円	1984年10月	53.0㎡	103.7万円	2	2LDK
2024年11月	5,498万円	1984年10月	53.0㎡	103.7万円	2	2LDK
2024年11月	1,050万円	1984年1月	11.37㎡	92.3万円	4	1R
2024年11月	1,050万円	1984年1月	11.37㎡	92.3万円	4	1R
2024年11月	1,050万円	1984年1月	11.37㎡	92.3万円	4	1R
2024年11月	3,180万円	1978年10月	43.68㎡	72.8万円	1	1LDK
2024年11月	3,180万円	1978年10月	43.68㎡	72.8万円	1	1LDK
2024年11月	9,280万円	2017年5月	70.04㎡	132.5万円	1	3LDK
2024年11月	9,280万円	2017年5月	70.04㎡	132.5万円	1	3LDK
2024年11月	9,280万円	2017年5月	70.04㎡	132.5万円	1	3LDK
2024年11月	7,980万円	1998年3月	72.02㎡	110.8万円	1	3LDK
2024年11月	7,980万円	1998年3月	72.02㎡	110.8万円	1	3LDK
2024年11月	3,080万円	1974年11月	46.98㎡	65.6万円	5	1LDK
2024年11月	3,980万円	1989年11月	39.42㎡	101.0万円	2	1LDK
2024年11月	3,080万円	1974年11月	46.98㎡	65.6万円	5	1LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	39.15㎡	58.2万円	4	1LDK
2024年11月	3,080万円	1974年11月	46.98㎡	65.6万円	5	1LDK
2024年11月	3,980万円	1989年11月	39.42㎡	101.0万円	2	1LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	39.15㎡	58.2万円	4	1LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	39.15㎡	58.2万円	4	1LDK
2024年11月	5,680万円	2016年9月	37.04㎡	153.3万円	1	1LDK
2024年11月	5,680万円	2016年9月	37.04㎡	153.3万円	1	1LDK
2024年11月	5,680万円	2016年9月	37.04㎡	153.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,200万円	1978年10月	37.81㎡	58.2万円	8	1LDK
2024年11月	2,200万円	1978年10月	37.81㎡	58.2万円	8	1LDK
2024年10月	5,790万円	1987年4月	50.94㎡	113.7万円	2	1LDK
2024年10月	3,680万円	2004年6月	26.91㎡	136.8万円	8	1K
2024年10月	6,380万円	1985年5月	53.4㎡	119.5万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	2004年6月	26.91㎡	136.8万円	8	1K
2024年10月	5,790万円	1987年4月	50.94㎡	113.7万円	2	1LDK
2024年10月	6,380万円	1985年5月	53.4㎡	119.5万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	2004年6月	26.91㎡	136.8万円	8	1K
2024年10月	12,000万円	2018年6月	54.86㎡	218.7万円	13	2LDK
2024年10月	12,000万円	2018年6月	54.86㎡	218.7万円	13	2LDK
2024年10月	2,990万円	1974年11月	35.1㎡	85.2万円	7	1LDK
2024年10月	3,780万円	2011年1月	36.57㎡	103.4万円	6	1LDK
2024年10月	2,990万円	1974年11月	35.1㎡	85.2万円	7	1LDK
2024年10月	4,980万円	1985年3月	46.1㎡	108.0万円	2	1LDK
2024年10月	2,990万円	1974年11月	35.1㎡	85.2万円	7	1LDK
2024年10月	4,980万円	1985年3月	46.1㎡	108.0万円	2	1LDK
2024年10月	3,780万円	2011年1月	36.57㎡	103.4万円	6	1LDK
2024年10月	1,045万円	1988年6月	16.5㎡	63.3万円	1	1R
2024年10月	5,180万円	1974年11月	54.81㎡	94.5万円	4	2LDK
2024年10月	5,180万円	1974年11月	54.81㎡	94.5万円	4	2LDK
2024年10月	5,180万円	1974年11月	54.81㎡	94.5万円	4	2LDK
2024年10月	13,200万円	2018年6月	73.62㎡	179.3万円	9	3LDK
2024年10月	8,280万円	2018年6月	54.86㎡	150.9万円	7	2LDK
2024年10月	13,200万円	2018年6月	73.62㎡	179.3万円	9	3LDK
2024年10月	8,280万円	2018年6月	54.86㎡	150.9万円	7	2LDK
2024年10月	1,000万円	1974年8月	14.87㎡	67.2万円	7	1R
2024年10月	1,000万円	1974年8月	14.87㎡	67.2万円	7	1R
2024年10月	1,450万円	1991年9月	16.57㎡	87.5万円	4	1K
2024年10月	2,490万円	1977年7月	31.9㎡	78.1万円	7	1K
2024年10月	2,490万円	1977年7月	31.9㎡	78.1万円	7	1K
2024年10月	1,000万円	1974年8月	14.87㎡	67.2万円	7	1R
2024年10月	1,450万円	1991年9月	16.57㎡	87.5万円	4	1K
2024年9月	6,980万円	1995年2月	56.66㎡	123.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,480万円	2004年6月	30.57㎡	146.5万円	6	1K
2024年9月	6,980万円	1995年2月	56.66㎡	123.2万円	3	1LDK
2024年9月	4,480万円	2004年6月	30.57㎡	146.5万円	6	1K
2024年9月	4,480万円	2004年6月	30.57㎡	146.5万円	6	1K
2024年9月	11,480万円	1998年3月	82.26㎡	139.6万円	9	3LDK
2024年9月	11,480万円	1998年3月	82.26㎡	139.6万円	9	3LDK
2024年9月	11,480万円	1998年3月	82.26㎡	139.6万円	9	3LDK
2024年9月	3,499万円	1977年7月	39.33㎡	89.0万円	6	1LDK
2024年9月	3,499万円	1977年7月	39.33㎡	89.0万円	6	1LDK
2024年9月	8,798万円	2001年2月	71.03㎡	123.9万円	2	3LDK
2024年9月	8,798万円	2001年2月	71.03㎡	123.9万円	2	3LDK
2024年9月	8,798万円	2001年2月	71.03㎡	123.9万円	2	3LDK
2024年9月	9,480万円	1991年7月	78.92㎡	120.1万円	4	3LDK
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2024年9月	9,480万円	1991年7月	78.92㎡	120.1万円	4	3LDK
2024年9月	7,999万円	1985年5月	58.29㎡	137.2万円	3	3LDK
2024年9月	7,999万円	1985年5月	58.29㎡	137.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,780万円	1983年2月	18.72㎡	95.1万円	3	1K
2024年9月	1,780万円	1983年2月	18.72㎡	95.1万円	3	1K
2024年9月	14,500万円	2018年6月	86.49㎡	167.6万円	6	3LDK
2024年9月	14,500万円	2018年6月	86.49㎡	167.6万円	6	3LDK
2024年9月	4,599万円	1971年11月	50.05㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,599万円	1971年11月	50.05㎡	91.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,499万円	1977年7月	39.33㎡	89.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,499万円	1977年7月	39.33㎡	89.0万円	5	1LDK
2024年9月	12,980万円	1998年3月	84.83㎡	153.0万円	3	3LDK
2024年9月	12,980万円	1998年3月	84.83㎡	153.0万円	3	3LDK
2024年9月	12,980万円	1998年3月	84.83㎡	153.0万円	3	3LDK
2024年9月	4,480万円	1974年11月	54.81㎡	81.7万円	7	1LDK
2024年9月	4,480万円	1974年11月	54.81㎡	81.7万円	7	1LDK
2024年9月	4,480万円	1974年11月	54.81㎡	81.7万円	7	1LDK
2024年9月	4,280万円	1982年9月	44.35㎡	96.5万円	5	1LDK
2024年9月	4,280万円	1982年9月	44.35㎡	96.5万円	5	1LDK
2024年8月	1,200万円	1975年6月	18.6㎡	64.5万円	8	1R
2024年8月	1,200万円	1975年6月	18.6㎡	64.5万円	8	1R
2024年8月	7,280万円	2004年2月	54.13㎡	134.5万円	3	2LDK
2024年8月	7,280万円	2004年2月	54.13㎡	134.5万円	3	2LDK
2024年8月	7,280万円	2004年2月	54.13㎡	134.5万円	3	2LDK
2024年8月	7,999万円	1984年11月	65.58㎡	122.0万円	4	2LDK
2024年8月	3,580万円	1974年10月	43.65㎡	82.0万円	5	2LDK
2024年8月	3,580万円	1974年10月	43.65㎡	82.0万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

クレセール笹塚

東京都中野区南台４丁目６３−１０

築年月：1991年7月

専有面積：16.0㎡〜

相場価格：1,216万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレセール笹塚	東京都中野区南台４丁目６３−１０	1991年7月	16.0㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン笹塚	東京都中野区南台４丁目１−７	1998年7月	18.2㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス笹塚	東京都中野区南台４丁目３−７	2019年12月	55.96㎡〜	6,679万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ笹塚南台	東京都中野区南台４丁目５−１４	2018年10月	25.67㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォート南台	東京都中野区南台４丁目３１−６	1997年3月	37.99㎡〜	3,695万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー笹塚	東京都中野区南台４丁目１９−１０	1996年12月	36.96㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
サウスヒルズ448	東京都中野区南台４丁目４８−４	1986年3月	31.19㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタル笹塚パート1	東京都中野区南台４丁目６３−５	1983年9月	15.08㎡〜	1,081万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ中野南台	東京都中野区南台４丁目２−３	2021年8月	25.52㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
中野南台第2ローヤルコーポ	東京都中野区南台４丁目１４−１０	1972年5月	26.18㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル中野南フラット	東京都中野区南台４丁目１４−７	1998年1月	51.49㎡〜	4,809万円〜	このマンションの相場を見る
弓ビル	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−５	1976年4月	40.0㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１	1984年10月	20.2㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
カーム幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２−５	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンアルバ幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５０−１８	1995年1月	51.39㎡〜	5,857万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１６−２	2004年2月	21.54㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
アルム幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−８	1982年9月	29.96㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
ビオライフハウス	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３９−８	1985年5月	53.4㎡〜	5,521万円〜	このマンションの相場を見る
カーサアルハムブラ	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−１６	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ幡ヶ谷1番館	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３７−５	1995年3月	42.96㎡〜	4,573万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・パークハウス渋谷笹塚の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ザ・パークハウス渋谷笹塚について

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

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